冷庫租賃合同：科研機構樣本冷藏

冷庫租賃合同：科研機構樣本冷藏合同編號：__________甲方（出租方）：法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有冷庫資源，乙方需租賃甲方冷庫進行科研機構樣本冷藏，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的冷庫位于__________，冷庫面積為__________平方米。1.2冷庫溫度范圍為：__________℃至__________℃，濕度范圍為：__________%至__________%。1.3甲方應保證冷庫設施設備完好，能正常投入使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方應保證租賃物的正常使用，確保乙方存放的樣本安全。4.2乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得將租賃物轉租給第三方。4.3乙方應按照約定時間支付租金，并按照甲方的要求進行樣本存放。4.4租賃期間，如遇不可抗力導致租賃物損壞，甲方應盡力修復，確保乙方正常使用。如無法修復，甲方應承擔相應的賠償責任。4.5租賃期間，甲方如有出售、轉讓租賃物的情況，應提前一個月通知乙方，并與乙方協商解決租賃事宜。第五條違約責任5.1甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，或解除本合同。5.3一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租賃物所有權證明4.租賃物現狀證明5.租金支付證明6.租賃物維修記錄7.租賃物使用協議8.租賃期滿后恢復原狀證明9.不可抗力證明10.甲方轉讓租賃物通知函二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃物或租賃物不符合約定：甲方未能按照合同約定提供合格的冷庫設施，或提供的冷庫設施不符合約定的溫度和濕度范圍。2.乙方未按照約定時間支付租金：乙方未能在每月規(guī)定的時間內支付租金。3.乙方未按照約定使用租賃物：乙方擅自改變租賃物的結構和用途，或未經甲方同意將租賃物轉租給第三方。4.租賃期間，甲方未保證租賃物正常使用：甲方未能確保冷庫設施的正常運行，導致乙方無法正常存放樣本。5.租賃期間，甲方未確保乙方存放的樣本安全：甲方未能采取必要的措施保護乙方存放的樣本安全。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物使用的期限。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設施設備故障：及時通知甲方，甲方應在約定的時間內修復或提供替代設施。2.租金支付糾紛：查看合同約定的租金支付方式和時間，如有爭議，雙方協商解決或尋求法律途徑。3.樣本安全問題：甲方應采取必要的措施保護乙方存放的樣本安全，如發(fā)生安全事故，甲方應承擔相應責任。4.租賃物損壞：及時通知甲方，并按照甲方的要求進行修復或賠償。5.租賃期滿后的處理：乙方應按照甲方要求搬離租賃物，并將租賃物恢復原