2024未建好二手房買賣合同附帶公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024未建好二手房買賣合同附帶公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2房屋及公共健身設(shè)施的定義1.3其他相關(guān)定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人與授權(quán)3.房屋及公共健身設(shè)施信息3.1房屋基本情況3.2公共健身設(shè)施基本情況3.3房屋及公共健身設(shè)施的權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款項(xiàng)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4交付責(zé)任6.公共健身設(shè)施安裝與維護(hù)6.1安裝責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任6.3設(shè)施使用規(guī)定6.4違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)8.2其他相關(guān)稅費(fèi)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件11.1房屋買賣合同附件11.2公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議附件12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)14.4合同簽訂地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)；“公共健身設(shè)施”指位于[具體地址]的，由賣方提供并安裝的健身器材及相關(guān)設(shè)施；“買方”指購買房屋及公共健身設(shè)施的另一方；“賣方”指出售房屋及公共健身設(shè)施的甲方；“交易價(jià)格”指買方購買房屋及公共健身設(shè)施的總金額；“合同”指本房屋買賣合同及其附件。1.2房屋及公共健身設(shè)施的定義房屋及公共健身設(shè)施的具體情況見附件一。1.3其他相關(guān)定義合同中未定義的其他術(shù)語，其含義應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息買方全稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方全稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.3代理人與授權(quán)買方授權(quán)代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]；賣方授權(quán)代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。3.房屋及公共健身設(shè)施信息3.1房屋基本情況房屋地址：[具體地址]建筑面積：[建筑面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)類型]3.2公共健身設(shè)施基本情況設(shè)施地址：[具體地址]設(shè)施類型：[健身器材類型]設(shè)施數(shù)量：[健身器材數(shù)量]3.3房屋及公共健身設(shè)施的權(quán)利義務(wù)賣方保證房屋及公共健身設(shè)施權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；買方購買房屋及公共健身設(shè)施后，享有相應(yīng)的使用權(quán)和收益權(quán)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格房屋及公共健身設(shè)施的總交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，支付交易價(jià)格的[支付比例]%作為預(yù)付款；剩余交易價(jià)格應(yīng)在房屋交付后[支付期限]日內(nèi)一次性支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款支付時(shí)間：[具體日期]；剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：[具體日期]。4.4預(yù)付款項(xiàng)預(yù)付款項(xiàng)為人民幣[預(yù)付款金額]元。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在[房屋交付時(shí)間]前將房屋及公共健身設(shè)施交付給買方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見附件二。5.3驗(yàn)收程序買方應(yīng)在收到房屋及公共健身設(shè)施后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向賣方提出書面通知。5.4交付責(zé)任賣方應(yīng)保證房屋及公共健身設(shè)施在交付時(shí)符合合同約定；交付過程中，如因賣方原因?qū)е路课菁肮步∩碓O(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.公共健身設(shè)施安裝與維護(hù)6.1安裝責(zé)任賣方負(fù)責(zé)公共健身設(shè)施的安裝工作，確保安裝質(zhì)量。6.2維護(hù)責(zé)任賣方應(yīng)在公共健身設(shè)施交付后[維護(hù)期限]年內(nèi)，提供免費(fèi)的維護(hù)服務(wù)。6.3設(shè)施使用規(guī)定買方應(yīng)遵守公共健身設(shè)施的使用規(guī)定，不得擅自拆除或改造；買方在使用過程中，如因違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施損壞，自行負(fù)責(zé)維修或賠償。6.4違約責(zé)任賣方未按合同約定進(jìn)行安裝或維護(hù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；買方未按合同約定使用公共健身設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)本合同項(xiàng)下的交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等，均由買方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定自行承擔(dān)。8.2其他相關(guān)稅費(fèi)除交易稅費(fèi)外，合同履行過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，由合同雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向賣方所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會名稱][法院名稱]9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件賣方未按合同約定交付房屋或公共健身設(shè)施；買方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后，違約方未在[寬限期]內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件房屋及公共健身設(shè)施交付完成；雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.3解除或終止后的處理解除合同后，買方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)；雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及公共健身設(shè)施。11.合同附件11.1房屋買賣合同附件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋測繪報(bào)告；公共健身設(shè)施設(shè)備清單。11.2公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議附件公共健身設(shè)施安裝圖紙；公共健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊。12.合同生效與通知12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2通知方式書面通知：通過掛號郵寄或直接送達(dá)；電子郵件：以發(fā)送電子郵件的日期為準(zhǔn)。12.3通知送達(dá)買方送達(dá)地址：[買方地址]；賣方送達(dá)地址：[賣方地址]。