2025版精裝商鋪租賃與商業(yè)風險控制合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版精裝商鋪租賃與商業(yè)風險控制合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃標的物的使用2.1使用范圍2.2使用限制2.3使用維護3.租賃物的交付與驗收3.1交付時間3.2驗收標準3.3驗收程序4.租金及費用4.1租金金額4.2支付時間4.3違約責任4.4其他費用5.商業(yè)風險控制5.1風險評估5.2風險分擔5.3風險應對措施6.保險6.1保險責任6.2保險金額6.3保險期限7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3終止條件8.4終止程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同生效及變更10.1生效條件10.2生效日期10.3變更程序11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.2附件二：商業(yè)風險控制措施11.3附件三：保險合同12.其他約定12.1通知方式12.2法律適用12.3合同份數13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.2生效時間14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：____________________1.2.2商鋪面積：____________________平方米1.2.3商鋪結構：____________________1.2.4商鋪裝修情況：精裝修1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2支付方式：每月支付一次，于每月的____日支付1.4.3支付賬戶：____________________2.租賃標的物的使用2.1使用范圍2.1.1乙方有權在商鋪內從事商業(yè)經營活動2.1.2乙方不得將商鋪轉租或分租2.2使用限制2.2.1乙方不得從事違法經營活動2.2.2乙方不得改變商鋪的結構或用途2.3使用維護2.3.1乙方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)2.3.2乙方不得在商鋪內設置影響公共安全的設施3.租賃物的交付與驗收3.1交付時間3.1.1甲方應在租賃期限開始前將商鋪交付乙方3.2驗收標準3.2.1商鋪應符合合同約定的裝修標準和質量要求3.2.2商鋪設施設備應正常運行3.3驗收程序3.3.1乙方應在收到商鋪后____日內完成驗收3.3.2驗收不合格的，乙方應在____日內提出，甲方應在____日內修復或更換4.租金及費用4.1租金金額4.1.1每月租金為：____________________元4.2支付時間4.2.1每月租金應在每月的____日支付4.3違約責任4.3.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付____%的違約金4.4其他費用4.4.1水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔5.商業(yè)風險控制5.1風險評估5.1.1甲方和乙方應共同對商鋪的經營風險進行評估5.2風險分擔5.2.1乙方應自行承擔因自身經營活動產生的風險5.2.2甲方應承擔商鋪本身存在的風險5.3風險應對措施5.3.1甲方應確保商鋪設施設備的安全可靠5.3.2乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，合法經營6.保險6.1保險責任6.1.1甲方應購買商鋪財產保險，保險金額不低于商鋪價值的____%6.2保險金額6.2.1保險金額為：____________________元6.3保險期限6.3.1保險期限為：____________________年8.合同解除與終止8.1解除條件乙方未按時支付租金累計超過____個月；乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常經營；乙方從事違法經營活動；乙方擅自改變商鋪結構或用途；乙方未履行合同約定的其他義務。甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關設施；甲方未按合同約定承擔應盡的責任；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經營；合同約定的其他解除條件。8.2解除程序8.2.1解除合同前，甲方或乙方應提前____日書面通知對方；8.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內協(xié)商解決；8.2.3協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3終止條件8.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止；8.3.2任何一方根據合同約定或法律規(guī)定解除合同，合同終止。8.4終止程序8.4.1合同終止前，雙方應清理租賃關系，包括但不限于設備、物品的返還；8.4.2雙方應在合同終止后____日內結清所有費用；8.4.3合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1提起訴訟前，雙方應書面通知對方爭議事項；9.2.2雙方應在接到訴訟通知之日起____日內提交答辯狀；9.2.3訴訟程序按照相關法律規(guī)定進行。10.合同生效及變更10.1生效條件10.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起____日內生效。10.2生效日期10.2.1本合同生效日期為：____________________10.3變更程序10.3.1合同的任何變更需經雙方書面同意并簽字蓋章；10.3.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃清單11.1.1詳細列出商鋪內的設施、設備清單及狀況。11.2附件二：商業(yè)風險控制措施11.2.1列出雙方共同認可的商業(yè)風險控制措施及實施細節(jié)。11.3附件三：保險合同11.3.1列出商鋪財產保險的具體條款和保險單。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。12.2法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同份數12.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效13.1簽訂時間13.1.1本合同于____年____月____日簽訂。13.2生效時間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除與終止14.1解除條件乙方未按時支付租金累計超過____個月；乙方違反合同約定，嚴重影響商鋪的正常經營；乙方從事違法經營活動；乙方擅自改變商鋪結構或用途；乙方未履行合同約定的其他義務。甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關設施；甲方未按合同約定承擔應盡的責任；甲方違反合同約定，嚴重影響乙方經營；合同約定的其他解除條件。14.2解除程序14.2.1解除合同前，甲方或乙方應提前____日書面通知對方；14.2.2雙方應在收到解除通知之日起____日內協(xié)商解決；14.2.3協(xié)商不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。