2024年特色商業(yè)區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)管理權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓范圍4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2轉(zhuǎn)讓期限4.3轉(zhuǎn)讓方式5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.2運(yùn)營(yíng)策略6.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)7.物業(yè)管理權(quán)變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更后的權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理方案12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“甲方”指_______（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指_______（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)特定商業(yè)區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)的權(quán)利。1.1.4“轉(zhuǎn)讓范圍”指甲方將其擁有的物業(yè)管理權(quán)及其相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方法定代表人：_______2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方法定代表人：_______3.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3.1物業(yè)管理權(quán)3.1.1甲方將其擁有的_______（商業(yè)區(qū)名稱(chēng)）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2轉(zhuǎn)讓范圍3.2.1乙方獲得甲方轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)包括但不限于：3.2.1.1物業(yè)維修、保養(yǎng)、清潔等工作；3.2.1.2物業(yè)安全管理、消防管理等工作；3.2.1.3物業(yè)綠化、美化等工作；3.2.1.4物業(yè)租賃、經(jīng)營(yíng)等業(yè)務(wù)。4.轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。4.2轉(zhuǎn)讓期限4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.3轉(zhuǎn)讓方式4.3.1甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于：4.3.1.1物業(yè)管理合同；4.3.1.2物業(yè)管理資料；4.3.1.3物業(yè)管理設(shè)備；4.3.1.4物業(yè)管理場(chǎng)所。5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理內(nèi)容5.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行全面的、規(guī)范的管理。5.2物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，確保物業(yè)管理質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.3.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，合理收取物業(yè)管理費(fèi)用。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)6.1.1乙方應(yīng)通過(guò)有效的運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)商業(yè)區(qū)的持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)展。6.2運(yùn)營(yíng)策略6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)策略，提高商業(yè)區(qū)的經(jīng)營(yíng)效益。6.3運(yùn)營(yíng)指標(biāo)6.3.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括但不限于：6.3.1.1物業(yè)租賃率；6.3.1.2物業(yè)經(jīng)營(yíng)收入；6.3.1.3物業(yè)管理成本。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；8.1.2乙方未按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；8.1.3甲方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)；8.1.4雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)的規(guī)定，在違約發(fā)生后_______日內(nèi)向守約方支付違約金及賠償金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)）。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議材料；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理，并在_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；10.2合同終止條件10.2.1合同期滿(mǎn)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約；10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.通知和送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書(shū)面形式進(jìn)行；11.1.2通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：_______11.2.2乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式11.3.1通知應(yīng)在送達(dá)后_______日內(nèi)生效。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理方案12.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議管轄13.2.1本合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。13.3合同解釋13.3.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、員工或代理人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.2.2《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方職責(zé)包括但不限于：15.3.2.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和建議；15.3.2.2對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；15.3.2.3對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估；15.3.2.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，對(duì)甲乙雙方提出整改要求。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.5.2第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，按時(shí)提交報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。15.6第三方責(zé)任限額15.6.1第三方的責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，最高不超過(guò)_______元。15.6.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或其他第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失。16.甲乙雙方額外條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中不受任何不正當(dāng)影響，保持獨(dú)立性；16.1.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在介入過(guò)程中，其職責(zé)僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的范圍，對(duì)甲乙雙方以外的其他方不承擔(dān)任何責(zé)任；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)益沖突，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的共同利益；17.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并有權(quán)要求其采取糾正措施。18.第三方介入的終止18.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再需要介入，可共同決定終止第三方介入；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商業(yè)區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的名稱(chēng)、位置、面積、權(quán)屬情況等信息。附件說(shuō)明：本清單作為物業(yè)管理權(quán)的具體范圍依據(jù)，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議一同提交。2.附件二：物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理目標(biāo)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。附件說(shuō)明：本方案為乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議一同提交。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)策略、運(yùn)營(yíng)指標(biāo)、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理等。附件說(shuō)明：本方案為乙方進(jìn)行商業(yè)區(qū)運(yùn)營(yíng)工作的指導(dǎo)文件，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議一同提交。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為的違約金計(jì)算方法。附件說(shuō)明：本標(biāo)準(zhǔn)為違約金計(jì)算的依據(jù)，應(yīng)與合同一同提交。6.附件六：爭(zhēng)議解決程序詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本程序?yàn)榻鉀Q合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的依據(jù)，應(yīng)與合同一同提交。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括但不限于物業(yè)管理、運(yùn)營(yíng)管理、費(fèi)用支出等。附件說(shuō)明：本報(bào)告為合同履行的監(jiān)督文件，應(yīng)由乙方定期提交。