2025版?zhèn)}儲物流專用庫房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版?zhèn)}儲物流專用庫房租賃合同1合同目錄一、合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的二、雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃物信息3.1庫房位置及面積3.2庫房設(shè)施及設(shè)備3.3庫房使用性質(zhì)四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、租金押金及保證金5.1押金及保證金金額5.2押金及保證金退還條件六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.2使用過程中產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用七、安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全設(shè)施及措施7.3應(yīng)急預(yù)案及處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)九、合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件十、合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案十一、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.2補(bǔ)充協(xié)議十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)十三、合同解除及終止后的處理13.1租賃物退還及驗(yàn)收13.2租金及押金退還13.3合同解除后的其他事宜十四、合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人及單位14.3簽署地點(diǎn)合同編號_________一、合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《倉儲物流專用庫房租賃管理規(guī)定》1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方的權(quán)利義務(wù)1.2.2規(guī)范倉儲物流專用庫房的租賃行為1.2.3保障租賃雙方的合法權(quán)益二、雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：_________________________2.1.2出租方法定代表人：____________________2.1.3出租方聯(lián)系方式：______________________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：_________________________2.2.2承租方法定代表人：____________________2.2.3承租方聯(lián)系方式：______________________三、租賃物信息3.1庫房位置及面積3.1.1庫房地址：_________________________3.1.2庫房面積：_________________________平方米3.2庫房設(shè)施及設(shè)備3.2.1庫房設(shè)施清單：_______________________3.2.2庫房設(shè)備清單：_______________________3.3庫房使用性質(zhì)3.3.1庫房使用性質(zhì)：_______________________3.3.2庫房使用范圍：_______________________四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃起始日期：______________________4.1.2租賃終止日期：______________________4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：_________________________元/月4.2.2支付方式：_________________________4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整條件：_______________________4.3.2租金調(diào)整幅度：_______________________五、租金押金及保證金5.1押金及保證金金額5.1.1押金金額：_________________________元5.1.2保證金金額：_________________________元5.2押金及保證金退還條件5.2.1押金退還條件：_______________________5.2.2保證金退還條件：_______________________六、租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍及限制6.1.1使用范圍：_________________________6.1.2使用限制：_________________________6.2使用過程中產(chǎn)生費(fèi)用承擔(dān)6.2.1水電費(fèi)：_________________________6.2.2物業(yè)管理費(fèi)：_______________________6.3維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3.1維護(hù)責(zé)任：_________________________6.3.2維護(hù)費(fèi)用：_________________________七、安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1出租方責(zé)任：_______________________7.1.2承租方責(zé)任：_______________________7.2安全設(shè)施及措施7.2.1安全設(shè)施清單：_______________________7.2.2安全措施：_________________________7.3應(yīng)急預(yù)案及處理7.3.1應(yīng)急預(yù)案：_________________________7.3.2應(yīng)急處理流程：_______________________八、違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方擅自改變庫房使用性質(zhì)8.1.3承租方損壞租賃物8.1.4承租方違反安全規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失8.2.2出租方有權(quán)解除合同，收回租賃物九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_________________________9.2.2訴訟法院：_________________________十、合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出租方違約10.1.3承租方違約10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3其他法定終止情形十一、合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2租賃物交付11.2合同備案11.2.1合同備案機(jī)關(guān)：____________________11.2.2備案編號：_________________________十二、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1庫房平面圖12.1.2設(shè)施設(shè)備清單12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1任何補(bǔ)充協(xié)議均為合同不可分割的組成部分十三、其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為等13.2通知方式及送達(dá)13.2.1通知方式：_________________________13.2.2送達(dá)地址：_________________________13.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)十四、合同解除及終止后的處理14.1租賃物退還及驗(yàn)收14.1.1租賃物應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)退還14.1.2租賃物退還時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收14.2租金及押金退還14.2.1租金及押金應(yīng)在合同終止后一定期限內(nèi)退還14.3合同解除后的其他事宜14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他未盡事宜_________________________出租方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：______________________________________________承租方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________日期：______________________________________________見證人（簽字）：_________________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1租賃物使用指導(dǎo)說明：甲方作為出租方，應(yīng)向乙方提供租賃物的使用指導(dǎo)，包括但不限于操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。1.2設(shè)備維護(hù)與更新說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換。1.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任說明：甲方承擔(dān)租賃物所在區(qū)域的環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保乙方在使用過程中不會受到環(huán)境法規(guī)的限制。1.4物業(yè)管理責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。1.5違約責(zé)任加重說明：如甲方違約，除按照合同規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任外，還需支付乙方因違約造成的額外損失。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1自行選擇供應(yīng)商說明：乙方有權(quán)自行選擇租賃物所需服務(wù)的供應(yīng)商，甲方應(yīng)予以配合，不得干涉乙方選擇。2.2自主調(diào)整庫房布局說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整庫房內(nèi)部布局。2.3租賃物增值權(quán)益說明：乙方在租賃期內(nèi)，享有租賃物增值的權(quán)益，包括但不限于租金收益、資產(chǎn)增值等。2.4優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：合同到期前，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，甲方應(yīng)保證乙方在同等條件下優(yōu)先續(xù)租。2.5違約責(zé)任減輕說明：如乙方違約，甲方應(yīng)按照合同約定減輕乙方違約責(zé)任，給予乙方合理的補(bǔ)救期限。