2025年度智能物業(yè)使用權(quán)合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能物業(yè)使用權(quán)合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓細(xì)則合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在續(xù)約及轉(zhuǎn)讓2024年度智能物業(yè)使用權(quán)，明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)智能物業(yè)資源的優(yōu)化配置。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）智能物業(yè)：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)物業(yè)設(shè)備、系統(tǒng)、服務(wù)等方面的智能化、信息化、自動(dòng)化管理。（2）使用權(quán)：指乙方在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方智能物業(yè)享有使用、收益的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）續(xù)約：指甲方與乙方就原有智能物業(yè)使用權(quán)合同到期后，雙方達(dá)成一致意見，繼續(xù)簽訂新的智能物業(yè)使用權(quán)合同。（2）轉(zhuǎn)讓：指甲方將原有的智能物業(yè)使用權(quán)合同中約定的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用智能物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用智能物業(yè)。（2）甲方應(yīng)保證智能物業(yè)的正常運(yùn)行，為乙方提供必要的支持和服務(wù)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方支付智能物業(yè)使用費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用智能物業(yè)，享受智能物業(yè)帶來的便利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用智能物業(yè)，不得擅自改變智能物業(yè)的用途。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的智能物業(yè)所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)智能物業(yè)的維護(hù)和管理，乙方負(fù)責(zé)智能物業(yè)的使用和支付相關(guān)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同約定的有效期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定是否續(xù)約；（2）如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用智能物業(yè)，并歸還甲方提供的設(shè)備、設(shè)施；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理未了事宜，并互不追究違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）智能物業(yè)使用費(fèi)：根據(jù)甲方提供的智能物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，乙方需支付使用費(fèi)，具體金額以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。（2）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：乙方使用智能物業(yè)期間，甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：因使用智能物業(yè)產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，直接向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用，具體支付時(shí)間以雙方協(xié)商為準(zhǔn)。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得拖欠。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止智能物業(yè)的使用權(quán)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供智能物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）乙方擅自改變智能物業(yè)用途，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，向守約方支付賠償金額。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于智能物業(yè)的技術(shù)參數(shù)、使用方法、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營狀況惡化，可能影響合同履行的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同中未明確授予乙方，但屬于甲方所有或控制的智能物業(yè)資源的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能物業(yè)的技術(shù)改進(jìn)和升級(jí)的權(quán)力。（2）甲方保留在緊急情況下，為了保障物業(yè)安全和公共利益，對(duì)智能物業(yè)進(jìn)行臨時(shí)調(diào)整或關(guān)閉的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的條款與本合同具有同等法律效力，對(duì)本合同的原有條款進(jìn)行補(bǔ)充或變更。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保智能物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)定期向乙方提供智能物業(yè)的使用指南和維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。（2）乙方在使用過程中，遇到問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快給予答復(fù)和解決。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就智能物業(yè)使用權(quán)續(xù)約及轉(zhuǎn)讓的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性，不構(gòu)成或代替任何其他協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能物業(yè)使用指南2.智能物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)3.費(fèi)用支付憑證4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如調(diào)解書、仲裁裁決書、法院判決書等）6.不可抗力事件證明文件7.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供智能物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。擅自改變智能物業(yè)用途，損害甲方利益的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：指規(guī)定物業(yè)管理活動(dòng)的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理公司的設(shè)立、管理、服務(wù)、責(zé)任等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的一種方式。5.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)暫停或終止智能物業(yè)的使用權(quán)。2.問題：智能物業(yè)出現(xiàn)故障，甲方未能及時(shí)維修。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修，如維修不及時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方擅自改變智能物業(yè)用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止乙方行為，并要求乙方恢復(fù)原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)相互理解，積極采取補(bǔ)救措施，如無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，參與智能物業(yè)使用權(quán)合同的其他相關(guān)方。