2025版高效能工廠(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理合同2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版高效能工廠(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方：名稱(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┟Q(chēng)：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方需要對(duì)其工廠(chǎng)物業(yè)進(jìn)行高效能運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理，乙方具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1）物業(yè)：指甲方擁有的工廠(chǎng)及附屬設(shè)施，包括但不限于廠(chǎng)房、辦公樓、宿舍、食堂、停車(chē)場(chǎng)等。2）運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等操作。3）維護(hù)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。4）管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行綜合管理，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、安全管理、環(huán)境管理、人員管理等。3.2關(guān)鍵詞解釋1）高效能：指乙方在運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理過(guò)程中，提高甲方物業(yè)的使用效率，降低能耗，降低運(yùn)營(yíng)成本。2）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽字之日起至合同約定的終止條件滿(mǎn)足時(shí)止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行高效能運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理。2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行高效能運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理。2）乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、穩(wěn)定、環(huán)保。3）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)整改存在問(wèn)題。4）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方物業(yè)的正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)乙方應(yīng)在甲方指定的物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理工作。5.3合同履行方式1）定期巡查：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。2）維修保養(yǎng)：乙方應(yīng)按照維修保養(yǎng)計(jì)劃，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修。3）安全檢查：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，確保物業(yè)安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿(mǎn)；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)；4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。6.3終止程序1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行清算。6.4終止后果1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)未履行完畢的義務(wù)進(jìn)行清算；2）終止合同后，乙方應(yīng)將物業(yè)交付甲方，并確保物業(yè)完好無(wú)損；3）終止合同后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：包括但不限于日常管理費(fèi)、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全檢查費(fèi)等。2）維修費(fèi)用：包括但不限于定期維修、突發(fā)維修、應(yīng)急維修等產(chǎn)生的費(fèi)用。3）能源消耗費(fèi)：包括但不限于水、電、氣等能源消耗費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：包括但不限于綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等。7.2支付方式1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1）運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。2）維修費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生維修費(fèi)用后____日內(nèi)支付。3）能源消耗費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，附上支付憑證，以便乙方核對(duì)。2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)，向甲方出具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1）違約金：按照合同約定的比例計(jì)算。2）賠償金額：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。3）賠償方式：以貨幣形式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）甲方物業(yè)的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理信息。2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同。2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2）仲裁或訴訟應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同主體變更。2）合同內(nèi)容變更。3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方和乙方均保留。2）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得自行轉(zhuǎn)讓或授權(quán)他人行使本合同中的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對(duì)物業(yè)的整體規(guī)劃?rùn)?quán)、改造權(quán)。2）乙方保留對(duì)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理過(guò)程中的技術(shù)改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽字蓋章。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。2）雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過(guò)正式的書(shū)面通知、會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于工廠(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同中未列明的增減條款，需經(jīng)雙方書(shū)面同意。2）任何增減條款，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方物業(yè)清單及圖紙2.乙方資質(zhì)證明文件3.能源消耗明細(xì)表4.維修保養(yǎng)計(jì)劃及記錄5.安全檢查報(bào)告6.費(fèi)用支付憑證7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力事件證明10.修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。b.乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理工作。c.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)。d.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞或安全事故。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為的發(fā)生，應(yīng)以書(shū)面通知或?qū)嶋H行為為依據(jù)。b.違約行為的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指甲方擁有的工廠(chǎng)及附屬設(shè)施，包括但不限于廠(chǎng)房、辦公樓、宿舍、食堂、停車(chē)場(chǎng)等。2.運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等操作。3.維護(hù)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等工作。4.管理費(fèi)：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理所收取的費(fèi)用。5.違約金：指因一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付時(shí)間，設(shè)立催款機(jī)制，必要時(shí)可收取違約金。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行考核，對(duì)不合格的服務(wù)進(jìn)行整改。3.問(wèn)題：物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：建立安全隱患排查制度，及時(shí)整改，確保物業(yè)安全。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：能源消耗過(guò)高。解決辦法：優(yōu)化能源使用，提高能源利用效率，降低能源消耗。6.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密措施，對(duì)泄露行為進(jìn)行追責(zé)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方聯(lián)系人：_____________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_____________________5.第三方職責(zé)：a.第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理服務(wù)。b.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與協(xié)助。b.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付合同約定的費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。b.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和條件，以便乙方履行合同義務(wù)。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。2.乙方的利益條款：a.乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。b.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策和待遇。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對(duì)乙方提供的運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b.