二零二五年度公共租賃住房出售與配套設(shè)施使用合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公共租賃住房出售與配套設(shè)施使用合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2公共租賃住房1.3配套設(shè)施1.4出售2.合同標(biāo)的2.1出售住房的具體信息2.2配套設(shè)施的具體信息3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.出售程序4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3配套設(shè)施交付5.配套設(shè)施使用5.1使用范圍5.2使用條件5.3使用期限6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2附屬權(quán)益7.交付及驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納9.保修及維修9.1保修期限9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。（2）乙方：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2公共租賃住房（1）公共租賃住房的具體位置：[住房具體位置]。（2）公共租賃住房的建筑面積：[住房建筑面積]平方米。（3）公共租賃住房的戶型：[住房戶型]。1.3配套設(shè)施（1）配套設(shè)施的具體位置：[配套設(shè)施具體位置]。（2）配套設(shè)施的種類：[配套設(shè)施種類]。（3）配套設(shè)施的使用范圍：[配套設(shè)施使用范圍]。2.合同標(biāo)的2.1出售住房的具體信息（1）住房編號(hào)：[住房編號(hào)]。（2）住房面積：[住房面積]平方米。（3）住房戶型：[住房戶型]。2.2配套設(shè)施的具體信息（1）配套設(shè)施編號(hào)：[配套設(shè)施編號(hào)]。（2）配套設(shè)施面積：[配套設(shè)施面積]平方米。（3）配套設(shè)施用途：[配套設(shè)施用途]。3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格（1）住房出售價(jià)格：[住房出售價(jià)格]元。（2）配套設(shè)施出售價(jià)格：[配套設(shè)施出售價(jià)格]元。3.2付款方式（1）首付比例：[首付比例]%。（2）首付金額：[首付金額]元。（3）分期付款期限：[分期付款期限]年。（4）分期付款方式：[分期付款方式]。4.出售程序4.1合同簽訂（1）合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]。（2）合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間]。（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點(diǎn)]。4.3配套設(shè)施交付（1）配套設(shè)施交付時(shí)間：[配套設(shè)施交付時(shí)間]。（2）配套設(shè)施交付地點(diǎn)：[配套設(shè)施交付地點(diǎn)]。5.配套設(shè)施使用5.1使用范圍（1）配套設(shè)施使用范圍：[配套設(shè)施使用范圍]。5.2使用條件（1）使用條件：[使用條件]。5.3使用期限（1）使用期限：[使用期限]。6.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益6.1產(chǎn)權(quán)歸屬（1）住房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。（2）配套設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2附屬權(quán)益（1）附屬權(quán)益：[附屬權(quán)益]。8.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)（1）甲方應(yīng)承擔(dān)所有與房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。（2）乙方在支付首付款后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2稅費(fèi)繳納（1）稅費(fèi)繳納方式：乙方應(yīng)在甲方提供稅務(wù)部門出具的完稅證明后，將稅費(fèi)一次性支付給甲方指定的賬戶。（2）稅費(fèi)繳納期限：乙方應(yīng)在收到完稅證明后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成稅費(fèi)繳納。9.保修及維修9.1保修期限（1）住房及配套設(shè)施的保修期限為自交付之日起[具體年數(shù)]年。（2）保修期內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。9.2維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保住房及配套設(shè)施在保修期內(nèi)正常使用。（2）若因甲方原因?qū)е伦》考芭涮自O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。9.3維修費(fèi)用（1）保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）保修期外維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約金（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。（2）違約金支付后，不影響守約方要求繼續(xù)履行合同或采取其他救濟(jì)措施。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。（2）仲裁規(guī)則：[具體仲裁規(guī)則名稱]。12.合同解除12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)仍未糾正。12.2解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。（2）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請求。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，甲方在[具體時(shí)間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。14.其他約定14.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同解釋以中文為準(zhǔn)。14.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。（2）通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到時(shí)間為準(zhǔn)。14.3合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；b.配套設(shè)施使用說明；c.付款憑證；d.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務(wù)。15.4第三方與其他方的劃分（1）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。?）申請應(yīng)明確第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2第三方介入的批準(zhǔn)（1）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的[具體天數(shù)]內(nèi)，以書面形式批準(zhǔn)或拒絕第三方介入。（2）批準(zhǔn)第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]元。17.3超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方違約或疏忽導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可向第三方追償。（2）若第三方無法承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)原則（1）第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。（2）具體分擔(dān)比例應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用支付方式（1）甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或協(xié)助后，按照約定的分擔(dān)比例支付費(fèi)用。（2）費(fèi)用支付方式應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密義務(wù)（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。19.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年數(shù)]年。（2）保密期限屆滿后，第三方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，但不再承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件（1）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方保密信息。（2）第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失。20.2解除程序（1）甲乙雙方可在發(fā)現(xiàn)第三方違約后，書面通知第三方解除服務(wù)協(xié)議。（2）服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。21.第三方介入的其他約定21.1第三方介入的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院]提起訴訟。21.2第三方介入的合同變更（1）甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，在合同有效期內(nèi)可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更。