2025年度離婚房產(chǎn)買賣交易安全保障協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度離婚房產(chǎn)買賣交易安全保障協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名、身份證號碼1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方住址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶手續(xù)費用5.3過戶手續(xù)辦理時間6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準6.4驗收不合格的處理7.交易安全保障措施7.1交易資金監(jiān)管7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實7.3交易風(fēng)險提示7.4爭議解決機制8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名：甲方（賣方）姓名：；乙方（買方）姓名：1.2協(xié)議雙方身份證號碼：甲方身份證號碼：11010119900307；乙方身份證號碼：1101011990050823451.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390001.4協(xié)議雙方住址：甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號；乙方住址：北京市海淀區(qū)YY路YY號2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，無抵押、無查封、無租賃等情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分期付款，首期付款人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間：首期付款于合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)支付；余款于過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)支付3.4付款憑證：甲方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：契稅、個人所得稅、增值稅及附加等4.2稅費計算方法：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算4.3稅費承擔(dān)方：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶手續(xù)費用：過戶手續(xù)費用由乙方承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理時間：自合同簽訂之日起三個月內(nèi)完成過戶手續(xù)6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：過戶手續(xù)辦理完畢后十個工作日內(nèi)6.2房產(chǎn)交付方式：甲方將房產(chǎn)交付給乙方6.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準6.4驗收不合格的處理：若房屋驗收不合格，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，直至符合驗收標(biāo)準為止8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價格的千分之二的違約金。8.1.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價格的千分之二的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，履行合同義務(wù)。8.2.2違約方未采取補救措施或補救措施不適當(dāng)?shù)?，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行或解除合同之日止。8.3.2違約金數(shù)額應(yīng)足以彌補守約方因違約所受到的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。9.2.2仲裁機構(gòu)的選擇應(yīng)在合同簽訂時明確約定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人：甲方（賣方）；乙方（買方）13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份13.2合同副本份數(shù)：____份14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過交易價格的____%。15.4.2第三方責(zé)任限額的約定不得違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行其職責(zé)。16.1.3甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保交易安全。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方對甲方負責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易流程，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管等。17.1.3第三方在甲方違約時，應(yīng)通知甲方并采取必要的補救措施。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方對乙方負責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成交易流程，包括但不限于房產(chǎn)過戶、資金監(jiān)管等。17.2.3第三方在乙方違約時，應(yīng)通知乙方并采取必要的補救措施。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)與甲乙雙方共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1合同履行完畢。18.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。18.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。18.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后，立即停止介入活動。18.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的評估價值、評估方法、評估日期等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：是雙方達成交易意向的法律文件，是合同履行的基礎(chǔ)。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已按約定支付款項。說明：是合同履行的重要證據(jù)，用于證明付款行為。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。6.房產(chǎn)交付驗收報告要求：由雙方共同簽字的驗收報告，證明房產(chǎn)已按約定交付并驗收合格。說明：是合同履行的重要證明，用于證明房產(chǎn)交付和驗收情況。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入時，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：是第三方介入的法律依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如律師意見書、擔(dān)保合同等。說明：根據(jù)交易需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價格的千分之二的違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2甲方未按約定價格出售房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方在交易過程中提高房產(chǎn)價格，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的款項。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價格的千分之二的違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方未按約定價格購買房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日房產(chǎn)交易價格的千分之二的違約金。示例：若乙方在交易過程中降低購買價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致乙方資金損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)買賣交易安全保障協(xié)議范本1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效條件1.5協(xié)議終止條件1.6協(xié)議解釋第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書2.5房產(chǎn)交易稅費第三章買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）第四章交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間4.4付款條件4.5付款方式變更第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶流程5.4過戶時間5.5過戶費用5.6過戶風(fēng)險第六章交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管6.2房產(chǎn)信息真實性保障6.3房產(chǎn)權(quán)屬保障6.4交易風(fēng)險提示6.5爭議解決機制第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用8.4爭議解決期限第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3約定爭議解決方式第十章其他約定10.1通知方式10.2保密條款10.3協(xié)議變更10.4協(xié)議解除10.5協(xié)議附件第十一章協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期11.3協(xié)議生效地點第十二章協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除通知12.4協(xié)議解除日期第十三章不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力事件13.3不可抗力處理13.4不可抗力通知第十四章協(xié)議附件14.1房產(chǎn)信息明細表14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他附件合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度離婚房產(chǎn)買賣交易安全保障協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在保障離婚房產(chǎn)買賣交易雙方的合法權(quán)益，確保交易安全，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于2025年度離婚房產(chǎn)買賣交易。