2025年度新建商品房買賣合同（含社區(qū)鄰里互助）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建商品房買賣合同（含社區(qū)鄰里互助）本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款節(jié)點(diǎn)第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收期限第五條社區(qū)鄰里互助5.1互助內(nèi)容5.2互助方式5.3互助期限5.4互助責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2履約保證金10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系方式：________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系方式：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1通訊地址：________1.3.2聯(lián)系電話：________1.3.3電子郵箱：________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋用途：________2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋權(quán)屬：________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于________前支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房屋交付前支付；3.3付款時(shí)間：________3.4付款節(jié)點(diǎn)：________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋應(yīng)具備居住使用條件；4.3驗(yàn)收流程：4.3.1買方在房屋交付前向賣方提出驗(yàn)收申請；4.3.2賣方在接到驗(yàn)收申請后________日內(nèi)組織驗(yàn)收；4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；4.4驗(yàn)收期限：________第五條社區(qū)鄰里互助5.1互助內(nèi)容：5.1.1買方與賣方之間在社區(qū)內(nèi)相互幫助，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境；5.1.2買方與賣方之間在社區(qū)內(nèi)共同參與社區(qū)活動；5.2互助方式：5.2.1定期組織社區(qū)活動；5.2.2建立社區(qū)群，方便溝通與互助；5.3互助期限：自合同簽訂之日起至房屋交付后三年；5.4互助責(zé)任：5.4.1買方有義務(wù)參與社區(qū)活動，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境；5.4.2賣方有義務(wù)提供必要的支持與協(xié)助；第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；6.1.2買方逾期交付房屋的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付________%的違約金；6.2.2賣方未按約定提供配套設(shè)施的，應(yīng)向買方支付________%的違約金；6.3雙方違約責(zé)任：6.3.1雙方任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________；7.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第八條合同解除8.1解除條件8.1.1買方有證據(jù)證明房屋存在重大質(zhì)量問題，賣方在合理期限內(nèi)不予修復(fù)或賠償；8.1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋超過________日；8.1.3賣方提供虛假房屋信息，嚴(yán)重影響買方購房意愿；8.2解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.2一方要求解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除理由；8.2.3收到解除通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；8.3解除后果8.3.1合同解除后，已支付房款應(yīng)予以返還；8.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對尚未履行部分進(jìn)行協(xié)商處理；8.3.3合同解除不影響雙方各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并簽字蓋章；9.1.2買方支付首付款；9.2合同終止條件9.2.1房屋交付完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.3合同終止程序9.3.1雙方簽訂終止合同協(xié)議；9.3.2收到終止合同協(xié)議的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意終止；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第十條其他約定10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.1.1雙方按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)；10.1.2因稅費(fèi)繳納產(chǎn)生爭議的，由爭議方負(fù)責(zé)解決；10.2履約保證金10.2.1買方支付________元作為履約保證金；10.2.2履約保證金在合同履行完畢后無息退還買方；10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測繪報(bào)告等；10.3.2附件與本合同具有同等法律效力；10.4合同份數(shù)10.4.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署方式：雙方簽字蓋章第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案時(shí)間：________13.3備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)要求辦理備案手續(xù)第十四條合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1發(fā)生本合同第八條所述情形；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致；14.2合同終止條件14.2.1房屋交付完畢；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.3合同解除及終止程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同；14.3.2一方要求解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明理由；14.3.3收到通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除或終止；14.3.4合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性2.1.1為確保買賣雙方權(quán)益，提高交易效率，本合同允許第三方介入。2.1.2第三方介入有助于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方介入的職責(zé)3.1第三方職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，公平、公正地提供服務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同簽訂、資金支付、房屋交付等環(huán)節(jié)。3.1.3第三方應(yīng)協(xié)助解決買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額4.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的________%。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買方的劃分6.1.1第三方與買方之間不存在直接的法律關(guān)系，買方應(yīng)直接向賣方履行合同義務(wù)。6.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。6.2第三方與賣方的劃分6.2.1第三方與賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，賣方應(yīng)直接向買方履行合同義務(wù)。6.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同雙方的劃分6.3.1第三方作為合同外第三方，不參與合同雙方的直接交易。6.3.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序7.1.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可協(xié)商是否引入第三方。7.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.1.3第三方介入后，按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；8.1.3第三方服務(wù)被買賣雙方終止。8.2第三方介入終止程序8.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；8.2.2第三方在終止介入后，應(yīng)協(xié)助買賣雙方處理剩余事宜。第九條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入費(fèi)用9.1.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第十條第三方介入爭議的處理10.1第三方介入爭議處理10.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方保密義務(wù)11.1.1第三方在介入過程中，對買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2第三方不得泄露買賣雙方的任何信息。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方合規(guī)性12.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合規(guī)性。12.1.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在違法行為，應(yīng)立即報(bào)告相關(guān)部門。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整無遺漏。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，買賣雙方有權(quán)進(jìn)行交易。2.房屋測繪報(bào)告要求：提供房屋測繪報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息準(zhǔn)確，為交易提供依據(jù)。3.房屋買賣合同要求：提供買賣雙方簽訂的房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同內(nèi)容需完整、清晰。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的載體，合同需明確房屋交易的具體條款。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告的原件或復(fù)印件，報(bào)告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具。說明：證明房屋交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，確保買賣雙方權(quán)益。