14.3終止條件14.3.1租賃期限屆滿，合同自動終止；14.3.2任何一方根據合同約定或法律規(guī)定解除合同，合同終止。14.4終止程序14.4.1合同終止前，雙方應清理租賃關系，包括但不限于設備、物品的返還；14.4.2雙方應在合同終止后____日內結清所有費用；14.4.3合同終止后，雙方應相互提供必要的協(xié)助。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在商鋪租賃與商業(yè)風險控制合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、保險代理、法律顧問等。1.2第三方介入合同的具體范圍和目的應在合同中明確約定。2.第三方介入的條件與程序第三方介入符合法律法規(guī)和合同約定；第三方介入不損害甲乙雙方的合法權益；第三方介入有利于合同的履行和商業(yè)風險的控制。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應就第三方介入達成一致意見；雙方應書面通知第三方介入的事項；第三方應在收到通知之日起____日內，確認是否接受介入。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：第三方應根據合同約定和法律規(guī)定，承擔相應的責任；第三方在介入過程中，應遵守誠實信用原則，履行告知義務；第三方應對其提供的服務或承擔的責任承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權要求甲乙雙方配合其履行職責；第三方有權根據合同約定和法律法規(guī)，獨立作出判斷和決策。4.第三方的責任限額第三方的專業(yè)能力和信譽；第三方提供服務的性質和風險；合同約定的責任范圍。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如下所示：第三方的責任限額為：____________________元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔責任，甲方對第三方享有追償權；第三方在介入過程中，不得損害甲方的合法權益。5.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔責任，乙方對第三方享有追償權；第三方在介入過程中，不得損害乙方的合法權益。5.3第三方與甲乙雙方共同責任的劃分：甲乙雙方對第三方的介入行為承擔連帶責任；甲乙雙方應根據各自在合同中的約定，分擔第三方介入產生的費用。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)；第三方介入過程中出現(xiàn)不可抗力；第三方介入違反法律法規(guī)或合同約定；甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知第三方；第三方應在收到終止通知之日起____日內，完成相關工作的移交；第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務。7.第三方介入的保密義務7.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負有保密義務；7.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，否則應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃清單詳細列出商鋪內的設施、設備清單及狀況，包括但不限于：裝修材料、家具、電器、照明設備、通風設備等。要求：清單應附有圖片或實物照片，確保清單與實際狀況一致。2.附件二：商業(yè)風險控制措施列出雙方共同認可的商業(yè)風險控制措施及實施細節(jié)，包括但不限于：消防安全、食品安全、財產安全、衛(wèi)生管理等。要求：措施應具體、可操作，并明確責任人和執(zhí)行期限。3.附件三：保險合同列出商鋪財產保險的具體條款和保險單，包括保險金額、保險期間、保險責任等。要求：保險合同應附有保險公司出具的有效保險單據。4.附件四：租賃保證金收據證明乙方已向甲方支付租賃保證金的收據，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。要求：收據應加蓋甲方財務章，確保真實有效。5.附件五：租金支付憑證證明乙方已按時支付租金的憑證，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。要求：憑證應加蓋甲方財務章，確保真實有效。6.附件六：合同變更協(xié)議記錄甲乙雙方就合同內容變更達成的協(xié)議，包括變更內容、變更時間、雙方簽字蓋章等。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，確保法律效力。7.附件七：違約金支付憑證證明甲乙雙方因違約行為支付違約金的憑證，包括支付金額、支付時間、收款人等信息。要求：憑證應加蓋甲方財務章，確保真實有效。8.附件八：爭議解決協(xié)議記錄甲乙雙方就合同爭議解決達成的協(xié)議，包括爭議內容、解決方式、執(zhí)行期限等。要求：協(xié)議應加蓋甲乙雙方公章，確保法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方違反合同約定，擅自改變商鋪結構或用途；乙方從事違法經營活動；甲方未按合同約定交付商鋪或提供相關設施；甲方未按合同約定承擔應盡的責任；任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復原狀等；違約金的具體數額根據違約行為的嚴重程度和合同約定確定。3.違約示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔滯納金；乙方擅自改變商鋪結構或用途：乙方應恢復原狀，并承擔由此產生的費用；甲方未按合同約定交付商鋪：甲方應向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025版精裝商鋪租賃與商業(yè)風險控制合同1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃商鋪地址1.5租賃商鋪面積1.6租賃商鋪類型1.7租賃商鋪用途1.8租賃商鋪現(xiàn)狀第二章租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調整機制2.5滯納金及違約金第三章商鋪使用與維護3.1商鋪使用范圍3.2商鋪裝修及改造3.3商鋪維護責任3.4商鋪消防及安全3.5商鋪環(huán)保要求3.6商鋪公共衛(wèi)生第四章商鋪轉租及轉借4.1轉租及轉借條件4.2轉租及轉借審批4.3轉租及轉借收益分配4.4轉租及轉借責任承擔4.5轉租及轉借合同變更第五章商鋪租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件5.4保證金使用及扣除5.5保證金糾紛處理第六章商業(yè)風險控制6.1風險識別與評估6.2風險防范措施6.3風險承擔與分擔6.4風險事故處理6.5風險保險第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任追究7.4違約金計算7.5違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用9.5爭議解決期限第十章合同附件10.1商鋪租賃合同附件10.2商鋪租賃押金收據10.3商鋪租賃保證金收據10.4商鋪租賃協(xié)議書10.5其他相關文件