二零二五年度農村土地永久轉讓與農村旅游文化產業(yè)發(fā)展合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農村土地永久轉讓與農村旅游文化產業(yè)發(fā)展合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.2接受方信息2.土地轉讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途2.3土地權屬證明3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.2付款方式及期限4.土地使用條件4.1土地開發(fā)要求4.2土地使用年限4.3土地使用限制5.農村旅游文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃5.1發(fā)展目標5.2項目內容5.3投資預算6.合作雙方權利義務6.1轉讓方權利義務6.2接受方權利義務7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.2終止條件8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.2接受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.2附件二：農村旅游文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.其他約定事項14.1保密條款14.2解除合同條款14.3通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉讓方信息1.1.1轉讓方名稱：農業(yè)發(fā)展有限公司1.1.2轉讓方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3轉讓方法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2接受方信息1.2.1接受方名稱：旅游文化發(fā)展有限公司1.2.2接受方住所：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3接受方法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.土地轉讓基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村2.1.2土地面積：100畝2.2土地用途2.2.1土地用途為農村旅游文化產業(yè)發(fā)展2.3土地權屬證明2.3.1土地權屬證明文件：省市縣土地管理局頒發(fā)的《國有土地使用權證》3.土地轉讓價格及支付方式3.1土地轉讓價格3.1.1土地轉讓總價為人民幣壹仟萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1接受方應在合同簽訂之日起30日內支付土地轉讓總價款的50%，即人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.2.2余款人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）在土地交付之日起6個月內付清4.土地使用條件4.1土地開發(fā)要求4.1.1接受方應在收到土地之日起一年內完成土地平整、基礎設施建設等工作4.1.2土地開發(fā)應遵循國家有關法律法規(guī)和農村旅游文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.2土地使用年限4.2.1土地使用年限為50年，自土地交付之日起計算4.3土地使用限制4.3.1土地不得用于任何違反國家法律法規(guī)的活動4.3.2土地不得用于住宅、商業(yè)等非旅游文化用途5.農村旅游文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃5.1發(fā)展目標5.1.1將土地打造成為一個集觀光、休閑、度假、文化體驗于一體的農村旅游文化產業(yè)園5.2項目內容5.2.1觀光農業(yè)示范區(qū)5.2.2休閑度假村5.2.3文化體驗區(qū)5.3投資預算5.3.1項目總投資預計人民幣貳仟萬元整（￥2,000,000.00）6.合作雙方權利義務6.1轉讓方權利義務6.1.1按時、按質交付土地6.1.2協(xié)助接受方辦理土地使用手續(xù)6.2接受方權利義務6.2.1按時支付土地轉讓價款6.2.2按照規(guī)劃要求開發(fā)土地6.2.3維護土地安全和環(huán)境7.合作期限及終止條件7.1合作期限7.1.1本合同合作期限為50年，自土地交付之日起計算7.2終止條件7.2.1合同期滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.2.3因不可抗力導致合同無法履行7.2.4違約行為導致合同解除8.違約責任8.1轉讓方違約責任8.1.1若轉讓方未按時交付土地，每延遲一日，應向接受方支付土地轉讓總價款的0.1%作為違約金。8.1.2若轉讓方提供的土地權屬證明文件存在虛假或誤導性信息，轉讓方應退還接受方已支付的款項，并承擔相應的法律責任。8.2接受方違約責任8.2.1若接受方未按時支付土地轉讓價款，每延遲一日，應向轉讓方支付未付款項的0.1%作為違約金。8.2.2若接受方未按規(guī)劃要求開發(fā)土地，轉讓方有權要求接受方改正，并有權解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為省市縣人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明11.1.1省市縣土地管理局頒發(fā)的《國有土地使用權證》復印件。11.2附件二：農村旅游文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃11.2.1詳細規(guī)劃文件，包括但不限于項目設計圖、投資預算表等。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自2005年1月1日起簽署。12.2簽署地點12.2.1省市縣鎮(zhèn)村。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.1.1本合同一式四份，轉讓方、接受方及各自的法律顧問各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)13.2.1本合同副本若干份，用于備案及存檔。14.