2025年哈爾濱房屋出租合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年哈爾濱房屋出租合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修限制6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)12.2通知方式12.3合同變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系人：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系人：_________承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：_________房屋所在區(qū)域：_________2.2房屋面積房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：_________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍承租方僅可按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方負(fù)責(zé)房屋的大修及公共設(shè)施的維護(hù)。5.3房屋裝修限制承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的裝修費(fèi)用。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照房屋現(xiàn)狀，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向承租方支付____天租金作為違約金。7.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____天租金作為違約金。如承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如承租方逾期交付押金，應(yīng)向出租方支付____天押金作為違約金。如因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市區(qū)人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件（1）出租方未按約定交付房屋或提供房屋不符合約定；（2）承租方未按約定支付租金或逾期支付超過____天；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、租金結(jié)算等。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)附件二應(yīng)由出租方出具，作為收取押金的憑證。12.其他約定事項(xiàng)12.1隱私保護(hù)雙方同意在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方提供的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式除合同另有約定外，通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)郵寄、快遞或直接送達(dá)對(duì)方指定地址。12.3合同變更任何合同變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：_________13.3簽署人員出租方代表簽字（蓋章）：_________承租方代表簽字（蓋章）：_________14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂、履行或監(jiān)督本合同的履行而介入的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式（1）作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（2）作為服務(wù)方，提供專業(yè)服務(wù)，如物業(yè)服務(wù)、法律咨詢、監(jiān)理等；（3）作為監(jiān)督方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.3第三方介入的必要性（1）雙方認(rèn)為有必要借助第三方專業(yè)能力或資源；（2）法律法規(guī)要求必須通過第三方進(jìn)行；（3）合同約定需要第三方介入。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。（3）甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、地址、聯(lián)系方式等。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。（2）乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守本合同的約定。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。（2）如無約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的____%。（3）第三方責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的指示行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方或監(jiān)督方，乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)或監(jiān)督。18.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方介入不影響本合同的履行，第三方不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）合同解除或終止；（4）合同雙方或第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)，包括但不限于家具、電器、裝飾等。說明：此清單為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)要求：由出租方出具，作為收取押金的憑證，包括押金金額、支付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)作為押金支付的書面證明，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。4.附件四：房屋維修記錄要求：記錄房屋在使用過程中發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：此記錄為房屋維護(hù)責(zé)任的證據(jù)，雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋。5.附件五：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等。說明：此憑證為租金支付的證明，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：此協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)按照變更內(nèi)容履行合同。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂此協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決的指導(dǎo)文件，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定交付房屋或提供房屋不符合約定。承租方未按約定支付租金或逾期支付超過約定天數(shù)。承租方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。承租方違反合同約定，造成房屋損壞。第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方違約：向承租方支付違約金，金額為____元/天。承租方違約：向出租方支付違約金，金額為____元/天。第三方違約：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：如出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向承租方支付____元/天的違約金。示例二：如承租方逾期支付租金超過30天，應(yīng)向出租方支付____元/天的違約金。示例三：如第三方未能按照約定提供物業(yè)服務(wù)，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年哈爾濱房屋出租合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間3.2租賃終止時(shí)間3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任6.2承租人責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途7.2不得從事的活動(dòng)7.3違約責(zé)任8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租程序8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件9.4保證金退還程序10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序12.4合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租人信息出租人名稱：_________________________出租人地址：_________________________出租人聯(lián)系電話：_______________________1.2承租人信息承租人名稱：_________________________承租人地址：_________________________承租人聯(lián)系電話：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：哈爾濱市_________________________街道_________________________號(hào)2.2房屋面積：_________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋設(shè)施：_________________________（列出所有房屋內(nèi)的設(shè)施）3.租賃期限3.1租賃起始時(shí)間：2024年_________________________月_________________________日3.2租賃終止時(shí)間：2024年_________________________月_________________________日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為_________________________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________________________元整。4.2支付時(shí)間：每月_________________________日前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定賬戶。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租人應(yīng)按每日_________________________%支付滯納金。