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明買方已按照合同約定支付房款。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方已按照國家法律法規(guī)繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房屋貸款合同（如有）要求：提供房屋貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：證明買方已與銀行簽訂貸款合同，用于支付房款。8.社區(qū)鄰里互助協(xié)議（如有）要求：提供社區(qū)鄰里互助協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方已達(dá)成社區(qū)鄰里互助協(xié)議，共同維護(hù)社區(qū)環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付________%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款總額________%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的臨時(shí)安置費(fèi)用。示例：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款________%的違約金，并承擔(dān)買方臨時(shí)租房費(fèi)用。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：買方未按約定支付房款，賣方未按約定交付房屋，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度新建商品房買賣合同（含社區(qū)鄰里互助）1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款比例3.5逾期付款違約責(zé)任第四章交房條件及時(shí)間4.1交房條件4.2交房時(shí)間4.3交房手續(xù)4.4交房責(zé)任第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.2登記申請6.3登記費(fèi)用6.4登記期限第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3逾期交房違約責(zé)任7.4逾期付款違約責(zé)任7.5其他違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同變更10.5合同生效第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字13.2雙方蓋章13.3合同生效第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號：___________1.4合同簽訂地點(diǎn)：__________1.5合同簽訂目的：甲方將位于__________的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：__________2.2房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋權(quán)屬：甲方對該房屋擁有完全的合法產(chǎn)權(quán)。第三章交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣____元整。3.2付款方式：（1）首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____元整。（2）尾款：在房屋交付前支付人民幣____元整。3.3付款期限：按照付款方式約定的具體日期。3.4首付款比例：____%3.5逾期付款違約責(zé)任：（1）逾期付款超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。（2）逾期付款超過____天，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并解除合同。第四章交房條件及時(shí)間4.1交房條件：（1）房屋已具備法律規(guī)定的交付條件。（2）房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書齊全。4.2交房時(shí)間：____年____月____日。4.3交房手續(xù)：乙方在收到甲方提供的房屋交付文件后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。4.4交房責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋交付手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五章房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付：甲方按照約定的交房時(shí)間將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收：（1）乙方在收到房屋后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收合格，乙方簽署驗(yàn)收合格證明。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋買賣合同約定。5.4驗(yàn)收不合格處理：（1）乙方在驗(yàn)收不合格的情況下，有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。（2）整改后，乙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，如仍不合格，乙方有權(quán)解除合同。第六章房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲方在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記申請：乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出登記申請。6.3登記費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.4登記期限：乙方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第七章違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：（1）乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。（2）乙方在房屋交付后故意損壞房屋，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。7.2賣方違約責(zé)任：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任或賠償損失。7.3逾期交房違約責(zé)任：（1）甲方逾期交房超過____天，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。（2）甲方逾期交房超過____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。7.4逾期付款違約責(zé)任：（1）乙方逾期付款超過____天，甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金。（2）乙方逾期付款超過____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。7.5其他違約責(zé)任：（1）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約責(zé)任的具體計(jì)算方式按照合同約定執(zhí)行。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及人民法院的訴訟程序進(jìn)行。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救的；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除合同；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。9.3合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。9.4合同終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。第十章其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為____。10.3合同附件：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.5合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1雙方簽字：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________13.2雙方蓋章：甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。14.2合同終止后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________甲方（出賣方）簽字：__________乙方（買受方）簽字：__________甲方（出賣方）蓋章：__________乙方（買受方）蓋章：__________甲方（出賣方）聯(lián)系方式：__________乙方（買受方）聯(lián)系方式：__________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋交付前維修責(zé)任條款說明：甲方應(yīng)在房屋交付前負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的交付條件。1.2甲方提供房屋使用說明條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的房屋使用說明，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、功能等，以便乙方能夠正確使用和維護(hù)房屋。1.3甲方承擔(dān)稅費(fèi)責(zé)任條款說明：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，甲方應(yīng)承擔(dān)所有相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.4甲方保證房屋無權(quán)利瑕疵條款說明：甲方應(yīng)保證房屋在交易過程中不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5甲方提供物業(yè)交割清單條款說明：甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供詳細(xì)的物業(yè)交割清單，包括物業(yè)費(fèi)用、公共設(shè)施使用情況等。1.6甲方配合乙方辦理貸款手續(xù)條款說明：如乙方需要貸款購買房屋，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)，包括提供必要的文件和資料。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方支付定金后甲方不得單方面解除合同條款說明：乙方支付定金后，甲方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)合同約定的解除條件。2.2乙方有權(quán)要求房屋質(zhì)量檢測條款說明：乙方在房屋交付前有權(quán)要求對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3乙方有權(quán)要求調(diào)整房屋價(jià)格條款說明：如房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整房屋價(jià)格或解除合同。