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.2乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理；1.3甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)；1.4雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，減少損失；2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.3因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%；3.2乙方未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；3.3甲方未按合同約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年特色商業(yè)區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.2受讓方2.3雙方法定代表人3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)4.1物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.3物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)責(zé)任4.4物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.4物業(yè)管理服務(wù)合同6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單6.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造7.物業(yè)管理區(qū)域安全7.1物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任7.2物業(yè)管理區(qū)域安全措施7.3物業(yè)管理區(qū)域安全事件處理8.物業(yè)管理財(cái)務(wù)8.1物業(yè)管理財(cái)務(wù)制度8.2物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表8.3物業(yè)管理財(cái)務(wù)審計(jì)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更與補(bǔ)充14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1物業(yè)管理權(quán)：指對(duì)特定區(qū)域內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施及公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)、維修、保養(yǎng)和服務(wù)的權(quán)利。1.1.2物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)、管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修和服務(wù)的全過(guò)程。1.1.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋鲎尫綄⑵鋵?duì)特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同受《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的約束。1.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1.3.1本合同執(zhí)行國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。2.雙方當(dāng)事人2.1出讓方2.1.1全稱(chēng)：X物業(yè)管理有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：X物業(yè)2.1.3注冊(cè)地址：X2.2受讓方2.2.1全稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：X開(kāi)發(fā)2.2.3注冊(cè)地址：X2.3雙方法定代表人2.3.1出讓方法定代表人：X2.3.2受讓方法定代表人：X3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1轉(zhuǎn)讓范圍為特定區(qū)域內(nèi)的建筑物、配套設(shè)施及公共區(qū)域。3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓期限3.2.1轉(zhuǎn)讓期限為自本合同生效之日起至X年月日止。3.3物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣X萬(wàn)元整。3.4物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.4.1轉(zhuǎn)讓方式為出讓方將物業(yè)管理權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給受讓方，并簽訂本合同。4.物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)4.1物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1.1提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主滿(mǎn)意度。4.2物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)內(nèi)容4.2.1物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、維修和服務(wù)。4.3物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)責(zé)任4.3.1出讓方對(duì)物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)，確保運(yùn)營(yíng)質(zhì)量。4.4物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。5.物業(yè)管理服務(wù)5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于保安、保潔、綠化、維修、設(shè)備管理等。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)物業(yè)管理的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。5.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元/平方米·月。5.4物業(yè)管理服務(wù)合同5.4.1出讓方與受讓方應(yīng)另行簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單6.1.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。6.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2.1出讓方應(yīng)確保物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。6.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備更新改造6.3.1物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的更新改造方案由出讓方提出，經(jīng)受讓方同意后實(shí)施。7.物業(yè)管理區(qū)域安全7.1物業(yè)管理區(qū)域安全責(zé)任7.1.1出讓方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2物業(yè)管理區(qū)域安全措施7.2.1出讓方應(yīng)制定并落實(shí)物業(yè)管理區(qū)域的安全措施，包括但不限于門(mén)禁管理、監(jiān)控設(shè)施、消防安全等。7.3物業(yè)管理區(qū)域安全事件處理7.3.1物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生安全事件時(shí)，出讓方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)報(bào)告受讓方。8.物業(yè)管理財(cái)務(wù)8.1物業(yè)管理財(cái)務(wù)制度8.1.1出讓方應(yīng)建立健全物業(yè)管理財(cái)務(wù)制度，確保財(cái)務(wù)管理的合規(guī)性和透明度。8.2物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表8.2.1出讓方應(yīng)定期編制并提交物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。8.3物業(yè)管理財(cái)務(wù)審計(jì)8.3.1受讓方有權(quán)要求對(duì)物業(yè)管理財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)；9.1.2受讓方未按合同約定履行物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)責(zé)任；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序依照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；11.1.3法定解除條件出現(xiàn)。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)；12.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單、合同簽訂地證明等。13.3合同變更與補(bǔ)充13.3.1合同的變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同履行過(guò)程中，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助合同履行。15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同中的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。15.3.2第三方在合同中的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，不得泄露合同內(nèi)容。15.3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替甲乙任何一方的權(quán)利和義務(wù)。15.4.2第三方在合同中的行為，不代表甲乙任何一方的立場(chǎng)。15.4.3第三方在合同中的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行16.2.1當(dāng)?shù)谌揭蜻`約行為導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。16.2.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂17.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容17.2.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、法定代表人等基本信息；17.2.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.2.1.3第三方的義務(wù)和責(zé)任；17.2.1.4第三方的責(zé)任限額；17.2.1.5第三方的報(bào)酬或費(fèi)用；17.2.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期和終止條件。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方介入的變更18.1.1如需變更第三方介入的內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方介入的解除18.2.1如需解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。18.2.2解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、使用狀況等信息。說(shuō)明：該清單用于明確物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。2.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬或費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)文件。3.物業(yè)管理財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表，并附上相關(guān)說(shuō)明。