城市步行街管理規(guī)章

城市步行街管理規(guī)章合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為城市步行街的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，乙方為步行街內(nèi)的商戶，雙方為了維護(hù)城市步行街的秩序，保障商戶的合法權(quán)益，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本管理規(guī)章。一、甲方權(quán)利和義務(wù)1.1甲方負(fù)責(zé)步行街的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理，確保步行街的正常秩序和商戶的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。1.2甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供商鋪，并保證商鋪的安全、適用和滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要。1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)步行街的公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。1.4甲方應(yīng)負(fù)責(zé)步行街的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作，保持步行街的環(huán)境整潔和美觀。1.5甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)和宣傳推廣支持。二、乙方權(quán)利和義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照合同約定租賃甲方提供的商鋪，并按照甲方要求進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。2.2乙方應(yīng)遵守步行街的管理規(guī)定，維護(hù)步行街的秩序和環(huán)境，不得擅自改變商鋪用途。2.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，如有遲延支付，應(yīng)按甲方要求支付滯納金。2.4乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益。2.5乙方應(yīng)在合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得超出其經(jīng)營(yíng)范圍。三、合同的變更和解除3.1任何一方不得擅自變更或解除本合同，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。3.2在合同有效期內(nèi)，如甲方因城市建設(shè)需要提前收回商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。四、違約責(zé)任4.1如甲方未按照合同約定提供商鋪，或未履行其合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2如乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。五、爭(zhēng)議解決5.1對(duì)于因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日終止。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪裝修協(xié)議3.商鋪經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函4.商鋪?zhàn)兏蚪獬齾f(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.補(bǔ)償計(jì)算公式7.商鋪交付確認(rèn)書8.商鋪接收確認(rèn)書9.商鋪?zhàn)赓U付款憑證10.商鋪維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商鋪：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的商鋪。2.甲方未履行其合同義務(wù)：指甲方未能按照合同約定履行其應(yīng)盡的義務(wù)，如維護(hù)、保養(yǎng)和管理商鋪等。3.乙方未按照合同約定支付租金或其他費(fèi)用：指乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金或其他費(fèi)用。4.乙方未按照合同約定使用商鋪：指乙方未按照合同約定的用途使用商鋪，或超出合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的出租方，負(fù)責(zé)步行街的規(guī)劃、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和管理。2.乙方：指合同中的承租方，步行街內(nèi)的商戶。3.商鋪：指甲方提供給乙方的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.補(bǔ)償：指甲方因城市建設(shè)需要提前收回商鋪時(shí)，按照合同約定給予乙方的補(bǔ)償費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：解決辦法：按照合同約定向甲方支付違約金，并協(xié)商具體交付時(shí)間。2.商鋪不符合合同約定：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如無法整改，按照合同約定向乙方支付違約金，并協(xié)商解決辦法。3.乙方未支付租金：解決辦法：甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并書面催告乙方支付租金。如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。4.乙方超出經(jīng)營(yíng)范圍：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止超出經(jīng)營(yíng)范圍的行為，并按照合同約定向甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為步行街的開發(fā)商和運(yùn)營(yíng)商，與乙方簽訂商鋪?zhàn)赓U合同。2.乙方作為步行街內(nèi)的商戶，租賃甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.甲方按照合同約定履行其義務(wù)，提供符