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年_________________________月_________________________日。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無損壞，可正常使用。5.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租人責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租人責(zé)任：負(fù)責(zé)使用期間房屋及附屬設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋及附屬設(shè)施在使用過程中發(fā)生的正常維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人承擔(dān)。7.房屋使用限制7.1房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。7.2不得從事的活動(dòng)：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃、易爆、有毒有害物品，不得進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。7.3違約責(zé)任：違反本條規(guī)定的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的損失。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書面同意后方可轉(zhuǎn)租，且轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限。8.2轉(zhuǎn)租程序：承租人擬轉(zhuǎn)租房屋前，應(yīng)將轉(zhuǎn)租意向通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租合同草案、轉(zhuǎn)租人資質(zhì)證明等相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租收益分配：轉(zhuǎn)租期間，房屋租金收益歸轉(zhuǎn)租人所有，原承租人不再享有租金收益權(quán)。9.房屋租賃保證金9.1保證金金額：租賃保證金為每月租金的_________________________%，總額為人民幣_(tái)________________________元整。9.2保證金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)支付。9.3保證金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租人可申請(qǐng)退還保證金。9.4保證金退還程序：承租人應(yīng)在租賃期滿后_________________________日內(nèi)向出租人提出退還保證金申請(qǐng)，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在_________________________日內(nèi)退還保證金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金、損壞房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人損失。10.3違約金計(jì)算：違約金按每日租金的_________________________%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向哈爾濱市_________________________人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。12.合同解除與終止12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)等情況，雙方均可解除合同。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿，本合同自然終止。12.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_________________________日通知對(duì)方，并書面說明解除原因。12.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同。13.2通知方式：雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1合同附件包括但不限于：房屋基本情況表、房屋設(shè)施清單、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：提供房屋租賃中介服務(wù)；進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的評(píng)估；提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；對(duì)房屋維修、保養(yǎng)進(jìn)行監(jiān)理。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_________________________%。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方一致同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和第三方的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。16.2甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行過程，不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。17.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括但不限于：第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、完成時(shí)間；第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方違約責(zé)任及處理方式。19.第三方介入的合同變更19.1甲乙雙方如需對(duì)第三方介入的合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并達(dá)成一致意見。20.第三方介入的合同解除第三方未履行合同約定；第三方存在重大過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損；甲乙雙方協(xié)商一致。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)參照本合同第11條的規(guī)定。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入的合同終止條件應(yīng)參照本合同第12條的規(guī)定。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方介入服務(wù)協(xié)議；第三方責(zé)任限額協(xié)議；第三方介入的合同變更協(xié)議；第三方介入的合同解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)列出房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此表用于記錄房屋的基本情況，作為合同附件，具有同等法律效力。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器、裝飾品等設(shè)施清單，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施情況，避免租賃期間因設(shè)施損壞引起的糾紛。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：在房屋交付時(shí)，由雙方共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)房屋及設(shè)施狀態(tài)。說明：此報(bào)告用于記錄房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修和責(zé)任劃分的依據(jù)。4.房屋租賃保證金收據(jù)要求：出租人收到保證金后，應(yīng)向承租人出具收據(jù)，收據(jù)應(yīng)包含保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說明：此收據(jù)作為保證金支付的憑證，具有法律效力。5.第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。說明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免第三方因過錯(cuò)造成損失。7.第三方介入的合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同變更流程，確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。8.第三方介入的合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確合同解除的條件、程序等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范合同解除流程，確保解除行為的合法性和有效性。9.第三方介入的合同附件要求：根據(jù)第三方介入的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：此附件用于補(bǔ)充第三方介入過程中的相關(guān)文件，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。示例：出租人未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法入住，出租人應(yīng)支付違約金。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期租金及滯納金。示例：承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)要求承租人支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)情況協(xié)商變更或解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。全文完。2024年哈爾濱房屋出租合同2本合同目錄一覽1.出租方信息1.1出租方姓名1.2出租方身份證號(hào)碼1.3出租方聯(lián)系方式2.承租方信息2.1承租方姓名2.2承租方身份證號(hào)碼2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限類型5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3緊急維修處理8.房屋押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還流程9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除流程13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.