銀川二零二五年度存量房買賣合同簽訂流程與風(fēng)險(xiǎn)提示3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME銀川二零二五年度存量房買賣合同簽訂流程與風(fēng)險(xiǎn)提示本合同目錄一覽1.合同簽訂主體及基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)提示6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.房屋權(quán)利瑕疵7.1出賣方保證房屋無權(quán)利瑕疵7.2買受方權(quán)利瑕疵追究8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買賣合同13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂主體及基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號____室2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在小區(qū)名稱：2.1.2房屋所在樓棟：2.1.3房屋所在單元：2.1.4房屋所在樓層：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.3房屋面積2.3.1實(shí)際建筑面積：____平方米2.3.2公攤面積：____平方米2.4房屋用途：____（住宅/商業(yè)/辦公等）2.5房屋結(jié)構(gòu)：____（磚混/框架/鋼結(jié)構(gòu)等）2.6房屋裝修情況：____（毛坯/簡裝/精裝等）3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：人民幣____元整3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.3付款憑證3.3.1首付款支付憑證：3.3.2尾款支付憑證：4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交付條件4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞。4.2.3房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1外觀：房屋外觀無破損，門窗完好。4.3.2結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)牢固，無傾斜、裂縫等現(xiàn)象。4.3.3設(shè)施：房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。4.4.2驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付款項(xiàng)。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：____年____月____日5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1過戶稅費(fèi)：____元整，由____方承擔(dān)。5.2.2其他過戶費(fèi)用：____元整，由____方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)辦理5.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2買受方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)提示5.4.1出賣方保證房屋無任何權(quán)利瑕疵，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4.2過戶過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е逻^戶費(fèi)用增加，由雙方協(xié)商解決。6.房屋相關(guān)稅費(fèi)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式6.1.1契稅：____元整，按____比例計(jì)算。6.1.2土地增值稅：____元整，按____比例計(jì)算。6.1.3其他稅費(fèi)：____元整，按____比例計(jì)算。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1契稅：由____方承擔(dān)。6.2.2土地增值稅：由____方承擔(dān)。6.2.3其他稅費(fèi)：由____方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3.1契稅：于____年____月____日前繳納。6.3.2土地增值稅：于____年____月____日前繳納。6.3.3其他稅費(fèi)：于____年____月____日前繳納。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3房屋存在權(quán)利瑕疵，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)予以糾正的，買受方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。8.2.2買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。8.2.3房屋存在權(quán)利瑕疵，出賣方未在約定時(shí)間內(nèi)予以糾正的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地____市____區(qū)。9.3爭議解決方式9.3.1爭議解決采用一裁終局的方式，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的房屋交付條件成就。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3合同約定的終止條件成就。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋買賣合同13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1出賣方（蓋章）：____14.1.2買受方（蓋章）：____14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房屋評估服務(wù)；1.2.3法律咨詢服務(wù)；1.2.4擔(dān)保服務(wù)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的____%，且最高不超過人民幣____元整。3.第三方介入的流程及責(zé)任3.1第三方介入的流程：3.1.1甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)；3.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；3.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任：3.2.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、合法；3.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定；3.2.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；4.1.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)，僅承擔(dān)合同約定的責(zé)任。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：4.2.1第三方介入的目的是為了促成房屋買賣合同的簽訂或履行；4.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守房屋買賣合同的約定；4.2.3第三方因自身原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的額外條款：5.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)；5.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益；5.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方介入的說明：5.2.1第三方介入本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方書面同意；5.2.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守合同約定及法律法規(guī)；5.2.3第三方介入本合同，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入的爭議解決6.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入的爭議解決方式：6.2.1爭議解決采用一裁終局的方式，仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會；6.2.2爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地____市____區(qū)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋分戶圖等所有必要頁面。說明：附件1用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的清晰了解。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、合同價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：附件2為房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。3.房屋評估報(bào)告要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的市場價(jià)值、評估方法、評估日期等信息。說明：附件3用于確定房屋交易價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。4.房屋查封信息查詢結(jié)果要求：提供由相關(guān)部門出具的房屋查封信息查詢結(jié)果，證明房屋無查封、抵押等限制性情況。說明：附件4用于確保房屋交易的合法性，避免因查封等限制導(dǎo)致交易。5.房屋租賃合同要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的原件或復(fù)印件，包括租賃雙方信息、租賃期限、租金等。