2025年兄弟姐妹房產(chǎn)分配與共有權(quán)管理協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年兄弟姐妹房產(chǎn)分配與共有權(quán)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2房產(chǎn)權(quán)屬1.3房產(chǎn)分配原則2.1共有權(quán)的定義2.2共有權(quán)的范圍2.3共有權(quán)的行使3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)3.3房產(chǎn)保險(xiǎn)4.1房產(chǎn)租賃4.2租賃收益分配4.3租賃合同簽訂5.1房產(chǎn)出售5.2出售收益分配5.3出售合同簽訂6.1房產(chǎn)貸款6.2貸款償還責(zé)任6.3貸款合同簽訂7.1房產(chǎn)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.1房產(chǎn)登記8.2登記手續(xù)辦理8.3登記費(fèi)用承擔(dān)9.1房產(chǎn)繼承9.2繼承權(quán)歸屬9.3繼承手續(xù)辦理10.1房產(chǎn)糾紛解決10.2糾紛解決方式10.3糾紛解決期限11.1違約責(zé)任11.2違約情形11.3違約賠償12.1合同生效與解除12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.1爭(zhēng)議解決13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.1合同附件14.2合同附件清單14.3合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號(hào)。1.1.2房產(chǎn)證號(hào)：。1.1.3房產(chǎn)類型：住宅。1.1.4房產(chǎn)面積：100平方米。1.1.5房產(chǎn)建設(shè)年代：2010年。1.2房產(chǎn)權(quán)屬1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（姓名）、乙方（姓名）共同所有。1.2.2甲方持有房產(chǎn)份額為50%，乙方持有房產(chǎn)份額為50%。1.3房產(chǎn)分配原則1.3.1房產(chǎn)分配按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行。1.3.2房產(chǎn)分配方案需經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致。1.3.3房產(chǎn)分配方案應(yīng)在2024年12月31日前確定。2.1共有權(quán)的定義2.1.1共有權(quán)是指甲方、乙方共同享有房產(chǎn)的權(quán)利。2.2共有權(quán)的范圍2.2.1共有權(quán)包括對(duì)房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)利。2.3共有權(quán)的行使2.3.1甲方、乙方共同行使共有權(quán)，重大事項(xiàng)需經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.1.1甲方、乙方共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)。3.2房產(chǎn)維修費(fèi)用承擔(dān)3.2.1房產(chǎn)維修費(fèi)用按照甲方、乙方各自持有房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。3.3房產(chǎn)保險(xiǎn)3.3.1房產(chǎn)應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。4.1房產(chǎn)租賃4.1.1房產(chǎn)租賃需經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致。4.2租賃收益分配4.2.1租賃收益按照甲方、乙方各自持有房產(chǎn)份額的比例分配。4.3租賃合同簽訂4.3.1租賃合同由甲方、乙方共同簽訂。5.1房產(chǎn)出售5.1.1房產(chǎn)出售需經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致。5.2出售收益分配5.2.1房產(chǎn)出售收益按照甲方、乙方各自持有房產(chǎn)份額的比例分配。5.3出售合同簽訂5.3.1房產(chǎn)出售合同由甲方、乙方共同簽訂。6.1房產(chǎn)貸款6.1.1房產(chǎn)貸款需經(jīng)甲方、乙方共同協(xié)商一致。6.2貸款償還責(zé)任6.2.1房產(chǎn)貸款的償還責(zé)任按照甲方、乙方各自持有房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。6.3貸款合同簽訂6.3.1房產(chǎn)貸款合同由甲方、乙方共同簽訂。8.1房產(chǎn)登記8.1.1房產(chǎn)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)所有權(quán)變更后30日內(nèi)辦理。8.1.2登記費(fèi)用由甲方、乙方共同承擔(dān)。8.1.3房產(chǎn)登記證明文件由甲方、乙方共同持有。8.2登記手續(xù)辦理8.2.1甲方、乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。8.2.2辦理房產(chǎn)登記所需材料包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、共有協(xié)議等。8.2.3甲方、乙方應(yīng)在辦理登記手續(xù)時(shí)提供真實(shí)、完整的信息。8.3登記費(fèi)用承擔(dān)8.3.1房產(chǎn)登記費(fèi)用按照甲方、乙方各自持有房產(chǎn)份額的比例分擔(dān)。9.1房產(chǎn)繼承9.1.1房產(chǎn)繼承應(yīng)按照法律規(guī)定和雙方約定的繼承順序進(jìn)行。9.1.2甲方、乙方應(yīng)提前規(guī)劃房產(chǎn)繼承事宜，確保繼承過(guò)程順利進(jìn)行。9.2繼承權(quán)歸屬9.2.1房產(chǎn)繼承權(quán)歸屬于甲方、乙方的法定繼承人。9.2.2如有特殊情況，甲方、乙方可協(xié)商確定繼承權(quán)歸屬。9.3繼承手續(xù)辦理9.3.1房產(chǎn)繼承手續(xù)應(yīng)在繼承發(fā)生后30日內(nèi)辦理。9.3.2辦理繼承手續(xù)所需材料包括但不限于繼承證明、身份證、房產(chǎn)證等。9.3.3甲方、乙方應(yīng)配合辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。10.1房產(chǎn)糾紛解決10.1.1房產(chǎn)糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2糾紛解決方式10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.3糾紛解決期限10.3.1房產(chǎn)糾紛應(yīng)在發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定金額的%。11.2違約情形11.2.1未按時(shí)履行房產(chǎn)維護(hù)、維修責(zé)任的。11.2.2未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的。11.2.3故意損害房產(chǎn)權(quán)益的。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。12.1合同生效與解除12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2房產(chǎn)無(wú)法繼續(xù)使用的。12.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.3合同解除程序12.3.1解除合同需提前30日書面通知對(duì)方。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房產(chǎn)相關(guān)事宜。13.1爭(zhēng)議解決13.1.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)。13.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。