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案機構11.4合同備案程序11.5合同備案費用第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更程序12.4合同解除程序12.5合同變更與解除后的處理第十三章合同解除后的責任13.1合同解除后的租金支付13.2合同解除后的保證金退還13.3合同解除后的商鋪返還13.4合同解除后的違約責任13.5合同解除后的其他責任第十四章合同其他約定14.1合同保密條款14.2合同通知與送達14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理14.4合同解除與終止后的爭議解決14.5合同解除與終止后的其他約定合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2合同簽訂日期：_________________________1.3合同租賃期限：_________________________1.4租賃商鋪地址：_________________________1.5租賃商鋪面積：_________________________1.6租賃商鋪類型：_________________________1.7租賃商鋪用途：_________________________1.8租賃商鋪現(xiàn)狀：_________________________第二章租金及支付方式2.1租金金額：_________________________2.2租金支付方式：_________________________2.3租金支付日期：_________________________2.4租金調整機制：_________________________2.5滯納金及違約金：_________________________第三章商鋪使用與維護3.1商鋪使用范圍：_________________________3.2商鋪裝修及改造：_________________________3.3商鋪維護責任：_________________________3.4商鋪消防及安全：_________________________3.5商鋪環(huán)保要求：_________________________3.6商鋪公共衛(wèi)生：_________________________第四章商鋪轉租及轉借4.1轉租及轉借條件：_________________________4.2轉租及轉借審批：_________________________4.3轉租及轉借收益分配：_________________________4.4轉租及轉借責任承擔：_________________________4.5轉租及轉借合同變更：_________________________第五章商鋪租賃保證金5.1保證金金額：_________________________5.2保證金支付方式：_________________________5.3保證金退還條件：_________________________5.4保證金使用及扣除：_________________________5.5保證金糾紛處理：_________________________第六章商業(yè)風險控制6.1風險識別與評估：_________________________6.2風險防范措施：_________________________6.3風險承擔與分擔：_________________________6.4風險事故處理：_________________________6.5風險保險：_________________________第七章違約責任7.1違約情形：_________________________7.2違約責任承擔：_________________________7.3違約責任追究：_________________________7.4違約金計算：_________________________7.5違約糾紛解決：_________________________第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：_________________________8.2合同終止條件：_________________________8.3合同解除程序：_________________________8.4合同終止程序：_________________________8.5合同解除與終止后的處理：_________________________第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：_________________________9.2爭議解決機構：_________________________9.3爭議解決程序：_________________________9.4爭議解決費用：_________________________9.5爭議解決期限：_________________________第十章合同附件10.1商鋪租賃合同附件：_________________________10.2商鋪租賃押金收據：_________________________10.3商鋪租賃保證金收據：_________________________10.4商鋪租賃協(xié)議書：_________________________10.5其他相關文件：_________________________第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件：_________________________11.2合同備案要求：_________________________11.3合同備案機構：_________________________11.4合同備案程序：_________________________11.5合同備案費用：_________________________第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件：_________________________12.2合同解除條件：_________________________12.3合同變更程序：_________________________12.4合同解除程序：_________________________12.5合同變更與解除后的處理：_________________________第十三章合同解除后的責任13.1合同解除后的租金支付：_________________________13.2合同解除后的保證金退還：_________________________13.3合同解除后的商鋪返還：_________________________13.4合同解除后的違約責任：_________________________13.5合同解除后的其他責任：_________________________第十四章合同其他約定14.1合同保密條款：_________________________14.2合同通知與送達：_________________________14.3合同解除與終止后的后續(xù)處理：_________________________14.4合同解除與終止后的爭議解決：_________________________14.5合同解除與終止后的其他約定：__________________________________________________（甲方簽字）_________________________（乙方簽字）_________________________（甲方代表簽字）_________________________（乙方代表簽字）_________________________（甲方蓋章）_________________________（乙方蓋章）_________________________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方有權對乙方進行經營指導和監(jiān)督，乙方應積極配合。