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，原則上由甲方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。3.2中介職責(zé)界定說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)明確其在合同履行過程中的職責(zé)，包括但不限于合同簽訂、履約監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。3.3中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.4中介傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后一定期限內(nèi)收取傭金，具體金額由合同雙方協(xié)商確定。3.5中介違約責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。3.6中介爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.庫房平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃物使用指導(dǎo)手冊4.安全生產(chǎn)管理制度5.環(huán)境保護(hù)管理制度6.物業(yè)管理規(guī)定7.中介服務(wù)協(xié)議8.任何補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.甲方違約：未按約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致租賃物或周邊環(huán)境出現(xiàn)問題。違反合同約定，擅自改變租賃物使用性質(zhì)。2.乙方違約：未按約定支付租金或押金。擅自改變租賃物使用性質(zhì)或損壞租賃物。違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。違約認(rèn)定：1.甲方違約認(rèn)定：乙方提供書面通知，證明甲方違約事實(shí)。甲方在接到通知后一定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。2.乙方違約認(rèn)定：甲方提供書面通知，證明乙方違約事實(shí)。乙方在接到通知后一定期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)權(quán)屬、交易、管理等法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約責(zé)任：違約方承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合要求的租賃物，或賠償損失。2.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：安全事故。解決辦法：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理，追究責(zé)任并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.倉儲物流企業(yè)租賃專用庫房。2.物流園區(qū)內(nèi)庫房租賃。3.供應(yīng)鏈管理企業(yè)租賃庫房。4.生產(chǎn)企業(yè)租賃臨時(shí)庫房。5.任何需要租賃專用庫房的企業(yè)或個人。全文完。2025版?zhèn)}儲物流專用庫房租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的鑒于甲方擁有一定的倉儲物流專用庫房資源，乙方需租賃該庫房用于存儲貨物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.倉儲物流專用庫房：指甲方提供的具備倉儲、物流等功能的庫房，符合乙方存儲貨物的需求。2.租賃期限：指乙方租賃甲方庫房的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的庫房租賃費(fèi)用。4.物料：指乙方在庫房內(nèi)存儲的各類物品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出租方。2.乙方：指本合同中的承租方。3.合同：指本合同全文。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.甲方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)對庫房進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，為乙方提供符合要求的倉儲物流專用庫房。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)保證庫房的安全和正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的倉儲物流專用庫房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)支付租金。3.乙方有義務(wù)在庫房內(nèi)合理堆放物料，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將庫房恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的倉儲物流專用庫房位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用庫房，不得擅自改變庫房結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將庫房恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。4.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。2.發(fā)生不可抗力，無法履行合同，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明，終止合同。3.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行，對方有權(quán)解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將庫房恢復(fù)至原狀，并退還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。3.雙方應(yīng)就合同履行情況、違約責(zé)任等進(jìn)行清算。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付庫房租賃費(fèi)用。2.押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)退還押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付庫房管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、維修費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時(shí)間內(nèi)，將租金及其他費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付給甲方。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。3.管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月管理費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金及其他費(fèi)用。3.如乙方逾期支付租金及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定提供符合要求的倉儲物流專用庫房，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)退還乙方押金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方擅自改變庫房結(jié)構(gòu)，損壞庫房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。2.乙方違約，應(yīng)按照合同約定支付違約金。3.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中交換的文件、資料、技術(shù)等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對倉儲物流專用庫房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得將庫房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入庫房進(jìn)行必要維護(hù)和檢查的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回庫房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)庫房的安全和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問題。2.雙方應(yīng)通過書面形式記錄協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于倉儲物流專用庫房租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：（年/月/日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.倉儲物流專用庫房租賃合同2.甲方提供的庫房設(shè)施清單3.乙方提供的物料清單4.乙方支付租金及其他費(fèi)用的銀行賬戶信息5.合同簽訂時(shí)雙方的協(xié)商記錄6.不可抗力事件的證明材料7.違約金的支付憑證8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合要求的庫房（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的庫房條件，甲方未滿足乙方使用需求）。未按時(shí)退還乙方押金（認(rèn)定：合同到期或解除后，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金）。違反保密條款（認(rèn)定：甲方泄露乙方商業(yè)秘密）。2.乙方違約：未按合同約定支付租金及其他費(fèi)用（認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付時(shí)間和方式，乙方未按時(shí)支付）。擅自改變庫房結(jié)構(gòu)，損壞庫房設(shè)施（認(rèn)定：乙方行為導(dǎo)致庫房設(shè)施損壞）。違反保密條款（認(rèn)定：乙方泄露甲方商業(yè)秘密）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保護(hù)義務(wù)。4.協(xié)商解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見。5.調(diào)解：指由第三方居中協(xié)調(diào)，幫助雙方解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：庫房設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的責(zé)任。4.問題：合同解除后，庫房恢復(fù)問題。解決辦法：雙方應(yīng)共同確認(rèn)庫房恢復(fù)情況，如有損壞，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)。5.問題：不可