2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌入駐保證金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌入駐保證金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目性質(zhì)3.品牌入駐保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付方式3.3保證金支付時(shí)間4.保證金退還條件及流程4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時(shí)間5.保證金利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間8.3合同終止條件8.4合同終止時(shí)間9.合同附件9.1附件一：品牌入駐保證金收據(jù)9.2附件二：品牌入駐保證金退還申請(qǐng)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同保管12.1合同保管責(zé)任12.2合同保管方式13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱[項(xiàng)目名稱]2.2項(xiàng)目地址[項(xiàng)目地址]2.3項(xiàng)目面積[項(xiàng)目面積]2.4項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)]3.品牌入駐保證金金額及支付方式3.1保證金金額人民幣[保證金金額]元整。3.2保證金支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。3.3保證金支付時(shí)間[具體支付日期]4.保證金退還條件及流程4.1退還條件（1）乙方按照合同約定完成項(xiàng)目入駐并履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（2）乙方在合同約定的期限內(nèi)無違約行為；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2退還流程（1）乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；（2）甲方在收到乙方申請(qǐng)后[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，甲方在[退還期限]內(nèi)將保證金退還至乙方指定賬戶。4.3退還時(shí)間[具體退還日期]5.保證金利息計(jì)算及支付5.1利息計(jì)算方式保證金利息按照中國人民銀行同期存款利率計(jì)算。5.2利息支付方式甲方在退還保證金時(shí)一并支付利息。5.3利息支付時(shí)間與保證金退還時(shí)間一致。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付保證金；（2）乙方未按合同約定完成項(xiàng)目入駐；（3）乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為；（4）甲方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。6.3違約賠償（1）違約金金額為[違約金金額]元；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時(shí)間[具體生效日期]8.3合同終止條件（1）本合同約定的保證金退還條件全部實(shí)現(xiàn)；（2）本合同約定的合同終止條款觸發(fā)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.4合同終止時(shí)間自合同終止條件成就之日起。9.合同附件9.1附件一：品牌入駐保證金收據(jù)9.2附件二：品牌入駐保證金退還申請(qǐng)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署時(shí)間[具體簽署日期]10.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]10.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)本合同一式[正本份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[正本份數(shù)]份。11.2合同副本份數(shù)本合同一式[副本份數(shù)]份，作為合同附件使用。12.合同保管12.1合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。12.2合同保管方式雙方應(yīng)將合同原件保存在安全的地方，并采取必要的安全措施。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商一致；（3）協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.3變更通知變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并在發(fā)出后的[通知期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.2語言文字本合同采用中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文。14.3通知送達(dá)除本合同另有約定外，任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采取書面形式，通過[通知方式]送達(dá)。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)的合同方原則進(jìn)行解釋。14.5合同份數(shù)本合同一式[總份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與本合同履行相關(guān)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂和履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2擔(dān)保方擔(dān)保方是指為保證乙方履行合同義務(wù)，由乙方提供的擔(dān)保人或擔(dān)保機(jī)構(gòu)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位是指對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在本合同中的具體角色和責(zé)任范圍確定，并在合同中明確約定。15.3.2責(zé)任限額計(jì)算（1）以第三方提供的服務(wù)或擔(dān)保金額的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方可能造成的損失范圍和概率確定；15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)或擔(dān)保范圍，對(duì)超出其責(zé)任范圍的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)責(zé)任。15.4.2責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е缕錈o法履行或不能完全履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的情形；（2）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方在本合同中的角色和責(zé)任；（3）第三方介入的具體方式和時(shí)間；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分；（6）爭(zhēng)議解決方式。17.第三方變更17.1第三方變更條件甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方。17.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面提出更換第三方的請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商確定新的第三方；（3）簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。18.第三方退出18.1第三方退出條件第三方因自身原因或合同約定的事由，需要退出本合同時(shí)，應(yīng)提前[退出提前通知期限]書面通知甲乙雙方。18.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出本合同；（2）甲乙雙方協(xié)商確定退出后的合同履行事宜；（3）簽訂退出協(xié)議，明確退出后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.第三方責(zé)任追究19.1責(zé)任追究方式（1）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）要求第三方賠償損失；（3）采取法律手段追究第三方責(zé)任。19.2責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方書面通知第三方其違約行為；（2）第三方在[違約行為整改期限]內(nèi)未采取整改措施；（3）甲乙雙方可采取上述追究責(zé)任方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：品牌入駐保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明甲方名稱、乙方名稱、保證金金額、支付日期、收款人等信息，并由甲方加蓋財(cái)務(wù)專用章。說明：本附件作為保證金支付的有效憑證，乙方應(yīng)妥善保管。2.附件二：品牌入駐保證金退還申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)載明乙方名稱、項(xiàng)目名稱、保證金金額、退還原因、申請(qǐng)日期等信息，并由乙方簽字或蓋章。說明：本附件作為乙方申請(qǐng)退還保證金的正式文件，甲方應(yīng)予以審核。3.附件三：項(xiàng)目入駐協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)載明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、項(xiàng)目入駐條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為甲乙雙方項(xiàng)目入駐的正式文件，對(duì)雙方具有法律約束力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，并附有第三方蓋章或簽字。說明：本附件作為第三方介入的正式文件，對(duì)第三方具有法律約束力。5.附件五：項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目評(píng)估的依據(jù)、方法、結(jié)果等內(nèi)容，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章或簽字。6.