2024張家港市廠房租賃合同附設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024張家港市廠房租賃合同附設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.2設(shè)備清單及性能指標(biāo)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)費(fèi)5.3稅費(fèi)6.租賃保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.設(shè)備調(diào)試與性能檢測8.1調(diào)試時(shí)間8.2性能檢測標(biāo)準(zhǔn)8.3檢測費(fèi)用9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除流程10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：張家港市有限公司甲方地址：張家港市街道號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：X1.2乙方基本信息乙方名稱：企業(yè)乙方地址：張家港市街道號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：X2.租賃標(biāo)的物2.1廠房概況廠房地址：張家港市街道號(hào)廠房面積：1000平方米廠房結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)2.2設(shè)備清單及性能指標(biāo)設(shè)備名稱：生產(chǎn)線設(shè)備型號(hào)：2018設(shè)備數(shù)量：1臺(tái)性能指標(biāo)：詳見附件《設(shè)備性能指標(biāo)表》3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2支付時(shí)間：每月前5個(gè)工作日內(nèi)4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，由乙方自行承擔(dān)5.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣壹仟元整（￥1,000.00）5.3稅費(fèi)：按照國家相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在收到乙方退還保證金申請(qǐng)后的5個(gè)工作日內(nèi)退還6.3退還流程：乙方需提交保證金退還申請(qǐng)，并提供租賃期滿的證明文件，甲方在核實(shí)無誤后退還保證金7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：乙方僅限于租賃廠房內(nèi)進(jìn)行與本合同約定的生產(chǎn)活動(dòng)，不得改變廠房結(jié)構(gòu)及用途7.2禁止事項(xiàng)：（1）未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途；（2）不得在廠房內(nèi)進(jìn)行危害公共安全、污染環(huán)境或違反國家法律法規(guī)的活動(dòng)；（3）不得將租賃廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方使用；（4）不得在租賃期間將廠房作為抵押物或進(jìn)行其他擔(dān)保行為。8.設(shè)備調(diào)試與性能檢測8.1調(diào)試時(shí)間：自租賃合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)8.2性能檢測標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商提供的技術(shù)規(guī)范和性能指標(biāo)進(jìn)行檢測8.3檢測費(fèi)用：檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以檢測機(jī)構(gòu)出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)9.合同變更與解除9.1變更條件：任何一方提出合同變更，需提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議9.2解除條件：（1）租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形9.3解除流程：提出解除的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交張家港市仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：張家港市仲裁委員會(huì)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：包括但不限于《設(shè)備性能指標(biāo)表》、《租賃物清單》等12.2其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2附件清單：詳見合同附件清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，提供撮合服務(wù)或協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方是指在租賃期間，負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃物使用情況、設(shè)備運(yùn)行狀況以及合同履行情況的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3檢測機(jī)構(gòu)介入檢測機(jī)構(gòu)是指在租賃期間，對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和性能檢測的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在合同履行過程中，對(duì)租賃物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1中介方責(zé)任限額中介方在本合同中的責(zé)任僅限于提供信息撮合服務(wù)，不對(duì)租賃物的狀況、設(shè)備性能或其他相關(guān)事項(xiàng)承擔(dān)任何責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為本合同租金總額的1%。15.3.2監(jiān)理方責(zé)任限額監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限于監(jiān)督和報(bào)告租賃物的使用情況，對(duì)因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞或功能故障，監(jiān)理方的責(zé)任限額為本合同租金總額的0.5%。15.3.3檢測機(jī)構(gòu)責(zé)任限額檢測機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于按照合同約定對(duì)設(shè)備進(jìn)行調(diào)試和性能檢測，對(duì)檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的0.3%。15.3.4評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的責(zé)任限于按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為本合同租金總額的0.2%。15.4第三方權(quán)利和義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獲取合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行相關(guān)服務(wù)，不得泄露合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，本合同不涉及第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在本合同中僅為提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)，其與甲乙雙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方變更與替換15.6.1第三方變更如需更換第三方，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可更換。