13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1違約責(zé)任一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失；違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。14.2不可抗力不可抗力指合同簽訂后發(fā)生的自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.4合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1中介方介入賣方或買方可聘請中介方協(xié)助交易，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)。中介方介入需取得雙方書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入如合同履行過程中需要其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)服務(wù)合同時(shí)約定，最高不超過合同交易價(jià)格的[責(zé)任限額比例]%。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括因自身故意或重大過失造成的損失。15.3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2信息保密權(quán)第三方有義務(wù)對在履行服務(wù)過程中知悉的合同雙方信息予以保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其服務(wù)內(nèi)容，合同雙方對房屋及公共健身設(shè)施的權(quán)利義務(wù)不受影響。15.5.2溝通協(xié)調(diào)合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.5.3爭議解決第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。16.第三方變更16.1第三方變更條件合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。16.2第三方變更程序變更第三方需經(jīng)合同雙方書面同意，并通知對方。變更后的第三方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并簽訂新的服務(wù)合同。17.第三方退出17.1第三方退出條件合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方有權(quán)退出。17.2第三方退出程序第三方退出需提前[退出期限]通知合同雙方。第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。18.第三方介入的合同補(bǔ)充18.1補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，第三方介入的相關(guān)條款可作為補(bǔ)充條款。18.2合同解釋權(quán)第三方介入的相關(guān)條款解釋權(quán)歸賣方所有。18.3合同簽訂地本合同簽訂地為[合同簽訂地]。第三方介入的相關(guān)條款亦適用此地點(diǎn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋賣方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)出售。2.房屋測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明文件。3.公共健身設(shè)施設(shè)備清單要求：清單需詳細(xì)列出設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為公共健身設(shè)施的具體內(nèi)容清單。4.公共健身設(shè)施安裝圖紙要求：圖紙需包含設(shè)施布局、尺寸、安裝要求等。說明：作為公共健身設(shè)施安裝的依據(jù)。5.公共健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊要求：手冊需包含設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的方法、周期、注意事項(xiàng)等。說明：作為公共健身設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的指導(dǎo)文件。6.中介服務(wù)合同要求：合同需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：證明中介方提供的服務(wù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.評估報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。8.會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告要求：報(bào)告需由具備資質(zhì)的會計(jì)師事務(wù)所出具，并加蓋會計(jì)師事務(wù)所公章。說明：作為財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果。9.律師事務(wù)所出具的律師意見書要求：意見書需由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并加蓋律師事務(wù)所公章。10.變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更內(nèi)容、變更后的條款等。說明：證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按合同約定交付房屋或公共健身設(shè)施，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：賣方未在約定日期前交付房屋，買方解除合同，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買方未按約定支付預(yù)付款，賣方解除合同，買方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)合同約定提供服務(wù)，合同一方有權(quán)解除服務(wù)合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，買方解除中介服務(wù)合同，中介方應(yīng)退還中介費(fèi)用。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及公共健身設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：合同解除后，賣方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，買方應(yīng)支付違約金。5.不可抗力違約責(zé)任認(rèn)定因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024未建好二手房買賣合同附帶公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議5.1設(shè)施安裝5.2設(shè)施維護(hù)5.3維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任13.2乙方責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋權(quán)屬：___________（注明房屋所有權(quán)證號）3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：___________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：___________元人民幣，于房屋交付之日支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：___________3.3.2尾款支付時(shí)間：___________4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：___________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常。4.2.2房屋裝修符合合同約定。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1甲方在房屋交付前向乙方提供房屋驗(yàn)收清單。4.3.2乙方在收到驗(yàn)收清單后___________日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.3.3乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)予以修復(fù)。5.