二零二五版回遷房購買合同及物業(yè)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版回遷房購買合同及物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.回遷房基本情況2.1回遷房位置2.2回遷房面積2.3回遷房戶型2.4回遷房配套設(shè)施3.回遷房購買價(jià)格及支付方式3.1回遷房購買價(jià)格3.2支付方式及期限3.3首付比例4.物業(yè)服務(wù)基本情況4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：回遷房買賣合同10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同11.合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件清單12.1附件一清單12.2附件二清單13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：___________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：___________________乙方聯(lián)系電話：__________________第二條回遷房基本情況2.1回遷房位置回遷房所在區(qū)域：________________回遷房具體地址：________________2.2回遷房面積回遷房建筑面積：_______________平方米回遷房套內(nèi)面積：_______________平方米2.3回遷房戶型回遷房戶型：____________________2.4回遷房配套設(shè)施回遷房配套設(shè)施：________________第三條回遷房購買價(jià)格及支付方式3.1回遷房購買價(jià)格回遷房總價(jià)：____________________元3.2支付方式及期限支付方式：分期支付首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；余款：____________________元，于交房前____日內(nèi)支付；3.3首付比例首付比例為：____________________%第四條物業(yè)服務(wù)基本情況4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________________4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：按季度支付第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間為：________________5.2合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間交房時(shí)間為：________________6.2交房條件1.甲方將回遷房交付乙方，乙方應(yīng)具備接收條件；2.回遷房符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方已支付全部房款。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定時(shí)間交房的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金總額的_____%；2.甲方提供的回遷房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及違約金；3.甲方違反物業(yè)服務(wù)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金總額的_____%；2.乙方違反物業(yè)服務(wù)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1附件一：回遷房買賣合同附件一詳細(xì)規(guī)定了回遷房的購買價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。10.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同附件二詳細(xì)規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。第十一條合同其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件清單12.1附件一清單1.回遷房買賣合同2.相關(guān)證明文件（如土地證、房產(chǎn)證等）12.2附件二清單1.物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)協(xié)議第十三條合同簽訂日期合同簽訂日期：________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2合同保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同原件由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同簽訂、履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其違約行為給甲方或乙方造成的損失，均應(yīng)以其承諾的賠償金額為限。2.2若第三方未承諾賠償金額，其責(zé)任限額不得超過因違約行為直接造成的損失。第三條第三方介入的條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方承諾承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議；4.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，提供相應(yīng)的服務(wù)或保障；4.2.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在爭議，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其介入范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任；5.2甲方和乙方在合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因第三方介入而免除；5.3第三方與其他各方之間因第三方介入而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照各自的責(zé)任承擔(dān)原則進(jìn)行處理。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)；6.2若合同約定第三方介入費(fèi)用由一方承擔(dān)，則由該方承擔(dān)全部費(fèi)用；6.3若合同未約定，則按照實(shí)際情況由甲乙雙方分擔(dān)。第七條第三方介入的變更7.1第三方介入后，如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍或責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂變更協(xié)議；7.2變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，處理剩余事宜。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理；9.2若合同未約定，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息；10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的法律法規(guī)11.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策和社會(huì)公德；11.2第三方介入的行為，如違反國家法律法規(guī)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方介入的生效日期12.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.回遷房買賣合同詳細(xì)要求和說明：包括回遷房的購買價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，需加蓋甲方、乙方和第三方（如有）的公章或簽字。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，需加蓋甲方、乙方和第三方（如有）的公章或簽字。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方介入的原因、介入范圍、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)、保密義務(wù)等內(nèi)容，需加蓋甲方、乙方和第三方的公章或簽字。4.土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件詳細(xì)要求和說明：證明回遷房的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章或簽字。5.支付憑證詳細(xì)要求和說明：證明乙方已支付房款，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.交房驗(yàn)收單詳細(xì)要求和說明：包括回遷房驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容，需加蓋甲方、乙方和第三方（如有）的公章或簽字。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決期限等內(nèi)容，需加蓋甲方、乙方和第三方（如有）的公章或簽字。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容，需加蓋甲方、乙方和第三方（如有）的公章或簽字。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同解除的原因、解除生效日期等內(nèi)容，需加蓋甲方、乙方和第三方（如有）的公章或簽字。