2025版二手商鋪買賣合同模板（含售后服務(wù)承諾）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手商鋪買賣合同模板（含售后服務(wù)承諾）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施第四章買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)第六章合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效第七章付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理第八章商鋪交付與驗收8.1商鋪交付8.2商鋪驗收8.3驗收標(biāo)準(zhǔn)第九章售后服務(wù)承諾9.1售后服務(wù)范圍9.2售后服務(wù)期限9.3售后服務(wù)內(nèi)容第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章合同變更與補充13.1合同變更13.2合同補充第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與原則1.3合同適用范圍第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則第三章商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施第四章買賣雙方信息4.1買方信息4.2賣方信息第五章買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)第六章合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效第七章付款方式與期限7.1付款方式7.1.1買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付商鋪購買款。7.1.2付款方式包括但不限于現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.2付款期限7.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)支付首付款，金額為____元。7.2.2剩余款項應(yīng)在____日內(nèi)支付完畢，具體支付時間及金額雙方另行協(xié)商確定。7.3逾期付款處理7.3.1若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付____%的逾期付款違約金。7.3.2賣方有權(quán)要求買方立即支付全部款項，并有權(quán)解除合同，收回商鋪，買方無權(quán)要求返還已支付的款項。第八章商鋪交付與驗收8.1商鋪交付8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將商鋪及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。8.1.2交付時，商鋪應(yīng)保持合同簽訂時的一致狀態(tài)，無任何損害。8.2商鋪驗收8.2.1買方應(yīng)在收到商鋪后的____日內(nèi)進(jìn)行驗收。8.2.2驗收合格后，買方應(yīng)在驗收報告中簽字確認(rèn)。8.2.3如驗收不合格，買方應(yīng)在驗收報告中詳細(xì)列明不合格事項，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第九章售后服務(wù)承諾9.1售后服務(wù)范圍9.1.1賣方承諾在合同約定的售后服務(wù)期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2售后服務(wù)范圍包括但不限于商鋪的設(shè)施設(shè)備維修、水電問題處理等。9.2售后服務(wù)期限9.2.1售后服務(wù)期限自商鋪交付之日起計算，為期____年。9.3售后服務(wù)內(nèi)容9.3.1賣方應(yīng)提供____次的免費維護(hù)服務(wù)。9.3.2重大維修費用由賣方承擔(dān)，小額維修費用由買方承擔(dān)。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金的計算方式為____。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。第十二章合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三章合同變更與補充13.1合同變更13.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。13.2合同補充13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四章其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，視為有效送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于商鋪權(quán)屬證明、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同中，甲方享有在商鋪經(jīng)營活動中的一定優(yōu)先權(quán)，包括但不限于：甲方有權(quán)優(yōu)先獲得商鋪的經(jīng)營權(quán)，在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或出售給第三方。甲方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營決策，包括但不限于定價、促銷活動等。1.2商鋪經(jīng)營狀況披露條款說明：甲方應(yīng)向乙方充分披露商鋪的經(jīng)營狀況，包括但不限于歷史經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶資源、潛在風(fēng)險等，確保乙方在購買商鋪時能夠全面了解實際情況。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說明：如甲方違反上述優(yōu)先權(quán)條款或經(jīng)營狀況披露條款，除承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，賠償金金額為商鋪購買價格的____%。1.4甲方經(jīng)營許可及合規(guī)性條款說明：甲方應(yīng)確保商鋪的經(jīng)營活動符合相關(guān)法律法規(guī)，取得必要的經(jīng)營許可，如因甲方原因?qū)е律啼伣?jīng)營受限或被查處，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權(quán)條款說明：在本合同中，乙方享有在商鋪經(jīng)營活動中的一定選擇權(quán)，包括但不限于：乙方有權(quán)選擇是否參與商鋪的經(jīng)營，如選擇不參與，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的部分款項。乙方有權(quán)對商鋪的經(jīng)營方向提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2商鋪經(jīng)營風(fēng)險分擔(dān)條款說明：乙方在購買商鋪后，如因市場變化或其他原因?qū)е陆?jīng)營虧損，乙方有權(quán)要求甲方分擔(dān)部分風(fēng)險，分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。2.3乙方退出機制條款說明：乙方在合同履行期間，如因個人原因需退出商鋪經(jīng)營活動，乙方有權(quán)提前通知甲方，并協(xié)商確定退出機制，包括但不限于退還部分款項或轉(zhuǎn)售商鋪。2.4乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：乙方在購買商鋪后，享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、營銷方案等，甲方不得干涉。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)條款說明：在本合同中，中介費用由買賣雙方按約定比例分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方與中介協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款中介應(yīng)確保買賣雙方提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。中介應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、商鋪交付等手續(xù)。中介在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，對買賣雙方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介費用支付方式條款說明：中介費用應(yīng)按合同約定的時間和方式支付，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介應(yīng)退還已收取的中介費用。3.5中介違約責(zé)任條款說明：如中介違反上述責(zé)任條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的中介費用、賠償損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪權(quán)屬證明文件2.商鋪租賃合同（如有）3.商鋪營業(yè)執(zhí)照4.商鋪稅務(wù)登記證明5.商鋪經(jīng)營許可證6.商鋪設(shè)施設(shè)備清單7.驗收報告8.售后服務(wù)承諾書9.買賣雙方身份證明文件10.中介機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付款項。乙方未按合同約定時間完成商鋪交付。任何一方未按合同約定履行售后服務(wù)義務(wù)。任何一方違反合同約定的保密條款。任何一方未按合同約定履行爭議解決程序。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以合同約定的條件和時間為依據(jù)。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同雙方或約定的爭議解決機構(gòu)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.合同：指買賣雙方就商鋪買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：付款過程中出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：雙方可協(xié)商延長付款期限或調(diào)整付款方式。2.問題：商鋪交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)