出租方信息1.1出租方姓名：1.2出租方身份證號(hào)碼：056781.3出租方聯(lián)系方式：138001380002.承租方信息2.1承租方姓名：2.2承租方身份證號(hào)碼：056792.3承租方聯(lián)系方式：139001390003.房屋基本信息3.1房屋地址：哈爾濱市道里區(qū)街號(hào)3.2房屋面積：80平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等4.租賃期限4.1租賃開始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日4.3租賃期限類型：一年5.租金及支付方式5.1租金金額：每月3000元5.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3租金支付時(shí)間：每月1日前5.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、進(jìn)行非法活動(dòng)、改變房屋結(jié)構(gòu)6.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)7.房屋維修責(zé)任7.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修由出租方負(fù)責(zé)7.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)7.3緊急維修處理：遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可采取臨時(shí)措施8.房屋押金8.1押金金額：人民幣5000元8.2押金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且房屋及附屬設(shè)施完好無損8.3押金退還流程：承租方需在租賃期滿前通知出租方，出租方在收到通知后10個(gè)工作日內(nèi)退還押金9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：如承租方提前終止租賃，需支付一個(gè)月租金作為違約金；如未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，需賠償出租方損失9.2出租方違約責(zé)任：如出租方未能按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件，需向承租方支付一個(gè)月租金作為違約金9.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日租金的1%計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算10.合同解除與終止10.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致或出現(xiàn)法定解除條件10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除10.3合同解除與終止流程：合同解除或終止需提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交哈爾濱市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：哈爾濱市仲裁委員會(huì)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)12.合同生效與解除12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同解除條件：出現(xiàn)本合同約定的解除條件或法定解除條件12.3合同解除流程：按照本合同約定的合同解除與終止流程進(jìn)行13.合同附件13.1附件一：房屋租賃合同13.2附件二：房屋使用清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1簽訂日期：2024年1月1日14.2簽訂地點(diǎn)：哈爾濱市道里區(qū)街號(hào)出租方處第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1.1根據(jù)合同約定，獲取相關(guān)資料和信息；4.1.2在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出建議或意見。4.2.1嚴(yán)格按照合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；4.2.2對(duì)在履行職責(zé)過程中獲取的甲乙雙方信息保密；4.2.3對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。5.2第三方在介入本合同時(shí)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的流程：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方按照補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。6.2第三方介入的費(fèi)用：6.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在補(bǔ)充協(xié)議中約定；6.2.2若第三方介入的費(fèi)用超過補(bǔ)充協(xié)議約定的金額，甲乙雙方另有約定的，從其約定。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要對(duì)合同進(jìn)行變更的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同應(yīng)當(dāng)解除的，應(yīng)按照本合同約定的合同解除與終止流程進(jìn)行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，甲乙雙方或第三方應(yīng)按照本合同約定的合同終止流程進(jìn)行。11.第三方介入后的合同續(xù)簽11.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為需要續(xù)簽合同的，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同附件。說明：此附件為雙方簽訂的正式租賃合同，包含所有合同條款及雙方簽字蓋章。2.附件二：房屋使用清單要求：清單內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：此清單用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，以及租賃期滿時(shí)房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。3.附件三：房屋租金支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。4.附件四：水電費(fèi)及其他費(fèi)用支付憑證要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明水電費(fèi)及其他費(fèi)用已支付，作為雙方履行合同義務(wù)的證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：此協(xié)議用于明確第三方在介入本合同中的職責(zé)和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、原因、雙方簽字蓋章等信息。說明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和雙方確認(rèn)的變更事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時(shí)支付租金；1.2出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合約定條件；1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、合同解除等。2.3違約金計(jì)算方式：按每日租金的1%計(jì)算，不足一日的按一日計(jì)算。3.違約責(zé)任示例說明：3.1承租方未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，每日租金的1%。3.2出租方未按時(shí)提供房屋：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，每日租金的1%。3.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方損失。3.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年哈爾濱房屋出租合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.3其他費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更及解除10.4合同簽訂日期10.5合同份數(shù)10.6合同附件份數(shù)10.7合同附件內(nèi)容10.8合同附件簽署10.9合同附件生效日期10.10合同附件解除條件10.11合同附件違約責(zé)任10.12合同附件爭(zhēng)議解決10.13合同附件生效及其他第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系人：________1.1.4出租方聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系人：________1.2.4承租方聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋裝修情況：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：雙方可協(xié)商一致后書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元人民幣4.2租金支付方式：現(xiàn)金支付4.3支付時(shí)間：每月____日前支付上月租金5.房屋押金5.1押金金額：____元人民幣5.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，水電費(fèi)結(jié)清5.3押金退還方式：雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)及方式退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途6.2房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，由出租方負(fù)責(zé)維修6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：承租方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免損壞7.房屋租賃費(fèi)用7.1水電費(fèi)用承擔(dān)：按實(shí)際使用量繳納，每月____日前支付上月水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：按物業(yè)公司規(guī)定繳納，每月____日前支付上月物業(yè)管理費(fèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方面解除合同：在合同期內(nèi)，出租方有權(quán)因房屋需要自用或存在嚴(yán)重違約行為而解除合同。