2024年適宜：房產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年適宜：房產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限及續(xù)簽條件4.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍4.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布4.2房產(chǎn)交易咨詢(xún)與代理4.3房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格談判4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間5.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.信息保密與合規(guī)要求6.1雙方信息保密義務(wù)6.2信息公開(kāi)與合規(guī)要求7.房產(chǎn)交易流程及責(zé)任7.1房產(chǎn)交易流程概述7.2雙方責(zé)任劃分7.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)概述8.2雙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例8.3風(fēng)險(xiǎn)處置措施9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁或訴訟管轄10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)房產(chǎn)代理方：_______房產(chǎn)委托方：_______1.2雙方地址房產(chǎn)代理方：_______房產(chǎn)委托方：_______1.3雙方聯(lián)系方式房產(chǎn)代理方：聯(lián)系人：_______電話(huà)：_______郵箱：_______房產(chǎn)委托方：聯(lián)系人：_______電話(huà)：_______郵箱：_______2.合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：_______合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同期限及續(xù)簽條件合同期限：自_______起至_______止。續(xù)簽條件：如雙方同意繼續(xù)合作，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商一致簽訂續(xù)簽協(xié)議。4.房產(chǎn)代理業(yè)務(wù)范圍4.1房產(chǎn)信息收集與發(fā)布房產(chǎn)代理方負(fù)責(zé)收集房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、交易價(jià)格等，并在_______平臺(tái)發(fā)布。4.2房產(chǎn)交易咨詢(xún)與代理房產(chǎn)代理方提供房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)行情分析、交易流程指導(dǎo)、政策解讀等，并代理委托方進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.3房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)格談判房產(chǎn)代理方根據(jù)市場(chǎng)行情對(duì)委托方房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出合理的銷(xiāo)售價(jià)格建議。同時(shí)，代表委托方與買(mǎi)方進(jìn)行價(jià)格談判。4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理房產(chǎn)代理方協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交申請(qǐng)、跟進(jìn)辦理進(jìn)度等。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用按照交易額的_______%計(jì)算。5.2代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3代理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。6.信息保密與合規(guī)要求6.1雙方信息保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息公開(kāi)與合規(guī)要求雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法公開(kāi)必要信息。7.房產(chǎn)交易流程及責(zé)任7.1房產(chǎn)交易流程概述房產(chǎn)交易流程包括：信息發(fā)布、看房、報(bào)價(jià)、談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付房款等。7.2雙方責(zé)任劃分房產(chǎn)代理方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理交易手續(xù)、跟進(jìn)交易進(jìn)度等。房產(chǎn)委托方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，配合代理方辦理相關(guān)手續(xù)，按時(shí)支付代理費(fèi)用。7.3交易過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。.8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1房產(chǎn)代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害委托方利益的；8.1.2房產(chǎn)委托方提供虛假、錯(cuò)誤或不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的；8.1.3由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序8.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；8.2.2接到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解除合同的具體事宜；.9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約行為及違約責(zé)任9.1.1房產(chǎn)代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付_______倍的違約金；9.1.2房產(chǎn)委托方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)退還已收取的代理費(fèi)用，并支付_______倍的違約金；9.1.3任何一方未按照合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)支付_______倍的滯納金；9.1.4其他違約行為及違約責(zé)任，按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。9.2爭(zhēng)議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.2.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；9.2.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取任何可能損害對(duì)方利益的行為。.10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1房產(chǎn)代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害委托方利益的；10.1.2房產(chǎn)委托方提供虛假、錯(cuò)誤或不完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行的；10.1.3由于不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；10.1.4雙方協(xié)商一致決定解除合同的；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序10.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2接到解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；10.2.3雙方應(yīng)盡快召開(kāi)會(huì)議，協(xié)商解除合同的具體事宜；.11.合同變更及終止11.1合同變更條件11.1.1由于法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因，需要變更合同內(nèi)容的；11.1.2雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容的；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致同意終止合同的；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。.12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房產(chǎn)信息清單12.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.1.3雙方身份證明文件12.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。.13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。.14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)至對(duì)方指定地址，視為已送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能減輕損失的措施。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸房產(chǎn)代理方所有。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、鑒定、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入原因第三方介入合同，旨在提高交易效率，確保交易安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；16.1.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議；16.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.2第三方介入條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)；16.2.2第三方服務(wù)內(nèi)容符合甲乙雙方的需求；16.2.3第三方服務(wù)費(fèi)用合理，雙方認(rèn)可。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；17.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.1.3第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行；18.1.2如無(wú)特殊約定，第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的_______倍。19.