15.6.2第三方替換如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《設(shè)備性能指標(biāo)表》：詳細(xì)列出租賃設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)和操作規(guī)范。2.《租賃物清單》：詳細(xì)列出租賃廠房內(nèi)所有設(shè)備、設(shè)施和附屬物的清單，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。3.《租賃合同變更協(xié)議》：記錄雙方對(duì)租賃合同的任何變更內(nèi)容。4.《租賃保證金收據(jù)》：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。5.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。6.《水電費(fèi)支付憑證》：證明乙方已支付水電費(fèi)的憑證。7.《物業(yè)費(fèi)支付憑證》：證明乙方已支付物業(yè)費(fèi)的憑證。8.《稅費(fèi)支付憑證》：證明乙方已支付相關(guān)稅費(fèi)的憑證。9.《設(shè)備調(diào)試報(bào)告》：記錄設(shè)備調(diào)試過程和結(jié)果。10.《設(shè)備性能檢測報(bào)告》：記錄設(shè)備性能檢測過程和結(jié)果。11.《第三方服務(wù)協(xié)議》：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如中介協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、檢測協(xié)議等。12.《補(bǔ)充協(xié)議》：雙方就合同未盡事宜達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例說明：若甲方未能在合同約定的交付日期前5個(gè)工作日內(nèi)交付租賃物，則應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。示例說明：若乙方未能在每月前5個(gè)工作日內(nèi)支付租金，則應(yīng)向甲方支付違約金。3.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若乙方未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞或功能故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：第三方未履行合同約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若檢測機(jī)構(gòu)未按照合同約定進(jìn)行設(shè)備性能檢測，導(dǎo)致檢測結(jié)果不準(zhǔn)確，檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024張家港市廠房租賃合同附設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房概況2.2設(shè)備清單及說明2.3租賃范圍第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3租金調(diào)整3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)第五章設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)5.1調(diào)試與檢測范圍5.2調(diào)試與檢測時(shí)間5.3調(diào)試與檢測費(fèi)用5.4調(diào)試與檢測標(biāo)準(zhǔn)第六章租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用6.3維修與保養(yǎng)期限第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期第十一章其他約定11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3合同附件第十二章合同附件12.1廠房租賃合同附件12.2設(shè)備清單附件12.3調(diào)試與檢測報(bào)告附件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期14.2合同附件簽署人合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024張家港市廠房租賃合同附設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：租賃方名稱：租賃方地址：租賃方法定代表人：承租方名稱：承租方地址：承租方法定代表人：第二章租賃標(biāo)的物2.1廠房概況：廠房地址：建筑面積：建筑結(jié)構(gòu)：建筑用途：2.2設(shè)備清單及說明：設(shè)備名稱：設(shè)備型號(hào)：設(shè)備數(shù)量：設(shè)備說明：2.3租賃范圍：租賃區(qū)域：租賃用途：第三章租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限：租賃開始日期：租賃結(jié)束日期：3.2租金及支付方式：租金金額：支付方式：支付時(shí)間：3.3租金調(diào)整：調(diào)整條件：調(diào)整方式：3.4水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：費(fèi)用金額：費(fèi)用支付方式：費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：第四章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利：按時(shí)收取租金和費(fèi)用：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕：監(jiān)督承租方合理使用租賃標(biāo)的物：4.2租賃方義務(wù)：提供符合約定的租賃標(biāo)的物：保證租賃標(biāo)的物的安全使用：按時(shí)交付租賃標(biāo)的物：4.3承租方權(quán)利：按合同約定使用租賃標(biāo)的物：獲得租賃標(biāo)的物的必要維護(hù)服務(wù)：在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理改造：4.4承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金和費(fèi)用：合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變用途：保持租賃標(biāo)的物的完好狀態(tài)：第五章設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)5.1調(diào)試與檢測范圍：設(shè)備調(diào)試內(nèi)容：性能檢測項(xiàng)目：5.2調(diào)試與檢測時(shí)間：調(diào)試與檢測開始時(shí)間：調(diào)試與檢測結(jié)束時(shí)間：5.3調(diào)試與檢測費(fèi)用：費(fèi)用金額：支付方式：5.4調(diào)試與檢測標(biāo)準(zhǔn)：國家標(biāo)準(zhǔn)：行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：第六章租賃標(biāo)的物的維修與保養(yǎng)6.1維修與保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)大修和部分保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)和一般性維修：6.2維修與保養(yǎng)費(fèi)用：費(fèi)用承擔(dān)方式：費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：6.3維修與保養(yǎng)期限：維修與保養(yǎng)周期：第七章違約責(zé)任7.1違約情形：承租方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用：承租方擅自改變租賃標(biāo)的物用途：承租方損壞租賃標(biāo)的物：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用的違約金：損壞租賃標(biāo)的物的賠償金額：擅自改變用途的違約責(zé)任：7.3違約賠償：賠償金額計(jì)算方法：賠償支付方式：第八章爭議解決8.