13.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。14.2第三方介入的情形14.2.1在房產(chǎn)交易、繼承、租賃、維修、保險(xiǎn)等環(huán)節(jié)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或鑒證時(shí)，可引入第三方介入。14.3第三方介入的流程14.3.1甲方、乙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。14.3.2第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。14.4第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.4.2第三方責(zé)任限額為本合同約定金額的%。14.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分14.5.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受甲方、乙方或其他任何方的不當(dāng)影響。14.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、調(diào)查權(quán)等。14.5.3第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和協(xié)助。14.6第三方介入后的額外條款及說(shuō)明14.6.1甲方、乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。14.6.2第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例分擔(dān)。14.6.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，有權(quán)終止服務(wù)并追究違約責(zé)任。14.7第三方介入的具體條款14.7.1房產(chǎn)交易中介14.7.1.1甲方、乙方在出售或購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，可引入房產(chǎn)交易中介。14.7.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易，包括但不限于房源推薦、價(jià)格談判、合同簽訂等。14.7.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用按照約定比例由甲方、乙方承擔(dān)。14.7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)14.7.2.1甲方、乙方在房產(chǎn)交易、繼承等環(huán)節(jié)，需對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估時(shí)，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)。14.7.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。14.7.2.3評(píng)估費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。14.7.3律師事務(wù)所14.7.3.1甲方、乙方在房產(chǎn)交易、繼承、租賃等環(huán)節(jié)，需提供法律意見(jiàn)或代理訴訟時(shí)，可引入律師事務(wù)所。14.7.3.2律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供專業(yè)法律意見(jiàn)或代理訴訟服務(wù)。14.7.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。14.7.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所14.7.4.1甲方、乙方在房產(chǎn)交易、租賃等環(huán)節(jié)，需對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)時(shí)，可引入會(huì)計(jì)師事務(wù)所。14.7.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。14.7.4.3審計(jì)費(fèi)用由甲方、乙方按照約定比例承擔(dān)。14.8第三方介入的監(jiān)督與責(zé)任14.8.1甲方、乙方對(duì)第三方介入的過(guò)程和結(jié)果有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。14.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)或合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.8.3第三方違反職責(zé)造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)及權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書要求：填寫完整，包括房產(chǎn)基本情況、申請(qǐng)人信息等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及評(píng)估依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同要求：由甲方、乙方雙方簽訂，明確房產(chǎn)交易的相關(guān)條款。5.房產(chǎn)租賃合同要求：由甲方、乙方雙方簽訂，明確租賃期限、租金、權(quán)利義務(wù)等。6.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。7.房產(chǎn)保險(xiǎn)合同要求：清晰、完整，包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.房產(chǎn)貸款合同要求：清晰、完整，包含貸款金額、利率、還款期限等。9.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：證明房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)已繳納。10.房產(chǎn)繼承證明要求：證明房產(chǎn)繼承權(quán)的歸屬。11.房產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議要求：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，明確解決糾紛的具體措施。12.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方、乙方未按時(shí)履行房產(chǎn)維護(hù)、維修責(zé)任的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因維修延誤造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)維修房屋，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方、乙方未按時(shí)支付房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：若乙方未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.甲方、乙方故意損害房產(chǎn)權(quán)益的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償受損方全部損失，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。示例：若甲方故意損壞乙方房產(chǎn)，甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。4.甲方、乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方損失。示例：若甲方違反租賃合同，提前終止租賃，甲方應(yīng)賠償乙方租金損失。5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)或合同約定的。