教育產(chǎn)業(yè)二手房交易預(yù)訂協(xié)議

教育產(chǎn)業(yè)二手房交易預(yù)訂協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出售方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于______市______區(qū)______路，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋面積為_(kāi)_____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________，土地使用權(quán)證號(hào)：____________________。1.3甲方保證對(duì)其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）作為預(yù)訂款。2.3剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：____________________元整）將于雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，由乙方一次性支付給甲方。2.4乙方支付預(yù)訂款后，甲方不得以任何理由要求乙方退還。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并確保房屋在交易過(guò)程中不發(fā)生權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋的交付狀態(tài)符合本協(xié)議約定的條件。4.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，并協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的______%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________簽訂日期：____________________甲方（出售方）：________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：________________見(jiàn)證人（如有）：________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)所需的其他文件和證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的條件。2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未保證房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，導(dǎo)致交易過(guò)程中發(fā)生權(quán)屬糾紛。4.甲方和乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)共同完成房屋過(guò)戶手續(xù)。5.雙方未能遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.教育產(chǎn)業(yè)二手房交易預(yù)訂協(xié)議：指甲方作為教育產(chǎn)業(yè)的相關(guān)從業(yè)者，與乙方就其位于特定地址的二手房進(jìn)行預(yù)訂交易的協(xié)議。2.房屋所有權(quán)：指甲方對(duì)房屋的完全所有權(quán)，包括使用權(quán)、處置權(quán)等。3.土地使用權(quán)：指甲方對(duì)房屋所在土地的使用權(quán)。4.預(yù)訂款：指乙方在本協(xié)議簽訂之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的預(yù)付款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方延遲支付房款：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。3.房屋交付狀態(tài)不符合約定：甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的條件，如交付的房屋不符合條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)共同協(xié)助完成房屋過(guò)戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)積極溝通，加快辦理進(jìn)度。5.法律法規(guī)遵守問(wèn)題：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生違反法律法規(guī)的行為，應(yīng)立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育產(chǎn)業(yè)相關(guān)從業(yè)者出