2025年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議合同目錄第一章合同總則1.1合同名稱1.2合同依據(jù)1.3合同目的1.4合同有效期1.5合同雙方第二章定義和解釋2.1定義2.2解釋第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1土地使用權(quán)情況3.2土地使用條件3.3土地使用費用第四章受讓方義務(wù)4.1土地使用范圍4.2土地使用方式4.3土地使用年限4.4土地使用費用支付第五章鄉(xiāng)村旅游開發(fā)5.1項目概述5.2開發(fā)規(guī)劃5.3開發(fā)進(jìn)度5.4開發(fā)成果第六章合作雙方權(quán)利6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2受讓方權(quán)利第七章合作雙方責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.2受讓方責(zé)任第八章合作雙方權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益8.2受讓方權(quán)益第九章合同履行與變更9.1合同履行9.2合同變更第十章合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序第十三章其他條款13.1通知13.2不可抗力13.3合同份數(shù)13.4合同生效第十四章合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)規(guī)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件合同編號2025年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議第一章合同總則1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議”。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同目的本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方將農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，并就鄉(xiāng)村旅游開發(fā)進(jìn)行合作，實現(xiàn)雙方共贏。1.4合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同雙方轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方名稱]受讓方：[受讓方名稱]第二章定義和解釋2.1定義（1）農(nóng)村個人地基使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的土地承包經(jīng)營權(quán)。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：指在農(nóng)村地區(qū)開展旅游項目，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、購物等。2.2解釋本合同中的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義解釋，除非合同上下文另有規(guī)定。第三章轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.1土地使用權(quán)情況轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何爭議或權(quán)屬糾紛。3.2土地使用條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保土地符合鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的基本條件，包括地形地貌、交通條件、基礎(chǔ)設(shè)施等。3.3土地使用費用轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按合同約定收取土地使用費用，并按時向受讓方提供相關(guān)費用的收據(jù)。第四章受讓方義務(wù)4.1土地使用范圍受讓方在獲得土地使用權(quán)后，應(yīng)在約定的范圍內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)。4.2土地使用方式受讓方應(yīng)按照合同約定的方式使用土地，不得擅自改變土地用途。4.3土地使用年限受讓方獲得土地使用權(quán)的年限為____年，自合同生效之日起計算。4.4土地使用費用支付受讓方應(yīng)按合同約定的時間和金額支付土地使用費用。第五章鄉(xiāng)村旅游開發(fā)5.1項目概述（1）[項目一]（2）[項目二]（3）[項目三]5.2開發(fā)規(guī)劃受讓方應(yīng)在合同生效后____個月內(nèi)提交鄉(xiāng)村旅游開發(fā)的具體規(guī)劃方案。5.3開發(fā)進(jìn)度受讓方應(yīng)按照開發(fā)規(guī)劃，分階段完成鄉(xiāng)村旅游項目的建設(shè)。5.4開發(fā)成果第六章合作雙方權(quán)利6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利（1）收取土地使用費用；（2）監(jiān)督受讓方按合同約定使用土地；（3）在受讓方違約時，有權(quán)解除合同。6.2受讓方權(quán)利（1）獲得土地使用權(quán)；（2）按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)；（3）在轉(zhuǎn)讓方違約時，有權(quán)要求賠償。第七章合作雙方責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任（1）確保土地使用權(quán)的合法有效性；（2）按時收取土地使用費用；（3）在受讓方違約時，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2受讓方責(zé)任（1）按合同約定支付土地使用費用；（2）按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)；（3）在轉(zhuǎn)讓方違約時，有權(quán)要求賠償。第八章合作雙方權(quán)益8.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)益（1）獲得受讓方按約定支付的土地使用費用；（2）有權(quán)監(jiān)督受讓方按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)；（3）在受讓方違約時，有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。8.2受讓方權(quán)益（1）獲得土地使用權(quán)，并在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)；（2）在鄉(xiāng)村旅游開發(fā)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益；（3）在轉(zhuǎn)讓方違約時，有權(quán)要求賠償。第九章合同履行與變更9.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。第十章合同解除與終止10.1合同解除（1）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按合同約定支付土地使用費用；（2）未按合同約定使用土地；（3）未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章其他條款13.1通知雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同附件14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2附件二：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)規(guī)劃14.3附件三：其他相關(guān)文件轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________受讓方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本合作協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對鄉(xiāng)村旅游項目的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資、建設(shè)方案、運營管理等。1.3甲方收益分配甲方在鄉(xiāng)村旅游項目運營期間，享有項目收益的絕大部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。