（2）服務(wù)協(xié)議變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.配套設(shè)施使用說明要求：提供配套設(shè)施的使用手冊、操作指南等。說明：指導(dǎo)乙方正確使用配套設(shè)施，確保安全。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等。5.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。6.保密協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議。說明：明確保密信息的范圍、保密期限等。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。8.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他必要的附件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第三方泄露甲乙雙方保密信息。第三方嚴(yán)重違反合同約定，造成甲乙雙方重大損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。第三方違約：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金[具體金額]元。乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[具體金額]元。第三方在提供服務(wù)過程中泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過[具體金額]元。全文完。二零二四年度公共租賃住房出售與配套設(shè)施使用合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單5.2使用權(quán)限5.3使用費(fèi)用6.合同期限6.1合同生效日期6.2合同終止日期7.房屋交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.2產(chǎn)權(quán)證書9.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)支付10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費(fèi)用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2法律適用14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房屋”指甲方出售給乙方的位于[具體地址]的公共租賃住房，包括其附屬設(shè)施；（2）“配套設(shè)施”指與房屋一同出售或使用的設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等；（3）“合同期限”指本合同生效之日起至合同終止日期止的期間；（4）“交付”指甲方按照本合同約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方；（5）“驗(yàn)收”指乙方在房屋交付后對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行檢查，確認(rèn)其符合本合同約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出售方信息甲方名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]住所地：[甲方住所地]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2購買方信息乙方名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]住所地：[乙方住所地]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體使用面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層。4.出售價(jià)格及支付方式4.1出售價(jià)格房屋出售價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋出售價(jià)款一次性支付給甲方。5.配套設(shè)施使用5.1配套設(shè)施清單房屋配套設(shè)施清單詳見附件二。5.2使用權(quán)限乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用本合同約定的配套設(shè)施。5.3使用費(fèi)用配套設(shè)施使用費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由乙方承擔(dān)。6.合同期限6.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止日期本合同期限為[具體年數(shù)]年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。8.2產(chǎn)權(quán)證書甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。辦理完畢產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。9.房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)時(shí)，一次性支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。10.房屋維修責(zé)任10.1維修責(zé)任劃分房屋在正常使用過程中的維修責(zé)任如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；（3）房屋及配套設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。10.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋出售價(jià)款；（3）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金按合同總價(jià)的[具體比例]%計(jì)算；（2）承擔(dān)對(duì)方因此遭受的損失；（3）履行合同約定的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院名稱]。13.合同變更與解除13.1合同變更本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。14.其他14.1合同附件本合同附件包括房屋配套設(shè)施清單、房屋位置圖等，與本合同具有同等法律效力。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）提供合同相關(guān)的法律、政策咨詢；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修費(fèi)用進(jìn)行評(píng)估。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供法律意見；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟或仲裁。15.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位在本合同中的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)房屋及配套設(shè)施的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）確保房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照本合同約定履行職責(zé)；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告、法律意見等；（3）甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的違約行為提起訴訟或仲裁。16.2甲乙雙方的義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。16.4第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[具體比例]%；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[具體比例]%；（3）律師事務(wù)所的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[具體比例]%；（4）監(jiān)理單位的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[具體比例]%。17.3責(zé)任免除因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方變更18.1第三方變更條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方。18.2第三方變更程序變更第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.3第三方變更后合同效力第三方變更后，本合同繼續(xù)有效，變更后的第三方應(yīng)按照本合同約定履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋位置圖要求：清晰標(biāo)注房屋的具體位置、周邊環(huán)境及配套設(shè)施。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，包括但不限于停車位、儲(chǔ)藏室、電梯等。3.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。4.房屋維修記錄要求：提供房屋自交付使用以來的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。6.評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋及配套設(shè)施評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具的法律意見書，需包含法律依據(jù)、法律分析、法律建議等。8.