2.4乙方有權(quán)選擇房屋交付時(shí)間條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身情況選擇房屋交付時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供社區(qū)鄰里互助信息條款說明：甲方應(yīng)向乙方提供社區(qū)鄰里互助的相關(guān)信息，包括互助規(guī)則、聯(lián)系方式等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定，一般由買方承擔(dān)。3.2中介保密條款條款說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向第三方透露。3.3中介傭金支付方式條款說明：中介傭金支付方式應(yīng)在合同中明確約定，一般在中介服務(wù)完成后、買賣雙方完成交易后支付。3.4中介責(zé)任條款條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過程中的中介責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介信息真實(shí)性保證條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.7中介服務(wù)期限條款說明：中介服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確約定，一般自合同簽訂之日起至買賣雙方完成交易之日止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.房屋使用說明4.物業(yè)交割清單5.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證8.貸款合同（如適用）9.爭議解決協(xié)議（如適用）10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋房屋存在質(zhì)量問題未提供房屋產(chǎn)權(quán)證書未能提供社區(qū)鄰里互助信息2.乙方違約：未按時(shí)支付房款故意損壞房屋未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.中介：指在房地產(chǎn)交易中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。5.物業(yè)交割清單：指在房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的清單。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在合理期限內(nèi)交付房屋。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償損失。3.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在合理期限內(nèi)支付房款。4.問題：中介服務(wù)不周。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或?qū)で蠓赏緩健Ｎ?、所有?yīng)用場景：1.新建商品房買賣交易。2.包含社區(qū)鄰里互助條款的商品房買賣交易。3.需要第三方中介參與的服務(wù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中。5.房屋交付及驗(yàn)收過程中。全文完。2024年度新建商品房買賣合同（含社區(qū)鄰里互助）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買受人）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：鑒于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，新建商品房作為住房需求的重要組成部分，對于改善民生、推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。為規(guī)范新建商品房買賣行為，保障交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在新建商品房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易安全、有序進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.新建商品房：指在合同簽訂前尚未竣工，且具備房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利的商品房。2.社區(qū)鄰里互助：指在小區(qū)內(nèi)，鄰里之間相互幫助、關(guān)愛，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境、提高居住品質(zhì)的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.出賣人：指在本合同中出售新建商品房的一方。2.買受人：指在本合同中購買新建商品房的一方。3.合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的購買新建商品房的價(jià)格。4.付款方式：指甲乙雙方約定的支付合同價(jià)格的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.出賣新建商品房，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.在合同約定的履行期限內(nèi)，按照合同約定交付新建商品房。3.向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件。4.對乙方提出的合理要求予以答復(fù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照合同約定支付合同價(jià)格。2.在合同約定的履行期限內(nèi)，接收新建商品房。3.保管好房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施。4.遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)交付新建商品房。5.2合同履行地點(diǎn)：新建商品房的具體位置、面積等信息詳見附件。5.3合同履行方式：1.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)支付合同價(jià)格。2.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)交付新建商品房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)文件真實(shí)有效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：1.本合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.本合同解除后，乙方已支付的合同價(jià)格不予退還，甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.合同價(jià)格：包括房屋本身的售價(jià)及根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定的稅費(fèi)等。2.首付款：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)支付合同價(jià)格的一定比例作為首付款。3.按揭貸款：乙方如需貸款購房，應(yīng)按銀行規(guī)定辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的貸款利息。4.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定支付交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.其他費(fèi)用：包括物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式1.首付款支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付首付款。2.按揭貸款支付：乙方應(yīng)按照銀行規(guī)定，按時(shí)足額支付按揭貸款。3.交易稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)，按照國家相關(guān)規(guī)定支付交易稅費(fèi)。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：如前款所述。2.按揭貸款支付時(shí)間：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付按揭貸款。3.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供收款憑證。2.乙方支付按揭貸款時(shí)，應(yīng)確保貸款資金直接劃入甲方指定的賬戶。3.交易稅費(fèi)支付后，甲方應(yīng)向乙方提供完稅憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定時(shí)間交付新建商品房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格X%的違約金。2.甲方提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退貨，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格X%的違約金。2.乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按合同價(jià)格的X%計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的賠償方式，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.本合同的具體條款及履行情況。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起X年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致新建商品房無法交付。2.因戰(zhàn)爭導(dǎo)致本合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.與本合同履行相關(guān)的商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對本合同項(xiàng)下新建商品房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對新建商品房的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量、交付等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)新建商品房存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成本合同的履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保新建商品房的順利交付。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他方式保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中的問題。2.甲方應(yīng)在收到乙方請求后，及時(shí)給予答復(fù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國法律。2.有關(guān)本合同的解釋、履行、變更、終止、違約責(zé)任及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相沖突的文件均視為無效。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：姓名：_________日期：_________蓋章：_________乙方（買受人）：姓名：_________日期：_________蓋章：_________見證人：姓名：_________日期：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.土地使用權(quán)證書3.房屋買賣合同4.付款憑證5.交易稅費(fèi)繳納憑證6.按揭貸款合同（如有）7.小區(qū)管理規(guī)定8.修改和補(bǔ)充