1.4甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對受讓方在項目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照約定的計劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.5甲方違約責(zé)任若甲方未能履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)乙方在本合作協(xié)議中擁有主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)鄉(xiāng)村旅游項目的整體規(guī)劃、開發(fā)和管理。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)乙方對鄉(xiāng)村旅游項目的重大決策具有最終決定權(quán)，包括但不限于項目投資、建設(shè)方案、運營管理等。2.3乙方收益分配乙方在鄉(xiāng)村旅游項目運營期間，享有項目收益的絕大部分，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.4乙方監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓方在項目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照約定的計劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。2.5乙方違約責(zé)任若乙方未能履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)在本合作協(xié)議中擔(dān)任協(xié)調(diào)和監(jiān)督的角色，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方履行合同，確保項目順利進(jìn)行。3.2中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)決策權(quán)中介機(jī)構(gòu)不具備項目決策權(quán)，僅提供咨詢服務(wù)和監(jiān)督項目執(zhí)行情況。3.4中介機(jī)構(gòu)監(jiān)督權(quán)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方在項目開發(fā)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照約定的計劃和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.5中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任若中介機(jī)構(gòu)未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對項目相關(guān)資料和商業(yè)秘密予以保密。3.7中介機(jī)構(gòu)變更程序如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后，方可更換。3.8中介機(jī)構(gòu)合同解除若中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)規(guī)劃3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證書項目可行性研究報告環(huán)境影響評價報告項目投資預(yù)算合作雙方身份證復(fù)印件任何其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付土地使用費用未按合同約定使用土地未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)未能履行合同約定的主導(dǎo)權(quán)或監(jiān)督權(quán)提供虛假信息或隱瞞重要事實其他違反合同約定的行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由第三方中介機(jī)構(gòu)或法院進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法承包土地的權(quán)利。2.鄉(xiāng)村旅游：指在農(nóng)村地區(qū)開展的以農(nóng)業(yè)和農(nóng)村文化為背景的旅游活動。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法和程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的資金短缺。解決辦法：設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，確保資金合理使用；必要時可尋求銀行貸款或投資者支持。2.問題：土地使用過程中可能出現(xiàn)的權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同中明確土地權(quán)屬，必要時可進(jìn)行土地確權(quán)；發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決。3.問題：鄉(xiāng)村旅游項目運營過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量問題。解決辦法：建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查；對不合格產(chǎn)品或服務(wù)進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)3.合作雙方權(quán)益保障4.項目資金管理5.合同履行與爭議解決全文完。2025年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.2乙方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________1.3其他相關(guān)方：1.3.1名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、合作共贏的原則，就2025年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目進(jìn)行合作，共同推進(jìn)項目的發(fā)展。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項目的順利實施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）農(nóng)村個人地基使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、對其承包土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：指以農(nóng)村自然、文化、生態(tài)、民俗等資源為基礎(chǔ)，通過合理規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村美化的活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的農(nóng)村個人地基使用權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)給乙方。（2）鄉(xiāng)村旅游：指以鄉(xiāng)村旅游資源為基礎(chǔ)，為游客提供旅游、休閑、度假等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（2）甲方有義務(wù)將符合本合同約定的農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方取得農(nóng)村個人地基使用權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用。（3）乙方有義務(wù)按照國家有關(guān)法律法規(guī)，合理開發(fā)、利用農(nóng)村個人地基使用權(quán)，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)項目的發(fā)展，確保項目按時、按質(zhì)、按量完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)村個人地基使用權(quán)返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，確保雙方合法權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。（2）鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作費用：包括項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)的費用。（3）其他費用：包括但不限于稅費、評估費、中介費等。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后，將轉(zhuǎn)讓費用及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作費用的50%作為預(yù)付款支付給甲方。（2）項目實施過程中，乙方應(yīng)按季度支付鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作費用的40%。（3）項目竣工驗收合格后，乙方應(yīng)支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間（1）預(yù)付款：合同簽訂后15日內(nèi)支付。