其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同的內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2解除合同條款14.2.1在任何一方違約的情況下，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式送達，自發(fā)送之日起視為送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和自身職責，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和指導。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方作為甲乙雙方之間的橋梁，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.2第三方在介入過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的范圍內，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接法律責任。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額17.2.1第三方對本合同項下的責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3賠償方式17.3.1第三方責任限額內的賠償，第三方應在本合同約定的期限內支付給受損方。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入后，應書面通知對方，并約定第三方介入的具體事宜。18.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同簽署補充協(xié)議，明確各方的權利義務。19.第三方介入的終止19.1.1第三方未能履行合同約定的職責；19.1.2第三方違反了國家法律法規(guī)或本合同約定；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權利義務。20.2第三方介入終止后，如有必要，甲乙雙方可另行委托第三方介入，但需按照本合同約定重新履行相關程序。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密條款22.1第三方在介入過程中，對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。22.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供省市縣土地管理局頒發(fā)的《國有土地使用權證》原件或復印件。說明：證明土地權屬清晰，無權屬糾紛。2.附件二：農村旅游文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃要求：詳細規(guī)劃文件，包括但不限于項目設計圖、投資預算表、開發(fā)時間表等。說明：規(guī)劃應符合國家相關法律法規(guī)和農村旅游文化產業(yè)發(fā)展要求。3.附件三：土地轉讓價格評估報告要求：由具有資質的評估機構出具的土地轉讓價格評估報告。說明：評估報告應客觀、公正，為土地轉讓價格提供依據(jù)。4.附件四：合作雙方身份證明要求：提供甲乙雙方的有效營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說明：證明甲乙雙方具備合法的主體資格。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權利義務。說明：協(xié)議應包含第三方介入的條件、職責、責任限額等內容。6.附件六：合同履行過程中的相關文件要求：包括但不限于付款憑證、土地交付證明、項目進度報告等。說明：證明合同履行過程中的各項活動。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時交付或支付土地轉讓價款。責任認定標準：每延遲一日，違約方應向守約方支付未付款項的0.1%作為違約金。示例：若轉讓方未按時交付土地，每延遲一日，應向接受方支付土地轉讓總價款的0.1%作為違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按規(guī)劃要求開發(fā)土地。責任認定標準：守約方有權要求違約方改正，并有權解除合同。示例：若接受方未按規(guī)劃要求開發(fā)土地，轉讓方有權要求接受方改正，并有權解除合同。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的職責。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在介入過程中因自身原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方違反保密義務。責任認定標準：第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。二零二五年度農村土地永久轉讓與農村旅游文化產業(yè)發(fā)展合同2合同目錄第一章合同總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同定義1.4合同生效1.5合同解除1.6合同爭議解決第二章土地轉讓2.1土地面積與位置2.2土地用途2.3土地權屬2.4土地轉讓價格2.5土地轉讓方式2.6土地交付2.7土地使用年限2.8土地使用權變更登記第三章農村旅游文化產業(yè)項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目投資3.4項目內容3.5項目建設進度3.6項目運營管理3.7項目收益分配3.8項目風險承擔第四章土地轉讓與旅游文化產業(yè)項目的銜接4.1土地轉讓與項目建設的協(xié)調4.2土地轉讓與項目運營的銜接4.3土地轉讓與項目收益的分配4.4土地轉讓與項目風險的控制第五章土地轉讓費用的支付與結算5.1費用構成5.2支付方式5.3結算時間5.4逾期支付責任5.5支付憑證第六章旅游文化產業(yè)項目的建設與運營6.1建設標準6.2建設進度6.3運營管理6.4運營成本6.5運營收益6.6運營風險第七章保障措施與責任7.1土地使用權保障7.2項目投資保障7.3項目建設保障7.4項目運營保障7.5違約責任第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密義務第九章合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充條款第十章合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序第十一章合同生效與終止后的處理11.1合同生效條件11.2合同終止后的處理11.3土地轉讓與旅游文化產業(yè)項目的后續(xù)處理第十二章合同附件12.1土地轉讓協(xié)議12.2旅游文化產業(yè)項目投資協(xié)議12.3項目建設合同12.4項目運營合同第