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方、乙方損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年兄弟姐妹房產(chǎn)分配與共有權(quán)管理協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議原則1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議生效與終止第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章分配方案3.1分配原則3.2分配比例3.3分配方式3.4分配時(shí)間第四章共有權(quán)管理4.1共有權(quán)的定義4.2共有權(quán)行使方式4.3共有權(quán)行使規(guī)則4.4共有權(quán)爭(zhēng)議解決第五章使用權(quán)與居住權(quán)5.1使用權(quán)規(guī)定5.2居住權(quán)規(guī)定5.3使用權(quán)與居住權(quán)的變更5.4使用權(quán)與居住權(quán)的爭(zhēng)議解決第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2水電費(fèi)6.3修繕費(fèi)用6.4其他費(fèi)用第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)資金的籌集7.4維修與保養(yǎng)實(shí)施第八章轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.2房產(chǎn)繼承8.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件8.4轉(zhuǎn)讓與繼承的流程第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除10.4違約責(zé)任的追償?shù)谑徽卤Ｃ軛l款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3保密期限11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任第十二章解除合同12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果12.4解除合同通知第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力的認(rèn)定13.3不可抗力對(duì)合同的影響13.4不可抗力的處理第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議管轄14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議變更與補(bǔ)充14.5協(xié)議的生效與解釋合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年兄弟姐妹之間房產(chǎn)分配的方式、共有權(quán)的管理及相關(guān)責(zé)任，確保房產(chǎn)的合理分配和使用。1.2協(xié)議原則1.2.1公平、合理原則1.2.2合法原則1.2.3尊重意愿原則1.2.4合作共贏原則1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方（兄弟姐妹）共同擁有的位于_________的房產(chǎn)。1.4協(xié)議生效與終止1.4.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。1.4.2協(xié)議終止條件：任何一方提出解除協(xié)議且經(jīng)雙方協(xié)商一致同意。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_(kāi)________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_(kāi)________平方米，其中居住面積為_(kāi)________平方米，附屬設(shè)施面積為_(kāi)________平方米。2.3房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)屬為_(kāi)________，具體權(quán)利人為_(kāi)________。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)目前處于_________狀態(tài)，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)權(quán)屬糾紛。第三章分配方案3.1分配原則3.1.1公平原則：根據(jù)各方的貢獻(xiàn)和需求進(jìn)行分配。3.1.2合理原則：確保房產(chǎn)分配不損害各方合法權(quán)益。3.2分配比例根據(jù)各方貢獻(xiàn)和需求，分配比例為_(kāi)________。3.3分配方式3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)分配3.3.2使用權(quán)分配3.3.3居住權(quán)分配3.4分配時(shí)間分配時(shí)間為_(kāi)________，具體實(shí)施日期由雙方協(xié)商確定。第四章共有權(quán)管理4.1共有權(quán)的定義共有權(quán)是指甲方共同享有房產(chǎn)的權(quán)利。4.2共有權(quán)行使方式4.2.1共同協(xié)商行使4.2.2份額代表行使4.2.3依照法律規(guī)定行使4.3共有權(quán)行使規(guī)則4.3.1重大決策需經(jīng)全體甲方同意。4.3.2一般決策可由份額代表行使。4.4共有權(quán)爭(zhēng)議解決4.4.1雙方協(xié)商解決。4.4.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第五章使用權(quán)與居住權(quán)5.1使用權(quán)規(guī)定5.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房產(chǎn)。5.1.2使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。5.2居住權(quán)規(guī)定5.2.1甲方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住。5.2.2居住權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓或出租。5.3使用權(quán)與居住權(quán)的變更5.3.1使用權(quán)與居住權(quán)的變更需經(jīng)全體甲方同意。5.3.2變更后的使用權(quán)與居住權(quán)應(yīng)重新簽訂協(xié)議。5.4使用權(quán)與居住權(quán)的爭(zhēng)議解決5.4.1雙方協(xié)商解決。5.4.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。第六章費(fèi)用承擔(dān)6.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由_________承擔(dān)，按月繳納。6.2水電費(fèi)水電費(fèi)按實(shí)際使用量由_________承擔(dān)，按月繳納。6.3修繕費(fèi)用修繕費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由全體甲方協(xié)商承擔(dān)。6.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生由相應(yīng)責(zé)任人承擔(dān)。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.1.1房產(chǎn)維修責(zé)任由全體甲方共同承擔(dān)。7.1.2日常維修由_________負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任7.2.1房產(chǎn)保養(yǎng)責(zé)任由全體甲方共同承擔(dān)。7.2.2保養(yǎng)工作由_________負(fù)責(zé)。7.3維修與保養(yǎng)資金的籌集7.3.1維修與保養(yǎng)資金由全體甲方共同籌集。7.3.2資金籌集方式為_(kāi)________。