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整19.1甲乙雙方權(quán)利調(diào)整19.1.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成服務(wù)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提出的服務(wù)要求和建議。19.2甲乙雙方義務(wù)調(diào)整19.2.1甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供第三方所需的信息和資料。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；20.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲方的權(quán)益，甲方應(yīng)予以關(guān)注和保護(hù)。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；20.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如涉及乙方的權(quán)益，乙方應(yīng)予以關(guān)注和保護(hù)。20.3第三方與房產(chǎn)代理方的劃分20.3.1第三方對(duì)房產(chǎn)代理方提供的服務(wù)，房產(chǎn)代理方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定支付費(fèi)用；20.3.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如涉及房產(chǎn)代理方的權(quán)益，房產(chǎn)代理方應(yīng)予以關(guān)注和保護(hù)。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：該附件作為房產(chǎn)交易的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.雙方身份證明文件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶(hù)口本等身份證明文件。說(shuō)明：身份證明文件是確保交易雙方真實(shí)身份的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件是確保房產(chǎn)合法交易的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，明確交易雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：交易合同是房產(chǎn)交易的核心文件，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理清單要求：列出辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的各項(xiàng)文件和步驟。說(shuō)明：該清單有助于甲乙雙方了解過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過(guò)程中需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方法。說(shuō)明：稅費(fèi)清單有助于甲乙雙方了解交易成本。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)代理方未按照合同約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的代理費(fèi)用，并支付_______倍的違約金。示例：若房產(chǎn)代理方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)信息收集與發(fā)布，視為違約。2.房產(chǎn)委托方提供虛假、錯(cuò)誤或不完整的房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的代理費(fèi)用，并支付_______倍的違約金。示例：若房產(chǎn)委托方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵，導(dǎo)致交易失敗，視為違約。3.甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：支付_______倍的滯納金。示例：若甲乙雙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能減輕損失的措施。示例：自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年適宜：房產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬3.代理范圍3.1代理事項(xiàng)3.2代理權(quán)限4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式5.代理期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期6.房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2房產(chǎn)貸款事宜6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：__________________住所：____________________聯(lián)系方式：__________________1.2合同乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：__________________住所：____________________聯(lián)系方式：__________________第二條合同標(biāo)的物2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落：__________________房產(chǎn)面積：__________________房產(chǎn)證號(hào)：__________________房產(chǎn)用途：__________________2.2房產(chǎn)權(quán)屬甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)，甲方承諾對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條代理范圍3.1代理事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（2）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款事宜；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納；（4）協(xié)助甲方與其他方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的法律手續(xù)。3.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)，享有甲方授權(quán)的必要權(quán)限，包括但不限于簽訂合同、收取款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)登記等。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額本合同代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。4.2代理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，向乙方支付代理費(fèi)用總額的_____%作為預(yù)付款，剩余費(fèi)用在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)一次性支付。第五條代理期限5.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同終止日期本合同代理期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第六條房產(chǎn)交易流程6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保房產(chǎn)過(guò)戶(hù)順利進(jìn)行。6.2房產(chǎn)貸款事宜乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)貸款事宜，包括但不限于協(xié)助甲方選擇貸款銀行、辦理貸款申請(qǐng)、協(xié)助甲方償還貸款等。6.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)乙方應(yīng)協(xié)助甲方繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格保守在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至本合同終止后____年止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付部分1%的違約金；（2）乙方未按照約定履行代理義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為給對(duì)方造成的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同的。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除通知發(fā)出后，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第十一條合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因客觀(guān)情況發(fā)生變化，雙方可協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，并互相出具書(shū)面確認(rèn)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按本合同約定送達(dá)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與備案14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲方與乙方之間的房地產(chǎn)交易過(guò)程中，因特定需要而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍（1）協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估；（2）提供專(zhuān)業(yè)的法律咨詢(xún)和服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房產(chǎn)貸款；（4）協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.第三方介入的程序16.1選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需要選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.3協(xié)議甲乙雙方與第三方之間的合作，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲方或乙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)約定的責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方的損失，甲方或乙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任；（3）乙方在承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，乙方在承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任，甲方在承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任后，有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度，由甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）第三方完成約定的職責(zé)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；（3）終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專(zhuān)用章。