2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)分家協(xié)議書(shū)樣本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村宅基地使用權(quán)分家協(xié)議書(shū)樣本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.宅基地基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)3.分家原因及原則3.1分家原因3.2分家原則4.宅基地使用權(quán)分配4.1宅基地使用權(quán)分配比例4.2宅基地使用權(quán)分配方式5.分家后宅基地使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用費(fèi)用6.分家后宅基地維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)方式6.3維護(hù)費(fèi)用7.分家后宅基地糾紛解決7.1糾紛類(lèi)型7.2解決方式7.3糾紛處理期限8.分家后宅基地繼承問(wèn)題8.1繼承條件8.2繼承方式8.3繼承份額9.分家后宅基地使用權(quán)變更9.1變更條件9.2變更方式9.3變更手續(xù)10.分家后宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓方式10.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)11.分家后宅基地使用權(quán)抵押11.1抵押條件11.2抵押方式11.3抵押手續(xù)12.分家后宅基地使用權(quán)租賃12.1租賃條件12.2租賃方式12.3租賃期限12.4租賃費(fèi)用13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名），乙方（姓名）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方（身份證號(hào)碼），乙方（身份證號(hào)碼）1.3雙方聯(lián)系方式：甲方（聯(lián)系電話(huà)），乙方（聯(lián)系電話(huà)）2.宅基地基本情況2.1宅基地位置：位于（具體地址）2.2宅基地面積：共計(jì)（平方米）2.3宅基地使用權(quán)證號(hào)：證號(hào)（具體證號(hào)）3.分家原因及原則3.1分家原因：因（具體原因）3.2分家原則：本著公平、自愿、互諒互讓的原則進(jìn)行分家4.宅基地使用權(quán)分配4.1宅基地使用權(quán)分配比例：甲方獲得（百分比）的宅基地使用權(quán)，乙方獲得（百分比）的宅基地使用權(quán)4.2宅基地使用權(quán)分配方式：按分家協(xié)議書(shū)約定的比例分配，具體分配方式為（具體方式）5.分家后宅基地使用規(guī)則5.1使用范圍：甲方、乙方均可在約定的宅基地范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)、使用、維護(hù)等活動(dòng)5.2使用期限：宅基地使用權(quán)期限自本協(xié)議簽訂之日起至（具體日期）止5.3使用費(fèi)用：宅基地使用權(quán)無(wú)需支付額外費(fèi)用6.分家后宅基地維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍：包括宅基地范圍內(nèi)的房屋、院落、附屬設(shè)施等6.2維護(hù)方式：甲方、乙方各自負(fù)責(zé)維護(hù)自己擁有的宅基地范圍內(nèi)的設(shè)施，共同維護(hù)公共區(qū)域6.3維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由甲方、乙方各自承擔(dān)，共同維護(hù)公共區(qū)域的部分費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)7.分家后宅基地糾紛解決7.1糾紛類(lèi)型：包括宅基地使用權(quán)爭(zhēng)議、使用規(guī)則爭(zhēng)議、維護(hù)責(zé)任爭(zhēng)議等7.2解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟7.3糾紛處理期限：自糾紛發(fā)生之日起（具體期限）內(nèi)解決8.分家后宅基地繼承問(wèn)題8.1繼承條件：本協(xié)議簽訂后，若甲方或乙方去世，其宅基地使用權(quán)將按照我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行繼承8.2繼承方式：繼承人為甲方或乙方的法定繼承人，包括配偶、子女、父母等8.3繼承份額：繼承人按法定繼承份額繼承宅基地使用權(quán)，具體份額由繼承人協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法通過(guò)訴訟解決9.分家后宅基地使用權(quán)變更9.1變更條件：若因國(guó)家政策調(diào)整、規(guī)劃需要等原因需變更宅基地使用權(quán)，變更應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定9.2變更方式：變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理變更手續(xù)9.3變更手續(xù)：變更手續(xù)包括提交變更申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、繳納變更費(fèi)用等10.分家后宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方與受讓方應(yīng)協(xié)商一致10.2轉(zhuǎn)讓方式：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)10.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)：轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、繳納轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等11.分家后宅基地使用權(quán)抵押11.1抵押條件：宅基地使用權(quán)抵押應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，抵押方與抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)商一致11.2抵押方式：抵押雙方應(yīng)簽訂書(shū)面抵押協(xié)議，并向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)11.3抵押手續(xù)：抵押手續(xù)包括提交抵押申請(qǐng)、提供相關(guān)證明材料、繳納抵押登記費(fèi)用等12.