說明：附件5用于了解房屋的租賃情況，確保買賣雙方對房屋租賃狀態(tài)的清晰了解。6.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：附件6用于確保房屋維修基金問題在交易過程中得到妥善處理。7.房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋相關(guān)稅費(fèi)繳納證明，證明房屋稅費(fèi)已繳納完畢。說明：附件7用于確保房屋交易過程中相關(guān)稅費(fèi)的繳納問題得到妥善處理。8.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：附件8用于證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實(shí)性。9.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更或補(bǔ)充協(xié)議，提供變更或補(bǔ)充協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：附件9用于記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，確保雙方對合同內(nèi)容的準(zhǔn)確理解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵；1.4買受方逾期支付房款；1.5第三方服務(wù)不符合合同約定；1.6雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行解除合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款金額的____%。2.3出賣方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償買受方損失。2.4第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.5雙方協(xié)商一致解除合同后，一方未履行解除合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1出賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____元整。3.2買受方逾期支付房款，逾期天數(shù)超過____天，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣____元整。3.3第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。銀川二零二五年度存量房買賣合同簽訂流程與風(fēng)險(xiǎn)提示1合同目錄一、合同簽訂概述1.合同定義與適用范圍2.合同簽訂主體及資格3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明2.房屋坐落及面積3.房屋用途及性質(zhì)4.房屋裝修情況三、合同簽訂條件1.房屋交易條件2.付款方式及期限3.房屋交付條件4.交房時(shí)間及方式四、付款及結(jié)算1.付款方式2.付款時(shí)間3.付款比例4.逾期付款責(zé)任5.結(jié)算方式五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收不合格處理六、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)提示七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付方式八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.第三方違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后果十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同附件4.合同變更十三、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署時(shí)間2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署主體4.合同簽署方式合同編號_________一、合同簽訂概述1.合同定義與適用范圍2.合同簽訂主體及資格買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法取得相應(yīng)的房屋所有權(quán)及處分權(quán)。3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。二、房屋基本情況1.房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.房屋坐落及面積房屋具體坐落地址為____市____區(qū)____街道____號，房屋建筑面積為____平方米。3.房屋用途及性質(zhì)房屋用途為____，性質(zhì)為____。4.房屋裝修情況房屋裝修情況詳見附件一《房屋裝修清單》。三、合同簽訂條件1.房屋交易條件房屋買賣雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易合法、合規(guī)。2.付款方式及期限買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房款。3.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。4.交房時(shí)間及方式交房時(shí)間為____年____月____日，交房方式為買方自行接收。四、付款及結(jié)算1.付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的付款方式。2.付款時(shí)間（1）首付款：____年____月____日前支付，金額為____元；（2）尾款：房屋交付前支付，金額為____元；（3）其他款項(xiàng)：按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。3.付款比例首付款比例為____%，尾款比例為____%。4.逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.結(jié)算方式雙方應(yīng)按照約定的付款方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房款的結(jié)算。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為____年____月____日。2.房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。3.房屋交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；（3）房屋附屬設(shè)施設(shè)備齊全，能正常使用。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為____年____月____日。2.產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用包括但不限于：（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)買賣雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)提示（1）房屋存在權(quán)屬糾紛；（2）房屋存在抵押、查封等限制性措施；（3）房屋存在其他可能影響產(chǎn)權(quán)過戶的因素。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體稅費(fèi)承擔(dān)主體為買賣雙方，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在房屋交付前支付完畢。4.稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式為買方在房屋交付前，按照約定的方式和比例支付給賣方或相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。八、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）買方逾期接收房屋的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（2）賣方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約金計(jì)算方式違約金按照本合同約定的比例和逾期天數(shù)計(jì)算。九、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。3.爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。十、合同解除1.合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。2.合同解除程序合同解除程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。十一、合同生效與終止1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。3.合同終止程序合同終止程序按照雙方約定的方式執(zhí)行。4.合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余部分的權(quán)利義務(wù)。十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。2.通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子通訊方式送達(dá)。3.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。十三、合同簽署1.合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為____年____月____日。2.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____街道____號。3.合同簽署主體買方：____賣方：____4.合同簽署方式本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十四、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）__________________（買方簽字）（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方簽字）__________________（買方簽字）_________（賣方多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)承擔(dān)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)和方式；（2）甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方有權(quán)決定房屋交付后的裝修事宜。