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，提交張家港市仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：張家港市仲裁委員會(huì)；8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行仲裁；仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；一方嚴(yán)重違約；9.2合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；9.3合同解除與終止程序：提前通知對(duì)方解除或終止合同；依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章；合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.2合同變更程序：雙方協(xié)商一致；簽訂書面變更協(xié)議；10.3合同生效日期：簽字蓋章之日。第十一章其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.2法律法規(guī)變更：如法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；11.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1廠房租賃合同附件：廠房租賃合同詳細(xì)條款；12.2設(shè)備清單附件：設(shè)備清單及性能參數(shù)；12.3調(diào)試與檢測報(bào)告附件：設(shè)備調(diào)試與性能檢測報(bào)告。第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：_________13.2合同簽署人：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：第十四章合同附件簽署14.1合同附件簽署日期：_________14.2合同附件簽署人：租賃方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：租賃方（蓋章）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：日期：_______日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，甲方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、管理、維護(hù)等享有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的使用方式和用途；甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和修繕；甲方有權(quán)要求承租方遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)承租方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃標(biāo)的物的安全和合理使用。條款內(nèi)容：甲方有權(quán)隨時(shí)檢查租賃標(biāo)的物的使用狀況；甲方有權(quán)要求承租方提供租賃標(biāo)的物的使用記錄；甲方有權(quán)對(duì)承租方的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。1.3甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買租賃標(biāo)的物。條款內(nèi)容：在租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)以原租賃價(jià)格優(yōu)先購買租賃標(biāo)的物；甲方應(yīng)在合同解除后的____天內(nèi)提出購買意向，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期間，乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用、管理、維護(hù)等享有主導(dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)決定租賃標(biāo)的物的使用方式和用途；乙方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改造和修繕；乙方有權(quán)要求甲方遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范。2.2乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租租賃標(biāo)的物。條款內(nèi)容：在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)以原租賃價(jià)格優(yōu)先續(xù)租租賃標(biāo)的物；乙方應(yīng)在合同解除后的____天內(nèi)提出續(xù)租意向，否則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.3乙方維修責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物的維修負(fù)有責(zé)任。條款內(nèi)容：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)；乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物損壞時(shí)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)維修費(fèi)用；乙方不得擅自對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行改造或拆除。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行；中介應(yīng)提供租賃標(biāo)的物的信息查詢服務(wù)；中介應(yīng)協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。3.2中介費(fèi)用條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為____元；中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介對(duì)租賃雙方信息保密的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，不得向任何第三方泄露；中介在合同履行過程中獲取的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。3.4中介責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；中介應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；中介違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廠房租賃合同詳細(xì)條款2.設(shè)備清單及性能參數(shù)3.設(shè)備調(diào)試與性能檢測報(bào)告4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.承租方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.法定代表人身份證明7.