公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議5.1設(shè)施安裝：5.1.1甲方負(fù)責(zé)在房屋交付前完成公共健身設(shè)施的安裝。5.1.2安裝費(fèi)用：___________元人民幣，由乙方承擔(dān)。5.2設(shè)施維護(hù)：5.2.1公共健身設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.2.2乙方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，不得損壞。5.3維護(hù)責(zé)任：5.3.1甲方應(yīng)保證公共健身設(shè)施的正常使用，并對設(shè)施損壞負(fù)責(zé)維修。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。6.1.2甲方未按約定完成公共健身設(shè)施安裝的，應(yīng)向乙方支付___________元人民幣的違約金。6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元人民幣的違約金。6.2.2乙方在使用公共健身設(shè)施過程中損壞設(shè)施的，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成所有款項(xiàng)支付后，合同終止。8.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，合同終止。8.2.3合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。9.合同附件9.1附件一：房屋買賣合同9.2附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議10.合同簽署10.1簽署時(shí)間：___________10.2簽署地點(diǎn)：___________10.3簽署人員：10.3.1甲方代表簽字：___________10.3.2乙方代表簽字：___________11.合同變更11.1變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。11.2變更程序：11.2.1提出變更方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面變更通知。11.2.2接收變更方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)回復(fù)是否同意變更。11.2.3雙方同意變更的，應(yīng)在原合同基礎(chǔ)上簽署變更協(xié)議，作為合同附件。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：12.2.1提出解除方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面解除通知。12.2.2接收解除方應(yīng)在收到通知后___________日內(nèi)確認(rèn)解除。12.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同解除后的處理13.1甲方責(zé)任：13.1.1退還乙方已支付的全部款項(xiàng)。13.1.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。13.2乙方責(zé)任：13.2.1退還甲方已支付的定金。13.2.2協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或監(jiān)督的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方的角色：15.2.1中介方：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2監(jiān)理方：指在房屋交付和公共健身設(shè)施安裝過程中，對施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.3維護(hù)方：指在公共健身設(shè)施維護(hù)過程中，提供專業(yè)維護(hù)服務(wù)的第三方公司或個人。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其角色。17.第三方的責(zé)任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)。17.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：17.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。17.2.2監(jiān)理方：確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。17.2.3維護(hù)方：保證公共健身設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括：18.2.1中介方：因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為___________元人民幣。18.2.2監(jiān)理方：因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的施工質(zhì)量問題，責(zé)任限額為___________元人民幣。18.2.3維護(hù)方：因維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的公共健身設(shè)施損壞，責(zé)任限額為___________元人民幣。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行其職責(zé)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。20.第三方的變更和替換20.1第三方如需變更或替換，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意。20.2第三方的變更或替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。21.第三方的保密義務(wù)21.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。22.第三方的權(quán)利22.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。22.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。23.第三方的義務(wù)23.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。23.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議要求：明確公共健身設(shè)施的安裝時(shí)間、安裝費(fèi)用、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的重要組成部分，確保公共健身設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬的合法性。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明文件，有助于確保交易的合法性。4.附件四：房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋的測繪報(bào)告，以證明房屋面積的準(zhǔn)確性。說明：本附件作為房屋面積依據(jù)的證明文件，有助于避免面積爭議。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為中介方服務(wù)的依據(jù)，有助于保障中介方的合法權(quán)益。6.附件六：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：如引入監(jiān)理方，應(yīng)簽訂監(jiān)理服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)理方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為監(jiān)理方服務(wù)的依據(jù)，有助于確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。7.附件七：維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：如引入維護(hù)方，應(yīng)簽訂維護(hù)服務(wù)協(xié)議，明確維護(hù)方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件作為維護(hù)方服務(wù)的依據(jù)，有助于保障公共健身設(shè)施的正常運(yùn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋乙方未按約定支付房款甲方未按約定完成公共健身設(shè)施安裝乙方在使用公共健身設(shè)施過程中損壞設(shè)施第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每逾期一日，向乙方支付___________元人民幣的違約金。