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。1.5協(xié)議終止條件（1）交易完成且房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。1.6協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義或疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)賣方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出售。2.2房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)位置：_______房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途及現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供完整的房產(chǎn)權(quán)屬證書。2.5房產(chǎn)交易稅費賣方負責(zé)支付房產(chǎn)交易中應(yīng)繳納的所有稅費。第三章買賣雙方信息3.1買方信息買方姓名：_______買方身份證號碼：_______3.2賣方信息賣方姓名：_______賣方身份證號碼：_______3.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理人身份證號碼：_______第四章交易價格及支付方式4.1交易價格交易價格為：_______元。4.2支付方式（1）首付款：_______元，于_______前支付；（2）尾款：_______元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3支付時間支付時間應(yīng)按照本協(xié)議第四章第四條的規(guī)定執(zhí)行。4.4付款條件買方應(yīng)在支付款項前確認房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無抵押、無查封等法律障礙。4.5付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請賣方應(yīng)在_______前向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)提出房產(chǎn)過戶申請。5.2過戶所需材料（1）房產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）買賣雙方身份證；（3）婚姻狀況證明（如有）；（4）其他相關(guān)材料。5.3過戶流程過戶流程按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。5.4過戶時間過戶時間應(yīng)在買方支付全部款項后_______日內(nèi)完成。5.5過戶費用過戶費用按照房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由賣方承擔(dān)。5.6過戶風(fēng)險賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，若因賣方原因?qū)е逻^戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六章交易安全保障措施6.1交易資金監(jiān)管交易款項應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管賬戶支付，確保交易安全。6.2房產(chǎn)信息真實性保障賣方應(yīng)保證提供房產(chǎn)信息真實、準確，如因信息不實導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3房產(chǎn)權(quán)屬保障賣方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4交易風(fēng)險提示雙方應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、法律風(fēng)險等。6.5爭議解決機制如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。第七章違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；（2）買方未按約定時間、方式支付款項；（3）一方違反本協(xié)議約定，造成另一方損失的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的其他損失。7.3違約金違約金數(shù)額為_______元，自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。7.4違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、精神損失等。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。8.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第九章法律適用及管轄9.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交_______人民法院管轄。第十章其他約定10.1通知方式除非本協(xié)議另有約定，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。10.2保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的任何信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更或補充，必須以書面形式并由雙方共同簽署方為有效。10.4協(xié)議解除本協(xié)議的解除必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.5協(xié)議附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一章協(xié)議生效11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)買賣雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。11.3協(xié)議生效地點本協(xié)議在_______地生效。第十二章協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除條件按照本協(xié)議第四章第一節(jié)的約定執(zhí)行。12.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除程序按照本協(xié)議第十章第四節(jié)的約定執(zhí)行。12.3協(xié)議解除通知協(xié)議解除通知應(yīng)按照本協(xié)議第十章第一節(jié)的約定發(fā)送。12.4協(xié)議解除日期協(xié)議解除日期自解除通知送達對方之日起_______日后。第十三章不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。13.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.4不可抗力通知一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十四章協(xié)議附件14.1房產(chǎn)信息明細表14.2交易資金監(jiān)管協(xié)議14.3其他附件_________________________甲方（賣方）簽字：____________日期：_____________________________________________乙方（買方）簽字：____________日期：_____________________________________________甲方（賣方）代理人簽字：_______日期：_____________________________________________乙方（買方）代理人簽字：_______日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，甲方對房產(chǎn)的出售享有優(yōu)先權(quán)。若第三方提出購買意向，甲方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮。1.2甲方提供信息真實性承諾說明：本條款要求甲方承諾，提供的房產(chǎn)信息真實、準確，包括但不限于房產(chǎn)面積、權(quán)屬情況等，若信息不實，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3甲方配合過戶義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等，確保過戶順利進行。1.4甲方違約責(zé)任加重說明：本條款規(guī)定，若甲方違約，除承擔(dān)違約金外，還應(yīng)賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在交易過程中，乙方對房產(chǎn)的購買享有優(yōu)先權(quán)。若第三方提出出售意向，乙方應(yīng)在同等條件下優(yōu)先考慮。2.2乙方支付定金義務(wù)說明：本條款規(guī)定，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)支付_______元作為定金，以表明購買意愿。2.3乙方對房產(chǎn)的檢查權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)對房產(chǎn)進行實地檢查，以確保房產(chǎn)符合預(yù)期。2.4乙方違約責(zé)任減輕說明：本條款規(guī)定，若乙方違約，甲方應(yīng)退還已支付的定金，并免除乙方因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費用由買賣雙方按照約定比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.2中介保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)嚴格保密，不得泄露買賣雙方的個人信息和交易細節(jié)。