（2）季度支付：每個季度首月支付上季度應(yīng)付款項。（3）尾款：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項后，向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（3）逾期支付：如乙方未按時支付款項，應(yīng)按日向甲方支付萬分之五的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村個人地基使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓費用20%的違約金。（2）甲方未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作費用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項20%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：按上述違約責(zé)任規(guī)定計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定。（3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。（2）項目實施過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)信息。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致項目施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會公共利益的合同。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對農(nóng)村個人地基使用權(quán)的所有權(quán)。（2）乙方保留對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對農(nóng)村個人地基使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)。（2）乙方保留在合同履行期間對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提議修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，其效力優(yōu)先于本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料、信息，確保項目順利實施。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.農(nóng)村個人地基使用權(quán)證明文件。4.項目規(guī)劃與設(shè)計文件。5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目相關(guān)法律法規(guī)文件。6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證。7.爭議解決協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村個人地基使用權(quán)：認(rèn)定甲方違約。未按合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)：認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作費用：認(rèn)定乙方違約。未按合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村個人地基使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的、對其承包土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：指以農(nóng)村自然、文化、生態(tài)、民俗等資源為基礎(chǔ)，通過合理規(guī)劃、開發(fā)、經(jīng)營，實現(xiàn)農(nóng)民增收、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)村美化的活動。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：按合同約定，違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的補(bǔ)償。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓農(nóng)村個人地基使用權(quán)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時通過法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用及鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作費用。解決辦法：要求乙方按合同約定支付，逾期未支付則收取違約金。3.問題：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目實施過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：由乙方負(fù)責(zé)整改，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可解除合同或調(diào)整合同條款。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.第三方責(zé)任：對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行質(zhì)量控制。對項目運營過程中的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.第三方權(quán)利：在項目實施過程中，有權(quán)對項目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)根據(jù)項目實際情況提出合理化建議。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，按時完成項目相關(guān)任務(wù)。對項目實施過程中的問題及時向甲方和乙方報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在項目實施過程中，有權(quán)對甲方提供的農(nóng)村個人地基使用權(quán)進(jìn)行合理利用。有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的內(nèi)容和規(guī)模。2.乙方利益條款：項目運營收益的分配，乙方享有合同約定的比例。甲方不得在乙方未同意的情況下，將農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自更改合同約定的轉(zhuǎn)讓費用。甲方不得未經(jīng)乙方同意，對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目進(jìn)行重大調(diào)整。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理。有權(quán)對乙方進(jìn)行績效考核，確保項目按期完成。2.甲方利益條款：甲方享有合同約定的農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。甲方享有項目運營收益的合同約定比例。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自更改合同約定的鄉(xiāng)村旅游開發(fā)項目內(nèi)容。乙方不得在未經(jīng)甲方同意的情況下，將項目運營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義2.2合同條款的解釋3.雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1地基使用權(quán)的范圍4.2地基使用權(quán)的期限4.3地基使用權(quán)的用途5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)內(nèi)容5.1鄉(xiāng)村旅游項目的概述5.2鄉(xiāng)村旅游項目的實施計劃5.3鄉(xiāng)村旅游項目的預(yù)期目標(biāo)6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.鄉(xiāng)村旅游項目投資7.1投資總額及資金來源7.2投資分配及使用7.3投資回報與收益分配8.