租賃房產(chǎn)合同范本

租賃房產(chǎn)合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：_______________________

身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：___________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的合法所有者，乙方希望租賃該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃房產(chǎn)合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。

第一條租賃房產(chǎn)的描述

1.1租賃房產(chǎn)位于_____________________，建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)和布局詳見附件一。

1.2租賃房產(chǎn)的用途為居住/辦公/商業(yè)等（根據(jù)實際情況選擇），乙方不得擅自改變租賃房產(chǎn)的用途。

1.3甲方保證對租賃房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃房產(chǎn)在交付乙方使用時符合國家規(guī)定的安全和衛(wèi)生標準。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（￥______），租金支付方式為季度支付/半年支付/年支付（根據(jù)實際情況選擇）。

3.2乙方應(yīng)于每季度/半年/年的第一個月的______日前支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他（根據(jù)實際情況選擇），甲方指定的收款賬戶為：__________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付押金人民幣______元（￥______），押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。

4.2租賃期限屆滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)于租賃期限屆滿后______日內(nèi)無息退還押金。

第五條房產(chǎn)交付與返還

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。

5.2租賃房產(chǎn)交付時，雙方應(yīng)共同檢查房產(chǎn)狀況，并在附件二中記錄房產(chǎn)交付時的狀況。

5.3租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應(yīng)將租賃房產(chǎn)恢復(fù)至附件二中記錄的狀況，并在______日內(nèi)返還給甲方。

第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

6.2甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，定期進行必要的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃房產(chǎn)使用過程中所需的相關(guān)手續(xù)。

6.4甲方不得無故干涉乙方的正常使用租賃房產(chǎn)。

第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1乙方有權(quán)按本合同約定使用租賃房產(chǎn)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)，不得從事違法活動。

7.3乙方應(yīng)按時支付租金和押金。

7.4乙方應(yīng)愛護租賃房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或進行裝修。

7.5乙方應(yīng)承擔租賃房產(chǎn)使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

8.2.1另一方嚴重違約，經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；

8.2.2租賃房產(chǎn)因不可抗力因素導致毀損、滅失，無法繼續(xù)使用的；

8.2.3國家法律、法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。

8.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況結(jié)算租金和押金。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付租賃房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付滯納金。

9.3乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

9.4因乙方原因?qū)е伦赓U房產(chǎn)毀損的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力因素導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

10.2不可抗力因素消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年____月____日

乙方（簽字/蓋章）：_________________日期：____年