2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)委托綜合運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)委托綜合運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效時(shí)間2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理服務(wù)期限2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.5運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限3.6運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任4.2物業(yè)管理公司義務(wù)4.3物業(yè)管理公司權(quán)利5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)管理公司責(zé)任5.2運(yùn)營(yíng)管理公司義務(wù)5.3運(yùn)營(yíng)管理公司權(quán)利6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式6.4物業(yè)管理費(fèi)用變更7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用計(jì)算方式7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式7.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用變更8.物業(yè)管理合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行地點(diǎn)8.4合同履行責(zé)任9.運(yùn)營(yíng)管理合同履行9.1合同履行期限9.2合同履行方式9.3合同履行地點(diǎn)9.4合同履行責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序10.4合同變更與解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止與解除程序13.4合同終止與解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與運(yùn)營(yíng)管理公司之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保特色小鎮(zhèn)物業(yè)的規(guī)范管理和綜合運(yùn)營(yíng)。1.3合同當(dāng)事人甲方：特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理公司乙方：特色小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)管理公司1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理公司所在地簽訂。1.5合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樘厣℃?zhèn)范圍內(nèi)所有住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：物業(yè)維護(hù)、公共設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.4物業(yè)管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至2029年X月X日止。2.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣X元，按年度支付。3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)提升特色小鎮(zhèn)物業(yè)的整體形象，增強(qiáng)居民生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化。3.2運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于：特色小鎮(zhèn)的品牌推廣、市場(chǎng)營(yíng)銷、活動(dòng)策劃、客戶關(guān)系管理等。3.3運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》。3.4運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照乙方提供的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)質(zhì)量。3.5運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至2029年X月X日止。3.6運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣X萬元，按季度支付。4.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)4.1物業(yè)管理公司責(zé)任負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的日常維護(hù)、管理和服務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2物業(yè)管理公司義務(wù)按時(shí)收取物業(yè)管理費(fèi)用，定期向業(yè)主公布費(fèi)用使用情況，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。4.3物業(yè)管理公司權(quán)利對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為有權(quán)進(jìn)行制止和糾正。5.運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任與義務(wù)5.1運(yùn)營(yíng)管理公司責(zé)任負(fù)責(zé)特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保運(yùn)營(yíng)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。5.2運(yùn)營(yíng)管理公司義務(wù)按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。5.3運(yùn)營(yíng)管理公司權(quán)利在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)運(yùn)營(yíng)管理工作進(jìn)行自主決策。6.物業(yè)管理費(fèi)用支付6.1物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算方式以物業(yè)管理面積乘以每平方米費(fèi)用計(jì)算。6.2物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間每月X日前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)用。6.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付。6.4物業(yè)管理費(fèi)用變更如遇物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整，需提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過后執(zhí)行。8.物業(yè)管理合同履行8.1合同履行期限本合同約定的履行期限為自2024年X月X日至2029年X月X日。8.2合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.3合同履行地點(diǎn)物業(yè)管理服務(wù)在特色小鎮(zhèn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行。8.4合同履行責(zé)任甲方有責(zé)任確保物業(yè)管理服務(wù)的順利進(jìn)行，乙方有責(zé)任按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.運(yùn)營(yíng)管理合同履行9.1合同履行期限本合同約定的履行期限為自2024年X月X日至2029年X月X日。9.2合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。9.3合同履行地點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)在特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)進(jìn)行。9.4合同履行責(zé)任乙方有責(zé)任按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方有責(zé)任按照合同約定支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用。10.合同變更與解除10.1合同變更條件任何一方提出合同變更，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在X日內(nèi)采取補(bǔ)救措施的；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同變更與解除程序任何一方提出合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。10.4合同變更與解除后的處理合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定任何一方未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院判決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)X仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序按照X仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同終止與解除13.1合同終止條件合同履行期限屆滿，合同自行終止。13.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，合同解除。13.3合同終止與解除程序合同終止或解除，雙方應(yīng)簽訂書面終止或解除協(xié)議。13.4合同終止與解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照終止或解除協(xié)議的規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于《運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。