2025房屋份額贈(zèng)與合同

?合同編號(hào)：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：住址：聯(lián)系電話：第一條贈(zèng)與房屋份額1.1甲方將其擁有的標(biāo)的房屋的%的份額贈(zèng)與乙方。1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并同意按照本合同的約定行使對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)益。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證其對(duì)標(biāo)的房屋的贈(zèng)與不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定及房屋所有權(quán)人的約定。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交付手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋的贈(zèng)與合法有效，如因甲方原因?qū)е沦?zèng)與合同無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)妥善保管標(biāo)的房屋，合理使用，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲方和乙方是否具備完全民事行為能力。如發(fā)現(xiàn)一方或雙方不具備完全民事行為能力，應(yīng)尋求法律專業(yè)人士的建議，并按照相關(guān)法律規(guī)定處理。解決辦法：如有必要，可委托律師對(duì)合同雙方的行為能力進(jìn)行審查，確保合同的有效性。2.房屋所有權(quán)清晰：確保甲方對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，且房屋所有權(quán)不存在爭(zhēng)議。如房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議，應(yīng)先解決所有權(quán)爭(zhēng)議，再簽訂本合同。解決辦法：可委托律師對(duì)房屋所有權(quán)進(jìn)行調(diào)查，核實(shí)所有權(quán)歸屬。如有爭(zhēng)議，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：合同簽訂后，乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：可委托律師或?qū)I(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保手續(xù)的合法性和順利進(jìn)行。4.稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)贈(zèng)與房屋所需的稅費(fèi)。如稅費(fèi)數(shù)額較大，乙方應(yīng)提前了解相關(guān)稅費(fèi)政策，做好資金準(zhǔn)備。解決辦法：可咨詢稅務(wù)顧問(wèn)或?qū)I(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，了解贈(zèng)與房屋所需的稅費(fèi)，并做好相應(yīng)的財(cái)務(wù)安排。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指具備完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。在我國(guó)，年滿18周歲的公民通常具有完全民事行為能力。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對(duì)其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。房屋所有權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心內(nèi)容。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人在無(wú)需獲得任何報(bào)酬的情況下，將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給他人的行為。贈(zèng)與是一種法律行為，需要遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人的法律程序。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)包括辦理房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)。5.稅費(fèi)：指在房屋交易過(guò)程中，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，需要繳納的各種稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房屋份額贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與子女、兄弟姐妹之間的贈(zèng)與等。2.親朋好友之間的房屋份額贈(zèng)與，需確保雙方具備完全民事行為能力。3.企業(yè)或其他組織對(duì)個(gè)人的房屋份額贈(zèng)與，需符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的評(píng)估：雙方可約定在合同簽訂前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保贈(zèng)與價(jià)值的合理性。2.房屋交付及驗(yàn)收：明確交付時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收程序，確保雙方權(quán)益。3.稅費(fèi)承擔(dān)：詳細(xì)規(guī)定雙方在贈(zèng)與過(guò)程中所需承擔(dān)的稅費(fèi)。4.爭(zhēng)議解決：約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。5.合同的變更與終止：明確合同變更和終止的條件及相應(yīng)程序。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方在違反合同約定時(shí)應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。附件列表：1.