2025版房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼3.3聯(lián)系電話3.4聯(lián)系地址4.租賃權(quán)受讓方信息4.1受讓方姓名4.2受讓方身份證號碼4.3聯(lián)系電話4.4聯(lián)系地址5.租賃期限5.1起始日期5.2截止日期5.3租賃期限變更6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付周期6.3支付方式6.4逾期支付處理7.房屋押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.使用規(guī)范8.1房屋使用范圍8.2禁止行為8.3維修及保養(yǎng)責(zé)任9.房屋維修9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修申請流程10.房屋租賃合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.房屋租賃合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定14.1其他事項14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月28日。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同終止日期本合同租賃期限自2024年3月1日起至2027年2月28日止。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于市區(qū)路號，具體為棟單元室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，本合同租賃房屋位于層。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米，實際使用面積為平方米。2.4房屋用途房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。3.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓方信息3.1轉(zhuǎn)讓方姓名轉(zhuǎn)讓方姓名為。3.2轉(zhuǎn)讓方身份證號碼轉(zhuǎn)讓方身份證號碼為05678。3.3聯(lián)系電話轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話為1385678。3.4聯(lián)系地址轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址為市區(qū)路號。4.租賃權(quán)受讓方信息4.1受讓方姓名受讓方姓名為。4.2受讓方身份證號碼受讓方身份證號碼為05679。4.3聯(lián)系電話受讓方聯(lián)系電話4.4聯(lián)系地址受讓方聯(lián)系地址為市區(qū)路號。5.租賃期限5.1起始日期租賃期限自2024年3月1日起。5.2截止日期租賃期限至2027年2月28日止。5.3租賃期限變更如雙方同意變更租賃期限，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.租金及支付方式6.1租金金額本合同租賃房屋租金為每月人民幣元。6.2支付周期租金支付周期為每月一付。6.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。6.4逾期支付處理如受讓方逾期支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的滯納金。7.房屋押金7.1押金金額本合同押金金額為人民幣元。7.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，押金應(yīng)全額退還。7.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。8.使用規(guī)范8.1房屋使用范圍受讓方僅得將租賃房屋用于居住，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2禁止行為受讓方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，不得存放危險品，不得進(jìn)行噪音擾民的活動。8.3維修及保養(yǎng)責(zé)任受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持房屋的清潔和安全。9.房屋維修9.1維修責(zé)任租賃期間，房屋的日常維修由受讓方負(fù)責(zé)，重大維修由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。9.3維修申請流程受讓方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方，并書面記錄維修情況，雙方應(yīng)盡快協(xié)商維修事宜。10.房屋租賃合同變更10.1變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。10.2變更程序變更合同內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同文本，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容限于房屋使用、租金、押金、維修責(zé)任等方面。11.房屋租賃合同解除11.1解除條件a)受讓方未按時支付租金，逾期超過一個月；b)受讓方違反本合同使用規(guī)范，造成房屋損壞或安全隱患；c)房屋被依法查封、抵押或征收。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方，并注明解除原因。11.3解除責(zé)任解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于房屋返還、租金退還、維修費(fèi)用等。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未履行義務(wù)部分租金的%。12.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會。13.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁規(guī)則提交仲裁申請，仲裁委員會將依法組織仲裁。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為各自在合同中提供的聯(lián)系地址。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本條款中所述“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項下義務(wù)而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供信息、評估、咨詢、見證、擔(dān)保、執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方的角色和職責(zé)。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方責(zé)任因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追償16.3.1若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以履行其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出建議或要求甲乙雙方采取糾正措施。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方之間的事務(wù)承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與租賃房屋的關(guān)系第三方對租賃房屋沒有所有權(quán)或使用權(quán)，其介入僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同。18.3第三方與租金支付的關(guān)系第三方不參與租金的支付，租金支付義務(wù)由甲乙雙方按照合同約定執(zhí)行。18.4第三方與其他合同條款的關(guān)系第三方的介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)。2.房屋照片要求：提供房屋內(nèi)外部的清晰照片，以作為房屋現(xiàn)狀的記錄。說明：照片用于證明房屋交付時的狀況。3.房屋押金收據(jù)要求：由轉(zhuǎn)讓方出具，證明受讓方已支付押金。說明：收據(jù)作為押金支付的證據(jù)。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：憑證作為租金已支付的證明。5.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議。說明：協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和權(quán)利。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的書面協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.爭議解決相關(guān)文件要求：涉及爭議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書等。說明：文件用于證明爭議解決的結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：受讓方逾期支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付每日萬分之五的滯納金。示例：受讓方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則需支付滯納金。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因受讓方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：受讓方在使用過程中導(dǎo)致墻面損壞，需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償同等價值的費(fèi)用。3.違反使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：受讓方違反房屋使用規(guī)范，造成他人損害或房屋安全隱患，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：受讓方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，造成他人傷害，受讓方需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.