乙方未按約定支付房款：每逾期一日，向甲方支付___________元人民幣的違約金。甲方未按約定完成公共健身設(shè)施安裝：向乙方支付___________元人民幣的違約金。乙方在使用公共健身設(shè)施過程中損壞設(shè)施：賠償甲方相應(yīng)損失。第三方未按約定履行職責(zé)：根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。3.違約示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付30日的違約金，共計(jì)___________元人民幣。乙方未按約定支付房款：乙方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付30日的違約金，共計(jì)___________元人民幣。全文完。2024未建好二手房買賣合同附帶公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同簽訂日期2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收不合格的處理4.付款方式與期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款的違約責(zé)任5.公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議5.1設(shè)施安裝5.1.1設(shè)施安裝時(shí)間5.1.2設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)5.1.3設(shè)施安裝費(fèi)用5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1維護(hù)責(zé)任5.2.2維護(hù)費(fèi)用5.2.3維護(hù)期限6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同解除后的處理13.1財(cái)產(chǎn)返還13.2賠償責(zé)任14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.1.2乙方（賣方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2合同標(biāo)的物1.2.1房屋坐落：__________1.2.2房屋面積：__________1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________1.2.4房屋用途：__________1.3合同簽訂日期：__________2.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1買方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1買方有權(quán)在合同簽訂后按照約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.1.2買方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情形，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.1.3買方有權(quán)在合同約定的保修期內(nèi)，要求乙方對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修。2.2賣方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有義務(wù)在合同約定的房屋交付時(shí)間前將房屋及其配套設(shè)施交付給買方。2.2.2乙方有義務(wù)保證房屋及其配套設(shè)施符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3乙方有義務(wù)在合同約定的保修期內(nèi)對房屋及其配套設(shè)施進(jìn)行維修。3.房屋交付與驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：__________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到買方通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改后，買方有權(quán)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.付款方式與期限4.1付款方式：__________4.2付款期限：4.2.1首付款：__________，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。4.2.2尾款：__________，于房屋交付后____日內(nèi)支付。4.3逾期付款的違約責(zé)任：4.3.1買方逾期付款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.3.2乙方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。5.公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議5.1設(shè)施安裝5.1.1設(shè)施安裝時(shí)間：__________5.1.2設(shè)施安裝標(biāo)準(zhǔn)：參照國家標(biāo)準(zhǔn)《公共健身設(shè)施安裝規(guī)范》。5.1.3設(shè)施安裝費(fèi)用：__________5.2設(shè)施維護(hù)5.2.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)公共健身設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2維護(hù)費(fèi)用：__________5.2.3維護(hù)期限：自設(shè)施安裝完成之日起____年。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.1.1買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.1.2買方逾期收房的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2賣方違約責(zé)任6.2.1乙方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.2.2乙方未按約定保證房屋及其配套設(shè)施質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)違約責(zé)任6.3.1乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施安裝的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。6.3.2乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商解決不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期為買方支付首付款的日期。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1房屋買賣合同正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。11.2附件二：公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議11.2.1公共健身設(shè)施安裝及維護(hù)協(xié)議正本一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。13.1.2合同解除或被宣告無效。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)。14.2合同解釋14.2.1合同的解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.3合同附件14.3.1本合同附件與合同具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的____%。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利行使17.1.1第三方在履行合同過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定行使權(quán)利。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分1