2025鄭州商鋪租賃合同書

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的坐落：1.2商鋪的面積：平方米1.3商鋪的用途：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每平方米每月元，總計租金為元（大寫：元整）。3.2乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途及經營范圍4.1乙方須按照約定的用途和經營范圍使用和經營商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。4.2乙方不得在商鋪內進行違法經營活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責商鋪的建筑結構和設施的維修及保養(yǎng)。5.2乙方負責商鋪內部裝修和設施的維修及保養(yǎng)。第六條保險6.1乙方應自行辦理商鋪保險，并將其保險單副本交給甲方留存。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的合法身份：在簽訂合同前，應核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等文件，以確保雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)對方身份不實，應及時終止合同簽訂過程，并追究對方相應的法律責任。2.明確租賃用途和經營范圍：乙方應嚴格按照約定的用途和經營范圍使用和經營商鋪，如擅自改變用途或經營范圍，甲方有權要求乙方恢復原狀或解除合同，并要求乙方支付違約金。3.注意租金支付時間及方式：乙方應在每月約定的日期前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應按照約定支付滯納金。如乙方連續(xù)三個月未支付租金，甲方有權解除合同。4.保險辦理：乙方應在租賃開始前辦理商鋪保險，并將保險單副本交給甲方留存。如乙方未辦理保險，甲方有權要求乙方支付保險費用，并有權解除合同。5.維修及保養(yǎng)責任：甲方負責商鋪的建筑結構和設施的維修及保養(yǎng)，乙方負責商鋪內部裝修和設施的維修及保養(yǎng)。如因甲方原因導致商鋪設施損壞，甲方應承擔修復責任。6.合同變更和解除：任何一方要變更或解除合同，應經雙方協(xié)商一致并書面確認。如未經協(xié)商一致擅自變更或解除合同，違約方應承擔相應的違約責任。7.爭議解決：對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權使用和經營的一方。3.租賃期限：指承租方租賃商鋪的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用，用于使用和經營商鋪。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.保險：指為商鋪及內部設施投保，以防止因意外事件導致?lián)p失的一種經濟保障措施。8.維修及保養(yǎng)：指對商鋪及內部設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以確保其正常使用。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.適用于鄭州市商鋪的租賃事宜，包括但不限于商業(yè)街、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的租賃。2.適用于甲方作為商鋪的所有者或有權出租商鋪的合法代表，乙方作為承租方，租賃商鋪用于經營、展示或辦公等目的。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類、數(shù)量和行為規(guī)范等。2.營業(yè)時間：乙方店鋪的營業(yè)時間范圍，以及對于超時營業(yè)的約定和可能產生的額外費用。3.廣告與宣傳：乙方是否可以在商鋪外部進行廣告張貼或設置招牌，以及相關的審批程序和責任劃分。4.公共區(qū)域使用：對于商鋪所在建筑的公共區(qū)域使用規(guī)則，如停車場、走廊、電梯等。5.變更通知：任何一方需變更聯(lián)系信息時，應立即書面通知對方，并以書面形式確認。6.提前終止合同：在合同期限內，任何一方提前終止合同的條件、程序和違約責任。7.不可抗力：對于不可抗力事件（如自然災害、政府行為等）對合同履行造成影響時的處理辦法。附件列表：1.商鋪的產權證明文件，如房產證、土地使用權證等。2.商鋪的現(xiàn)狀照片或視頻，以