監(jiān)理單位報(bào)告要求：監(jiān)理單位提供的房屋及配套設(shè)施建設(shè)過程監(jiān)督報(bào)告，需包含監(jiān)督內(nèi)容、監(jiān)督結(jié)果等。9.合同變更記錄要求：如合同發(fā)生變更，需提供變更記錄，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。10.違約責(zé)任認(rèn)定記錄要求：如發(fā)生違約行為，需提供違約責(zé)任認(rèn)定記錄，包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、處理結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房屋出售價(jià)款；（3）任何一方未按本合同約定履行維修責(zé)任；（4）第三方未按本合同約定履行職責(zé)；（5）一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；（6）一方違反合同解除條款，擅自解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價(jià)的[具體比例]%計(jì)算；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任。3.示例說明（1）示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房屋出售價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（3）示例三：第三方未按本合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度公共租賃住房出售與配套設(shè)施使用合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2購買方基本信息2.公共租賃住房出售概述2.1出售住房基本情況2.2出售住房配套設(shè)施情況3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.使用權(quán)限及期限5.1使用權(quán)限5.2使用期限6.配套設(shè)施使用規(guī)范6.1配套設(shè)施使用范圍6.2配套設(shè)施使用時(shí)間6.3配套設(shè)施使用費(fèi)用7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出售方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：1381.1.5出售方開戶銀行：銀行分行1.1.6出售方銀行賬號(hào)：0561.2購買方基本信息1.2.1購買方名稱：1.2.2購買方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3購買方聯(lián)系電話：13956782.公共租賃住房出售概述2.1出售住房基本情況2.1.1住房坐落：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.1.2住房建筑面積：100平方米2.1.3住房戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.1.4住房裝修情況：毛坯房2.1.5住房配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、供水、供電、寬帶?.2出售住房配套設(shè)施情況2.2.1配套設(shè)施名稱：小區(qū)物業(yè)管理中心2.2.2配套設(shè)施位置：市區(qū)路號(hào)棟1層2.2.3配套設(shè)施服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理、綠化維護(hù)、安全保衛(wèi)等3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1出售價(jià)格：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民幣30萬元，簽訂合同時(shí)支付3.2.3余款：人民幣70萬元，自合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)付清3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3.2余款支付期限：合同簽訂之日起六個(gè)月內(nèi)4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1交付時(shí)間：自房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日起十個(gè)工作日內(nèi)4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)達(dá)到交付時(shí)約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收程序4.3.1購買方在房屋交付前應(yīng)向出售方提交驗(yàn)收申請4.3.2出售方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請后五個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收5.使用權(quán)限及期限5.1使用權(quán)限5.1.1購買方擁有該住房的居住、使用、收益和處分權(quán)5.2使用期限5.2.1使用期限：自房屋交付之日起至房屋所有權(quán)證書載明的終止日期6.配套設(shè)施使用規(guī)范6.1配套設(shè)施使用范圍6.1.1配套設(shè)施使用范圍：僅限于小區(qū)業(yè)主和住戶6.2配套設(shè)施使用時(shí)間6.2.1配套設(shè)施使用時(shí)間：每日6:00至22:006.3配套設(shè)施使用費(fèi)用6.3.1配套設(shè)施使用費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際使用情況，由購買方按照規(guī)定繳納費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1出售方應(yīng)協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.2購買方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)8.2.1出售方應(yīng)在房屋交付后七日內(nèi)向購買方提供房屋權(quán)屬證明文件8.2.2購買方應(yīng)在收到權(quán)屬證明文件后三十日內(nèi)辦理過戶手續(xù)8.2.3過戶費(fèi)用由購買方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2購買方未按約定支付購房款9.1.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方未按約定交付房屋的，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的1%9.2.2購買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%9.2.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方三十日的解決期限10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，提供相關(guān)證據(jù)11.合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同終止情形11.2.1房屋交付并辦理過戶手續(xù)后，合同終止11.2.2因違約導(dǎo)致合同解除后，合同終止12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，合同生效12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容12.2.2變更后的合同文本經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：配套設(shè)施使用協(xié)議13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并委托參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.3其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需要，經(jīng)協(xié)商一致后，可以引入的其他第三方。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可以約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體方式。3.2如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方人選，并簽署相應(yīng)的協(xié)議或委托書。3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.1以合同總價(jià)的一定比例確定責(zé)任限額；4.1.2根據(jù)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)額度確定責(zé)任限額；4.1.3甲乙雙方協(xié)商確定責(zé)任限額。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和權(quán)利義務(wù)。5.2第三方責(zé)任范圍包括但不限于：5.1.1嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.1.2遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、費(fèi)用完成工作。5.2第三方權(quán)利包括但不限于：5.1.1獲取合理的報(bào)酬；5.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第十條“爭議解決”條款執(zhí)行。6.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入合同的變更7.1第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。7.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并明確新的責(zé)任限額和責(zé)任劃分。8.第三方介入合同解除8