2025年廠房物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年廠房物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂依據1.4合同有效期1.5物業(yè)管理范圍1.6物業(yè)服務標準1.7物業(yè)服務費用及支付方式1.8物業(yè)管理費收取標準1.9物業(yè)維修基金及使用管理1.10物業(yè)安全責任1.11物業(yè)服務設施及設備維護1.12違約責任及處理方式1.13爭議解決方式1.14合同解除及終止條件1.15合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：____________________1.1.2物業(yè)管理方地址：____________________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：____________________1.1.5物業(yè)管理方注冊號：____________________1.1.6被管理方名稱：____________________1.1.7被管理方地址：____________________1.1.8被管理方法定代表人：____________________1.1.9被管理方聯(lián)系方式：____________________1.1.10被管理方注冊號：____________________第二條合同簽訂目的2.1為明確物業(yè)管理方與被管理方之間的權利義務關系，確保物業(yè)管理活動順利進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同。第三條合同簽訂依據3.1《中華人民共和國物業(yè)管理條例》3.2《物業(yè)管理服務規(guī)范》3.3《房屋建筑工程質量保修辦法》3.4相關法律法規(guī)及政策第四條合同有效期4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第五條物業(yè)管理范圍5.1物業(yè)管理方負責對被管理方提供的廠房進行物業(yè)管理，包括但不限于：5.1.1廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、維護5.1.2廠房公共設施設備的運行、維修和保養(yǎng)5.1.3廠房安全管理及消防工作5.1.4廠房租賃、維修、裝修等管理服務5.1.5廠房周邊環(huán)境的維護第六條物業(yè)服務標準6.1物業(yè)管理方應按照國家相關標準和規(guī)定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。6.2物業(yè)管理方應確保廠房公共區(qū)域整潔、安全、舒適，滿足被管理方及入駐企業(yè)的正常使用需求。6.3物業(yè)管理方應定期對廠房公共設施設備進行檢修和維護，確保其正常運行。第七條物業(yè)服務費用及支付方式7.1物業(yè)服務費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施設備維護費、綠化養(yǎng)護費等。7.2物業(yè)服務費用按月收取，每月____日為繳納日期。7.3被管理方應于每月繳納物業(yè)服務費用前，將費用足額支付至物業(yè)管理方指定的賬戶。7.4如被管理方逾期繳納物業(yè)服務費用，物業(yè)管理方有權采取催繳措施，并按日向被管理方收取____%的滯納金。第八條物業(yè)管理費收取標準8.1物業(yè)管理費按建筑面積計收，收費標準為每月每平方米____元。8.2.1廠房公共區(qū)域的清潔、綠化、維護8.2.2廠房公共設施設備的運行、維修和保養(yǎng)8.2.3廠房安全管理及消防工作8.2.4廠房租賃、維修、裝修等管理服務8.2.5廠房周邊環(huán)境的維護8.3物業(yè)管理費的具體收費標準以物業(yè)管理方提供的收費標準為準。第九條物業(yè)維修基金及使用管理9.1物業(yè)維修基金由物業(yè)管理方代為管理，用于維修、更新、改造廠房公共設施設備。9.2物業(yè)維修基金的使用需經被管理方同意，并按照規(guī)定程序進行。9.3物業(yè)維修基金的使用情況應定期向被管理方公布。第十條物業(yè)安全責任10.1物業(yè)管理方負責確保廠房的安全運行，包括但不限于：10.1.1定期進行安全檢查10.1.2及時修復安全隱患10.1.3配備必要的安全設施10.1.4制定安全管理制度10.2被管理方應遵守安全管理規(guī)定，確保自身及員工的人身和財產安全。第十一條物業(yè)服務設施及設備維護11.1物業(yè)管理方負責對廠房內的公共設施及設備進行定期維護和保養(yǎng)。11.2維護和保養(yǎng)工作應按照設備制造商的指導手冊或行業(yè)標準進行。11.3維護和保養(yǎng)工作記錄應詳細記錄，并定期向被管理方報告。第十二條違約責任及處理方式12.1如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3雙方應友好協(xié)商解決違約事宜，協(xié)商不成時可依法向人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同解除及終止條件14.1.1合同約定的解除條件成就14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導致合同無法履行14.1.4一方嚴重違約，另一方有權解除合同14.2合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并結算各自的權利義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、審計機構、保險公司、維修服務提供商等。第二條第三方介入的目的和方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同條款的履行、解決合同爭議或提供專業(yè)服務。2.2第三方介入的方式包括但不限于：2.2.1提供專業(yè)咨詢或建議2.2.2進行合同履行過程中的監(jiān)督和評估2.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議2.2.4提供技術支持或維修服務2.2.5審計或評估合同執(zhí)行情況第三條第三方責任界定3.1.1遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準3.1.2嚴格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務3.1.3對其提供的服務質量負責，確保服務質量達到合同約定標準3.1.4對其提供的服務過程中產生的風險承擔責任第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方在提供咨詢或建議服務時，其責任限額為合同總金額的____%4.1.2第三方在提供技術服務時，其責任限額為合同總金額的____%4.1.3第三方在解決爭議或提供維修服務時，其責任限額為合同總金額的____%4.2第三方責任限額的調整需經甲乙雙方書面同意。