2024年租房中介協(xié)議詳盡條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租房中介協(xié)議詳盡條款版B版本合同目錄一覽1.租房中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出租方權(quán)益及義務(wù)2.2中介方權(quán)益及義務(wù)2.3承租方權(quán)益及義務(wù)3.租房?jī)r(jià)格及支付方式3.1租房?jī)r(jià)格3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租房押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間5.房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3房屋保養(yǎng)6.房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋管理7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式10.其他條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2寵物管理10.3合同續(xù)簽11.附件11.1房屋清單11.2租賃押金收據(jù)11.3租金支付記錄12.簽字頁(yè)12.1出租方簽字12.2中介方簽字12.3承租方簽字13.附錄13.1相關(guān)政策法規(guī)13.2房屋圖片及視頻資料14.補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租房中介服務(wù)概述1.1服務(wù)內(nèi)容中介方同意為出租方和承租方提供租房中介服務(wù)，包括房屋信息發(fā)布、尋找合適的租賃對(duì)象、促成租賃雙方達(dá)成租賃意向、協(xié)助簽訂租賃合同以及提供租賃期間的相關(guān)咨詢和服務(wù)。1.2服務(wù)范圍中介方提供的服務(wù)范圍包括城市內(nèi)的所有可供出租的住宅、商業(yè)房產(chǎn)等。1.3服務(wù)期限中介方的服務(wù)期限自雙方簽訂合同之日起至租賃合同到期之日止。若租賃合同提前終止，中介服務(wù)亦相應(yīng)終止。若租賃合同續(xù)簽，雙方可協(xié)商續(xù)簽中介服務(wù)合同。第二條雙方權(quán)益及義務(wù)2.1出租方權(quán)益及義務(wù)出租方有權(quán)要求中介方按照約定的服務(wù)范圍提供中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕中介方推薦的不符合要求的承租方。出租方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照租賃合同的約定履行出租方的義務(wù)。2.2中介方權(quán)益及義務(wù)中介方有權(quán)要求出租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并按照約定的服務(wù)范圍提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)積極尋找合適的承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同。中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)持續(xù)提供中介服務(wù)，并保密雙方的信息。2.3承租方權(quán)益及義務(wù)承租方有權(quán)要求中介方按照約定的服務(wù)范圍提供中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕中介方推薦的不符合要求的出租方。承租方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并按照租賃合同的約定履行承租方的義務(wù)。第三條租房?jī)r(jià)格及支付方式3.1租房?jī)r(jià)格租賃雙方根據(jù)房屋的地理位置、配套設(shè)施、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定租房?jī)r(jià)格。租賃價(jià)格在租賃合同中明確規(guī)定。3.2租金支付方式租金支付方式可以采取每月支付、每季度支付、每年支付等方式。具體支付方式在租賃合同中明確規(guī)定。3.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)支付周期屆滿之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付租金。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一的滯納金。第四條租房押金及退還4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時(shí)支付押金，押金金額不超過(guò)兩個(gè)月租金。4.2押金退還條件及時(shí)間租賃合同到期或者提前終止合同，且承租方按照租賃合同約定履行了相關(guān)義務(wù)的，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)當(dāng)由承租方支付的費(fèi)用后，自承租方騰退房屋之日起七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。若承租方有損壞房屋或未能按照租賃合同約定履行義務(wù)的情況，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任房屋的維修責(zé)任按照租賃合同的約定執(zhí)行。若合同中無(wú)明確規(guī)定，則由出租方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由需要維修的房屋部分或整個(gè)房屋的使用者承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在租賃合同中明確規(guī)定。5.3房屋保養(yǎng)中介方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。出租方應(yīng)配合中介方的保養(yǎng)工作。第六條房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃合同的約定使用房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。6.2房屋管理出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的支付。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件合同解除的條件按照租賃合同的約定執(zhí)行。若合同中無(wú)明確規(guī)定，則需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式按照租賃合同的約定執(zhí)行。若合同中無(wú)明確規(guī)定，違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總金額的10%作為違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決9.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)出租方應(yīng)按照租賃合同的約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交與中介方留存。10.2寵物管理若承租方飼養(yǎng)寵物，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。10.3合同續(xù)簽合同到期后，若雙方愿意續(xù)簽，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書(shū)面通知中介方，并按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情重新協(xié)商租賃價(jià)格等相關(guān)條款。第十二條附件11.1房屋清單附件中應(yīng)包括房屋的詳細(xì)清單，包括但不限于房屋的面積、戶型、家具家電等配套設(shè)施。11.2租賃押金收據(jù)附件中應(yīng)包括租賃押金的收據(jù)，注明押金的金額和收款日期。11.3租金支付記錄附件中應(yīng)包括租金支付的記錄，注明租金的金額和支付日期。第十三條簽字頁(yè)12.1出租方簽字出租方授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字，并注明簽字日期。12.2中介方簽字中介方授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字，并注明簽字日期。12.3承租方簽字承租方授權(quán)代表在此頁(yè)面簽字，并注明簽字日期。第十四條附錄13.1相關(guān)政策法規(guī)附錄中應(yīng)包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，以及租賃市場(chǎng)的相關(guān)政策。13.2房屋圖片及視頻資料附錄中應(yīng)包括房屋的圖片及視頻資料，以便承租方了解房屋的實(shí)際情況。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋清單應(yīng)包括房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地址、面積、戶型、樓層、建造年份、結(jié)構(gòu)類型、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等。同時(shí)，還應(yīng)包括房屋內(nèi)部家具、家電等設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量和新舊程度等信息。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃押金收據(jù)應(yīng)由中介方出具，注明押金的金額、收款日期以及收款人簽字。押金收據(jù)應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付記錄應(yīng)由中介方保存，記錄應(yīng)包括租金的金額、支付日期、支付方式、支付人等信息。每次支付后，中介方應(yīng)及時(shí)提供給出租方和承租方一份支付記錄的復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。2.承租方未按照約定支付租金或提前解除合同。3.中介方未按照約定提供中介服務(wù)或未達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同總金額×10%。3.賠償損失的金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額來(lái)確定。示例說(shuō)明：若出租方未按照約定提供房屋，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并要求出租方按照約定提供房屋。若出租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，承租方還可以要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的一方。2