甲方可要求乙方按照合同約定，提高服務(wù)質(zhì)量。c.甲方可要求乙方提供必要的報(bào)告和記錄。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。b.甲方可獲得乙方提供的優(yōu)惠政策和待遇。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)完成運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞或安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.乙方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意。全文完。2025版高效能工廠(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方2.物業(yè)范圍及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)范圍2.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)2.3維護(hù)責(zé)任3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備管理3.2人員管理3.3安全管理3.4環(huán)境管理4.維護(hù)保養(yǎng)要求4.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)4.2日常維護(hù)4.3應(yīng)急維修5.費(fèi)用及支付5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3支付方式及時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)6.2人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)管理違約8.2維護(hù)保養(yǎng)違約8.3費(fèi)用支付違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同訂立于2025年，鑒于甲方（物業(yè)運(yùn)營(yíng)方）同意為乙方（工廠(chǎng)業(yè)主）提供高效能工廠(chǎng)物業(yè)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)管理服務(wù)。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保乙方工廠(chǎng)的物業(yè)運(yùn)營(yíng)與維護(hù)工作高效、安全、經(jīng)濟(jì)。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]2.物業(yè)范圍及權(quán)利義務(wù)2.1物業(yè)范圍本合同所指物業(yè)范圍包括但不限于：建筑物、附屬設(shè)施、公共區(qū)域、設(shè)備、系統(tǒng)等。2.2運(yùn)營(yíng)管理權(quán)甲方享有對(duì)物業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理權(quán)，包括但不限于：日常運(yùn)營(yíng)、設(shè)施維護(hù)、安全管理、環(huán)境管理等。2.3維護(hù)責(zé)任甲方承擔(dān)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任，確保物業(yè)設(shè)施處于良好運(yùn)行狀態(tài)。3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1設(shè)施設(shè)備管理甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)、檢修和更新。3.2人員管理甲方應(yīng)配備充足、合格的員工，負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)工作。3.3安全管理甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行安全管理措施，確保物業(yè)安全。3.4環(huán)境管理甲方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行環(huán)境保護(hù)措施，確保物業(yè)符合環(huán)保要求。4.維護(hù)保養(yǎng)要求4.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)甲方應(yīng)按照設(shè)備制造商的要求，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)。4.2日常維護(hù)甲方應(yīng)每日對(duì)物業(yè)進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。4.3應(yīng)急維修甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)處理。5.費(fèi)用及支付5.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。5.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用包括但不限于：日常保養(yǎng)費(fèi)、大修費(fèi)、更新改造費(fèi)等。5.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在每月末前支付當(dāng)月運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，每季度末前支付當(dāng)季維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1設(shè)施設(shè)備運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持正常運(yùn)行，確保工廠(chǎng)生產(chǎn)不受影響。6.2人員服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，確保工廠(chǎng)安全。7.合同期限7.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。7.2合同終止日期本合同有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。7.3合同續(xù)簽本合同到期前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。8.違約責(zé)任8.1運(yùn)營(yíng)管理違約若甲方未能按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方采取措施糾正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。8.2維護(hù)保養(yǎng)違約若甲方未能按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。8.3費(fèi)用支付違約若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。10.合同變更10.1變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。10.2變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3變更通知任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。11.合同解除11.1解除條件a)合同一方嚴(yán)重違約；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。11.3解除通知解除合同的通知應(yīng)自發(fā)出之日起生效。12.合同終止12.1終止條件合同期滿(mǎn)或雙方解除合同后，合同終止。12.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3終止通知合同終止的通知應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)清單列明合同所涉及的物業(yè)范圍及具體設(shè)施設(shè)備清單。14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理、維護(hù)保養(yǎng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)表列明各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的具體金額。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入情形a)甲方需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；b)乙方需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造或擴(kuò)建；c)合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料、條件和支持，以完成其承擔(dān)的工作。2.3利益第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取報(bào)酬，并享有相應(yīng)的權(quán)益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與甲乙雙方明確分工，確保各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。3.2信息共享第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問(wèn)題，共享相關(guān)信息。3.3責(zé)任承擔(dān)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)發(fā)生的問(wèn)題，由其自行承擔(dān)責(zé)任；超出其職責(zé)范圍的問(wèn)題，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因其違約行為或不當(dāng)行為造成的損失，甲方或乙方可要求第三方承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定a)第三方服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容；b)第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；c)第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)情況。4.3責(zé)任限額約定本合同約定第三方責(zé)任限額為人民幣[具體金額]。5.第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。5.2合作協(xié)議a)合作范圍和期限；b)職責(zé)分工；c)報(bào)告制度；d)責(zé)任承擔(dān)；e)爭(zhēng)議解決。5.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。6.第三方介入的流程6.1提出申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請(qǐng)。6.2第三方響應(yīng)第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)予以回復(fù)。6.3簽訂協(xié)議雙方就合作內(nèi)容達(dá)成一致后，簽訂合作協(xié)議。6.4執(zhí)行工作第三方按照協(xié)議約定開(kāi)展工作。6.5考核評(píng)估工作完成后，甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行考核評(píng)估。7.第三方介入的監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)第三方介入工作進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方是否按照合同約定履行職責(zé)，以及是否造成損失。7.3監(jiān)督方式監(jiān)督機(jī)構(gòu)可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料、聽(tīng)取匯報(bào)等方式進(jìn)行監(jiān)督。8.第三方介入的保密8.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方的信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限為合同有效