2.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與智能物業(yè)的使用和管理。（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。3.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方責(zé)任（1）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е轮悄芪飿I(yè)出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款（1）乙方有權(quán)要求甲方提供智能物業(yè)的詳細(xì)使用說明和操作指南。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)智能物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。（3）乙方有權(quán)要求甲方在智能物業(yè)出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方利益條款（1）乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先獲得智能物業(yè)的續(xù)約權(quán)。（2）乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠服務(wù)，如免費(fèi)培訓(xùn)、技術(shù)支持等。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供智能物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方對(duì)智能物業(yè)的合理使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用智能物業(yè)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用智能物業(yè)。（2）甲方有權(quán)要求乙方支付智能物業(yè)使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施保護(hù)自身權(quán)益。2.甲方的利益條款（1）甲方有權(quán)享受乙方支付的智能物業(yè)使用費(fèi)，以及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先獲得智能物業(yè)的續(xù)約權(quán)。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方擅自改變智能物業(yè)用途，損害甲方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方在合同履行過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2024年度智能物業(yè)使用權(quán)合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同雙方基本信息2.物業(yè)使用權(quán)續(xù)約條款2.1物業(yè)使用權(quán)續(xù)約條件2.2續(xù)約申請(qǐng)流程2.3續(xù)約費(fèi)用及支付方式2.4續(xù)約期限調(diào)整3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓期限調(diào)整4.物業(yè)使用權(quán)范圍及使用規(guī)范4.1物業(yè)使用權(quán)范圍4.2物業(yè)使用權(quán)使用規(guī)范4.3物業(yè)使用權(quán)限制5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用5.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用條件5.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備損壞賠償6.物業(yè)管理服務(wù)6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式7.3物業(yè)費(fèi)用支付期限8.物業(yè)安全管理8.1物業(yè)安全管理責(zé)任8.2物業(yè)安全防范措施8.3物業(yè)安全事故處理9.物業(yè)維修及保養(yǎng)9.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍9.2物業(yè)維修及保養(yǎng)流程9.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約糾紛解決11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：物業(yè)清單13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)14.4合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度智能物業(yè)使用權(quán)合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓細(xì)則1.2合同編號(hào)：2024SY0011.3合同簽訂日期：2023年11月15日1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.5合同雙方基本信息1.5.1出讓方：智能物業(yè)管理有限公司1.5.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.物業(yè)使用權(quán)續(xù)約條款2.1物業(yè)使用權(quán)續(xù)約條件2.1.1受讓方在合同期限內(nèi)，無違約行為，且按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。2.1.2出讓方同意續(xù)約的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向受讓方發(fā)出續(xù)約意向通知。2.2續(xù)約申請(qǐng)流程2.2.1受讓方應(yīng)在接到續(xù)約意向通知后十個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方提出續(xù)約申請(qǐng)。2.2.2出讓方在收到續(xù)約申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。2.3續(xù)約費(fèi)用及支付方式2.3.1續(xù)約費(fèi)用按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2續(xù)約費(fèi)用應(yīng)在續(xù)約申請(qǐng)批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.4續(xù)約期限調(diào)整2.4.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)續(xù)約期限進(jìn)行調(diào)整，但最長不超過三年。3.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1轉(zhuǎn)讓條件3.1.1受讓方在合同期限內(nèi)，無違約行為，且按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。3.1.2出讓方同意轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月向受讓方發(fā)出轉(zhuǎn)讓意向通知。3.2轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)流程3.2.1受讓方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓意向通知后十個(gè)工作日內(nèi)，向出讓方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。3.2.2出讓方在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)予以答復(fù)。3.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用按照原合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)批準(zhǔn)后五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4轉(zhuǎn)讓期限調(diào)整3.4.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)轉(zhuǎn)讓期限進(jìn)行調(diào)整，但最長不超過三年。4.物業(yè)使用權(quán)范圍及使用規(guī)范4.1物業(yè)使用權(quán)范圍4.1.1受讓方獲得智能物業(yè)使用權(quán)的范圍包括但不限于物業(yè)內(nèi)的智能化系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施等。