第五條第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1根據合同約定和要求，獲得相應的費用和報酬5.1.2在提供專業(yè)服務時，享有必要的場地、設施和資源5.1.3在提供技術服務時，享有必要的維修權限和操作權限5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定和要求，按時、按質、按量完成工作任務5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容5.2.3對其提供的服務質量負責，對服務過程中出現(xiàn)的問題負責整改第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。6.2第三方在提供服務過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保服務滿足合同要求。6.3第三方與其他各方（如入駐企業(yè)）的關系由甲乙雙方另行約定。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項，并向第三方發(fā)出邀請。7.2第三方接受邀請后，與甲乙雙方簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方介入后，應按照合同約定和要求，積極開展工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第八條第三方介入的終止8.1當合同約定的第三方介入目的實現(xiàn)或合同履行完畢時，第三方介入終止。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定進行結算，并辦理相關手續(xù)。第九條本合同修正的生效9.1本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。9.2本合同修正條款的任何變更或補充，均需經甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括物業(yè)管理范圍、服務標準、費用、維修基金管理等內容。說明：本附件作為合同的主要組成部分，詳細規(guī)定了雙方的權利和義務。2.物業(yè)管理費收費標準詳細要求：收費標準應明確列出各類服務項目的單價和總價。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收取標準。3.物業(yè)維修基金使用情況報告詳細要求：報告應詳細記錄維修基金的使用情況，包括用途、金額、時間等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和公開物業(yè)維修基金的使用情況。4.安全管理制度詳細要求：制度應包括安全管理職責、安全檢查、事故處理等內容。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范廠房的安全管理。5.物業(yè)服務設施及設備清單詳細要求：清單應詳細列出廠房內的公共設施及設備的名稱、型號、數量等。說明：本附件作為合同附件，用于明確廠房內的公共設施及設備。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的具體事宜。7.爭議解決機制詳細要求：機制應包括爭議解決的方式、程序、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。8.合同履行情況報告詳細要求：報告應定期向甲乙雙方報告合同履行情況，包括服務內容、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督和評估合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定：物業(yè)管理方應向被管理方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：物業(yè)管理方未按約定時間完成公共區(qū)域清潔工作，應支付違約金并賠償被管理方損失。2.被管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付物業(yè)管理費。責任認定：被管理方應向物業(yè)管理方支付滯納金，并承擔由此產生的利息。示例：被管理方逾期支付物業(yè)管理費一個月，應支付滯納金并承擔相應利息。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按照服務協(xié)議提供專業(yè)服務或服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供的維修服務不符合約定標準，應支付違約金并賠償被管理方損失。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：未按照約定時間或方式解決合同爭議。責任認定：違約方應承擔由此產生的額外費用，并賠償對方損失。示例：爭議解決過程中，一方未按時參加協(xié)商會議，應承擔額外費用并賠償對方損失。全文完。2024年廠房物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同期限2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務項目2.3物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收取標準3.2物業(yè)管理費支付方式及時間3.3物業(yè)管理費調整機制4.物業(yè)使用及維護4.1廠房使用規(guī)定4.2廠房維護責任4.3廠房設施設備管理5.安全管理5.1安全管理制度5.2安全責任劃分5.3安全事故處理6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修及養(yǎng)護范圍6.2維修及養(yǎng)護流程6.3維修及養(yǎng)護費用7.物業(yè)檔案管理7.1檔案管理要求7.2檔案保管及使用7.3檔案銷毀8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單13.2附件二：物業(yè)管理費收費標準13.3附件三：安全管理制度13.4附件四：維修及養(yǎng)護費用清單13.5附件五：爭議解決程序14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)方）：全稱：_______簡稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主方）：全稱：_______簡稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點簽訂日期：_______簽訂地點：_______1.3合同期限合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1物業(yè)管理區(qū)域廠房主體建筑周邊綠化及公共設施停車場及附屬設施2.2物業(yè)管理服務項目建筑物及附屬設施的維修養(yǎng)護公共區(qū)域清潔及綠化維護安全巡邏及消防管理停車管理及車輛引導業(yè)主咨詢及投訴處理2.3物業(yè)管理服務標準建筑物外觀整潔，無破損公共區(qū)域清潔，無垃圾綠化帶美觀，無雜草安全設施完好，消防通道暢通業(yè)主權益得到保障，投訴處理及時3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費收取標準物業(yè)管理費按建筑面積計算，收費標準為每平方米_______元/月。