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交房；1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；1.3第三方未按約定提供或履行服務(wù)；1.4任何一方違反保密義務(wù)；1.5任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等；2.2違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的比例或金額計(jì)算；2.3損失的賠償：按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失；2.4恢復(fù)原狀：恢復(fù)到合同簽訂前的狀態(tài)，包括但不限于修復(fù)房屋、恢復(fù)原狀等。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按約定時(shí)間交房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月萬分之五；3.2示例二：乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為每月萬分之五；3.3示例三：第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、恢復(fù)原狀等。全文完。二零二四版回遷房購買合同及物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息2.回遷房購買合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落2.1.2房屋面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)2.1.4房屋用途2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋總價(jià)2.2.2付款方式2.2.3付款期限2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1房屋交付時(shí)間2.3.2房屋交付條件2.3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.4違約責(zé)任2.4.1逾期付款違約責(zé)任2.4.2逾期交付違約責(zé)任2.4.3逾期驗(yàn)收違約責(zé)任3.物業(yè)服務(wù)合同3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1公共區(qū)域清潔3.1.2公共區(qū)域綠化3.1.3公共區(qū)域安全3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式3.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限3.3物業(yè)服務(wù)期限3.3.1物業(yè)服務(wù)起始時(shí)間3.3.2物業(yè)服務(wù)終止時(shí)間3.4違約責(zé)任3.4.1逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約責(zé)任3.4.2逾期提供服務(wù)違約責(zé)任4.附屬設(shè)施及公共收益4.1附屬設(shè)施使用4.1.1附屬設(shè)施名稱4.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定4.1.3附屬設(shè)施收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2公共收益分配4.2.1公共收益來源4.2.2公共收益分配比例4.2.3公共收益分配方式5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1調(diào)解5.1.2仲裁5.1.3訴訟5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)5.2.2仲裁機(jī)構(gòu)5.2.3法院6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.合同附件7.1回遷房購買合同附件7.2物業(yè)服務(wù)合同附件8.其他約定事項(xiàng)8.1通知送達(dá)方式8.2不可抗力8.3合同變更8.4合同解除8.5合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任計(jì)算9.3違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的處理13.合同解除后的處理13.1房屋交接13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算13.3違約責(zé)任承擔(dān)14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版回遷房購買合同及物業(yè)服務(wù)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。1.5合同雙方基本信息甲方（回遷房購買方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（回遷房出售方及物業(yè)服務(wù)提供方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.回遷房購買合同2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落房屋位于______市______區(qū)______街道______小區(qū)______號(hào)樓______單元______室。2.1.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，共______層，本房屋位于第______層。2.1.4房屋用途房屋用途為______。2.2房屋價(jià)格及支付方式2.2.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。2.2.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)______%的首付款，即人民幣_(tái)_____元；（2）尾款：房屋交付后______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)______%的尾款，即人民幣_(tái)_____元。2.2.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)完成全部房屋價(jià)款的支付。2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.3.2房屋交付條件（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、防水、衛(wèi)生間、廚房等部位的質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)外裝修應(yīng)符合合同約定；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行。2.3.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以修復(fù)。3.物業(yè)服務(wù)合同3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔工作。3.1.2公共區(qū)域綠化乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)工作。3.1.3公共區(qū)域安全乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)公共區(qū)域的安全管理工作。3.1.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)工作。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本小區(qū)物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米______元。3.2.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)采用按月繳納的方式，每月______日前繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。3.2.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付期限為每月______日前。4.附屬設(shè)施及公共收益4.1附屬設(shè)施使用本小區(qū)附屬設(shè)施包括______，使用規(guī)定如下：（1）______；（2）______；（3）______。4.2公共收益分配本小區(qū)公共收益包括______，分配比例為：（1）______；（2）______；（3）______。5.爭議解決5.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；調(diào)解：雙方可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）本合同約定的物業(yè)服務(wù)期限屆滿；（2）本合同約定的房屋交付條件滿足，甲方接收房屋；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)或賠償；（2）不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決解除合同的具體事宜。8.合同附件8.1回遷房購買合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報(bào)告；（3）房屋交接清單；（4）付款憑證。8.2物業(yè)服務(wù)合同附件（1）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單；（3）物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄；（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知送達(dá)方式（1）書面通知：以掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)方式；（2）電子通知：通過電子郵件、短信或其他電子通訊方式；（3）公告：在物業(yè)管理處公告欄張貼公告。