4.1.2物業(yè)使用權(quán)范圍的具體內(nèi)容以雙方簽訂的附件一《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。4.2物業(yè)使用權(quán)使用規(guī)范4.2.1受讓方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)使用智能物業(yè)。4.2.2受讓方不得擅自改變智能物業(yè)的用途、結(jié)構(gòu)或功能。4.3物業(yè)使用權(quán)限制4.3.1受讓方不得將智能物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或出借給第三方。4.3.2受讓方在使用智能物業(yè)過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的合法權(quán)益。5.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用5.1物業(yè)設(shè)施及設(shè)備使用條件5.1.1受讓方在獲得智能物業(yè)使用權(quán)后，有權(quán)使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備。5.1.2受讓方在使用設(shè)施及設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程和安全規(guī)定。5.2物業(yè)設(shè)施及設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.2.1受讓方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。5.2.2維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和方法以雙方簽訂的附件二《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》為準(zhǔn)。5.3物業(yè)設(shè)施及設(shè)備損壞賠償5.3.1受讓方在使用過程中，如造成物業(yè)設(shè)施及設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3.2賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算，并在七個(gè)工作日內(nèi)支付。8.物業(yè)管理服務(wù)8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.1.1出讓方負(fù)責(zé)提供物業(yè)的日常管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。8.1.2出讓方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的智能化系統(tǒng)正常運(yùn)行，并及時(shí)修復(fù)故障。8.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1出讓方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2出讓方應(yīng)確保物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備定期檢查、維護(hù)，確保安全、可靠。8.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包含在續(xù)約費(fèi)用或轉(zhuǎn)讓費(fèi)用中，由受讓方支付。8.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按年度支付，具體金額以雙方協(xié)商確定。9.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算9.1物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成9.1.1物業(yè)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)、能耗費(fèi)等。9.1.2物業(yè)費(fèi)用構(gòu)成的具體內(nèi)容以雙方簽訂的附件一《物業(yè)清單》為準(zhǔn)。9.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式9.2.1物業(yè)費(fèi)用應(yīng)按月預(yù)收，年度結(jié)算。9.2.2受讓方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)用。9.3物業(yè)費(fèi)用支付期限9.3.1物業(yè)費(fèi)用支付期限為收到費(fèi)用通知后的五個(gè)工作日內(nèi)。10.物業(yè)安全管理10.1物業(yè)安全管理責(zé)任10.1.1出讓方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、治安管理等。10.1.2受讓方應(yīng)配合出讓方進(jìn)行安全管理工作。10.2物業(yè)安全防范措施10.2.1出讓方應(yīng)制定并實(shí)施物業(yè)安全防范措施，確保業(yè)主生命財(cái)產(chǎn)安全。10.2.2物業(yè)安全防范措施的具體內(nèi)容以雙方簽訂的附件二《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》為準(zhǔn)。10.3物業(yè)安全事故處理10.3.1發(fā)生物業(yè)安全事故時(shí)，出讓方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。10.3.2出讓方應(yīng)在事故發(fā)生后二十四小時(shí)內(nèi)向受讓方報(bào)告事故情況，并共同處理。11.物業(yè)維修及保養(yǎng)11.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍11.1.1物業(yè)維修及保養(yǎng)范圍包括但不限于物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。11.1.2維修及保養(yǎng)的具體內(nèi)容以雙方簽訂的附件二《物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則》為準(zhǔn)。11.2物業(yè)維修及保養(yǎng)流程11.2.1出讓方應(yīng)設(shè)立維修及保養(yǎng)報(bào)修渠道，接受受讓方的報(bào)修。11.2.2出讓方應(yīng)在收到報(bào)修后二十四小時(shí)內(nèi)安排人員進(jìn)行維修或保養(yǎng)。11.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.3.1維修及保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，由受讓方支付。11.3.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用應(yīng)在維修或保養(yǎng)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。12.違約責(zé)任12.1違約行為認(rèn)定12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.1.2違約行為的具體認(rèn)定以合同條款為準(zhǔn)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式以合同條款為準(zhǔn)。12.3違約糾紛解決12.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除條件的具體內(nèi)容以合同條款為準(zhǔn)。13.2合同解除程序13.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。13.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。14.其他約定14.1爭(zhēng)議解決方式14.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。14.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同生效條件14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸出讓方所有。14.4合同變更及補(bǔ)充14.4.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1第三方介入應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。16.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的共同意愿，并經(jīng)雙方書面同意。16.2程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)和第三方資質(zhì)要求。16.2.2甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的賠償上限。