3.2物業(yè)管理費支付方式及時間物業(yè)管理費應于每月_______日前支付，支付方式為_______（現(xiàn)金、轉賬等）。3.3物業(yè)管理費調整機制如遇政策調整或成本變化，經雙方協(xié)商一致，可調整物業(yè)管理費。4.物業(yè)使用及維護4.1廠房使用規(guī)定不得改變廠房結構及用途保持廠房及附屬設施完好不得占用消防通道及公共區(qū)域4.2廠房維護責任甲方負責廠房主體結構及公共設施的維護，乙方負責自身生產設備維護。4.3廠房設施設備管理甲方應對廠房內設施設備進行定期檢查、維修及保養(yǎng)。5.安全管理5.1安全管理制度甲方應建立健全安全管理制度，確保廠房及業(yè)主安全。5.2安全責任劃分甲方負責公共區(qū)域安全，乙方負責自身生產區(qū)域安全。5.3安全事故處理發(fā)生安全事故，雙方應立即采取措施，減少損失，并及時報告相關部門。6.物業(yè)維修及養(yǎng)護6.1維修及養(yǎng)護范圍甲方負責廠房主體結構、公共設施及附屬設施的維修及養(yǎng)護。6.2維修及養(yǎng)護流程維修及養(yǎng)護流程如下：發(fā)現(xiàn)問題，及時報告甲方甲方派員檢查，確認問題甲方制定維修方案，組織實施完成維修后，進行驗收6.3維修及養(yǎng)護費用維修及養(yǎng)護費用由責任方承擔，如雙方責任劃分不清，協(xié)商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方書面通知對方，提出爭議事項及訴求雙方在接到通知后_______日內進行協(xié)商如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟8.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起_______日內。9.違約責任9.1違約行為認定乙方未按時支付物業(yè)管理費甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務任何一方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔支付違約金，違約金按合同約定的比例計算承擔因違約行為造成的損失賠償9.3違約金及賠償違約金的計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關法律法規(guī)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約10.2合同終止條件合同期限屆滿雙方協(xié)商一致10.3合同解除與終止程序合同解除或終止程序如下：提出解除或終止合同的一方應書面通知對方雙方在接到通知后_______日內確認確認后，雙方應辦理合同解除或終止手續(xù)11.合同生效與變更11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同生效日期合同變更后的生效日期以雙方約定的日期為準。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知方式郵寄（掛號信）傳真電子郵件當面交付12.3合同附件本合同附件如下：附件一：物業(yè)管理服務項目清單附件二：物業(yè)管理費收費標準附件三：安全管理制度附件四：維修及養(yǎng)護費用清單附件五：爭議解決程序13.合同附件清單13.1附件一：物業(yè)管理服務項目清單建筑物主體結構維修養(yǎng)護公共區(qū)域清潔及綠化維護安全巡邏及消防管理停車場及車輛引導業(yè)主咨詢及投訴處理13.2附件二：物業(yè)管理費收費標準建筑面積：_______平方米收費標準：_______元/平方米·月13.3附件三：安全管理制度安全巡邏制度消防管理制度應急預案13.4附件四：維修及養(yǎng)護費用清單維修項目：_______費用：_______13.5附件五：爭議解決程序爭議解決流程爭議解決期限14.合同簽訂及生效日期本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或解決爭議而介入合同關系的任何個人、企業(yè)或機構。15.2第三方介入方式中介方：為促成合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的第三方，如律師、會計師事務所等。評估機構：對合同標的進行評估的第三方，如資產評估機構、工程質量檢測機構等。解決爭議的第三方：如仲裁委員會、調解委員會等。15.3第三方責任限額15.3.1明確第三方責任第三方在介入合同關系時，應明確其責任范圍、責任限額及免責條款。15.3.2責任限額約定甲乙雙方應與第三方在合同中約定第三方責任限額，包括但不限于：第三方因其過錯導致合同無法履行或履行不符合約定而產生的損失第三方因違反保密義務泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私第三方因違反法律法規(guī)導致合同無效或部分無效而產生的責任15.3.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行因甲乙雙方原因導致合同無法履行因第三方自身能力限制無法履行合同16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款甲乙雙方同意，在第三方介入時，甲方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。甲方應確保第三方在介入過程中所獲取的信息的準確性和完整性。甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方的額外條款乙乙雙方同意，在第三方介入時，乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。乙方應確保第三方在介入過程中所獲取的信息的準確性和完整性。乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理關系，第三方在甲方授權范圍內行事，其行為后果由甲方承擔。17.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理關系，第三方在乙方授權范圍內行事，其行為后果由乙方承擔。17.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關系，其介入合同關系僅為履行合同或解決爭議的需要。