2024年英文版住宅購買協(xié)議指南版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年英文版住宅購買協(xié)議指南版本合同目錄一覽1.購買概述1.1住宅描述1.2購買價格1.3支付方式2.交付條件2.1交付時間2.2交付前的準備2.3交付后的手續(xù)3.付款時間表3.1首付款3.2分期付款3.3尾款支付4.買方責(zé)任4.1履行付款義務(wù)4.2房屋使用限制4.3配合辦理手續(xù)5.賣方責(zé)任5.1保證產(chǎn)權(quán)清晰5.2保證房屋質(zhì)量5.3提供相關(guān)證明文件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約6.3違約賠償7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序9.稅費承擔(dān)9.1交易稅費9.2房屋稅費9.3其他稅費10.物業(yè)交割10.1物業(yè)查驗10.2物業(yè)過戶10.3物業(yè)交接11.房屋維修與保養(yǎng)11.1維修責(zé)任11.2保養(yǎng)責(zé)任11.3維修保養(yǎng)的期限12.保險責(zé)任12.1房屋保險12.2保險理賠12.3保險費用13.附屬設(shè)施與物品13.1附屬設(shè)施13.2贈送物品13.3搬入物品規(guī)定14.合同的生效與終止14.1生效條件14.2終止條件14.3終止后的手續(xù)第一部分：合同如下：1.購買概述1.1住宅描述1.1.1住宅地址：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號1.1.2住宅類型：_______（如：公寓、別墅、住宅樓等）1.1.3住宅面積：_______平方米1.1.4住宅樓層：_______層1.1.5住宅朝向：_______（如：東、南、西、北）1.2購買價格1.2.1住宅總價格：_______元（大寫：_______________________________）1.2.2首付款金額：_______元（大寫：_______________________________）1.2.3分期付款金額：_______元（大寫：_______________________________）1.2.4尾款金額：_______元（大寫：_______________________________）1.3支付方式1.3.1首付款支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）1.3.2分期付款支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）1.3.3尾款支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）2.交付條件2.1交付時間2.1.1約定交付日期：_______年_______月_______日2.1.2實際交付日期：_______年_______月_______日（如實際交付日期與約定交付日期不一致，以實際交付日期為準）2.2交付前的準備2.2.1賣方應(yīng)在交付前完成所有與住宅相關(guān)的裝修、維修和整改工作，確保住宅符合約定交付條件。2.2.2買方應(yīng)在交付前支付所有應(yīng)付的稅費，并完成所有必要的房屋購買手續(xù)。2.3交付后的手續(xù)2.3.1交付后，買方應(yīng)按照約定向物業(yè)管理公司辦理物業(yè)入住手續(xù)，并支付物業(yè)管理費等相關(guān)費用。2.3.2交付后，買方應(yīng)按照約定向供水、供電、供氣等相關(guān)部門辦理接入手續(xù)，并支付相關(guān)費用。3.付款時間表3.1首付款3.1.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款_______元。3.2分期付款3.2.1買方應(yīng)按照約定的分期付款計劃，每期在規(guī)定的時間內(nèi)支付分期付款金額。3.3尾款支付3.3.1買方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付尾款_______元。4.買方責(zé)任4.1履行付款義務(wù)4.1.1買方應(yīng)按照合同約定的付款時間和金額支付住宅購買款項。4.1.2買方未按時支付款項的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付逾期違約金。4.2房屋使用限制4.2.1買方應(yīng)合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。4.2.2買方不得將住宅用于非法用途，不得損害鄰里和諧。4.3配合辦理手續(xù)4.3.1買方應(yīng)積極配合賣方辦理與住宅購買相關(guān)的各項手續(xù)。4.3.2買方應(yīng)提供合同約定的相關(guān)證明文件和資料。5.賣方責(zé)任5.1保證產(chǎn)權(quán)清晰5.1.1賣方保證對所售住宅享有完全的產(chǎn)權(quán)，住宅不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2賣方應(yīng)提供住宅的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。5.2保證房屋質(zhì)量5.2.1賣方保證住宅的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。5.2.2賣方應(yīng)對住宅的質(zhì)量和使用壽命承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3提供相關(guān)證明文件5.3.1賣方應(yīng)提供住宅的水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)證明文件和資料。6.違約責(zé)任6.1買方違約6.1.1買方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金和其他相關(guān)責(zé)任。6.1.8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則可以選擇其他爭議解決方式。8.2調(diào)解解決8.2.1如果雙方協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。8.2.2調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起_______日內(nèi)完成調(diào)解工作，并出具調(diào)解書。8.3法律途徑8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3.2訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提起，逾期則視為放棄訴訟權(quán)利。9.