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期合同編號_________第一章合同總則1.1合同依據(jù)1.2合同目的1.3合同定義1.4合同生效1.5合同解除1.6合同爭議解決第二章土地轉讓2.1土地面積與位置2.2土地用途2.3土地權屬2.4土地轉讓價格2.5土地轉讓方式2.6土地交付2.7土地使用年限2.8土地使用權變更登記第三章農村旅游文化產業(yè)項目3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目投資3.4項目內容3.5項目建設進度3.6項目運營管理3.7項目收益分配3.8項目風險承擔第四章土地轉讓與旅游文化產業(yè)項目的銜接4.1土地轉讓與項目建設的協(xié)調4.2土地轉讓與項目運營的銜接4.3土地轉讓與項目收益的分配4.4土地轉讓與項目風險的控制第五章土地轉讓費用的支付與結算5.1費用構成5.2支付方式5.3結算時間5.4逾期支付責任5.5支付憑證第六章旅游文化產業(yè)項目的建設與運營6.1建設標準6.2建設進度6.3運營管理6.4運營成本6.5運營收益6.6運營風險第七章保障措施與責任7.1土地使用權保障7.2項目投資保障7.3項目建設保障7.4項目運營保障7.5違約責任第八章保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密義務第九章合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充條款第十章合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序第十一章合同生效與終止后的處理11.1合同生效條件11.2合同終止后的處理11.3土地轉讓與旅游文化產業(yè)項目的后續(xù)處理第十二章合同附件12.1土地轉讓協(xié)議12.2旅游文化產業(yè)項目投資協(xié)議12.3項目建設合同12.4項目運營合同第十三章爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序第十四章其他14.1合同份數(shù)14.2合同生效日期14.3合同簽署日期_________________________（甲方代表簽字）_________________________（乙方代表簽字）_________________________（合同簽署日期）附件清單：1.土地轉讓協(xié)議2.旅游文化產業(yè)項目投資協(xié)議3.項目建設合同4.項目運營合同本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。甲方（轉讓方）：_________________________乙方（受讓方）：_________________________甲方（轉讓方）地址：_________________________乙方（受讓方）地址：_________________________甲方（轉讓方）聯(lián)系人：_________________________乙方（受讓方）聯(lián)系人：_________________________甲方（轉讓方）聯(lián)系電話：_________________________乙方（受讓方）聯(lián)系電話：_________________________合同附件存放于：_________________________本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權說明：甲方作為土地所有者及項目主導方，享有對項目整體規(guī)劃、建設、運營的決策權。乙方需服從甲方的合理決策，并配合甲方完成項目所需的相關手續(xù)。1.2項目規(guī)劃調整說明：在項目實施過程中，如遇國家政策調整、市場變化等情況，甲方有權對項目規(guī)劃進行調整。乙方應積極配合，并承擔由此產生的相關費用。1.3甲方監(jiān)督權說明：甲方對項目實施過程享有監(jiān)督權，包括但不限于工程建設、資金使用、運營管理等。乙方應定期向甲方報告項目進展情況，接受甲方監(jiān)督檢查。1.4甲方收益分配說明：項目運營產生的收益，甲方按合同約定比例享有。乙方在項目運營過程中，應確保甲方收益的穩(wěn)定增長。1.5甲方風險承擔說明：甲方承擔項目實施過程中因政策、市場等原因導致的風險。乙方在項目運營過程中，應采取措施降低風險，并承擔由此產生的責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權說明：乙方作為項目主導方，享有對項目整體規(guī)劃、建設、運營的決策權。甲方需服從乙方的合理決策，并配合乙方完成項目所需的相關手續(xù)。2.2項目規(guī)劃調整說明：在項目實施過程中，如遇國家政策調整、市場變化等情況，乙方有權對項目規(guī)劃進行調整。甲方應積極配合，并承擔由此產生的相關費用。2.3乙方監(jiān)督權說明：乙方對項目實施過程享有監(jiān)督權，包括但不限于工程建設、資金使用、運營管理等。甲方應定期向乙方報告項目進展情況，接受乙方監(jiān)督檢查。2.4乙方收益分配說明：項目運營產生的收益，乙方按合同約定比例享有。甲方在項目運營過程中，應確保乙方收益的穩(wěn)定增長。2.5乙方風險承擔說明：乙方承擔項目實施過程中因政策、市場等原因導致的風險。甲方在項目運營過程中，應采取措施降低風險，并承擔由此產生的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責說明：中介機構在合同中擔任監(jiān)督、協(xié)調、評估等職責，確保合同雙方履行合同義務。中介機構應具備相關資質，并承擔相應的法律責任。3.2中介機構費用說明：中介機構提供服務的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。中介機構費用應在合同履行過程中分期支付。3.3中介機構報告說明：中介機構應定期向合同雙方提交項目進展報告，內容包括項目實施情況、資金使用情況、風險控制情況等。3.4中介機構變更說明：如需更換中介機構，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。更換后的中介機構應具備與原中介機構相當或更高的資質。3.5中介機構責任說明：中介機構在履行職責過程中，如因自身原因導致合同雙方利益受損，應承擔相應的法律責任。合同雙方有權要求中介機構賠償損失。3.6中介機構保密說明：中介機構在履行職責過程中，應對合同內容、項目信息等保密事項予以保密，不得泄露給任何第三方。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地轉讓協(xié)議2.旅游文化產業(yè)項目投資協(xié)議3.項目建設合同4.項目運營合同5.中介機構服務協(xié)議（如有）6.土地使用權變更登記證明7.項目規(guī)劃及設計文件8.項目建設進度表9.項目運營管理方案