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估時(shí)間在本合同簽訂后。3.房產(chǎn)交易合同要求：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。4.房產(chǎn)貸款合同要求：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)專(zhuān)用章。6.代理協(xié)議要求：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。7.第三方合作協(xié)議要求：經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，一式兩份。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付代理費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付部分1%的違約金。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。（3）提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)履行代理義務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（2）未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。（3）泄露甲方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)履行職責(zé)：每逾期一日，應(yīng)向甲乙雙方支付____元/日的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）因自身原因造成甲乙雙方損失：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年適宜：房產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況5.代理范圍與權(quán)限5.1代理范圍5.2代理權(quán)限6.代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式7.代理期限7.1代理起始時(shí)間7.2代理終止條件8.房產(chǎn)交易8.1交易條件8.2交易程序9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2責(zé)任承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效與備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方委托乙方作為房產(chǎn)代理人，代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)資源的優(yōu)化配置。第二條定義與解釋2.1定義在本合同中，“房產(chǎn)”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)；“代理”指乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于發(fā)布廣告、接待客戶(hù)、簽訂銷(xiāo)售合同等。2.2解釋本合同中的術(shù)語(yǔ)如未在本條中定義，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第三條合同主體3.1甲方甲方名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]甲方住所：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]3.2乙方乙方名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]乙方住所：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積[具體面積]，房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]，用途[具體用途]。4.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：[權(quán)證編號(hào)]，房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第五條代理范圍與權(quán)限5.1代理范圍（1）發(fā)布房產(chǎn)銷(xiāo)售廣告；（2）接待潛在買(mǎi)家；（3）協(xié)助甲方與買(mǎi)家簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同；（4）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2代理權(quán)限乙方在代理范圍內(nèi)的行為，視為甲方行為，甲方對(duì)乙方行為承擔(dān)法律責(zé)任。第六條代理費(fèi)用6.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方代理服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)的[具體百分比]%。6.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用，支付方式為：[具體支付方式]。第七條代理期限7.1代理起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，代理期限為[具體時(shí)間]。7.2代理終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（2）甲方書(shū)面通知乙方解除本合同；（3）乙方書(shū)面通知甲方解除本合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。第八條房產(chǎn)交易8.1交易條件甲方承諾，在乙方代理下，若房產(chǎn)成交，甲方將按本合同約定的代理費(fèi)用支付給乙方。8.2交易程序（1）乙方在接到客戶(hù)看房需求后，應(yīng)及時(shí)安排客戶(hù)看房；（2）乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行洽談；（3）甲方與客戶(hù)達(dá)成一致后，乙方協(xié)助甲方與客戶(hù)簽訂房產(chǎn)銷(xiāo)售合同；（4）乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第九條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)與責(zé)任9.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）因房產(chǎn)本身存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)；（2）因市場(chǎng)波動(dòng)或政策調(diào)整導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)，由雙方協(xié)商解決。9.2責(zé)任承擔(dān)（1）乙方在代理過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，避免因乙方原因?qū)е录追綋p失；（2）若因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約行為（1）甲方未按約定支付代理費(fèi)用的；（2）乙方未按約定履行代理義務(wù)的；（3）任何一方違反本合同其他約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；（3）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后產(chǎn)生的損失。第十一項(xiàng)爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理。第十二項(xiàng)合同變更與解除12.1合同變更（1）本合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。12.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。第十三項(xiàng)合同終止13.1合同終止條件（1）本合同約定的代理期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)在合同終止后[具體時(shí)間]內(nèi)，將代理費(fèi)用結(jié)算清楚；（3）雙方應(yīng)相互退還已交付的款項(xiàng)。第十四項(xiàng)其他約定14.1通知與送達(dá)（1）本合同中通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為本合同約定的住所；（2）雙方變更通知地址的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方。14.2合同附件（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權(quán)利狀況；（3）代理費(fèi)用明細(xì)；（4）其他雙方協(xié)商一致的內(nèi)容。14.3合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的房產(chǎn)代理經(jīng)營(yíng)合同中，因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）房產(chǎn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)；（3）房產(chǎn)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為：[具體金額]元人民幣。若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額的，超過(guò)部分由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（1）第三方介入的事由；（2）第三方介入的具體職責(zé)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方工作成果的交付；（5）其他雙方認(rèn)為必要的條款。第四條第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同履行；（3）按照合同約定，對(duì)甲方或乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保工作質(zhì)量。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方支付其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（2）第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)報(bào)告乙方。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的權(quán)益；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通