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方或任何一方均可向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和理由。18.2第三方介入審查第三方在收到介入申請后，應對申請進行審查，并在_______日內決定是否接受介入。18.3第三方介入執(zhí)行第三方接受介入申請后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責。18.4第三方介入結束第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交書面報告，并解除與甲乙雙方的委托代理關系。19.第三方介入的費用19.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結果承擔。19.2第三方介入費用的支付第三方介入費用應在第三方完成介入工作后_______日內支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務項目清單詳細要求：列出甲方提供的物業(yè)管理服務項目，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏、維修養(yǎng)護等，并明確每個項目的服務標準。說明：此清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內容和標準。2.附件二：物業(yè)管理費收費標準詳細要求：列出物業(yè)管理費的收費項目、收費標準、計費面積、計費方式以及調整機制。說明：此收費標準作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費的收取標準和調整方式。3.附件三：安全管理制度詳細要求：制定安全管理的基本原則、安全責任劃分、安全巡查、事故處理、應急預案等內容。說明：此管理制度作為合同附件，用于明確安全管理的要求和流程。4.附件四：維修及養(yǎng)護費用清單詳細要求：列出廠房及附屬設施的維修養(yǎng)護項目、維修養(yǎng)護標準、維修養(yǎng)護費用。說明：此費用清單作為合同附件，用于明確維修養(yǎng)護費用的構成和標準。5.附件五：爭議解決程序詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、期限以及相關費用。說明：此程序作為合同附件，用于明確爭議解決的詳細步驟和費用。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的協(xié)議內容，包括第三方職責、責任限額、費用承擔等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體約定。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求：列出可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：此清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費。乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。乙方未按合同約定使用廠房。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方違反合同約定的安全管理制度。2.責任認定標準：違約行為的性質、嚴重程度和持續(xù)時間。違約行為對合同履行的影響。違約方的主觀過錯。3.違約責任認定示例：甲方未按時支付物業(yè)管理費，導致乙方產生額外費用。乙方有權要求甲方支付物業(yè)管理費及相應的滯納金。乙方擅自改變廠房用途，導致甲方無法正常使用。乙方應賠償甲方因改變用途而產生的損失。任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密。違約方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年廠房物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2房東方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1廠房物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理服務內容3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂時間4.2合同生效時間4.3合同終止時間5.物業(yè)使用及維護責任5.1房東方使用責任5.2物業(yè)管理方維護責任6.物業(yè)安全及消防管理6.1物業(yè)安全管理6.2消防安全管理7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1定期檢查與養(yǎng)護7.2緊急維修處理8.物業(yè)租賃及使用管理8.1租賃規(guī)定8.2使用管理9.物業(yè)管理方權利義務9.1物業(yè)管理方權利9.2物業(yè)管理方義務10.房東方權利義務10.1房東方權利10.2房東方義務11.違約責任及處理11.1違約責任11.2違約處理12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.2爭議解決方式13.合同變更及解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：X物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方住所：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：01.2房東方基本信息1.2.1房東方名稱：科技有限公司1.2.2房東方法定代表人：1.2.3房東方住所：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：09876543212.物業(yè)管理范圍及服務內容2.1廠房物業(yè)管理范圍2.1.1管轄范圍：本合同約定的廠房及附屬設施2.1.2管轄區(qū)域：包括但不限于廠房本體、廠區(qū)道路、綠化區(qū)域、停車場等2.2物業(yè)管理服務內容2.2.1基礎服務：清潔、綠化、安保、公共區(qū)域維修等2.2.2專業(yè)服務：水電維修、空調維修、電梯維修等2.2.3日常服務：客戶接待、投訴處理、物業(yè)咨詢等2.2.4專項服務：租賃服務、物業(yè)服務評估等3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費用標準3.1.1物業(yè)管理費按月計收，每月每平方米人民幣元3.1.2費用計算方式：建筑面積×費用標準×12個月3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1房東方應于每月的日前將物業(yè)管理費用支付至物業(yè)管理方指定賬戶3.2.2支付方式：銀行轉賬4.物業(yè)管理期限4.1合同簽訂時間：2024年3月1日4.