2025農(nóng)村房屋購房合同

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：賣方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：買方：名稱（姓名）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋描述1.1房屋坐落：（詳細(xì)地址）1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：（房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)描述）1.3房屋所有權(quán)證號：1.4房屋現(xiàn)狀：（房屋目前的使用狀況、裝修情況等）第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，買方應(yīng)按（銀行名稱）提供的按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由買方與銀行協(xié)商解決。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.3房屋交付時(shí)間為：（交付日期）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)無任何爭議，并保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確。4.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款，并承擔(dān)過戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1如賣方違反本合同約定，未能按時(shí)交付房屋或存在房屋產(chǎn)權(quán)爭議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如買方違反本合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息填寫準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.確保房屋描述部分詳盡清晰，包括地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息。3.注意購買價(jià)格的填寫，包括首付款和剩余房款的金額及支付方式。4.明確交付及過戶的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)方。5.了解并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。6.熟悉違約責(zé)任條款，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)能夠及時(shí)采取相應(yīng)措施。7.了解爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠妥善解決。解決辦法：1.信息填寫錯(cuò)誤或不完整時(shí)，應(yīng)立即與合同各方聯(lián)系，進(jìn)行更正或補(bǔ)充。2.房屋描述不清或存在爭議時(shí)，可請專業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地勘查，并提供詳細(xì)描述。3.購買價(jià)格填寫錯(cuò)誤或更改時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對方協(xié)商一致，并進(jìn)行更正。4.交付及過戶時(shí)間、費(fèi)用有變動時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。5.如有法律法規(guī)變更，應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行合同調(diào)整。6.在簽訂合可邀請專業(yè)法律人士進(jìn)行審查，以確保合同的合法性和有效性。7.在發(fā)生爭議時(shí)，可先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買方：愿意購買房屋的一方。3.房屋描述：包括房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)信息。4.購買價(jià)格：買方同意支付給賣方的房屋交易金額。5.交付：賣方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。7.首付款：買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款。8.剩余房款：除去首付款之外的，買方需按照約定方式支付給賣方的房款。9.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。10.爭議解決：當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣交易。2.買方希望購買農(nóng)村房屋作為居住或投資用途。3.賣方為農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其出售。補(bǔ)充條款：1.房屋的附屬設(shè)施和土地使用權(quán)歸屬。2.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)，包括裝修、家具等。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評估費(fèi)等。5.房屋買賣合同的違約金計(jì)算方式。6.特殊情況下的房屋交付時(shí)間調(diào)整機(jī)制。7.房屋交易過程中出現(xiàn)的不可抗力因素的定義及處理辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。4.房屋裝修平面圖及相關(guān)說明。5.房屋