7.4維修與保養(yǎng)實(shí)施7.4.1維修與保養(yǎng)工作按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行。7.4.2維修與保養(yǎng)方案由_________制定，經(jīng)全體甲方同意后實(shí)施。第八章轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓8.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)全體甲方同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓收益按原分配比例分配。8.2房產(chǎn)繼承8.2.1房產(chǎn)繼承按照法定繼承順序進(jìn)行。8.2.2繼承人需承擔(dān)相應(yīng)的共有權(quán)責(zé)任。8.3轉(zhuǎn)讓與繼承的條件8.3.1轉(zhuǎn)讓與繼承需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.3.2轉(zhuǎn)讓與繼承需經(jīng)全體甲方同意。8.4轉(zhuǎn)讓與繼承的流程8.4.1轉(zhuǎn)讓與繼承需辦理相關(guān)手續(xù)。8.4.2轉(zhuǎn)讓與繼承需在_________完成登記。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決期限9.4.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________內(nèi)。第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1未按約定繳納費(fèi)用。10.1.2違反使用規(guī)定。10.1.3未履行維修保養(yǎng)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約責(zé)任免除10.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的追償10.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其他方有權(quán)追償。第十一章保密條款11.1保密信息范圍11.1.1房產(chǎn)相關(guān)信息。11.1.2協(xié)議內(nèi)容。11.2保密義務(wù)11.2.1各方應(yīng)對(duì)保密信息保密。11.2.2未經(jīng)授權(quán)不得泄露保密信息。11.3保密期限11.3.1保密期限自協(xié)議生效之日起_________年。11.4違反保密義務(wù)的責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二章解除合同12.1解除條件12.1.1協(xié)議約定的解除條件成立。12.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方提出解除要求。12.2解除程序12.2.1提出解除要求。12.2.2協(xié)商一致解除。12.3解除后果12.3.1解除后，各方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)。12.4解除合同通知12.4.1解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十三章不可抗力13.1不可抗力事件13.1.1自然災(zāi)害。13.1.2社會(huì)事件。13.2不可抗力的認(rèn)定13.2.1不可抗力的認(rèn)定按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.3不可抗力對(duì)合同的影響13.3.1不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。13.4不可抗力的處理13.4.1不可抗力發(fā)生后，各方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理。第十四章其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。14.1.2送達(dá)地址為協(xié)議約定的地址。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1爭(zhēng)議管轄地為_(kāi)________。14.3協(xié)議附件14.3.1協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4協(xié)議變更與補(bǔ)充14.4.1協(xié)議變更與補(bǔ)充需經(jīng)全體甲方同意。14.5協(xié)議的生效與解釋14.5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。14.5.2本協(xié)議的解釋以中文為準(zhǔn)。甲方（兄弟姐妹）簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）乙方（兄弟姐妹）簽字：（簽字人姓名）（簽字日期）附件：1.房產(chǎn)證明文件2.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在房產(chǎn)分配、共有權(quán)管理、維修保養(yǎng)等重大事項(xiàng)上，甲方享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方應(yīng)充分考慮乙方及其他方意見(jiàn)，確保決策公正合理。1.2甲方責(zé)任承擔(dān)1.2.1甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。1.2.2甲方對(duì)房產(chǎn)的修繕、保養(yǎng)負(fù)主要責(zé)任，其他方應(yīng)予以配合。1.3甲方收益分配1.3.1甲方在房產(chǎn)出租、出售等收益分配上，享有優(yōu)先權(quán)。1.3.2甲方所得收益，除償還債務(wù)外，其余部分按原分配比例分配。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)2.1.1在房產(chǎn)分配、共有權(quán)管理、維修保養(yǎng)等重大事項(xiàng)上，乙方享有最終決策權(quán)。2.1.2乙方應(yīng)充分考慮甲方及其他方意見(jiàn)，確保決策公正合理。2.2乙方責(zé)任承擔(dān)2.2.1乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理，包括但不限于繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2.2乙方對(duì)房產(chǎn)的修繕、保養(yǎng)負(fù)主要責(zé)任，其他方應(yīng)予以配合。2.3乙方收益分配2.3.1乙方在房產(chǎn)出租、出售等收益分配上，享有優(yōu)先權(quán)。2.3.2乙方所得收益，除償還債務(wù)外，其余部分按原分配比例分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選定3.1.1第三方中介機(jī)構(gòu)的選定由全體甲方協(xié)商確定。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并承諾公正、公平地履行職責(zé)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的評(píng)估、交易、管理等事宜。3.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，履行職責(zé)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.3.1中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用由交易雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與雙方協(xié)商確定。3.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用不得高于國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.4中介機(jī)構(gòu)保密3.4.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)信息及協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