17.2明確責(zé)任限額17.2.1第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定責(zé)任限額，包括但不限于：17.2.1.1第三方因提供服務(wù)直接導(dǎo)致的損失；17.2.1.2第三方因違反服務(wù)協(xié)議導(dǎo)致的間接損失；17.2.2責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中協(xié)商確定，并不得低于法律規(guī)定的最低限額。17.2.3責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行服務(wù)職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)活動(dòng)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則19.1.1第三方介入的職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.1.2第三方與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)責(zé)劃分應(yīng)清晰明確。19.2劃分內(nèi)容19.2.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容和范圍，不得超出其服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。19.2.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。20.第三方介入的終止與處理20.1終止條件20.1.1第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件；20.1.2本合同約定的合同解除條件；20.2處理方式20.2.1第三方服務(wù)協(xié)議終止或本合同解除時(shí)，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)。20.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并配合進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算。20.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同和第三方服務(wù)協(xié)議約定，處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的智能化系統(tǒng)、設(shè)備、設(shè)施等清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。說明：物業(yè)清單是合同的重要組成部分，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)范圍。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、費(fèi)用等。說明：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則是合同附件，用于指導(dǎo)雙方在物業(yè)管理過程中的行為。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的資質(zhì)要求、第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用的構(gòu)成、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付期限等。說明：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算明細(xì)是合同附件，用于明確雙方在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方面的責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出各種違約行為及其對(duì)應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是合同附件，用于規(guī)范違約行為的認(rèn)定和處理。6.附件六：合同解除條件及程序要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除條件及程序是合同附件，用于明確雙方在合同解除方面的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付費(fèi)用；1.2甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4甲乙雙方未按合同約定使用物業(yè)；1.5甲乙雙方未按合同約定處理違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行，若無約定，則按照市場(chǎng)行情計(jì)算；2.4賠償損失的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.5恢復(fù)原狀是指違約方應(yīng)將受損的物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.示例說明：3.1示例一：甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)用，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.2示例二：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)予以賠償。3.3示例三：甲乙雙方未按合同約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度智能物業(yè)使用權(quán)合同續(xù)約及轉(zhuǎn)讓細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件第二章雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息（如有）第三章合同標(biāo)的3.1智能物業(yè)概述3.2使用權(quán)范圍3.3物業(yè)設(shè)施清單3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第四章合同期限4.1續(xù)約期限4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3延期申請(qǐng)及審批第五章使用權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4違約責(zé)任第六章轉(zhuǎn)讓細(xì)則6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.4轉(zhuǎn)讓限制第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約處理程序第八章保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限8.4違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除通知第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容說明第十三章合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期第十四章其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2024年度智能物業(yè)使用權(quán)續(xù)約及轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方權(quán)益得到保障。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方所屬智能物業(yè)在2024年度的使用權(quán)續(xù)約及轉(zhuǎn)讓事宜。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件1.5.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同；1.5.2合同約定的期限屆滿，合同自動(dòng)終止；1.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二章雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________2.2乙方信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：__________________第三方地址：__________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：__________________第三章合同標(biāo)的3.1智能物業(yè)概述智能物業(yè)指甲方擁有的具備智能化管理、自動(dòng)化控制、信息化服務(wù)的物業(yè)。3.2使用權(quán)范圍3.2.1使用智能物業(yè)內(nèi)的辦公、會(huì)議、展示等場(chǎng)所；3.2.2使用智能物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；3.2.3享受智能物業(yè)內(nèi)的服務(wù)。