附件六：項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含項(xiàng)目監(jiān)理的依據(jù)、方法、結(jié)果等內(nèi)容，并由監(jiān)理單位蓋章或簽字。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)載明變更的內(nèi)容、原因、雙方意見等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同變更的正式文件，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)載明解除的原因、雙方意見等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說明：本附件作為合同解除的正式文件，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付[違約金金額]元。示例說明：若乙方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付保證金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項(xiàng)目入駐。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未在合同約定的入駐期限內(nèi)完成項(xiàng)目入駐，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定退還保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付[違約金金額]元。示例說明：若甲方未在合同約定的退還期限內(nèi)退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付[違約金金額]元，并賠償因此造成的損失。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定履行評(píng)估、監(jiān)理等義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償損失。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌入駐保證金合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同目的二、保證金條款1.保證金金額2.保證金繳納方式3.保證金繳納期限4.保證金退還條件5.保證金退還流程三、品牌入駐條款1.入駐品牌資質(zhì)要求2.入駐品牌經(jīng)營(yíng)范圍3.入駐品牌形象規(guī)范4.入駐品牌經(jīng)營(yíng)期限四、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式2.租金支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.其他費(fèi)用及支付五、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算4.違約金支付六、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序九、法律適用及管轄1.法律適用2.管轄法院十、合同生效及修改1.合同生效條件2.合同修改程序3.合同附件十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式2.合同解除通知3.合同終止通知十二、合同附件1.入駐品牌資料2.租賃場(chǎng)地平面圖3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.合同效力十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署人簽字蓋章合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌入駐保證金合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______入駐方（乙方）：_______4.合同目的：明確甲方與乙方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌入駐過程中保證金的相關(guān)事宜。二、保證金條款1.保證金金額：人民幣_(tái)___元整2.保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方繳納保證金。3.保證金繳納期限：保證金繳納期限為____年。4.保證金退還條件：乙方按合同約定正常經(jīng)營(yíng)，無違約行為；乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、租金及費(fèi)用1.租金計(jì)算方式：按月租金____元/平方米計(jì)算，每月____日為租金支付日。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金匯入甲方指定賬戶。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)確定。4.其他費(fèi)用及支付：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算，乙方應(yīng)在每月____日前支付；物業(yè)管理費(fèi)：按月租金的____%計(jì)收，乙方應(yīng)在每月____日前支付。六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：乙方有嚴(yán)重違約行為；甲方因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同；雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、賠償損失等。3.違約金計(jì)算：違約金按每日租金的____%計(jì)算，累計(jì)不超過保證金總額。4.違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。七、保密條款1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)計(jì)劃、項(xiàng)目信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。九、法律適用及管轄1.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。2.管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用甲方所在地人民法院的管轄。十、合同生效及修改1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同修改程序：對(duì)合同的任何修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十一、其他約定事項(xiàng)1.通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。2.合同解除通知：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。3.合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。十二、合同附件1.入駐品牌資料2.租賃場(chǎng)地平面圖3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。十四、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人簽字蓋章：甲方（出租方）：________________簽字：_______________乙方（入駐方）：________________簽字：_______________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方管理權(quán)條款說明：甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控等。內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方入駐后的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。2.甲方品牌推廣條款說明：甲方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的整體品牌推廣，乙方需配合甲方進(jìn)行相關(guān)推廣活動(dòng)。內(nèi)容：乙方應(yīng)提供品牌宣傳資料，并參與甲方組織的商業(yè)活動(dòng)，共同提升項(xiàng)目品牌形象。3.甲方服務(wù)支持條款說明：甲方為乙方提供必要的服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)等。內(nèi)容：甲方應(yīng)確保乙方正常經(jīng)營(yíng)所需的公共設(shè)施正常運(yùn)行，如遇故障，甲方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)修復(fù)。4.甲方價(jià)格調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金，乙方應(yīng)予以接受。內(nèi)容：租金調(diào)整幅度不超過____%，調(diào)整周期為____年。5.甲方合同解除條款說明：甲方在特定情況下有權(quán)解除合同，保障甲方權(quán)益。a.乙方嚴(yán)重違約；b.乙方經(jīng)營(yíng)行為嚴(yán)重影響甲方品牌形象；c.因不可抗力導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行合同。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)條款說明：乙方作為主導(dǎo)方，享有在合同約定范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。內(nèi)容：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)策略、產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)推廣等，甲方不得干涉。2.乙方租金支付期限條款說明：乙方有權(quán)協(xié)商租金支付期限，以適應(yīng)自身資金周轉(zhuǎn)。內(nèi)容：乙方可與甲方協(xié)商，將租金支付期限延長(zhǎng)至____天。3.乙方裝修要求條款說明：乙方在入駐前有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需符合甲方要求。內(nèi)容：乙方裝修方案應(yīng)提前____日提交甲方審批，裝修期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方合同解除條款說明：乙方在特定情況下有權(quán)解除合同，保障乙方權(quán)益。a.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；b.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)；c.因不可抗力導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方，以保障各方權(quán)益。