分家后宅基地使用權(quán)租賃12.1租賃條件：宅基地使用權(quán)租賃應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致12.2租賃方式：租賃雙方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃協(xié)議，明確租賃期限、租金、使用范圍等12.3租賃期限：租賃期限由租賃雙方協(xié)商確定，但不得超過(guò)土地使用權(quán)的剩余期限12.4租賃費(fèi)用：租金由租賃雙方協(xié)商確定，支付方式、支付期限等應(yīng)在租賃協(xié)議中明確13.違約責(zé)任13.1違約情形：包括未按時(shí)支付維護(hù)費(fèi)用、未按約定使用宅基地、擅自改變宅基地用途等13.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等14.爭(zhēng)議解決及法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑，優(yōu)先通過(guò)協(xié)商和調(diào)解解決14.2法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方履行本合同、解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或組織。1.2.1中介方提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、協(xié)調(diào)服務(wù)；2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行宅基地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；2.2.3律師提供法律咨詢(xún)、代理訴訟等服務(wù)；2.2.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，如中介方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)的從業(yè)資格，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的評(píng)估資質(zhì)，律師應(yīng)具備律師執(zhí)業(yè)資格等。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1.1提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；3.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展；3.1.4在職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.2.2按照合作協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.2.3對(duì)甲乙雙方的不當(dāng)行為提出異議或采取必要措施。4.第三方介入的費(fèi)用及支付4.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如違反本合同約定或合作協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方介入的終止及后續(xù)處理7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1如第三方介入涉及國(guó)家法律法規(guī)的調(diào)整或政策變化，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，及時(shí)調(diào)整合作協(xié)議。8.2如第三方介入涉及甲乙雙方權(quán)益的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：甲乙雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正反面。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份和有效聯(lián)系方式。2.附件二：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：用于證明宅基地的使用權(quán)歸屬。3.附件三：分家協(xié)議書(shū)草稿要求：提供分家協(xié)議書(shū)的草稿，確保內(nèi)容完整、條款明確。說(shuō)明：用于雙方在正式簽訂協(xié)議前進(jìn)行討論和修改。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，確保雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.附件五：宅基地使用權(quán)分配明細(xì)表要求：提供宅基地使用權(quán)分配明細(xì)表，包括分配比例、面積、使用范圍等信息。說(shuō)明：用于詳細(xì)記錄宅基地使用權(quán)的分配情況。6.附件六：宅基地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任明細(xì)表要求：提供宅基地使用權(quán)維護(hù)責(zé)任明細(xì)表，包括維護(hù)范圍、方式、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方在維護(hù)宅基地使用權(quán)方面的責(zé)任。7.附件七：糾紛解決相關(guān)文件要求：提供與糾紛解決相關(guān)的文件，包括調(diào)解協(xié)議、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于記錄糾紛解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付維護(hù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，支付違約金，并承擔(dān)因未支付維護(hù)費(fèi)用而造成的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定每年支付1000元維護(hù)費(fèi)用，甲方未按時(shí)支付，則甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.違約行為：甲乙雙方擅自改變宅基地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因改變用途而造成的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方約定宅基地僅用于居住，乙方擅自用于商業(yè)活動(dòng)，則乙方應(yīng)停止商業(yè)活動(dòng)，恢復(fù)居住用途，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議