說明：甲方作為出租方，有權對乙方在商鋪內的經營活動進行必要的指導和監(jiān)督，以確保商鋪的正常運營和品牌形象。1.2甲方應保證商鋪的設施設備在租賃期間正常運行，如發(fā)生故障，甲方應及時維修。說明：甲方作為出租方，有責任確保商鋪內的設施設備處于良好狀態(tài)，避免因設備故障影響乙方正常經營。1.3甲方應定期對商鋪進行清潔和維護，保持商鋪內外環(huán)境整潔。1.4甲方有權在合同約定的范圍內對商鋪進行裝修和改造，乙方應予以配合。說明：甲方為了提升商鋪形象或適應市場需求，有權對商鋪進行必要的裝修和改造，乙方應予以配合。1.5甲方有權對乙方進行定期評估，評估內容包括但不限于經營業(yè)績、遵守合同情況等。說明：甲方有權對乙方的經營情況進行定期評估，以了解乙方在合同執(zhí)行過程中的表現(xiàn)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權自主決定經營策略和經營方式，甲方應尊重乙方的經營自主權。說明：乙方作為承租方，有權自主決定經營策略和方式，甲方應尊重乙方的經營決策。2.2乙方有權在合同約定的范圍內進行裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。說明：乙方有權對商鋪進行必要的裝修和改造，但需在獲得甲方同意的前提下進行。2.3乙方有權要求甲方提供必要的經營支持，如廣告宣傳、市場推廣等。說明：乙方有權要求甲方在經營過程中提供必要的支持，以幫助乙方提升市場競爭力。2.4乙方有權要求甲方在合同到期前一個月通知乙方關于續(xù)約事宜。說明：甲方應在合同到期前一個月通知乙方關于續(xù)約事宜，以便乙方有足夠的時間考慮是否續(xù)約。2.5乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對違反合同約定的行為進行糾正。說明：乙方有權要求甲方在合同履行過程中，對違反合同約定的行為進行糾正，保障乙方的合法權益。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構在合同簽訂過程中提供的服務和協(xié)助，乙方應支付中介服務費。說明：中介機構在合同簽訂過程中提供的服務和協(xié)助，乙方應按照約定支付中介服務費。3.2中介機構應保證提供的信息真實、準確、完整，若因信息錯誤導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構有責任保證提供的信息真實、準確、完整，若因信息錯誤導致合同糾紛，中介機構應承擔相應責任。3.3中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督合同雙方的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知合同雙方。說明：中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督合同雙方的履行情況，發(fā)現(xiàn)違約行為應及時通知合同雙方，維護合同的正常履行。3.4中介機構應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議，若協(xié)商不成，中介機構應提供仲裁或訴訟建議。說明：中介機構應協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的爭議，若協(xié)商不成，中介機構應提供仲裁或訴訟建議，幫助合同雙方維護自身權益。3.5中介機構應保證其提供的合同文本符合法律法規(guī)要求，若因合同文本問題導致合同無效，中介機構應承擔相應責任。說明：中介機構有責任保證其提供的合同文本符合法律法規(guī)要求，若因合同文本問題導致合同無效，中介機構應承擔相應責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪租賃合同附件2.商鋪租賃押金收據3.商鋪租賃保證金收據4.商鋪租賃協(xié)議書5.其他相關文件（如：裝修圖紙、設備清單、市場分析報告等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金認定：乙方未在約定的租金支付日期前支付租金，視為違約。2.違約行為：甲方未按時維修商鋪設施設備認定：甲方未在設備故障發(fā)生后合理期限內進行維修，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途認定：乙方在未經甲方同意的情況下，改變商鋪的約定用途，視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行商鋪裝修認定：乙方未在約定的時間內完成商鋪裝修，或裝修不符合約定標準，視為違約。5.違約行為：甲方未按約定提供經營支持認定：甲方未在約定的時間內提供或未提供足夠的經營支持，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃：指甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定金額。4.滯納金：指乙方未按時支付租金而產生的違約金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對租金支付有異議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。2.問題：商鋪設施設備出現(xiàn)故障，乙方要求維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內進行維修。3.問題：乙方對商鋪裝修有特殊要求。解決辦法：乙方應提前與甲方協(xié)商，并在取得甲方同意后進行裝修。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.商鋪租賃合同適用于各類商鋪的租賃關系。2.商鋪租賃合同適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。3.商鋪租賃合同適用于有第三方中介參與的中介服務。4.商鋪租賃合同適用于甲方或乙方為主導的租賃關系。5.商鋪租賃合同適用于商業(yè)風險控制的需求。全文完。2025版精裝商鋪租賃與商業(yè)風險控制合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方租賃該商鋪進行商業(yè)經營活動事宜，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等法律法規(guī)以及相關政策規(guī)定，由雙方共同簽署。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.精裝商鋪：指甲方對商鋪進行裝修，達到一定標準，具備商業(yè)經營條件的房屋。2.商業(yè)風險：指在商鋪租賃經營過程中，可能發(fā)生的各種風險，包括但不限于市場風險、經營風險、法律風險等。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時間。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費用。3.