2024年物業(yè)買賣中介服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)買賣中介服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3丙方（中介方）第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1乙方通過(guò)丙方提供的信息，購(gòu)買甲方所持有的物業(yè)。3.2丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供物業(yè)買賣的信息交流平臺(tái)，協(xié)助雙方完成交易。第四條中介費(fèi)用4.1丙方根據(jù)物業(yè)買賣的成交金額，收取一定比例的中介費(fèi)用。4.2中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間，向甲方交付物業(yè)。5.3丙方應(yīng)按照約定時(shí)間，完成中介服務(wù)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的物業(yè)買賣完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，本合同可以被解除。第十條保密條款10.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。第十一條法律適用和管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買乙方所持有的物業(yè)。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，持有并出售物業(yè)。1.3丙方（中介方）：指依法成立并取得相關(guān)資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方提供物業(yè)買賣中介服務(wù)。第二條物業(yè)描述2.2物業(yè)面積：指物業(yè)的建筑面積為平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀：指物業(yè)目前的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等狀況。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1丙方通過(guò)其服務(wù)平臺(tái)，向甲方提供關(guān)于乙方物業(yè)的詳細(xì)信息，包括但不限于物業(yè)的位置、面積、現(xiàn)狀等。3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行溝通交流，促進(jìn)雙方的交易意向達(dá)成。3.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的市場(chǎng)分析意見(jiàn)，以幫助甲方和乙方作出合理的交易決策。第四條中介費(fèi)用4.1丙方根據(jù)物業(yè)買賣的成交金額，按照約定的比例收取中介費(fèi)用。4.2中介費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙丙三方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按照約定的付款時(shí)間，向乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，向甲方交付物業(yè)，并保證物業(yè)的權(quán)屬清晰、無(wú)任何法律糾紛。5.3丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間，完成中介服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方辦理相關(guān)交易手續(xù)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前天通知其他雙方。6.2變更或解除合同的條件和方式由甲乙丙三方協(xié)商確定。6.3在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟過(guò)程中，甲乙丙三方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2在合同約定的物業(yè)買賣完成后，本合同自動(dòng)終止。9.3在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，本合同可以被解除。第十條保密條款10.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后年止。第十一條法律適用和管轄11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)但可能對(duì)合同履行產(chǎn)生影響的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他自然人、法人或其他組織參與并可能影響合同履行的情況。第十六條第三方介入的處理16.1如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。16.2甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的處理方式，并盡可能減少第三方對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響。16.3如第三方對(duì)合同履行造成障礙，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施，維護(hù)合同的履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。17.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3如第三方未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方義務(wù)的履行18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)。18.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，影響合同的履行。18.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)不影響甲乙雙方之間的合同履行。19.2第三方與甲乙方的任何糾紛，應(yīng)由甲乙雙方自行解決，不得影響合同的履行。19.3甲乙雙方應(yīng)避免與第三方產(chǎn)生利益沖突，確保合同的公平、公正履行。第二十條第三方介入的變更和解除20.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的約定。20.2變更或解除第三方約定的事宜，應(yīng)由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。20.3變更或解除第三方約定后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.3第三方違約產(chǎn)生的損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.3訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決，并承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。第二十三條合同的生效、終止和解除23.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2在合同約定的物業(yè)買賣完成后，本合同自動(dòng)終止。23.3在合同履行過(guò)程中，如有法律規(guī)定的情形出現(xiàn)，本合同可以被解除。第二十四條保密條款24.1甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。24.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后年止。第二十五條法律適用和管轄25.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。25.2本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市。第二十六條其他約定26.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。26.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。26.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十七條合同簽訂日期本合同于2024年____月____日簽訂。第二十八條合同簽訂地點(diǎn)本合同于中華人民共和國(guó)省市簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明附件二：甲方身份證明附件三：乙方身份證明附件四：中介資質(zhì)證明附件五：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件六：物業(yè)交易流程說(shuō)明附件七：物業(yè)買賣合同范本附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：保密協(xié)議附件一：物業(yè)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供物業(yè)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)，確保合同的合法性。附件二：甲方身份證明詳細(xì)要求：提供甲方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)甲方的身份，確保合同的合法性。附件三：乙方身份證明詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)乙方的身份，確保合同的合法性。附件四：中介資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供丙方的中介資質(zhì)證明文件，以證明丙方具備提供中介服務(wù)的合法資格。附件說(shuō)明：此附件用于證明丙方具備提供中介服務(wù)的合法資格，確保合同的合法性。附件五：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的實(shí)際狀況。附件六：物業(yè)交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)交易的具體流程，包括但不限于簽約、付款、過(guò)戶等步驟。附件說(shuō)明：此附件用于明確物業(yè)交易的流程，確保合同的順利進(jìn)行。附件七：物業(yè)買賣合同范本附件八：補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求：提供補(bǔ)充協(xié)議的模板，用于甲乙雙方就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方就合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定，以確保合同的完整性。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體條款，確保合同的順利進(jìn)行。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于明確甲乙雙方及第三方之間的保密義務(wù)，保護(hù)各方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金的責(zé)任，具體金額根據(jù)遲延履行的天數(shù)計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款項(xiàng)的千分之五乘以遲延履行的天數(shù)。違約行為：乙方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延交付物業(yè)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延交付的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，乙方應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金計(jì)算方式為物業(yè)交易金額的千分之五乘以遲延交付的天數(shù)。違約行為：丙方未按照約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)未提供中介服務(wù)的責(zé)任，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金。示例說(shuō)明：若丙方未按照約定提供中介服務(wù)，丙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同履行解釋：合同履行是指合同雙方按照約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同約定的義務(wù)。