9.2不可抗力（1）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.3合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.4合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.5合同解除后的處理（1）房屋交付：房屋交付后，甲方應(yīng)按合同約定支付尾款；（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算：合同解除后，乙方應(yīng)向甲方結(jié)算已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)；（3）違約責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算方式如下：（1）逾期付款：按逾期付款金額的______%計(jì)算違約金；（2）逾期交付：按逾期交付房屋面積每天______元計(jì)算違約金；（3）逾期驗(yàn)收：按逾期驗(yàn)收天數(shù)每天______元計(jì)算違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及相關(guān)信息為雙方商業(yè)秘密，包括但不限于房屋價(jià)格、付款方式、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起______年。11.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)或賠償；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在接到通知后______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決解除合同的具體事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋交接合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)算合同解除后，乙方應(yīng)向甲方結(jié)算已發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。13.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；調(diào)解：雙方可向物業(yè)管理委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.3爭議解決程序（1）一方提出爭議解決申請(qǐng)；（2）另一方在接到申請(qǐng)后______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方在合理期限內(nèi)協(xié)商解決爭議的具體事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1介入事由（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，需第三方介入；（3）一方或雙方認(rèn)為需要第三方介入以維護(hù)合同履行或權(quán)益。15.2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，包括第三方類型、職責(zé)、費(fèi)用等；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。15.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、監(jiān)理、法律咨詢等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。（1）客觀、公正、誠信；（2）保守秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）尊重甲乙雙方的意愿，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，其責(zé)任限額按照協(xié)議約定執(zhí)行；15.5.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的______%。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性；（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的便利；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的資料和信息的真實(shí)性、完整性；（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的便利；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方的工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。17.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自的合同約定履行職責(zé)，互不干涉。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等信息。3.房屋交接清單要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。5.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：提供物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。6.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單要求：列明物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。7.物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄要求：記錄物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)效果等。8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)繳納憑證，證明已按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.不可抗力證明材料要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的相應(yīng)比例。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的______%計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，但逾期支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.逾期交付違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期交付房屋面積每天______元計(jì)算違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)交付房屋，但逾期交付，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.逾期驗(yàn)收違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期驗(yàn)收天數(shù)每天______元計(jì)算違約金。示例：甲方應(yīng)于房屋交付后______日內(nèi)驗(yàn)收房屋，但逾期驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)違約行為：甲方未按照合同約定的時(shí)間支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)金額的______%計(jì)算違約金。示例：甲方應(yīng)于每月______日前支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，但逾期支付，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。5.逾期提供服務(wù)違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照逾期提供服務(wù)天數(shù)每天______元計(jì)算違約金。示例：乙方應(yīng)于每月______日前完成清潔工作，但逾期完成，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。6.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四版回遷房購買合同及物業(yè)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.回遷房基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.2回遷房坐落位置2.3回遷房面積2.4回遷房結(jié)構(gòu)2.5回遷房配套設(shè)施3.回遷房購買價(jià)格及付款方式3.1回遷房購買總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.物業(yè)服務(wù)基本情況4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱4.2物業(yè)服務(wù)范圍4.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.4物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域管理5.2房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3保安服務(wù)5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.5社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付周期6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用繳納憑證7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1回遷房購房合同附件10.2物業(yè)服務(wù)合同附件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管主體13.2合同保管方式13.3合同保管期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（回遷房購買方）：[甲方全稱]1.1.2乙方（回遷房出售方）：[乙方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.3.2乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.