解除合同未按約定通知責(zé)任認(rèn)定：任何一方解除合同未提前一個月通知對方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方未提前一個月通知受讓方解除合同，需支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：第三方未能履行評估職責(zé)，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方需賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議雙方1.5協(xié)議期限二、租賃物基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息3.2轉(zhuǎn)讓條件3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.5轉(zhuǎn)讓日期四、租賃權(quán)利義務(wù)4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)責(zé)任4.3租賃物損壞賠償4.4租賃物轉(zhuǎn)租限制4.5租賃物退租條件五、租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整六、押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程6.4押金利息七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決機(jī)構(gòu)八、協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件八、不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知九、其他約定9.1協(xié)議附件9.2協(xié)議修改9.3協(xié)議解釋10.1協(xié)議簽訂日期10.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)10.3協(xié)議附件11.1協(xié)議附件一：房屋租賃合同11.2協(xié)議附件二：房屋權(quán)屬證明11.3協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件12.1協(xié)議簽署人12.2協(xié)議簽署日期12.3協(xié)議簽署地點(diǎn)13.1協(xié)議生效日期13.2協(xié)議終止日期14.1協(xié)議附件14.2協(xié)議修改14.3協(xié)議解釋合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景本協(xié)議雙方因房屋租賃事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.5協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋租賃合同約定的租賃期滿之日止。二、租賃物基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋面積：[面積]平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施：[設(shè)施清單]2.5房屋權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱及編號]三、租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方信息轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]3.2轉(zhuǎn)讓條件[轉(zhuǎn)讓條件描述]3.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)[轉(zhuǎn)讓手續(xù)流程]3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額及支付方式]3.5轉(zhuǎn)讓日期：[具體日期]四、租賃權(quán)利義務(wù)4.1租賃物使用范圍[使用范圍描述]4.2租賃物維護(hù)責(zé)任[維護(hù)責(zé)任描述]4.3租賃物損壞賠償[損壞賠償條款]4.4租賃物轉(zhuǎn)租限制[轉(zhuǎn)租限制條款]4.5租賃物退租條件[退租條件描述]五、租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]5.2租金支付方式：[支付方式描述]5.3租金支付日期：[支付日期]5.4租金調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]六、押金及退還6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件[退還條件描述]6.3押金退還流程[退還流程描述]6.4押金利息[押金利息計算及支付方式]七、違約責(zé)任7.1違約情形[違約情形描述]7.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約金計算[違約金計算方法及金額]八、爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。九、協(xié)議生效及終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2協(xié)議終止條件[協(xié)議終止條件描述]9.3協(xié)議解除條件[協(xié)議解除條件描述]十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件無法履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后[通知期限]內(nèi)以書面形式通知對方。十一、其他約定11.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。11.3協(xié)議解釋本協(xié)議的條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)非過錯方的原則進(jìn)行解釋。十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[具體日期]。12.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。十三、協(xié)議附件[此處列出所有協(xié)議附件的名稱和編號]十四、合同簽署14.1合同簽署人[甲方全稱]（甲方）：[甲方簽署人姓名][乙方全稱]（乙方）：[乙方簽署人姓名]14.2合同簽署日期[具體日期]14.3合同簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1租賃物維護(hù)責(zé)任說明：在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方承擔(dān)房屋的日常維護(hù)責(zé)任。條款：1.1.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在租賃期間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。1.1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)定期檢查房屋狀況，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.2租金調(diào)整機(jī)制說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款：2.2.1甲方在租賃期內(nèi)可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知乙方。2.2.2租金調(diào)整幅度應(yīng)合理，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。3.3房屋租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)說明：甲方作為出租方，享有對房屋租賃權(quán)的優(yōu)先購買權(quán)。條款：3.3.1在租賃期間，如乙方有意向購買房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。3.3.2甲方應(yīng)在乙方提出購買意向后[響應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)。4.4租賃物轉(zhuǎn)租審批說明：甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進(jìn)行審批。條款：4.4.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前[審批期限]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。4.4.2甲方有權(quán)對轉(zhuǎn)租申請進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.5租賃物使用限制說明：在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)對房屋的使用進(jìn)行合理限制。條款：1.5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.5.2乙方不得將房屋用于非法活動，如需改變房屋用途，應(yīng)提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。2.6租金支付保障說明：乙方有權(quán)要求甲方提供租金支付保障措施。條款：2.6.1甲方應(yīng)保證租金的支付安全，可提供銀行擔(dān)?；虻谌街Ц镀脚_作為支付保障。2.6.2如發(fā)生租金支付爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。3.7租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期滿后享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。條款：3.7.1在租賃期滿前[提前通知期限]，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)租意向。3.7.2甲方應(yīng)在乙方提出續(xù)租意向后[響應(yīng)期限]內(nèi)給予答復(fù)，如不同意續(xù)租，應(yīng)說明理由。4.8乙方對房屋的改進(jìn)權(quán)說明：乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的改進(jìn)，但需提前告知甲方并獲得同意。條款：4.8.1乙方如需對房屋進(jìn)行改進(jìn)，應(yīng)提前[審批期限]向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.8.2改進(jìn)后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.9中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由相關(guān)方承擔(dān)。