2024年物業(yè)共有設(shè)施改造合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)共有設(shè)施改造合同本合同目錄一覽1.設(shè)施改造項(xiàng)目1.1改造內(nèi)容1.2改造范圍1.3改造目標(biāo)2.合同雙方2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系人2.4乙方名稱2.5乙方地址2.6乙方聯(lián)系人3.改造費(fèi)用3.1改造預(yù)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.改造工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度報(bào)告5.質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量承諾5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保修期限6.安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3安全事故處理7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)11.2乙方權(quán)利和義務(wù)11.3第三方權(quán)利和義務(wù)12.信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.合同的簽署和備案13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3備案部門14.附件14.1改造設(shè)計(jì)方案14.2改造預(yù)算明細(xì)14.3合同變更記錄第一部分：合同如下：第一條設(shè)施改造項(xiàng)目1.1改造內(nèi)容（1）建筑物外墻粉刷；（2）電梯維修和更換；（3）供水供電系統(tǒng)升級(jí)；（4）綠化景觀改造；（5）公共區(qū)域裝修。1.2改造范圍改造范圍包括但不限于：（1）甲方擁有的所有住宅樓；（2）甲方擁有的商業(yè)裙樓；（3）甲方擁有的地下停車場。1.3改造目標(biāo)（1）設(shè)施安全可靠，符合國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施運(yùn)行穩(wěn)定，降低維護(hù)成本；（3）提升業(yè)主生活質(zhì)量，增強(qiáng)業(yè)主滿意度。第二條合同雙方2.1甲方名稱甲方名稱：某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2甲方地址甲方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.3甲方聯(lián)系人甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx56782.4乙方名稱乙方名稱：某某建筑工程有限公司2.5乙方地址乙方地址：某市某區(qū)某路某號(hào)2.6乙方聯(lián)系人乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx6543第三條改造費(fèi)用3.1改造預(yù)算改造預(yù)算總計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），具體明細(xì)詳見附件一。3.2費(fèi)用支付方式甲方支付乙方改造費(fèi)用采用分期支付方式，具體支付安排詳見附件二。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每期支付時(shí)間到期日前五個(gè)工作日內(nèi)，將相應(yīng)款項(xiàng)支付給乙方。第四條改造工程進(jìn)度4.1工程開工日期工程開工日期：2024年X月X日4.2工程竣工日期工程竣工日期：2024年X月X日4.3工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交一次工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：工程完成情況、工程進(jìn)度、存在的問題及解決措施。第五條質(zhì)量保證5.1乙方質(zhì)量承諾乙方承諾按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造后的設(shè)施質(zhì)量。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002013）執(zhí)行。5.3質(zhì)量保修期限改造完成后，乙方應(yīng)提供壹年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第六條安全生產(chǎn)6.1安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方要求，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工現(xiàn)場安全。6.2安全防護(hù)措施乙方應(yīng)制定并落實(shí)施工現(xiàn)場安全防護(hù)措施，包括但不限于：安全警示標(biāo)志、施工現(xiàn)場圍擋、臨時(shí)通道設(shè)置等。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照相關(guān)法律法規(guī)及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致工程延期、質(zhì)量問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方應(yīng)按實(shí)際損失向乙方支付賠償金；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款的違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方應(yīng)按實(shí)際損失向甲方支付賠償金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期完成工程的違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止條件合同履行完畢，雙方按照約定辦理終止手續(xù)，解除合同關(guān)系。第十一條其他約定11.1甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，提供施工所需的相關(guān)資料和場地，并按照約定支付改造費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度，并按照約定提供質(zhì)保服務(wù)。11.3第三方權(quán)利和義務(wù)除非合同另有約定，第三方對(duì)于合同的履行沒有權(quán)利和義務(wù)。第十二條信息保密12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)有效。12.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的簽署和備案13.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為某市某區(qū)某路某號(hào)。13.3備案部門本合同備案部門為甲方所在地的建設(shè)行政主管部門。第十四條附件14.1改造設(shè)計(jì)方案附件一為本合同的改造設(shè)計(jì)方案，包括但不限于改造的平面圖、效果圖、施工圖等。14.2改造預(yù)算明細(xì)附件二為本合同的改造預(yù)算明細(xì)，包括改造項(xiàng)目的預(yù)算金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。14.3合同變更記錄附件三為本合同的變更記錄，包括合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，承擔(dān)各自的責(zé)任。第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)任何直接責(zé)任，除非由于第三方的故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方受損。15.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的改造項(xiàng)目，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)履行義務(wù)。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和良好信譽(yù)。16.2第三方合同甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，本合同條款適用于甲方和乙方與第三方之間的合同關(guān)系。16.3第三方支付甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保第三方及時(shí)獲得支付。16.4第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方對(duì)第三方承擔(dān)的責(zé)任限制額度。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、合同金額、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定，并由甲方和乙方在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額的支付如第三方因違約、過失等原因?qū)е录追交蛞曳绞軗p，且超過第三方責(zé)任限額的，超出部分由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。第十八條第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全問題或其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可按照本合同第十條的爭議解決方式處理。第十九條第三方與甲方、乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系定義第三方與甲方、乙方的關(guān)系是指第三方在合同履行過程中，與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)根據(jù)合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。19.3第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分如第三方因違約、過失等原因?qū)е录追交蛞曳绞軗p，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方變更如合同履行過程中，第三方發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方責(zé)任限額等事項(xiàng)。20.2第三方解除如合同履行過程中，第三方解除合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決解除后的遺留問題，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。21.2第三方保密責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第二十二條附件22.1第三方合同附件四為本合同的第三方合同，包括但不限于第三方與甲方、乙方的合同協(xié)議、第三方責(zé)任限額等。22.2第三方資質(zhì)證明附件五為本合同第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于第三方取得的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。22.3第三方責(zé)任限額協(xié)議附件六為本合同的第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限制額度。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括但不限于改造的平面圖、效果圖、施工圖等，應(yīng)符合國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。附件二：改造預(yù)算明細(xì)詳細(xì)要求：包括改造項(xiàng)目的預(yù)算金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。附件三：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄合同變更的日期、變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等，以便查閱合同變更情況。附件四：第三方合同詳細(xì)要求：包括但不限于第三方與甲方、乙方的合同協(xié)議、第三方責(zé)任限額等，應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方取得的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和技術(shù)資質(zhì)。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任限制額度，包括責(zé)任限額的確定、支付、責(zé)任劃分等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付改造費(fèi)用；2.乙方未按約定完成改造工程；3.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；4.甲方未按約定提供施工場地或相關(guān)資料；5.乙方未按約定保證工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)按實(shí)際損失向受損方支付賠償金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用；4.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)逾期付款或逾期完成工程的違約金。示例說明：如乙方未按約定完成改造工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期完成工程的違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指某某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為本合同的一方。2.乙方：指某某建筑工程有限公司，為本合同的另一方。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方。4.改造設(shè)計(jì)方案：指為本合同項(xiàng)目提供的改造方案，包括平面圖、效果圖、施工圖等。5.改造預(yù)算明細(xì)：指為本合同項(xiàng)目提供的預(yù)算明細(xì)，包括預(yù)算金額、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。6.合同變更：指合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容的