2024房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司裝修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)開發(fā)商與裝修公司裝修合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商1.2裝修公司1.3合同雙方第二條裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程面積2.3工程預(yù)算2.4工程時間表第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修風(fēng)格3.2材料品質(zhì)3.3施工質(zhì)量3.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第四條合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付條款4.3進(jìn)度付款4.4稅金及其他費(fèi)用第五條工期延誤5.1工期延誤的責(zé)任5.2工期延誤的賠償?shù)诹鶙l質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證6.2保修期限6.3質(zhì)量問題的解決第七條變更及調(diào)整7.1工程變更7.2費(fèi)用調(diào)整7.3工期調(diào)整第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的賠償?shù)诰艞l違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2泄露后果第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1合同的書面形式13.2合同的份數(shù)13.3法律適用第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙14.2材料品牌及型號14.3施工工藝說明14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1房地產(chǎn)開發(fā)商：（公司名稱）1.2裝修公司：（公司名稱）第二條裝修工程概況2.1工程地點(diǎn)：甲方提供的位于（地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2工程面積：具體房間面積及數(shù)量，詳見附件中的工程設(shè)計圖紙。2.3工程預(yù)算：人民幣（大寫金額），小寫金額（元），詳見附件。2.4工程時間表：詳見附件中的工程進(jìn)度計劃。第三條裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1裝修風(fēng)格：按照附件中的設(shè)計方案進(jìn)行施工。3.2材料品質(zhì)：乙方應(yīng)按照甲方要求使用約定的材料品牌及型號，詳見附件。3.3施工質(zhì)量：乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保所用材料及施工過程符合國家環(huán)保要求。第四條合同價格及支付方式4.1合同總價：人民幣（大寫金額），小寫金額（元），詳見附件。4.2支付條款：甲方按照工程進(jìn)度支付乙方工程款，具體支付方式及進(jìn)度詳見附件。4.3進(jìn)度付款：甲方按照工程實(shí)際進(jìn)度，支付相應(yīng)比例的工程款。4.4稅金及其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、運(yùn)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第五條工期延誤5.1工期延誤的責(zé)任：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2工期延誤的賠償：乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金計算方式詳見附件。第六條質(zhì)量保證6.1裝修質(zhì)量保證：乙方應(yīng)保證裝修工程質(zhì)量，確保達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修期限：自工程驗(yàn)收合格之日起，乙方對工程進(jìn)行（年限）的質(zhì)保。6.3質(zhì)量問題的解決：如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后（時間）內(nèi)予以解決。第七條變更及調(diào)整7.1工程變更：如甲方要求對工程進(jìn)行變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2費(fèi)用調(diào)整：工程變更引起的費(fèi)用增減，按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行調(diào)整。7.3工期調(diào)整：如因甲方原因?qū)е鹿て谡{(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第八條合同解除8.1合同解除的條件：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的賠償：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定時間完成工程、未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證工程質(zhì)量等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄：本合同爭議的訴訟管轄地為（法院名稱）。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方損失。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，雙方可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。12.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意終止合同的，本合同終止。第十三條其他條款13.1合同的書面形式：本合同及附件均為書面形式，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同的份數(shù)：本合同共計（份），每份具有同等法律效力。13.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條附件14.1工程設(shè)計圖紙：詳見附件。14.2材料品牌及型號：詳見附件。14.3施工工藝說明：詳見附件。14.4其他相關(guān)文件：詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指非甲方和乙方之外的第三方單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計方、材料供應(yīng)商等。1.2第三方介入：指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與工程的某些環(huán)節(jié)，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方介入需滿足合同履行需要，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方介入的責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證質(zhì)量。3.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)保障。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2第三方管理：甲方和乙方應(yīng)對第三方進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督，確保第三方按合同要求履行義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額，詳見附件中的第三方責(zé)任限額協(xié)議。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同金額、工程風(fēng)險等因素進(jìn)行協(xié)商確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，應(yīng)提前通知第三方，并協(xié)商解決后續(xù)事項(xiàng)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，按照乙方的要求履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方訴訟管轄：第三方爭議的訴訟管轄地為（法院名稱）。第九條第三方介入的保密條款9.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2第三方泄露后果：第三方泄露甲方和乙方秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償受害方損失。第十條第三方介入的合同生效、變更和終止10.1第三方合同生效條件：第三方介入的合同自甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方合同變更：第三方介入的合同履行過程中，甲方、乙方和第三方可簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。10.3第三方合同終止：第三方介入的合同履行完畢或者甲方、乙方同意終止合同的，第三方合同終止。第十一條附件11.1第三方責(zé)任限額協(xié)議：詳見附件。11.2其他相關(guān)文件：詳見附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包含房間布局、裝修風(fēng)格、材料使用等詳細(xì)設(shè)計信息。附件2：材料品牌及型號詳細(xì)要求：列出所有材料品牌、型號、規(guī)格等信息。附件3：施工工藝說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述施工過程中的各項(xiàng)工藝及標(biāo)準(zhǔn)。附件4：工程預(yù)算詳細(xì)要求：列出工程預(yù)算明細(xì)，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等。附件5：工程進(jìn)度計劃詳細(xì)要求：詳細(xì)描述工程進(jìn)度計劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。附件6：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償金額、賠償條件等。附件7：支付條款協(xié)議詳細(xì)要求：明確支付方式、進(jìn)度、金額等支付條款。附件8：違約金計算公式詳細(xì)要求：列出違約金的計算公式及計算方法。附件9：爭議解決方式協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式，包括訴訟管轄法院等信息。附件10：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、泄露后果及保密期限等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)3.材料供應(yīng)不符合約定要求4.施工過程中出現(xiàn)安全事故5.泄露甲方和乙方商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.工期延誤：按照附件8的違約金計算公式進(jìn)行賠償。2.工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.材料供應(yīng)不符合約定要求：更換材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.施工過程中出現(xiàn)安全事故：根據(jù)事故具體情況，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.泄露甲方和乙方商業(yè)秘密：按照附件10的保密協(xié)議進(jìn)行賠償。示例說明：如乙方施工過程中出現(xiàn)工期延誤，按照附件8的違約金計算公式，計算違約金金額，并支付給甲方。如甲方提供的材料不符合約定要求，乙方有權(quán)要求甲方更換材料，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是甲乙雙方簽訂的，具有法律效力的書面文件。2.甲方：指提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)商。3.乙方：指承擔(dān)裝修工程的一方