經(jīng)營(yíng)權(quán)返租協(xié)議書(2025年)

經(jīng)營(yíng)權(quán)返租協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________經(jīng)營(yíng)權(quán)返租協(xié)議書（2025年）甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并擬將其部分經(jīng)營(yíng)權(quán)返租給乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。一、返租范圍及經(jīng)營(yíng)權(quán)期限1.1甲方同意將位于__________的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)返租給乙方，返租范圍包括但不限于__________。1.2經(jīng)營(yíng)權(quán)期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、返租金額及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付返租金額，返租金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_________________________元整）。2.2乙方應(yīng)于每月__________日前將返租金額支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________2.3乙方支付的返租金額中，包括但不限于物業(yè)租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用等。三、經(jīng)營(yíng)權(quán)使用及管理3.1乙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)享有使用甲方物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)的權(quán)利，并應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方的物業(yè)管理規(guī)定。3.2乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)，不得從事違法、違規(guī)及有損甲方物業(yè)形象的活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的安全與衛(wèi)生。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證返租物業(yè)的經(jīng)營(yíng)權(quán)歸甲方所有，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)確保返租物業(yè)的正常使用，保障乙方在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)的經(jīng)營(yíng)需求。4.3乙方應(yīng)按約定支付返租金額，并遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。4.4乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，不得要求甲方承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何損失。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議書的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，或提供的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定支付返租金額，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書，并要求乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議書簽訂后，雙方應(yīng)共同努力，和諧共處，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.物業(yè)所有權(quán)證明文件

4.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)證明文件

5.甲方賬戶信息確認(rèn)文件

6.物業(yè)平面圖

7.物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)

8.食品安全、消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)證書復(fù)印件

9.雙方簽署的《經(jīng)營(yíng)權(quán)返租協(xié)議書》正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)或存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付返租金額，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

3.乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致協(xié)議解除。

4.甲方未能保障乙方經(jīng)營(yíng)需求，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.經(jīng)營(yíng)權(quán)返租：甲方將其物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定期限內(nèi)返租給乙方，乙方支付相應(yīng)返租金額。

2.返租金額：乙方按月支付給甲方的費(fèi)用，用于覆蓋物業(yè)租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)用等。

3.經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：甲方將物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)返租給乙方的期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議解除日止。

4.違約金：一方違反協(xié)議約定，需向另一方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)爭(zhēng)議：如甲方未能提供符合約定的物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可尋求法律途徑解決。

2.返租金額調(diào)整：如因市場(chǎng)環(huán)境變化等原因?qū)е路底饨痤~需要調(diào)整，雙方可協(xié)商修改協(xié)議。

3.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違規(guī)：乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中如出現(xiàn)違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可能導(dǎo)致協(xié)議解除。

4.物業(yè)維護(hù)維修：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)維修，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為物業(yè)所有權(quán)人，擁有物業(yè)經(jīng)營(yíng)權(quán)。

2.乙方希望利用甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活