回遷房基本情況2.1回遷房項(xiàng)目名稱2.1.1回遷房項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.2回遷房坐落位置2.2.1回遷房坐落位置：[具體位置描述]2.3回遷房面積2.3.1回遷房建筑面積：[建筑面積]2.3.2回遷房套內(nèi)面積：[套內(nèi)面積]2.4回遷房結(jié)構(gòu)2.4.1回遷房結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)]2.5回遷房配套設(shè)施2.5.1回遷房配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表，如電梯、車位、綠化等]3.回遷房購買價(jià)格及付款方式3.1回遷房購買總價(jià)3.1.1回遷房購買總價(jià)：[總價(jià)金額]3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.2.2付款期限：[付款期限，如簽訂合同后30日內(nèi)支付首期款，余款在房屋交付前支付完畢]3.3付款憑證3.3.1付款憑證：[付款憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等]4.物業(yè)服務(wù)基本情況4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱4.1.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]4.2物業(yè)服務(wù)范圍4.2.1物業(yè)服務(wù)范圍：[具體服務(wù)范圍描述]4.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]4.4物業(yè)服務(wù)期限4.4.1物業(yè)服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如自房屋交付之日起至[服務(wù)期限年數(shù)]年]5.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1公共區(qū)域管理5.1.1公共區(qū)域管理：[具體管理內(nèi)容，如綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等]5.2房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)：[具體維護(hù)內(nèi)容，如房屋修繕、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等]5.3保安服務(wù)5.3.1保安服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容，如24小時(shí)巡邏、門禁管理等]5.4環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)5.4.1環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容，如垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等]5.5社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)5.5.1社區(qū)文化活動(dòng)服務(wù)：[具體服務(wù)內(nèi)容，如節(jié)日慶典、文體活動(dòng)組織等]6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式6.1費(fèi)用支付周期6.1.1費(fèi)用支付周期：[支付周期，如按月、按季度支付等]6.2費(fèi)用支付方式6.2.1費(fèi)用支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3費(fèi)用繳納憑證6.3.1費(fèi)用繳納憑證：[繳納憑證類型，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任及賠償：[違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)，如延遲付款、逾期交付等]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1爭議解決途徑：[協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁、訴訟]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：[協(xié)商解決時(shí)，雙方應(yīng)盡最大努力通過友好協(xié)商解決爭議]8.2.2調(diào)解：[如協(xié)商不成，雙方可選擇向[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)調(diào)解]8.2.3仲裁：[如調(diào)解不成，雙方可選擇向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁]8.2.4訴訟：[如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟]8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決費(fèi)用：[由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)]9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：[雙方簽字蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件]9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：[合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等]9.3合同解除程序9.3.1合同解除程序：[書面通知對(duì)方，并說明解除理由，雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議]10.合同附件10.1回遷房購房合同附件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2回遷房測繪報(bào)告10.1.3付款憑證復(fù)印件10.2物業(yè)服務(wù)合同附件10.2.1物業(yè)服務(wù)合同10.2.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.2.3物業(yè)服務(wù)人員名單11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]11.2簽署地點(diǎn)11.2.1簽署地點(diǎn)：[合同簽署的具體地點(diǎn)]11.3簽署人員11.3.1甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]11.3.2乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.1.1合同正本份數(shù)：[正本份數(shù)，如一式兩份]12.2合同副本份數(shù)12.2.1合同副本份數(shù)：[副本份數(shù)，如一式兩份]13.合同保管13.1合同保管主體13.1.1合同保管主體：[合同保管方，如甲方、乙方或第三方]13.2合同保管方式13.2.1合同保管方式：[合同保管的具體方式，如存放于保險(xiǎn)柜、電子檔案等]13.3合同保管期限13.3.1合同保管期限：[合同保管的具體期限，如合同有效期內(nèi)及合同終止后一定年限]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知送達(dá)：[通知方式，如書面通知、電子郵件等]14.1.2送達(dá)地址：[雙方約定的送達(dá)地址]14.2不可抗力14.2.1不可抗力：[不可抗力的定義及處理方式]14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失14.3合同解釋14.3.1合同解釋：[合同條款的解釋原則及方法]14.3.2如對(duì)合同條款有爭議，應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入目的：為保證合同履行，提供專業(yè)服務(wù)，解決爭議，保障甲乙雙方合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式：第三方以獨(dú)立第三方身份，根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方責(zé)任：配合第三方工作，提供必要的信息和資料，確保第三方能夠順利完成工作任務(wù)。16.1.2乙方責(zé)任：配合甲方工作，提供必要的信息和資料，確保甲方能夠順利完成工作任務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保工作質(zhì)量。17.第三方介入后的合同修改17.1合同條款修改17.1.1合同條款修改：甲乙雙方可就第三方介入相關(guān)事宜，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。17.2合同條款補(bǔ)充18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額：指第三方在履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定18.2.1責(zé)任限額確定：甲乙雙方可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素，協(xié)商確定責(zé)任限額。18.3責(zé)任限額賠償18.3.1責(zé)任限額賠償：如第三方在履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三