2025關(guān)于房屋買賣合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：合同方信息：甲方（賣方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條交易價(jià)格2.1乙方同意以人民幣元（大寫：元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合理使用該房屋，并按照約定支付房款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的%。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交至仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的交付日期。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.在簽訂本合同前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容。2.本合同中的空白部分應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況填寫完整。3.本合同的修改、補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.在履行本合同過程中，如遇法律法規(guī)變化，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.本合同的簽訂不代表甲方對(duì)該房屋的質(zhì)量、性能、使用壽命等做出任何承諾。乙方在購買前應(yīng)自行了解并評(píng)估該房屋的實(shí)際狀況。6.在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的個(gè)人資料及房屋相關(guān)信息。如因虛假信息導(dǎo)致過戶失敗或其他后果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)按照本合同約定要求違約方支付違約金。8.本合同的解除、終止或無效，不影響雙方在其他條款項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.在簽訂本合同及履行本合同過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家保密法律法規(guī)，不得泄露對(duì)方的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私。如違反本約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。注意事項(xiàng)：1.真實(shí)性：合同雙方應(yīng)確保提供的所有信息真實(shí)有效，包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證、交易資金來源等。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：合同雙方應(yīng)主動(dòng)提供相關(guān)證明材料，如有疑問，可要求對(duì)方補(bǔ)充提供，以確保信息真實(shí)性。2.房屋狀況：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括已知的歷史損壞、結(jié)構(gòu)問題、鄰里關(guān)系等。乙方有權(quán)要求查看房屋實(shí)地情況，以及要求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀說明，乙方可自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和評(píng)估。3.交易資金：雙方應(yīng)明確交易資金的支付方式、時(shí)間及賬戶信息。乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將房款支付至甲方指定的賬戶。解決辦法：雙方簽訂房款支付協(xié)議，明確支付時(shí)間、方式和賬戶信息，并按照約定執(zhí)行。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。過戶過程中可能涉及到的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，應(yīng)提前明確告知。解決辦法：雙方應(yīng)準(zhǔn)備好相關(guān)資料，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)約定費(fèi)用。5.違約責(zé)任：如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的一定比例。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如雙方對(duì)違約金有爭議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，本合同中的房屋所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購買方，本合同中的購房者。3.房款：指乙方購買房屋應(yīng)付給甲方的資金，包括房價(jià)款和交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.仲裁：指合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行的一種替代訴訟的解決方式。7.有效期：指本合同約定的生效時(shí)間和失效時(shí)間，通常為合同簽訂之日起至合同約定的交付日期。應(yīng)用場合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.涉及房屋轉(zhuǎn)讓的贈(zèng)與、遺產(chǎn)繼承等情形。4.房屋拍賣后的買賣交易。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：明確甲方交付房屋的時(shí)間和應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：約定房屋在過戶前后的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確房屋過戶前后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方。4.戶口遷移：約定甲方在過戶前應(yīng)將戶口遷出，以及相關(guān)費(fèi)用和責(zé)任。5.家具家電歸屬：明確家具家電的歸屬及搬遷責(zé)任。6.交易時(shí)間延長：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長交易時(shí)間。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決或依法申請(qǐng)仲裁。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原