8.1.2承租方單方面解除合同：在合同期內(nèi)，承租方有權(quán)因房屋存在重大質(zhì)量問題或出租方嚴(yán)重違約行為而解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除合同：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。b)房屋存在重大質(zhì)量問題，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)修復(fù)，否則承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。8.2.2承租方違約責(zé)任：a)未按時(shí)支付租金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。b)損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇____仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋現(xiàn)狀描述、押金收據(jù)等。10.3合同變更及解除：合同變更或解除需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.4合同簽訂日期：____年____月____日10.5合同份數(shù)：一式____份，出租方持____份，承租方持____份。10.6合同附件份數(shù)：一式____份，出租方持____份，承租方持____份。10.7合同附件內(nèi)容：包括房屋照片、房屋設(shè)施清單、水電費(fèi)繳納證明等。10.8合同附件簽署：雙方在本合同附件上簽字（或蓋章）。10.9合同附件生效日期：與本合同生效日期相同。10.10合同附件解除條件：與本合同解除條件相同。10.11合同附件違約責(zé)任：與本合同違約責(zé)任相同。10.12合同附件爭(zhēng)議解決：與本合同爭(zhēng)議解決相同。10.13合同生效及其他：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正11.第三方介入概述11.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為房屋租賃提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房屋中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。11.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。12.第三方職責(zé)與權(quán)限12.1第三方職責(zé)：a)為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)；b)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)；c)對(duì)房屋租賃情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；d)在必要時(shí)，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。12.2第三方權(quán)限：a)代表甲乙雙方簽署與房屋租賃相關(guān)的文件；b)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理合同履行過程中的具體事宜；c)收集、整理、分析合同履行過程中的相關(guān)信息。13.第三方與其他各方的關(guān)系13.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害甲方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告合同履行情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；c)第三方應(yīng)按照約定向甲方支付服務(wù)費(fèi)用。13.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：a)第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同，不得損害乙方的合法權(quán)益；b)第三方應(yīng)向乙方如實(shí)報(bào)告合同履行情況，不得隱瞞或歪曲事實(shí)；c)第三方應(yīng)按照約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。14.2第三方責(zé)任限額確定：a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；b)若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認(rèn)為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。14.3第三方責(zé)任承擔(dān)：a)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。14.4第三方責(zé)任免除：a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.5第三方責(zé)任追究：a)甲乙雙方可向第三方主張違約責(zé)任；b)若第三方不履行賠償責(zé)任，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。14.6第三方責(zé)任保險(xiǎn)：a)第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其在本合同履行過程中的合法權(quán)益；b)第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合同約定的第三方責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說明：該清單作為房屋現(xiàn)狀描述的附件，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：該描述由出租方提供，并由承租方在接收房屋時(shí)簽字確認(rèn)。3.押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取時(shí)間、退還條件等。說明：該收據(jù)由出租方出具，作為押金交付的憑證。4.水電費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)的繳納憑證，證明承租方已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：該證明由承租方提供，作為房屋租賃費(fèi)用的一部分。5.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外各角度的照片，真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。說明：該照片作為房屋現(xiàn)狀描述的輔助材料。6.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備。說明：該清單由出租方提供，作為房屋現(xiàn)狀描述的附件。7.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：針對(duì)合同履行過程中的特殊情況，雙方協(xié)商達(dá)成一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：該協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一日租金的違約金。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：房屋及設(shè)施設(shè)備損壞。責(zé)任認(rèn)定：a)若由出租方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；b)若由承租方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未履行合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：a)第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；b)若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可向第三方主張違約責(zé)任。示例說明：若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期間每日租金的違約金。若承租方損壞房屋設(shè)施，經(jīng)核實(shí)后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年哈爾濱房屋出租合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃合同續(xù)簽5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)5.3不得擅自拆改房屋設(shè)施5.4不得占用公共區(qū)域6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3故意損壞賠償7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋照片12.2其他附件13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同份數(shù)13.3合同語(yǔ)言14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：身份證號(hào)碼：11010119900307聯(lián)系電話址：哈爾濱市道里區(qū)路號(hào)1.2承租方信息姓名：身份證號(hào)碼系電話址：哈爾濱市南崗區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置位于哈爾濱市道里區(qū)路號(hào)，具體樓棟為第X棟，單元為第X單元，門牌號(hào)為X室。2.2房屋面積房屋面積為80平方米，為三室一廳的住宅。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，樓高為七層，本房屋位于第三層。2.4房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)有客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，并配備有床、衣柜、餐桌、沙發(fā)、空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)等基本生活設(shè)施。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣2000元整。3.2租金支付方式承租方應(yīng)于每月的X號(hào)前將租金支付至出租方的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行哈爾濱分行賬號(hào)：056戶名：3.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月X號(hào)前。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.2租賃終止日期租賃合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。