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效4.3合同終止時間：合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約5.物業(yè)使用及維護責任5.1房東方使用責任5.1.1房東方應按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定使用廠房及附屬設施5.1.2房東方不得擅自改變廠房結構和使用性質5.2物業(yè)管理方維護責任5.2.1物業(yè)管理方應保證廠房及附屬設施的正常運行和使用5.2.2物業(yè)管理方應定期對廠房及附屬設施進行檢查和維護6.物業(yè)安全及消防管理6.1物業(yè)安全管理6.1.1物業(yè)管理方應設立安保人員，負責24小時巡邏和安保工作6.1.2物業(yè)管理方應定期對安保人員進行培訓和考核6.2消安全管理6.2.1物業(yè)管理方應確保消防設施完好，并定期進行檢查和維護6.2.2物業(yè)管理方應制定消防安全管理制度，并組織消防安全培訓和演練7.物業(yè)維修及養(yǎng)護7.1定期檢查與養(yǎng)護7.1.1物業(yè)管理方應定期對廠房及附屬設施進行檢查，確保設施正常運行7.1.2物業(yè)管理方應定期對綠化、保潔、安保等進行養(yǎng)護工作7.2緊急維修處理7.2.1發(fā)生緊急情況時，物業(yè)管理方應在接到報告后立即進行處理7.2.2房東方應積極配合物業(yè)管理方進行緊急維修處理8.物業(yè)租賃及使用管理8.1租賃規(guī)定8.1.1物業(yè)管理方負責廠房的租賃管理，包括租賃合同的簽訂、租賃關系的變更和終止。8.1.2房東方需租賃廠房時，應向物業(yè)管理方提出書面申請，經物業(yè)管理方審核同意后方可簽訂租賃合同。8.1.3租賃合同中應明確租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍、違約責任等內容。8.2使用管理8.2.1房東方應按照租賃合同的約定使用廠房，不得擅自改變廠房結構或用途。8.2.2房東方應保持廠房及其附屬設施的良好狀態(tài)，不得損壞或擅自占用。8.2.3房東方在使用過程中產生的垃圾和廢棄物，應按照物業(yè)管理方規(guī)定的時間、地點和方法進行處理。9.物業(yè)管理方權利義務9.1物業(yè)管理方權利9.1.1物業(yè)管理方有權對違反合同規(guī)定的行為進行制止和糾正。9.1.2物業(yè)管理方有權要求房東方按照合同約定支付物業(yè)管理費用。9.2物業(yè)管理方義務9.2.1物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保廠房及附屬設施的正常運行。9.2.2物業(yè)管理方應定期對廠房進行巡查，及時維修和養(yǎng)護。10.房東方權利義務10.1房東方權利10.1.1房東方有權要求物業(yè)管理方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。10.1.2房東方有權對物業(yè)管理方提供的服務提出意見和建議。10.2房東方義務10.2.1房東方應按照合同約定支付物業(yè)管理費用。10.2.2房東方應遵守合同約定，合理使用廠房及附屬設施。11.違約責任及處理11.1違約責任11.1.1房東方未按合同約定支付物業(yè)管理費用的，應向物業(yè)管理方支付滯納金。11.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務或未按時完成維修的，應向房東方支付違約金。11.2違約處理11.2.1違約方應在接到違約通知后七日內采取補救措施。11.2.2若違約方未采取補救措施或補救措施不滿意的，另一方有權解除合同并要求賠償損失。12.爭議解決方式12.1爭議解決原則12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式12.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在接到爭議通知后三十日內協(xié)商解決。12.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同變更及解除13.1合同變更13.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.1.2合同變更不影響已履行部分的權利義務。13.2合同解除13.2.1合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定辦理移交手續(xù)。14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同生效前，雙方已履行部分的權利義務不受影響。14.2合同終止14.2.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。14.2.2合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而介入的獨立實體或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構、仲裁機構等。2.第三方介入條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入以協(xié)助解決合同執(zhí)行中的問題。2.1.1具備相關資質和能力；2.1.2能夠公正、客觀地處理相關事務；2.1.3雙方對第三方的選擇無異議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應考慮第三方服務的性質、難度、風險等因素。3.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失的，不承擔賠償責任；3.1.3第三方責任限額的賠償范圍和計算方法。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1雙方達成一致意見后，共同邀請第三方介入；4.1.2第三方在接到邀請后，應在約定的時間內確認是否接受邀請；4.1.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務。5.第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1根據合作協(xié)議，享有甲乙雙方提供的必要資料和信息；5.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。5.2第三方的義務：5.2.1嚴格按照合作協(xié)議和合同約定，履行專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議的職責；5.2.2對在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務；5.2.3在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關