條款：1.9.1中介費(fèi)用由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體金額在協(xié)議中明確。1.9.2如中介費(fèi)用未在協(xié)議中明確，雙方應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。2.10中介服務(wù)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并對雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。條款：2.10.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛承擔(dān)責(zé)任。2.10.2如中介機(jī)構(gòu)存在過錯導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.11中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。條款：3.11.1中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.11.2如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.12中介機(jī)構(gòu)變更說明：如中介機(jī)構(gòu)需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。條款：4.12.1如中介機(jī)構(gòu)需要變更，雙方應(yīng)在[變更期限]內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。4.12.2新協(xié)議應(yīng)包含原協(xié)議的有效內(nèi)容，并對變更部分進(jìn)行明確約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.中介服務(wù)合同（如有）4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件（如有）7.不可抗力事件證明（如有）8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間提供房屋或房屋不符合約定條件。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)提供符合約定的房屋，如未提供或不符合約定，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定的租金支付日期前支付租金，如未支付，視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行房屋維修。認(rèn)定：甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修，如未維修，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.違約金：當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.優(yōu)先購買權(quán)：在同等條件下，一方享有優(yōu)先購買的權(quán)利。5.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為促成交易而提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.問題：房屋維修責(zé)任爭議。解決辦法：根據(jù)合同約定和實際維修情況確定責(zé)任方。3.問題：中介服務(wù)不滿意。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商，如協(xié)商不成可更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.房屋租賃合同簽訂。3.中介機(jī)構(gòu)提供房屋租賃服務(wù)。4.房屋租賃糾紛解決。5.不可抗力事件處理。全文完。2024版房屋租賃合同租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式6.2調(diào)整條件7.房屋用途7.1房屋用途限制7.2違約責(zé)任8.房屋維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.保險9.1房屋保險9.2人員保險10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施清單10.2設(shè)備清單11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“房屋”指本合同中出租方所擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用房屋的起始日至終止日的期間。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的費(fèi)用。1.1.4“違約責(zé)任”指本合同雙方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2術(shù)語解釋1.2.1“租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓”指承租方將其在本合同項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全名]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全名]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.房屋基本信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[房屋總面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期：[終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金總額]元5.2支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3支付日期：[每月支付日期]6.租金調(diào)整6.1調(diào)整方式：[租金調(diào)整方式，如：根據(jù)市場行情每年調(diào)整一次]6.2調(diào)整條件：[觸發(fā)租金調(diào)整的條件，如：物價上漲等]7.房屋用途7.1房屋用途限制：[房屋用途限制，如：僅限居住、不得用于商業(yè)活動等]7.2違約責(zé)任：[若承租方違反房屋用途限制，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任]8.房屋維護(hù)與修繕8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備的正常使用和維修，確保在租賃期間房屋符合安全和使用標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的修繕，并及時修復(fù)因自然損耗或合理使用造成的損壞。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備，避免不必要的損壞。8.2.2承租方應(yīng)自付費(fèi)用對因不合理使用或損壞所造成的房屋及其設(shè)施進(jìn)行修繕。9.保險9.1房屋保險9.1.1出租方應(yīng)購買房屋保險，并確保保險單在租賃期間有效。9.1.2保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等風(fēng)險。9.2人員保險9.2.1承租方應(yīng)購買個人意外傷害保險，以保障其自身在租賃期間的人身安全。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施清單10.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于：[列出具體設(shè)施，如：家具、家電、窗簾等]。10.2設(shè)備清單10.2.1房屋內(nèi)的設(shè)備包括但不限于：[列出具體設(shè)備，如：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等]。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1若承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額千分之五的違約金。11.1.2若承租方違反房屋用途限制，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1若出租方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償承租方因此遭受的全部損失。11.2.2若出租方未按時維修房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。12.合同解除12.1解除條件12.1.1在租賃期限屆滿前，任何一方均可提前三十日書面通知對方解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退房屋，并保持房屋原狀。12.2.2出租方應(yīng)在收到解除通知后十五日內(nèi)，退還承租方已支付的租金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋租賃清單、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱的第三方，是指除出租方和承租方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、物業(yè)管理等服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1第三方介入的申請2.1.1出租方或承租方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、服務(wù)內(nèi)容以及預(yù)期效果。2.1.2對方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)指定具體的第三方。2.2第三方介入的同意2.2.1第三方介入需經(jīng)出租方和承租方共同同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.3第三方介入的實施2.3.1第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成出租方或承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求出租方或承租方提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過程中，若出現(xiàn)特殊情況，雙方