中介服務(wù)協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用擅自改變租賃標(biāo)的物用途損壞租賃標(biāo)的物未遵守租賃標(biāo)的物的使用規(guī)范未能履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：通過書面通知、現(xiàn)場檢查等方式確認(rèn)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)解決辦法：明確租金支付時(shí)間，設(shè)立逾期支付違約金，并提供便捷的支付方式。2.問題：設(shè)備使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞解決辦法：制定設(shè)備使用手冊，定期進(jìn)行設(shè)備檢查，對(duì)損壞進(jìn)行賠償。3.問題：合同解除后的設(shè)備歸屬解決辦法：在合同中明確設(shè)備歸屬條款，合同解除后按照約定處理設(shè)備。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃方為甲方，主導(dǎo)租賃標(biāo)的物使用和管理的場景。2.租賃方為乙方，主導(dǎo)租賃標(biāo)的物使用和管理的場景。3.合同涉及第三方中介服務(wù)的場景。4.租賃標(biāo)的物涉及設(shè)備調(diào)試與性能檢測的場景。5.租賃期限到期或合同解除的場景。全文完。2024張家港市廠房租賃合同附設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲方將廠房及設(shè)備出租給乙方使用，乙方按約定支付租金，并接受甲方提供的設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）廠房：指甲方擁有的位于張家港市的建筑物，包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)等；（2）設(shè)備：指甲方提供的用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的各類設(shè)備，包括但不限于生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等；（3）調(diào)試：指甲方對(duì)設(shè)備進(jìn)行安裝、調(diào)整，使其達(dá)到正常使用狀態(tài)；（4）性能檢測：指甲方對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢測，確保其性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房及設(shè)備的時(shí)間；（2）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（3）設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)：指甲方為乙方提供設(shè)備安裝、調(diào)整、檢測等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方應(yīng)保證廠房及設(shè)備的完好，并按照約定提供設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的廠房及設(shè)備；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變廠房及設(shè)備的結(jié)構(gòu)；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的廠房及設(shè)備所在地。5.3合同履行方式：乙方按約定支付租金，甲方提供廠房及設(shè)備，并按照合同約定提供設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)將廠房及設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：甲方提供的廠房及設(shè)備租賃費(fèi)用，包括但不限于廠房租金、設(shè)備使用費(fèi)。廠房租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元；設(shè)備使用費(fèi)：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)____元。7.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將上述費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同約定的每個(gè)支付周期內(nèi)，按照約定的金額和方式支付費(fèi)用。7.4支付條款：乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)出具支付憑證，并在支付憑證上注明合同編號(hào)、支付金額、支付日期等信息。甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：若甲方未按約定提供廠房及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn)經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：若乙方未按約定支付租金或使用設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即支付欠款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%，自逾期之日起計(jì)算。8.3賠償金額和方式：任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按實(shí)際損失賠償。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、設(shè)備更換、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的廠房、設(shè)備、技術(shù)、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例：不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：本合同涉及的經(jīng)營秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)廠房及設(shè)備的所有權(quán)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留：甲方保留對(duì)乙方在租賃期間使用廠房及設(shè)備的監(jiān)督權(quán)，以及乙方違反合同約定時(shí)的處置權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照誠實(shí)信用原則，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于廠房租賃及設(shè)備調(diào)試與性能檢測服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________甲方（出租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________乙方（承租方）：簽字：_____________日期：____年____月____日蓋章：_____________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.廠房及設(shè)備清單2.設(shè)備調(diào)試與性能檢測報(bào)告3.支付憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)商記錄6.爭議解決文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供廠房及設(shè)備：認(rèn)定違約。未按約定進(jìn)行設(shè)備調(diào)試與性能檢測：認(rèn)定違約。擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)備配置：認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定違約。