14.4合同簽署甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1）合同履行過程中，需第三方提供專業(yè)服務(wù)或意見；2）合同爭(zhēng)議解決過程中，需第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)；3）合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或緊急情況，需第三方協(xié)助處理；4）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額確定1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或意見的重要性、可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素共同協(xié)商確定；2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并以書面形式作為合同附件。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在履行合同或提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定享受相應(yīng)的權(quán)利保障。17.3義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方1）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理；2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方1）第三方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理；2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與甲乙雙方1）第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求和指示；2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；3）第三方在履行合同過程中，如需調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方介入合同條款19.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。19.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。19.3第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并不得超過本合同約定的履行期限。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自義務(wù)。20.2爭(zhēng)議解決第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。20.3合同終止與解除第三方介入合同履行期間，如遇合同終止或解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第13條“合同終止與解除”的規(guī)定處理。第三方介入合同隨之終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)項(xiàng)目清單》詳細(xì)要求和說明：a.列明乙方提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目；b.每個(gè)項(xiàng)目應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)頻率等；c.項(xiàng)目清單應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求和說明：a.列明甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)；b.每項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)要求、服務(wù)質(zhì)量等；c.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求和說明：a.明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等；b.協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)；c.協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：a.明確合同變更的具體內(nèi)容、變更原因、變更期限等；b.協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)變更事項(xiàng)的認(rèn)可和承諾；c.協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求和說明：a.明確合同解除的具體原因、解除日期、解除后的處理等；b.協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方對(duì)解除事項(xiàng)的認(rèn)可和承諾；c.協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.甲方違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；未按照合同約定履行其他義務(wù)。b.乙方違約行為：未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用；未按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；未按照合同約定履行其他義務(wù)。c.第三方違約行為：未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或意見；未履行合同約定的責(zé)任；違反合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金計(jì)算：違約金按違約金額的X%計(jì)算，最高不超過X萬元。c.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.示例說明a.甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期X天，應(yīng)支付違約金X萬元。b.乙方違約示例：乙方未按時(shí)支付運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，逾期X天，應(yīng)支付違約金X萬元。c.第三方違約示例：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，造成甲方損失X萬元，應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)委托綜合運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同目的2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域及范圍2.2物業(yè)類型及數(shù)量2.3物業(yè)管理內(nèi)容3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)管理措施4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督4.3服務(wù)質(zhì)量考核5.物業(yè)維護(hù)與維修5.1維護(hù)與維修責(zé)任5.2維修流程5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.費(fèi)用及支付6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序10.2合同補(bǔ)充條款10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1委托方：[委托方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[委托方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[委托方地址]，聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]。1.1.2委托運(yùn)營(yíng)方：[委托運(yùn)營(yíng)方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[委托運(yùn)營(yíng)方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]，地址：[委托運(yùn)營(yíng)方地址]，聯(lián)系人：[委托運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[委托運(yùn)營(yíng)方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]，具體為：[年]年[月]月[日]。1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]，共計(jì)[合同期限年數(shù)]年[合同期限月數(shù)]個(gè)月。1.4合同目的：本合同旨在明確委托方與委托運(yùn)營(yíng)方就特色小鎮(zhèn)物業(yè)的委托綜合運(yùn)營(yíng)管理事宜的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域及范圍：[物業(yè)區(qū)域名稱]，具體范圍包括但不限于[具體范圍描述]。2.2物業(yè)類型及數(shù)量：[物業(yè)類型]共計(jì)[數(shù)量]處，具體包括[具體物業(yè)列表]。2.3物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范、客戶服務(wù)等。第三條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)：確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序，提升居住環(huán)境品質(zhì)，滿足業(yè)主需求。3.3運(yùn)營(yíng)管理措施：包括但不限于定期巡查、維修保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境綠化、公共活動(dòng)組織等。第四條服務(wù)質(zhì)量要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到[服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]。4.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：委托方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，委托運(yùn)營(yíng)方應(yīng)積極配合。4.3服務(wù)質(zhì)量考核：每年進(jìn)行一次服務(wù)質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為合同續(xù)簽和費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。