3.3物業(yè)設(shè)施清單詳見附件一。3.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳見附件二。第四章合同期限4.1續(xù)約期限本合同續(xù)約期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2轉(zhuǎn)讓期限乙方在合同期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)。4.3延期申請(qǐng)及審批如雙方同意，合同期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長，具體延期事宜另行約定。第五章使用權(quán)費(fèi)用5.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1使用權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元/月；5.1.2乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月使用權(quán)費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用權(quán)費(fèi)用，具體賬戶信息詳見附件三。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變動(dòng)，甲方有權(quán)調(diào)整使用權(quán)費(fèi)用，并提前一個(gè)月通知乙方。5.4違約責(zé)任5.4.1乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用權(quán)，并要求乙方支付滯納金；5.4.2乙方逾期支付使用權(quán)費(fèi)用超過______日，甲方有權(quán)解除合同。第六章轉(zhuǎn)讓細(xì)則6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1乙方需遵守國家法律法規(guī)及本合同約定；6.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)；6.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保受讓方具備履行合同的能力。6.2轉(zhuǎn)讓程序6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)材料；6.2.2甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行審核；6.2.3審核通過后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為使用權(quán)費(fèi)用的______倍。6.4轉(zhuǎn)讓限制6.4.1轉(zhuǎn)讓方不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給不具備履行合同能力的第三方；6.4.2轉(zhuǎn)讓方不得以任何形式變相出租、出借使用權(quán)。第七章違約責(zé)任7.1違約行為定義7.1.1乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用；7.1.2乙方違反合同約定的使用范圍；7.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)；7.1.4乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；7.2.2乙方違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；7.2.4乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1乙方未按約定支付使用權(quán)費(fèi)用，滯納金按日計(jì)算，滯納金率為______%；7.3.2乙方違反合同約定的使用范圍，賠償金額為實(shí)際損失金額的______倍；7.3.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)，賠償金額為實(shí)際損失金額的______倍；7.3.4乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約處理程序7.4.1甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約行為，應(yīng)立即書面通知乙方；7.4.2乙方應(yīng)在收到違約通知后______日內(nèi)采取措施糾正違約行為；7.4.3如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。第八章保密條款8.1保密信息定義8.1.1甲方智能物業(yè)的技術(shù)參數(shù)、設(shè)計(jì)方案、運(yùn)營數(shù)據(jù)等；8.1.2乙方在智能物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)、客戶信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；8.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍繼續(xù)有效，保密期限為自合同簽訂之日起______年。8.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。8.4違約責(zé)任8.4.1若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.4.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息所引起的法律后果。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁委員會(huì)指定的其他爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決；9.3.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就；10.1.2甲方或乙方違約，經(jīng)催告后仍未改正；10.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)；10.2.3雙方確認(rèn)解除合同后，應(yīng)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜；10.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，清償債務(wù)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十二章合同附件12.1合同附件清單附件一：智能物業(yè)設(shè)施清單附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件三：付款賬戶信息第十三章其他13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十四章合同簽訂及生效日期14.1簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。14.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________簽訂日期：__________________甲方代表（簽字）：__________________乙方代表（簽字）：__________________附件：附件一：智能物業(yè)設(shè)施清單附件二：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容附件三：付款賬戶信息多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1物業(yè)維護(hù)與管理?xiàng)l款：甲方負(fù)責(zé)智能物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)智能物業(yè)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方正常使用。如因甲方維護(hù)不善導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。1.2物業(yè)升級(jí)改造條款：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展和用戶需求，對(duì)智能物業(yè)進(jìn)行升級(jí)改造。說明：甲方在升級(jí)改造前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并就改造內(nèi)容、時(shí)間及影響與乙方進(jìn)行協(xié)商。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行改造工作。1.3物業(yè)使用限制條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在智能物業(yè)內(nèi)的使用行為進(jìn)行合理限制，確保物業(yè)安全與秩序。說明：甲方應(yīng)制定物業(yè)使用規(guī)定，對(duì)乙方進(jìn)行告知。乙方應(yīng)遵守規(guī)定，不得進(jìn)