3.3中介責(zé)任承擔(dān)說明：本條款規(guī)定，中介機構(gòu)應(yīng)保證交易過程中提供的信息真實、準確，若因中介機構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金支付條件說明：本條款規(guī)定，中介傭金應(yīng)在交易完成后，買賣雙方按照約定比例支付給中介機構(gòu)，具體支付時間由雙方協(xié)商確定。3.5中介爭議解決說明：本條款規(guī)定，若中介機構(gòu)與買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息明細表2.交易資金監(jiān)管協(xié)議3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件5.婚姻狀況證明（如有）6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.爭議解決機構(gòu)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房產(chǎn)；乙方未按約定時間、方式支付款項；一方違反本協(xié)議約定，造成另一方損失的；甲方或乙方未履行本協(xié)議約定的安全保障措施；中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)或提供虛假信息；不可抗力事件發(fā)生后的處理不當(dāng)。2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生應(yīng)具有確定性；違約行為的認定應(yīng)依據(jù)本協(xié)議的條款和相關(guān)法律法規(guī)；違約行為的認定應(yīng)由爭議解決機構(gòu)根據(jù)事實和證據(jù)作出。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議或仲裁條款，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.管轄法院：指對特定案件有審判權(quán)的法院。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的金錢。5.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決當(dāng)事人之間的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實解決辦法：要求賣方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，核實房產(chǎn)信息。2.問題：交易資金安全問題解決辦法：采用第三方資金監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢解決辦法：督促賣方及時辦理過戶手續(xù)，必要時可尋求法律援助。4.問題：中介機構(gòu)泄露信息解決辦法：與中介機構(gòu)協(xié)商，要求其履行保密義務(wù)，否則追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚房產(chǎn)買賣交易；2.房產(chǎn)信息不明確或存在爭議；3.交易雙方對交易條件存在分歧；4.第三方中介參與交易；5.交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。全文完。2025年度離婚房產(chǎn)買賣交易安全保障協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體甲方（賣方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲乙雙方在2025年度內(nèi)存在離婚房產(chǎn)買賣交易，為保障雙方的合法權(quán)益，明確交易流程，避免潛在風(fēng)險，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下安全保障協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在離婚房產(chǎn)買賣交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進行，并為雙方提供有效的法律保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.離婚房產(chǎn)：指甲乙雙方在離婚過程中涉及的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商鋪、寫字樓等。2.交易安全：指在離婚房產(chǎn)買賣交易過程中，甲乙雙方均能夠按照協(xié)議約定履行義務(wù)，確保交易順利進行，避免因交易過程中的問題導(dǎo)致糾紛。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指離婚房產(chǎn)的賣方。2.乙方：指離婚房產(chǎn)的買方。3.離婚房產(chǎn)買賣交易：指甲乙雙方在離婚過程中進行的房產(chǎn)買賣活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供真實、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條件5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至離婚房產(chǎn)買賣交易完成之日止。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方指定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，依法、合規(guī)辦理離婚房產(chǎn)買賣交易手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.離婚房產(chǎn)買賣交易完成，本協(xié)議自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議。6.3終止程序1.離婚房產(chǎn)買賣交易完成后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果1.離婚房產(chǎn)買賣交易完成后，本協(xié)議終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按照終止協(xié)議約定處理。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房產(chǎn)交易稅費：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.房產(chǎn)過戶費用：包括但不限于登記費、手續(xù)費等，具體費用按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。3.交易服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付的交易服務(wù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，自行承擔(dān)并支付交易稅費。3.交易服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和方式向甲方支付交易服務(wù)費。7.3支付時間1.購房款支付：乙方應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)交付前，支付全部購房款。2.交易稅費支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付全部交易稅費。3.交易服務(wù)費支付：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后，按照約定的時間和方式支付交易服務(wù)費。7.4支付章件1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購房款后，向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)在支付交易稅費后，向甲方提供支付憑證。3.甲方應(yīng)在收到交易服務(wù)費后，向乙方提供交易服務(wù)合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_____%。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_____%。2.乙方未按合同約定支付交易稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易稅費的_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機構(gòu)或人民法院判決。2.賠償金額的支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在交易過程中知悉的對方隱私信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房產(chǎn)損毀。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致交易中斷。3.政府行為：政府政策變更導(dǎo)致交易成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前____天書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房產(chǎn)正在司法拍賣、執(zhí)行過程中。2.本合同涉及的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)各自保留在交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐、違約等行為，有權(quán)采取法律手段維護自身合法權(quán)益。2.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在交易過程中享有的其他權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房產(chǎn)買賣交易。2.雙方應(yīng)及時溝通，解決交易過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時提供相關(guān)文件和資料。2.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于離婚房產(chǎn)買賣交易的完整協(xié)議，具有獨立性，任何與本協(xié)議相沖突的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)交易稅費計算清單4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.交易服務(wù)合同6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房產(chǎn)：認定甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房產(chǎn)信息不真實：認定甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定支付交易稅費：認定乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金。三