2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)雙方承包經(jīng)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)雙方承包經(jīng)營(yíng)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（承包方）：___________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)雙方承包經(jīng)營(yíng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包內(nèi)容1.1本合同約定的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)位于___________，占地面積___________平方米，建筑面積___________平方米。1.2甲方將文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)及附屬設(shè)施承包給乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理。1.3乙方在承包期內(nèi)，享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營(yíng)、租賃、廣告發(fā)布等權(quán)益。二、承包期限2.1本合同承包期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同到期后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。三、承包費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付承包費(fèi)用。3.2承包費(fèi)用總額為_(kāi)__________元。3.3承包費(fèi)用支付方式：___________四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)按時(shí)、足額收取乙方承包費(fèi)用。4.1.2甲方負(fù)責(zé)文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理。4.1.3甲方應(yīng)保證文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的安全、完好。4.1.4甲方應(yīng)依法對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)、足額支付承包費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)合理利用文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施，不得擅自改變園區(qū)用途。4.2.3乙方應(yīng)確保文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。4.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)情況。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向___________人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（承包方）：___________乙方（經(jīng)營(yíng)方）：___________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)、管理、服務(wù)或提供相關(guān)支持的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成本合同或相關(guān)協(xié)議的第三方。（2）顧問(wèn)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、建議或服務(wù)的第三方。（3）合作方：與甲乙雙方共同參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。（4）供應(yīng)商：向甲乙雙方提供設(shè)備、材料、產(chǎn)品或服務(wù)的第三方。（5）其他第三方：根據(jù)本合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的其他參與方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其參與的文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行合理確定。（1）因第三方原因?qū)е碌呢?cái)產(chǎn)損失：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部或部分賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е碌牡谌呷松韨Γ旱谌綉?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部或部分賠償責(zé)任。（3）因第三方原因?qū)е碌暮贤`約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）在合同約定的范圍內(nèi)，享有文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的相關(guān)權(quán)益。（2）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或服務(wù)。（3）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供設(shè)備、材料、產(chǎn)品或服務(wù)。（2）確保其提供的設(shè)備、材料、產(chǎn)品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）在合同履行過(guò)程中，遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系，不享有勞動(dòng)者的權(quán)益。（2）第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合伙人關(guān)系，不承擔(dān)合伙人的責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不享有債權(quán)人的權(quán)利。4.2第三方與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的關(guān)系：（1）第三方參與文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。（3）第三方在文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.4第三方介入期間，如發(fā)生因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方追究責(zé)任。5.5第三方介入期間，如發(fā)生因第三方原因?qū)е碌倪`約行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)在本合同附件中予以列明。6.3第三方介入后的合同變更，自變更內(nèi)容生效之日起，對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。七、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突7.1本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突時(shí)，以本部分修正條款為準(zhǔn)。7.2本部分修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。七、其他7.1本合同及本部分修正條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。7.2本合同及本部分修正條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理細(xì)則》：詳細(xì)規(guī)定文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)的具體規(guī)則和管理辦法。2.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同》：列明文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)各租賃區(qū)域的租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等。3.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)廣告發(fā)布合同》：規(guī)定廣告發(fā)布的內(nèi)容、形式、費(fèi)用、期限等。4.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)安全管理制度》：明確文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案等。5.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃》：詳細(xì)列出設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。6.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理制度》：規(guī)定環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任、檢查辦法等。7.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)財(cái)務(wù)管理細(xì)則》：明確財(cái)務(wù)收支、成本控制、審計(jì)監(jiān)督等。8.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)人員管理制度》：規(guī)定人員招聘、培訓(xùn)、考核、獎(jiǎng)懲等。9.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)合作協(xié)議》：與第三方合作的相關(guān)協(xié)議，如設(shè)備采購(gòu)、技術(shù)支持、廣告合作等。10.《文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)應(yīng)急預(yù)案》：針對(duì)可能發(fā)生的突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、安全事故等，制定應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明要求：1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，不得有沖突。2.附件格式應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并加蓋公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：1.1未按時(shí)、足額收取乙方承包費(fèi)用。1.2未保證文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)設(shè)施的安全、完好。1.3未依法對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。（2）乙方違約行為：2.1未按時(shí)、足額支付承包費(fèi)用。2.2擅自改變園區(qū)用途。2.3文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不合法、不合規(guī)。（3）第三方違約行為：3.1未按照合同約定提供設(shè)備、材料、產(chǎn)品或服務(wù)。3.2提供的設(shè)備、材料、產(chǎn)品或服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3在合同履行過(guò)程中，未遵守甲乙雙方的相關(guān)規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部或部分賠償責(zé)任。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）違約方應(yīng)支付守約方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：（1）甲方違約：甲方未按時(shí)收取乙方承包費(fèi)用，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）