2024年版房屋租賃提前解約合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋租賃提前解約合同版本合同目錄一覽1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋用途1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結(jié)束日期1.3租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付方式1.4押金1.4.1押金金額1.4.2押金退還方式及時(shí)間2.提前解約條款2.1解約條件2.1.1允許提前解約的條件2.1.2不允許提前解約的情況2.2解約通知期限2.2.1提前解約的通知期限2.3解約方責(zé)任2.3.1解約方的違約責(zé)任2.3.2解約方的賠償責(zé)任3.解約后事宜處理3.1退還押金3.1.1解約后押金的退還流程3.1.2解約后押金的退還時(shí)間3.2租金結(jié)算3.2.1解約后租金的結(jié)算方式3.2.2解約后租金的結(jié)算時(shí)間3.3房屋交接3.3.1解約后房屋的交接流程3.3.2解約后房屋的交接時(shí)間4.合同變更和終止4.1合同變更4.1.1合同變更的條件4.1.2合同變更的程序4.2合同終止4.2.1合同終止的條件4.2.2合同終止的程序5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決5.1.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁地點(diǎn)5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)6.法律適用和管轄6.1合同適用的法律法規(guī)6.2合同爭議的管轄法院7.其他條款7.1房屋維修責(zé)任7.2房屋保險(xiǎn)7.3房屋轉(zhuǎn)租8.雙方簽字蓋章8.1甲方簽字蓋章8.2乙方簽字蓋章9.附件9.1租賃房屋照片9.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件10.合同生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.房屋租賃合同1.1租賃房屋基本信息1.1.1甲方（出租方）將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方（承租方）；1.1.2房屋用途為【】，如需改變用途，需經(jīng)甲方書面同意；1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期為【】，租賃結(jié)束日期為【】；1.2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意；1.3租金及支付方式1.3.1租金金額為【】元/月；1.3.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【】天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶；1.3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金；1.4押金1.4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元；1.4.2租賃期滿或解約后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】天內(nèi)退還押金。2.提前解約條款2.1解約條件2.1.1乙方在租賃期限內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前【】天向甲方發(fā)出書面解約通知；2.1.2甲方在租賃期限內(nèi)提前解約的，應(yīng)提前【】天向乙方發(fā)出書面解約通知；2.2解約通知期限2.2.1提前解約的通知期限為【】天；2.3解約方責(zé)任2.3.1乙方提前解約的，應(yīng)支付給甲方【】個(gè)月的租金作為違約金；2.3.2甲方提前解約的，應(yīng)支付給乙方【】個(gè)月的租金作為違約金，并賠償乙方因解約造成的其他損失；3.解約后事宜處理3.1退還押金3.1.1解約后，甲方應(yīng)在【】天內(nèi)退還乙方押金，如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.1.2解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.2租金結(jié)算3.2.1解約后，乙方應(yīng)支付給甲方尚未支付的租金，甲方應(yīng)扣除已支付的租金；3.2.2解約后，乙方應(yīng)支付給甲方【】個(gè)月的租金作為違約金；3.3房屋交接3.3.1解約后，雙方應(yīng)在【】天內(nèi)完成房屋交接，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)；3.3.2解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；4.合同變更和終止4.1合同變更4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；4.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)；4.2合同終止4.2.1合同終止的條件如下：4.2.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；4.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；4.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議；5.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；5.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)5.2.1仲裁地點(diǎn)為【】；5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為【】。6.法律適用和管轄6.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；6.2本合同爭議8.雙方簽字蓋章8.1甲方（出租方）簽字：_________，蓋章：_________；8.2乙方（承租方）簽字：_________，蓋章：_________；9.附件9.1租賃房屋照片，作為本合同附件，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀；9.2租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。10.合同生效日期10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同的失效條件如下：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.房屋維修責(zé)任11.1在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃房屋的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修；11.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；11.3租賃期滿或解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。12.房屋保險(xiǎn)12.1甲方應(yīng)在租賃開始前購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人；12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；12.3保險(xiǎn)理賠過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。13.房屋轉(zhuǎn)租13.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前【】天向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意；13.2乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與次承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并承擔(dān)次承租方的違約責(zé)任；13.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同的修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片1.1照片應(yīng)包括房屋的外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施等；1.2照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀；1.3照片應(yīng)在合同簽訂時(shí)提交，并由雙方確認(rèn)。2.租賃房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件2.1房產(chǎn)證2.1.1證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)；2.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；2.2土地使用權(quán)證2.2.1證明甲方對租賃房屋的土地使用權(quán)；2.2.2土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整；2.3其他相關(guān)證明文件2.3.1如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、房屋抵押登記證明等；2.3.2證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方提前解約1.1未經(jīng)甲方同意，乙方提前解約屬于違約行為；1.2乙方應(yīng)支付給甲方【】個(gè)月的租金作為違約金；1.3如乙方未按時(shí)支付違約金，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。2.甲方提前解約2.1未經(jīng)乙方同意，甲方提前解約屬于違約行為；2.2甲方應(yīng)支付給乙方【】個(gè)月的租金作為違約金，并賠償乙方因解約造成的其他損失；2.3如甲方未按時(shí)支付違約金，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。3.乙方逾期支付租金3.1乙方逾期支付租金屬于違約行為；3.2乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的【】%作為滯納金；3.3如乙方未按時(shí)支付滯納金，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。4.甲方未按時(shí)維修房屋4.1甲方未按時(shí)維修房屋屬于違約行為；4.2甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失；4.3如甲方未承擔(dān)損失，乙方有權(quán)依法追究甲方的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方；2.承租方（乙方）：指租賃房屋的一方，支付租金并使用房屋的一方；3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間；4.租