合同的變更與解除9.1變更條件9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.2解除條件9.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除的原因應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.3變更與解除的程序9.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事由、范圍、內(nèi)容、時間等。9.3.2合同變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章，并報送相關(guān)部門備案。10.稅費承擔(dān)10.1交易稅費10.1.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.1.2稅費的具體標準和承擔(dān)方式，按照稅收法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。10.2房屋稅費10.2.1買方應(yīng)承擔(dān)住宅在使用過程中產(chǎn)生的各項房屋稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。10.3其他稅費10.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)與房屋交易和使用相關(guān)的其他稅費。11.物業(yè)交割11.1物業(yè)查驗11.1.1交付時，雙方應(yīng)共同對住宅的物業(yè)進行查驗，確認物業(yè)的現(xiàn)狀和質(zhì)量。11.1.2查驗過程中，雙方應(yīng)如實記錄物業(yè)的狀況，并簽署物業(yè)查驗報告。11.2物業(yè)過戶11.2.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，辦理物業(yè)過戶手續(xù)。11.2.2物業(yè)過戶手續(xù)包括但不限于物業(yè)登記、變更物業(yè)所有權(quán)人等。11.3物業(yè)交接11.3.1物業(yè)過戶完成后，買方應(yīng)與物業(yè)管理公司辦理物業(yè)交接手續(xù)。11.3.2物業(yè)管理公司應(yīng)向買方提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照約定收取物業(yè)管理費。12.房屋維修與保養(yǎng)12.1維修責(zé)任12.1.1住宅在保修期內(nèi)，由賣方承擔(dān)維修責(zé)任。12.1.2住宅在保修期外，維修費用由買方承擔(dān)。12.2保養(yǎng)責(zé)任12.2.1賣方應(yīng)確保住宅的設(shè)施和設(shè)備正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)的保養(yǎng)責(zé)任。12.2.2買方應(yīng)合理使用住宅，并按照約定承擔(dān)部分保養(yǎng)費用。12.3維修保養(yǎng)的期限12.3.1住宅的保修期為_______年，自交付之日起計算。12.3.2保修期屆滿后，買方應(yīng)自行承擔(dān)住宅的維修和保養(yǎng)費用。13.保險責(zé)任13.1房屋保險13.1.1買方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)，辦理房屋保險手續(xù)。13.1.2房屋保險的保險金額不應(yīng)低于住宅的總價值。13.2保險理賠13.2.1發(fā)生保險事故導(dǎo)致住宅損失的，買方應(yīng)立即向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關(guān)證明材料。13.2.2保險公司應(yīng)在收到理賠申請之日起_______日內(nèi)，完成理賠工作。13.3保險費用第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅描述詳細資料附件內(nèi)容：住宅的詳細描述包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用面積、建筑年份等。2.附件二：購買價格明細表附件內(nèi)容：詳細列出住宅的總價格、首付款、分期付款及尾款的金額和支付時間。3.附件三：付款時間表附件內(nèi)容：明確買方應(yīng)按照的付款時間和金額支付住宅購買款項。4.附件四：房屋使用限制和附屬設(shè)施清單附件內(nèi)容：列出房屋使用限制、附屬設(shè)施及物品的名稱和數(shù)量。5.附件五：物業(yè)交割單附件內(nèi)容：記錄物業(yè)查驗、過戶和交接的過程和結(jié)果。6.附件六：房屋維修與保養(yǎng)服務(wù)條款附件內(nèi)容：詳細說明房屋在保修期內(nèi)外的維修保養(yǎng)責(zé)任和期限。7.附件七：保險條款附件內(nèi)容：包括房屋保險的保險金額、保險范圍、理賠程序和保險費用等。8.附件八：稅費明細表附件內(nèi)容：詳細列出房屋交易過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費及計算方式。9.附件九：合同變更和解除協(xié)議附件內(nèi)容：明確合同變更和解除的條件、程序和雙方的責(zé)任。10.附件十：爭議解決方式說明附件內(nèi)容：詳細說明雙方在發(fā)生爭議時應(yīng)采取的解決方式及程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)承擔(dān)逾期違約金和其他相關(guān)責(zé)任。例如，如果買方未能在約定時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付逾期違約金，違約金計算方式按照合同約定的標準執(zhí)行。2.賣方未按照約定時間交付住宅或交付的住宅不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付住宅，則應(yīng)支付逾期交付違約金；如果交付的住宅不符合約定條件，則應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.雙方未履行合同中約定的配合辦理手續(xù)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果買方未能提供合同約定的證明文件或賣方未能提供相關(guān)物業(yè)證明文件，則應(yīng)承擔(dān)未能履行合同的違約責(zé)任。4.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決的，應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)商解決的責(zé)任。例如，如果雙方在物業(yè)查驗過程中發(fā)生爭議，未能通過協(xié)商解決，則應(yīng)承擔(dān)未能協(xié)商解決的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合