第五條物業(yè)維護(hù)與維修5.1維護(hù)與維修責(zé)任：委托運(yùn)營(yíng)方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2維修流程：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障后，委托運(yùn)營(yíng)方應(yīng)在[響應(yīng)時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修，維修完成后及時(shí)通知委托方。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由委托運(yùn)營(yíng)方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由委托方與委托運(yùn)營(yíng)方協(xié)商解決。第六條費(fèi)用及支付6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：[物業(yè)服務(wù)費(fèi)用金額]元/年，按季度支付，每季度[支付日期]前支付。6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：[運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用金額]元/年，按季度支付，每季度[支付日期]前支付。6.3費(fèi)用支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息見附件。6.4費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每季度結(jié)束后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)完成費(fèi)用結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)完成維修、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、違反保密義務(wù)等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約處理方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址]。第九條合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在[期限]內(nèi)糾正；9.1.2合同目的無法實(shí)現(xiàn)；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。9.2合同終止條件：合同期限屆滿，且雙方無續(xù)簽意向；9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十條合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[期限]年。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[爭(zhēng)議管轄法院名稱]，地址：[爭(zhēng)議管轄法院地址]。第十三條合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于附件一：物業(yè)清單、附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、附件三：費(fèi)用明細(xì)。13.3其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定或雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同附件清單14.1附件一：物業(yè)清單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用明細(xì)14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于合同履行過程中的評(píng)估、咨詢、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁等。第二條甲乙雙方引入第三方時(shí)的額外條款2.1引入程序：甲乙雙方引入第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.3第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由引入方承擔(dān)，除非合同另有約定。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)，獲取必要的信息和資料。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在合同履行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的工作成果和責(zé)任承擔(dān)最終責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)范圍和金額確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.3責(zé)任限額的履行：第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)共同承擔(dān)。第六條第三方介入的具體情況6.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行評(píng)估，其評(píng)估結(jié)果作為合同履行的重要依據(jù)。6.2咨詢機(jī)構(gòu)：第三方咨詢機(jī)構(gòu)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行過程，確保工程質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。6.4調(diào)解機(jī)構(gòu)：第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)在甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供調(diào)解服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成和解。6.5仲裁機(jī)構(gòu)：第三方仲裁機(jī)構(gòu)在甲乙雙方無法達(dá)成和解時(shí)，進(jìn)行仲裁，作出最終裁決。第七條第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。7.2第三方介入的合同條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，確保合同整體的一致性和有效性。7.3第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的變更與補(bǔ)充8.1第三方介入的變更：如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的補(bǔ)充：如需補(bǔ)充第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明物業(yè)的類型、數(shù)量、位置、面積、權(quán)屬等信息，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、公共設(shè)施等。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程、時(shí)間要求等，如清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。3.附件三：費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用、維修費(fèi)用、第三方費(fèi)用等的具體金額和支付方式。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的具體情況、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額，包括但不限于評(píng)估協(xié)議、咨詢協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。5.附件五：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更和補(bǔ)充內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等的調(diào)整。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等信息，包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。8.附件八：第三方責(zé)任保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)完成維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或影響正常使用。服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致業(yè)主不滿或損失。未按規(guī)定支付費(fèi)用，導(dǎo)致合同履行受阻。違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。故意或重大過失導(dǎo)致第三方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度進(jìn)行評(píng)估。違約行為的持續(xù)時(shí)間：根據(jù)違約行為的持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)短進(jìn)行評(píng)估。違約行為的后果：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失大小進(jìn)行評(píng)估。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：違約行為：委托運(yùn)營(yíng)方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致業(yè)主無法正常使用。責(zé)任認(rèn)定：委托運(yùn)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償業(yè)主因維修延誤造成的損失，并支付違約金。全文完。2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)委托綜合運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止條件2.運(yùn)營(yíng)范圍與目標(biāo)2.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)2.3運(yùn)營(yíng)期限3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生3.1.2公共設(shè)施維護(hù)3.1.3安全保障3.1.4客戶服務(wù)3.2綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.2.1市場(chǎng)營(yíng)銷3.2.2項(xiàng)目推廣3.2.