內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂前支付。2.中介責(zé)任條款說明：明確中介在合同履行過程中的責(zé)任，以維護(hù)合同雙方利益。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)和協(xié)調(diào)。3.中介保密條款說明：中介需遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任。4.中介糾紛解決條款說明：明確中介在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)的解決方式。內(nèi)容：中介與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.入駐品牌資料2.租賃場(chǎng)地平面圖3.其他相關(guān)文件4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方物業(yè)管理規(guī)定6.乙方經(jīng)營(yíng)手冊(cè)7.合同變更記錄8.違約金支付憑證9.租金調(diào)整文件10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)繳納租金或保證金；b.乙方違反合同約定，擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或場(chǎng)所；c.乙方未按照甲方要求進(jìn)行裝修；d.乙方泄露甲方商業(yè)秘密；e.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；f.甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方經(jīng)營(yíng)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方或乙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，判斷是否存在違約行為；雙方協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：指雙方同意的、具有獨(dú)立第三方法律地位的機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。4.管轄法院：指具有管轄權(quán)的人民法院，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租金無法按時(shí)繳納。解決辦法：甲方與乙方協(xié)商，提供租金減免或延期支付方案。2.問題：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：乙方向甲方提出書面投訴，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以回復(fù)并解決問題。3.問題：雙方對(duì)合同條款理解不一致。解決辦法：雙方共同查閱合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新品牌入駐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.現(xiàn)有品牌續(xù)簽或調(diào)整租賃場(chǎng)地。3.甲方與乙方協(xié)商合同條款。4.中介參與合同簽訂及履行過程。5.爭(zhēng)議解決及合同終止。全文完。2025版商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌入駐保證金合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（品牌方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中品牌入駐的保證金事宜，保障雙方權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方擁有或租賃的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的土地、建筑物或設(shè)施。（2）品牌入駐：指甲方在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中開設(shè)店鋪、設(shè)立分支機(jī)構(gòu)等經(jīng)營(yíng)行為。（3）保證金：指甲方為保障乙方權(quán)益，向乙方支付的一定金額的貨幣。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供品牌入駐的乙方。（2）乙方：指在本合同中擁有或租賃商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的甲方。（3）品牌入駐保證金：指甲方為品牌入駐所支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定退還保證金；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因甲方違約而產(chǎn)生的損失；（4）甲方應(yīng)按照合同約定支付保證金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保證金；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定入駐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目；（3）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的損失；（4）乙方應(yīng)按照合同約定退還保證金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：________________5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方按照合同約定支付保證金，乙方按照合同約定退還保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方保證金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同項(xiàng)下的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）品牌入駐保證金：甲方需向乙方支付人民幣_(tái)___元作為品牌入駐保證金，以保障乙方在品牌入駐過程中的權(quán)益。（2）品牌入駐服務(wù)費(fèi)：甲方需向乙方支付人民幣_(tái)___元作為品牌入駐服務(wù)費(fèi)，包括但不限于店鋪裝修、開業(yè)宣傳等費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付保證金及服務(wù)費(fèi)的方式如下：（1）甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金及服務(wù)費(fèi)一次性支付至乙方指定賬戶。（2）乙方應(yīng)提供收款賬戶信息，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)完成支付。7.3支付時(shí)間（1）保證金支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（2）服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款（1）甲方支付保證金及服務(wù)費(fèi)后，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。（2）甲方支付保證金及服務(wù)費(fèi)后，如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)出具收款憑證，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時(shí)間支付保證金及服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按約定入駐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按約定退還保證金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件；（3）政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新型冠狀病毒疫情；（2）2023年美國對(duì)某國的貿(mào)易制裁。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）轉(zhuǎn)讓可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，雙方均保留。（2）雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)甲方品牌入駐行為的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的使用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的良好形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)。（2）雙方應(yīng)積極參與對(duì)方組織的活動(dòng)，共同推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目品牌入駐保證金事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（品牌方）：（簽字）________________日期：____年____月____日乙方（商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目方）：（簽字）________________日期：____年____月____日（蓋章）________________附件：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.其他相關(guān)文件（如有）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.其他相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付保證金及服務(wù)費(fèi)。未按約定入駐商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。2.乙方違約：未按約定提供商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。未按約定退還保證金。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生，應(yīng)通過書面通知或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。任何一方在違約行為發(fā)生后，均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。3.協(xié)商解決：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，通過友好協(xié)商達(dá)成一致意見，以解