合作期限與終止8.1合作期限8.2合作終止的條件8.3合作終止的程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2違約金的計算與支付11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除的條件11.3合同解除的程序12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效時間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國鄉(xiāng)村旅游促進(jìn)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方在農(nóng)村個人地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與鄉(xiāng)村旅游開發(fā)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實現(xiàn)雙方合作共贏，促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語的定義“地基使用權(quán)”指農(nóng)村個人依法擁有的土地使用權(quán)利?！班l(xiāng)村旅游”指以農(nóng)村自然、文化、生態(tài)資源為基礎(chǔ)，以農(nóng)業(yè)、農(nóng)村為載體，以農(nóng)民為主體，開展旅游活動的一種新型旅游形式。2.2合同條款的解釋本合同條款如無特殊說明，均適用于合同全文。3.雙方基本信息3.1轉(zhuǎn)讓方基本信息轉(zhuǎn)讓方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________3.2受讓方基本信息受讓方名稱：___________法定代表人：___________住所地：___________4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1地基使用權(quán)的范圍轉(zhuǎn)讓方將位于___________的___________（具體位置）地塊的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方，地塊面積___________平方米。4.2地基使用權(quán)的期限地基使用權(quán)的期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。4.3地基使用權(quán)的用途地基使用權(quán)僅限于鄉(xiāng)村旅游開發(fā)，包括但不限于餐飲、住宿、娛樂、休閑等。5.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)內(nèi)容5.1鄉(xiāng)村旅游項目的概述受讓方將在轉(zhuǎn)讓的地基使用權(quán)范圍內(nèi)，開發(fā)鄉(xiāng)村旅游項目，項目名稱為：___________。5.2鄉(xiāng)村旅游項目的實施計劃1.項目前期調(diào)研與規(guī)劃（___________年___________月___________日前完成）2.項目設(shè)計、審批與建設(shè)（___________年___________月___________日前完成）3.項目試運營與正式運營（___________年___________月___________日前完成）5.3鄉(xiāng)村旅游項目的預(yù)期目標(biāo)鄉(xiāng)村旅游項目預(yù)期實現(xiàn)年接待游客___________人次，年營業(yè)收入___________萬元。6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照合同約定使用地基使用權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證地基使用權(quán)的合法性，不得侵犯他人合法權(quán)益。6.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1.受讓方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用地基使用權(quán)。2.受讓方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)，確保項目質(zhì)量與安全。3.受讓方應(yīng)按時繳納相關(guān)稅費，并承擔(dān)項目運營過程中的法律責(zé)任。8.合作期限與終止8.1合作期限本合同的合作期限為自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共計___________年。8.2合作終止的條件1.合同約定的合作期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致決定終止合作；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在___________日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他合作終止情形。8.3合作終止的程序1.雙方應(yīng)提前___________日書面通知對方終止合作意向；2.收到終止合作意向通知后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)協(xié)商確定終止事宜；3.合作終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無。9.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任的承擔(dān)1.一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如無約定，按實際損失計算。10.2違約金的計算與支付違約金的計算方法為：違約金額×違約金比率，違約金比率由雙方在合同中約定。違約金支付方式：違約方應(yīng)在收到違約金通知之日起___________日內(nèi)支付違約金。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件1.合同約定的解除條件成就；2.依法被撤銷或解除；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.3合同解除的程序1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在___________日內(nèi)確認(rèn)解除事宜；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。12.其他約定12.1不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力減輕損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。12.2合同附件1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；2.鄉(xiāng)村旅游項目規(guī)劃；3.其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，包括正本___________份、副本___________份。14.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并采取措施補(bǔ)正。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、融資方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)明確介入的必要性、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的申請甲乙雙方任何一方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入理由、第三方的基本信息及預(yù)期合作內(nèi)容。16.3第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在___________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，其賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額的約定甲乙雙方在簽訂第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同時，應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約或侵權(quán)行為，應(yīng)按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照甲方要求，履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費用。3.第三方在履行合同過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)按照乙方要求，履行合同約定的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.第三方有權(quán)要求乙方支付約定的服務(wù)費用。3.第三方在履行合同過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。2.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更的條件1.第三方介入后，如需對原合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入后，如需增加、減少或變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意。19.2合同變更的程序1.第三方提出合同變更申請，說明變更原因和內(nèi)