2024年示范性二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年示范性二手小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4土地性質(zhì)1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況第二條買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用及管理6.1房屋使用6.2物業(yè)管理第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的效力10.1合同生效10.2合同無效第十一條雙方聲明及承諾11.1賣家聲明11.2買家聲明11.3雙方承諾第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3房屋買賣合同附件第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號(hào)為【門牌號(hào)】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有建筑面積為【平方米】。1.3房屋戶型房屋的戶型為【室】【廳】【廚】【衛(wèi)】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，建筑層高為【米】。1.4土地性質(zhì)房屋所占用的土地性質(zhì)為【國有土地】【集體土地】，土地使用權(quán)類型為【出讓】【劃撥】。1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)人為【賣家全名】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條買賣雙方信息2.1賣家信息賣家的全稱為【賣家全稱】，注冊(cè)地址為【賣家注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【賣家聯(lián)系電話】。2.2買家信息買家的全稱為【買家全稱】，注冊(cè)地址為【買家注冊(cè)地址】，法人為【法人姓名】，聯(lián)系電話為【買家聯(lián)系電話】。第三條房屋交易價(jià)格3.1房價(jià)房屋的交易價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】），該價(jià)格包含家具、家電等附屬設(shè)施的價(jià)值。3.2付款方式1）一次性付款：買家在簽訂合同之日起【天】內(nèi)，將房價(jià)全款支付給賣家。2）按揭付款：買家通過銀行貸款支付房價(jià)，貸款額度不超過房價(jià)的【百分比】。3.3定金買家在簽訂合同之日起【天】內(nèi)，支付給賣家定金人民幣【元整】（大寫：【元整】），定金在房屋過戶手續(xù)完成后，抵作房款。3.4首付款買家應(yīng)在銀行貸款審批通過后【天】內(nèi)，支付首付款人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.5貸款事宜買家應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。貸款事宜包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買家。4.2交付條件1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議。2）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在質(zhì)量問題。3）房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清單與合同約定一致。4.3過戶手續(xù)賣家應(yīng)協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。4.4過戶費(fèi)用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由【買家】承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣家應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由買家承擔(dān)，但賣家應(yīng)對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)安全及設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行負(fù)責(zé)。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用買家應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。6.2物業(yè)管理房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理由買家按照物業(yè)管理規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買家支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。8.2買家違約買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣家支付違約金，違約金為房價(jià)的【百分比】。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣家聲明賣家聲明對(duì)本合同所涉及的房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬、質(zhì)量、使用狀況等情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)。11.2買家聲明買家聲明對(duì)自身的購買能力、購房目的等情況的真實(shí)性負(fù)責(zé)。11.3雙方承諾雙方承諾在合同履行過程中，遵守法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平交易。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含房屋所有權(quán)證掃描件。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含土地使用權(quán)證掃描件。12.3房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同掃描件。第十三條其他約定13.1補(bǔ)充條款雙方在其他補(bǔ)充條款中約定本合同未涉及的事項(xiàng)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)中約定本合同履行過程中的具體事宜。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案雙方應(yīng)在合同生效后【天】內(nèi)，將合同副本提交房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證說明：房屋所有權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的掃描件，證號(hào)、證持有人姓名、房屋地址等信息需清晰可見。附件二：土地使用權(quán)證說明：土地使用權(quán)證是證明賣家對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的掃描件，證號(hào)、證持有人姓名、土地位置等信息需清晰可見。附件三：房屋買賣合同附件說明：房屋買賣合同附件是本合同的重要組成部分，應(yīng)包含房屋買賣合同的掃描件，需確保合同內(nèi)容完整、字跡清晰。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。2.買家未按照本合同約定履行義務(wù)，如延遲支付房價(jià)、未能按時(shí)過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給買家造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.買家違約行為導(dǎo)致的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給賣家造成的直接經(jīng)濟(jì)損失等。示例說明：假設(shè)賣家因故延遲交付房屋，導(dǎo)致買家無法按約定時(shí)間入住。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)支付違約金，并賠償買家因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】的建筑物及其附屬設(shè)施。2.賣家：指本合同中房屋的所有權(quán)人，具有房屋所有權(quán)證的法人或自然人。3.買家：指本合同中購買房屋的法人或自然人。4.建筑面積：指房