2024年重慶地區(qū)二手房買賣合同書樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年重慶地區(qū)二手房買賣合同書樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時間及方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍及期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他約定8.1戶口遷移8.2物業(yè)、水電煤等費用結(jié)算8.3交易過程中的稅費8.4房屋保險8.5房屋租賃第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復印件9.2買賣雙方身份證明復印件9.3房屋買賣合同備案證明第十條合同生效10.1合同生效時間10.2合同終止條件第十一條合同修改及補充11.1修改及補充條件第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除后雙方的責任和義務(wù)第十三條雙方簽字第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證原件14.2買賣雙方身份證明原件14.3房屋買賣合同備案證明原件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：重慶市沙坪壩區(qū)路號1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：渝（201X）號。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：重慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣人地址：重慶市沙坪壩區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2買受人信息：買受人名稱：買受人地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣叁佰叁拾萬元整）。3.2定金支付：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣萬元整。3.3房款支付：買受人應(yīng)按照出賣人提供的付款計劃，分階段向出賣人支付房款。具體付款金額、付款時間及付款方式由雙方另行簽訂《補充協(xié)議》約定。3.4支付時間及方式：買受人應(yīng)按照約定的時間及方式向出賣人支付房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給買受人。具體交付時間由雙方另行簽訂《補充協(xié)議》約定。4.2交付條件：房屋交付時應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全并能夠正常使用。4.3過戶費用：雙方同意，過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔。具體費用由雙方另行簽訂《補充協(xié)議》約定。4.4過戶時間：買受人應(yīng)在本合同約定的過戶時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間由雙方另行簽訂《補充協(xié)議》約定。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍及期限：出賣人應(yīng)對房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施進行保修，保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過五年。具體保修范圍及期限由雙方另行簽訂《補充協(xié)議》約定。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任由雙方另行簽訂《補充協(xié)議》約定。6.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。具體違約責任由雙方另行簽訂《補充協(xié)議》約定。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。8.2物業(yè)、水電煤等費用結(jié)算：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔物業(yè)、水電煤等費用。8.3交易過程中的稅費：雙方同意，交易過程中所產(chǎn)生的一切稅費由買受人承擔。具體稅費由雙方另行簽訂《補充協(xié)議》約定。8.4房屋保險：買受人應(yīng)自行辦理并支付房屋保險費用。8.5房屋租賃：雙方同意，在房屋過戶完成后，買受人可以將房屋出租。具體租賃事宜由買受人自行處理。第九條附件9.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復印件一份，證號：渝（201X）號。9.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件各一份。9.3房屋買賣合同備案證明：本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明一份。第十條合同生效10.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完本合同約定的義務(wù)后，本合同終止。第十一條合同修改及補充11.1修改及補充條件：本合同在履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《補充協(xié)議》。第十二條合同解除12.1解除條件：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方有權(quán)解除本合同。12.2解除后雙方的責任和義務(wù)：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。第十三條雙方簽字本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：______________________買受人（蓋章）：______________________簽訂日期：____年____月____日第十四條合同附件14.1房屋所有權(quán)證原件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證原件一份，證號：渝（201X）號。14.2買賣雙方身份證明原件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明原件各一份。14.3房屋買賣合同備案證明原件：本合同附件中包含房屋買賣合同備案證明一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有權(quán)證的所有信息，如房屋坐落、面積、所有權(quán)證號等。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有所有權(quán)的法律文件，買受人應(yīng)核對附件中的信息與實際房屋情況是否一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整，需包含買賣雙方的身份信息，如姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。附件說明：身份證明用于證明買賣雙方的身份真實性，買受人應(yīng)核對附件中的信息與實際身份是否一致。附件三：房屋買賣合同備案證明附件要求：清晰、完整，需包含合同備案的相關(guān)信息，如合同編號、備案日期等。附件說明：房屋買賣合同備案證明是證明本合同已備案的法律文件，買受人應(yīng)核對附件中的信息與實際備案情況是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，應(yīng)按照本合同約定向買受人支付違約金。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房款、未按約定辦理過戶手續(xù)等。示例說明：如果買受人延遲支付房款，應(yīng)按照本合同約定向出賣人支付違約金。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方在《補充協(xié)議》中約定。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣10,000元作為違約金。2.損害賠償：如違約行為給守約方造成實際損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責任。示例說明：如果出賣人交付的房屋質(zhì)量不符合約定，導致買受人需要額外支出維修費用，出賣人應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。在本合同中的應(yīng)用：二手房買賣雙方應(yīng)遵守本合同約定，完成房屋交易及相關(guān)手續(xù)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買受人名下的過程。在本合同中的應(yīng)用：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間