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃4.費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.2費(fèi)用調(diào)整4.3違約責(zé)任5.運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃5.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)控5.3運(yùn)營(yíng)報(bào)告6.合作關(guān)系6.1合作期限6.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.3合作終止條件7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：合作期限明細(xì)12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3合同修改13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年特色小鎮(zhèn)物業(yè)委托綜合運(yùn)營(yíng)管理合同”。1.2合同雙方1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件（1）合同約定的運(yùn)營(yíng)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條運(yùn)營(yíng)范圍與目標(biāo)2.1運(yùn)營(yíng)區(qū)域乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理的特色小鎮(zhèn)區(qū)域?yàn)椋篲________。2.2運(yùn)營(yíng)目標(biāo)（1）確保小鎮(zhèn)物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）提升小鎮(zhèn)物業(yè)管理水平，提高居住舒適度；（3）推動(dòng)小鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加居民收入；（4）打造特色小鎮(zhèn)品牌形象。2.3運(yùn)營(yíng)期限本合同運(yùn)營(yíng)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、公共設(shè)施、綠化帶等。3.1.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和修復(fù)工作。3.1.3安全保障乙方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)區(qū)域的安全管理工作，包括巡邏、門禁管理、消防設(shè)施檢查等。3.1.4客戶服務(wù)乙方設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)居民的需求，提供高效、熱情的服務(wù)。3.2綜合運(yùn)營(yíng)服務(wù)3.2.1市場(chǎng)營(yíng)銷乙方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)的市場(chǎng)營(yíng)銷推廣工作，包括品牌宣傳、活動(dòng)策劃等。3.2.2項(xiàng)目推廣乙方負(fù)責(zé)小鎮(zhèn)項(xiàng)目的推廣工作，包括招商、租賃等。3.2.3營(yíng)銷活動(dòng)策劃乙方負(fù)責(zé)策劃組織小鎮(zhèn)的各類營(yíng)銷活動(dòng)，提升小鎮(zhèn)知名度和吸引力。第四條費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用本合同服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，分____期支付。4.1.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照附件二《費(fèi)用明細(xì)》執(zhí)行。4.1.2服務(wù)費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件三《賬戶信息》。4.1.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月____日，逾期未支付者，甲方有權(quán)暫?；蚪獬贤?。4.2費(fèi)用調(diào)整如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。4.3違約責(zé)任如乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第五條運(yùn)營(yíng)管理5.1運(yùn)營(yíng)計(jì)劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括年度、季度、月度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。5.2運(yùn)營(yíng)監(jiān)控乙方應(yīng)設(shè)立專門的運(yùn)營(yíng)監(jiān)控部門，對(duì)運(yùn)營(yíng)過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3運(yùn)營(yíng)報(bào)告乙方應(yīng)每月向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于：運(yùn)營(yíng)情況、費(fèi)用支出、問題及解決方案等。第六條合作關(guān)系6.1合作期限本合同合作期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。6.2合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）提供必要的運(yùn)營(yíng)資源；（2）監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；（3）維護(hù)小鎮(zhèn)形象和利益。6.2.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供運(yùn)營(yíng)服務(wù)；（2）定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況；（3）保證服務(wù)質(zhì)量，接受甲方監(jiān)督。6.3合作終止條件（1）合作期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合作；（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合作。第七條保密條款7.1保密信息在本合同履行過程中，雙方均應(yīng)妥善保管對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2.2雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的安全。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照____仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同的條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）乙方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2乙方解除合同的條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后，甲方未在合理期限內(nèi)糾正；（2）甲方破產(chǎn)、解散或其他原因?qū)е聼o法履行合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已提供服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互返還已收到的款項(xiàng)；（4）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付費(fèi)用；（3）一方泄露對(duì)方保密信息；（4）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。10.3違約賠償如一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件一詳細(xì)列明了乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.3附件三：賬戶信息附件三提供了乙方接受服務(wù)費(fèi)用支付的銀行賬戶信息。第十二條其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）電子郵件送達(dá)。12.3合同修改本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自____年__月__日起生效。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除的條件與第九條所述相同。14.2合同終止條件合同終止的條件與第九條所述相同。14.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理與第九條所述相同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，與本合同直接相關(guān)但不屬于甲乙雙方的獨(dú)立主體。（1）顧問機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、設(shè)計(jì)等服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣、招商、租賃等；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（4）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同指定的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同約定的運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、項(xiàng)目推廣等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化資源配置、降低運(yùn)營(yíng)成本等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及職業(yè)道德。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持。第四條第三方責(zé)任的明確與限制4.1第三方責(zé)任的明確4.1.1第三方責(zé)任的具體內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、工作進(jìn)度、保密義務(wù)等。4.1.2第三方責(zé)任的具體范圍應(yīng)在合同中明確界定，包括但不限于第三方直接造成的損失。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及合同約定的收費(fèi)標(biāo)