4.3租賃合同續(xù)簽租賃合同到期前，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂續(xù)簽協(xié)議。5.房屋使用規(guī)范5.1房屋用途本房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)承租方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除墻體、改變門窗位置等。5.3不得擅自拆改房屋設(shè)施承租方不得擅自拆改房屋內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于拆除、更換、移動(dòng)等。5.4不得占用公共區(qū)域承租方不得占用公共區(qū)域，包括但不限于樓道、電梯間等。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2承租方維修責(zé)任房屋內(nèi)部設(shè)施及設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3故意損壞賠償如承租方故意損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按時(shí)交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方有權(quán)要求出租方賠償損失，并有權(quán)解除合同。8.2承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，或違反房屋使用規(guī)范，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方約定，如需通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至哈爾濱仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除（1）出租方未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；（2）承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.合同生效11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自雙方約定的租賃期限開始之日起生效。12.合同附件12.1房屋照片附上房屋現(xiàn)狀照片，作為合同附件。12.2其他附件其他與本合同相關(guān)的文件，如房屋租賃登記備案證明、房屋維修基金繳納證明等。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式（1）直接送達(dá)對(duì)方住所；（2）通過快遞送達(dá)對(duì)方住所；（3）通過雙方約定的電子郵箱發(fā)送。13.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同語(yǔ)言本合同以中文書寫，如雙方另有約定，應(yīng)以書面形式明確。14.合同簽署日期本合同于2024年1月1日在哈爾濱市簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為促成租賃交易、提供專業(yè)服務(wù)或其他目的而介入本合同的獨(dú)立第三方。1.2類型第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、物業(yè)管理公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入須事先取得甲、乙雙方的書面同意。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲、乙雙方完成本合同的簽訂、履行或解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，因其過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則其責(zé)任限額按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在介入本合同過程中，獲取必要的合同信息。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲、乙雙方的要求，參與合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入本合同，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲、乙雙方書面同意的范圍。6.3第三方在介入本合同過程中，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更如需變更第三方介入?yún)f(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.4第三方介入?yún)f(xié)議的解除（1）第三方違反協(xié)議約定，損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除協(xié)議的情形。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用應(yīng)按協(xié)議約定的方式和時(shí)間支付。8.3第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照協(xié)議約定的比例分擔(dān)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方也可約定提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、主要設(shè)施等。說明：作為房屋現(xiàn)狀的附件，用于合同簽訂前對(duì)房屋狀況的確認(rèn)。2.房屋租賃登記備案證明要求：合法有效的租賃登記備案證明。說明：證明租賃關(guān)系的合法性，用于辦理相關(guān)手續(xù)。3.房屋維修基金繳納證明要求：合法有效的維修基金繳納證明。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋維修資金的來源。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋設(shè)施狀況，作為房屋交付和退還的依據(jù)。5.房屋使用說明書要求：提供房屋內(nèi)主要設(shè)施的使用說明書。說明：幫助承租方正確使用房屋設(shè)施，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：合法有效的第三方介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同履行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：合法有效的補(bǔ)充協(xié)議。說明：針對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：合法有效的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決方式，保障雙方合法權(quán)益。9.房屋租賃押金收據(jù)要求：合法有效的押金收據(jù)。說明：證明押金已交付，作為退還押金的依據(jù)。10.房屋租賃合同副本要求：合法有效的合同副本。說明：作為合同的有效憑證，用于證明租賃關(guān)系的存在。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償承租方因違約行為造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、維修費(fèi)用等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金，或違反房屋使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入本合同過程中，因過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，其責(zé)任限額按協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：1.若出租方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)賠償承租方因違約行為造成的損失，如搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。2.若承租方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為造成的損失，如出租方為追討租金產(chǎn)生的律師費(fèi)用等。3.若第三方在介入本合同過程中，因過失導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，如維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。全文完。2024年哈爾濱房屋出租合同5本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓7.2房屋轉(zhuǎn)租8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1特別約定事項(xiàng)10.2違約金條款11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2其他附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同生效日期14.合同備案及法律適用14.1合同備案要求14.2法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X科技有限公司1.2.2承租方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋地址：哈爾濱市道外區(qū)和平路123號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：2024年1月1日至2025年12月31日3.2租賃期限：2年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣20,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞，雙方驗(yàn)收無誤后7日內(nèi)退還5.3押金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅用于辦公及生活用途，不得用于任何非法活動(dòng)6.2房屋維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋的日常維護(hù)及維修由承租方負(fù)責(zé)，大修及房屋結(jié)構(gòu)問題由出租方負(fù)責(zé)6.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)7.2房屋轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出租方解除合同：因房屋存在安全隱患或法律法規(guī)規(guī)定需要拆除，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方解除合同：因出租方未按約定提供房屋或存在欺詐行為，承租方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力解除合同：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無