2.甲方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住要求；（3）甲方應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，確保設(shè)備齊全且能正常使用。3.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，以保護(hù)乙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（3）甲方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于房屋驗(yàn)收、付款方式、合同解除等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明和附屬設(shè)施設(shè)備清單；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定方式支付房款。2.乙方責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款；（2）乙方應(yīng)按照約定驗(yàn)收房屋，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在____日內(nèi)通知甲方；（3）乙方應(yīng)提供真實(shí)有效的個(gè)人信息，以便辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，以保護(hù)甲方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方逾期驗(yàn)收房屋的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（3）乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保中介服務(wù)的合法性和合理性。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣信息查詢、合同起草、交易協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）中介服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____%，由買賣雙方按約定比例分擔(dān)。2.中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中的責(zé)任，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效果。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)的責(zé)任承擔(dān)，以保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。條款內(nèi)容：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向買賣雙方支付____%的違約金；（2）中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）中介機(jī)構(gòu)違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.付款憑證4.房屋裝修清單5.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款；賣方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方提供虛假信息；任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行解決的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知對方修復(fù)或更換。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于銀川市2025年度存量房屋買賣交易。2.適用于房屋買賣雙方均為完全民事行為能力的自然人或法人。3.適用于房屋買賣交易過程中涉及房屋產(chǎn)權(quán)、稅費(fèi)、交付等環(huán)節(jié)。4.適用于合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及爭議解決。全文完。銀川二零二五年度存量房買賣合同簽訂流程與風(fēng)險(xiǎn)提示2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為規(guī)范銀川二零二五年度存量房買賣市場，保障交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在存量房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)提示，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，但未辦理抵押登記或未取得他項(xiàng)權(quán)利證明的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家機(jī)關(guān)頒發(fā)的證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。3.抵押登記：指房屋所有權(quán)人將房屋作為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.交易價(jià)格：指甲乙雙方在存量房買賣過程中，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成的房屋成交價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：指在存量房買賣過程中，甲乙雙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。3.交易期限：指甲乙雙方約定的完成存量房買賣交易的時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付交易價(jià)格。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。3.甲方有義務(wù)確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供合法、有效的房屋所有權(quán)證。2.乙方有義務(wù)按照約定支付交易價(jià)格。3.乙方有義務(wù)在合同約定的交易期限內(nèi)完成存量房買賣交易。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的交易期限內(nèi)完成存量房買賣交易。具體交易時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)：存量房買賣交易地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，通過協(xié)商一致的方式完成存量房買賣交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1.甲乙雙方應(yīng)在終止合同前，書面通知對方；2.雙方應(yīng)在本合同終止后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易價(jià)格：乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交易價(jià)格向甲方支付購房款。2.交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅、土地增值稅等，根據(jù)國家和地方的最新政策規(guī)定，由買賣雙方按照實(shí)際發(fā)生情況繳納。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由買賣雙方按照實(shí)際情況分擔(dān)。7.2支付方式1.購房款支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，自行支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況支付其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.房屋交易價(jià)格支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的____個(gè)工作日內(nèi)支付房屋交易價(jià)格。2.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況支付其他費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，向乙方提供房屋所有權(quán)證。2.乙方應(yīng)在支付交易稅費(fèi)和其他費(fèi)用后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，向乙方提供房屋鑰匙。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供合法有效的房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。2.若乙方提供的購房款存在欺詐行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：違約金為交易價(jià)格的_____%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際情況支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.買賣雙方在本合同簽訂過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。2.買賣雙方在本合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或使用對方的保密信息。2.買賣雙方在合同履行過程中，如需披露保密信息，應(yīng)取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，買賣雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不