說(shuō)明：該報(bào)表用于反映物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)狀況。4.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量要求、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同是甲乙雙方就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議。5.合同簽訂地證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)表明合同簽訂的具體地點(diǎn)。說(shuō)明：該證明用于確定合同爭(zhēng)議解決的地域管轄。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)表明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：該證明用于確定不可抗力事件導(dǎo)致的合同責(zé)任免除。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)表明違約金已實(shí)際支付。說(shuō)明：該憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.損失賠償計(jì)算依據(jù)詳細(xì)要求：計(jì)算依據(jù)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明損失的計(jì)算方法和計(jì)算結(jié)果。說(shuō)明：該依據(jù)用于確定違約方應(yīng)賠償?shù)木唧w金額。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說(shuō)明：該文件用于證明爭(zhēng)議解決的經(jīng)過(guò)和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。1.2甲乙任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理運(yùn)營(yíng)責(zé)任。1.3甲乙任何一方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)合同。1.4第三方未按合同約定履行其職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同生效后一個(gè)月內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，但甲方未按時(shí)完成。3.2違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣X元，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同生效后提供物業(yè)管理服務(wù)，但乙方未提供符合合同約定的服務(wù)。3.4違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣X元，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年特色商業(yè)區(qū)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓及運(yùn)營(yíng)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.2轉(zhuǎn)讓期限3.3轉(zhuǎn)讓方式4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)方式4.3運(yùn)營(yíng)職責(zé)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)管理費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.乙方管理權(quán)限8.1權(quán)限范圍8.2權(quán)限行使8.3權(quán)限限制9.甲方監(jiān)督與協(xié)助9.1監(jiān)督方式9.2協(xié)助事項(xiàng)9.3監(jiān)督期限10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權(quán)”指對(duì)特定商業(yè)區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等工作的權(quán)利。1.1.2“運(yùn)營(yíng)”指對(duì)商業(yè)區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等進(jìn)行日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招商、租賃、營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。1.1.3“服務(wù)內(nèi)容”指乙方在合同期間應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)。1.1.4“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量要求。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1名稱(chēng)：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2乙方2.2.1名稱(chēng)：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓范圍3.1.1本合同所涉及的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于：___________3.2轉(zhuǎn)讓期限3.2.1乙方自本合同生效之日起，取得物業(yè)管理權(quán)，期限為_(kāi)___年。3.3轉(zhuǎn)讓方式3.3.1甲方將物業(yè)管理權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1.1乙方應(yīng)確保商業(yè)區(qū)內(nèi)的商業(yè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施等正常運(yùn)營(yíng)，提升商業(yè)區(qū)的整體形象和商業(yè)價(jià)值。4.2運(yùn)營(yíng)方式4.3運(yùn)營(yíng)職責(zé)5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)費(fèi)用5.3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為：___________6.物業(yè)管理費(fèi)6.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：___________6.2收費(fèi)方式6.2.1物業(yè)管理費(fèi)按月收取，乙方應(yīng)在每月____日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)在每月____日前對(duì)物業(yè)管理費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。7.物業(yè)管理責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理權(quán)合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2乙方責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保商業(yè)區(qū)內(nèi)的物業(yè)安全、整潔、有序。8.乙方管理權(quán)限8.1權(quán)限范圍8.1.1乙方在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)商業(yè)區(qū)內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、修繕、綠化、安全保衛(wèi)等工作。8.1.2乙方有權(quán)制定并實(shí)施商業(yè)區(qū)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括但不限于招商、租賃、營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。8.2權(quán)限行使8.2.1乙方行使管理權(quán)限時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。8.2.2乙方在行使管理權(quán)限時(shí)，應(yīng)充分尊重甲方及商業(yè)區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益。8.3權(quán)限限制8.3.1乙方不得利用管理權(quán)限從事違法活動(dòng)或損害甲方及商業(yè)區(qū)內(nèi)各方的利益。8.3.2乙方在行使管理權(quán)限時(shí)，應(yīng)接受甲方和有關(guān)監(jiān)管部門(mén)的監(jiān)督。9.甲方監(jiān)督與協(xié)助9.1監(jiān)督方式9.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、考核等。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)管理資料和報(bào)告。9.2協(xié)助事項(xiàng)9.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決物業(yè)管理中遇到的問(wèn)題，包括但不限于協(xié)調(diào)各方關(guān)系、提供必要的信息等。9.2.2甲方應(yīng)支持乙方在商業(yè)區(qū)內(nèi)的運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。9.3監(jiān)督期限9.3.1甲方對(duì)乙方的監(jiān)督期限為自本合同生效之日起至合同終止之日止。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決期限11.3.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議后____日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.2解除條件12.2.1雙方在合同履行期間，如遇不可抗力或其他法定情形，可解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。13.3終止條件13.3.1合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.4終止程序13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，任何通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為特定事項(xiàng)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及期限應(yīng)在協(xié)議或合同中明確約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、代理等；3.1.2對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究、分析論證；3.1.3向甲乙雙方提供報(bào)告、建議或解決方案。3.2.1獲取履行職責(zé)所需的必要信息；3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.2.3遵循協(xié)議或合同約定，獨(dú)立行使職權(quán)。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定。4.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)協(xié)議或合同約定確定，但不得超過(guò)協(xié)議或合同約定的金額。5.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及期限；6.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方與其他各方的關(guān)系；6.1.4第三方責(zé)任限額。6.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整本合同中的相關(guān)條款，確保合同內(nèi)容的完整性和一致性。7.第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)第三方的工作成果，并終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議或合同約定，支付第三方相應(yīng)的費(fèi)用。8.本