租賃用途：指乙方在租賃商鋪內從事的商業(yè)活動。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權監(jiān)督乙方在租賃商鋪內從事的商業(yè)活動，確保乙方遵守相關法律法規(guī)。3.甲方應保證商鋪的出租用途符合相關法律法規(guī)要求。4.1乙方的權利和義務1.乙方有權在租賃期限內使用商鋪，但需遵守合同約定。2.乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構或用途。4.乙方應遵守相關法律法規(guī)，確保經營活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的商鋪地址為：____________________。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付租金，甲方應按照合同約定提供租賃商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期自動終止。2.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權解除合同。3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.經雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將商鋪交還給甲方。2.雙方應就合同終止后的相關事宜進行清算。3.本合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按月支付租金，租金總額為人民幣________元，具體金額以簽訂合同時雙方協(xié)商一致為準。2.押金：乙方在簽訂合同時應向甲方支付押金人民幣________元，租賃期滿無違約行為時，甲方無息退還押金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網絡費、清潔費等，按實際發(fā)生金額由乙方承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付租金及押金。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________3.乙方應在每月的________日前將租金及押金足額存入甲方指定賬戶。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的________日前支付當月租金。2.押金支付：乙方應在簽訂合同時一次性支付押金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于租金________%的違約金。2.乙方未按時支付其他費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期費用________%的違約金。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合要求的商鋪，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付相應的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結構或用途，應恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應按實際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應按實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內容1.甲方商業(yè)秘密：包括但不限于商鋪的租賃信息、租金標準、裝修標準等。2.乙方商業(yè)秘密：包括但不限于經營策略、客戶信息、商業(yè)計劃等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后________年內，雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要的保密措施，防止保密內容泄露。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用對方的保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明。2.雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響，盡量減少損失。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致商鋪損壞。2.社會事件：如戰(zhàn)爭導致商鋪無法正常經營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟地點為____________________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得擅自轉讓合同。2.經雙方同意，乙方可以將合同權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方在租賃期內違反合同約定，造成甲方損失的。2.乙方未支付租金或押金，且逾期未改正的。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在租賃期限內不得以任何形式侵犯甲方對商鋪的所有權。2.乙方在租賃期限內不得將商鋪抵押、轉讓、出借或進行其他形式的處分。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，有權立即解除合同，收回商鋪，并要求乙方承擔違約責任。2.甲方保留在商鋪租賃期間，對商鋪進行必要維修和改造的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，均不得改變合同原有條款的基本原則和內容。14.2修改和補充效力1.經雙方簽字蓋章的修改或補充條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改或補充條款與原合同條款不一致的，以修改或補充條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、電子郵件或其他通訊方式保持溝通。2.雙方應定期召開會議，討論合同履行中的問題，并協(xié)商解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就商鋪租賃與商業(yè)風險控制事宜的完整協(xié)議，任何補充或修改均需以書面形式進行。16.3增減條款1.任何增減條款均需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。2.合同的增減條款與原合同條款具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商鋪租賃合同2.商鋪現(xiàn)狀說明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證復印件5.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪現(xiàn)狀說明3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.乙方法定代表人身份證復印件5.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金或押金。乙方擅自改變商鋪結構或用途。乙方泄露甲方商業(yè)秘密。