二零二五年二手房提前交房房屋鑰匙保管及使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二手房提前交房房屋鑰匙保管及使用協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.提前交房事項3.1提前交房時間3.2提前交房條件3.3提前交房費用4.房屋鑰匙保管4.1鑰匙交付時間4.2鑰匙保管方式4.3鑰匙保管費用5.鑰匙使用規(guī)范5.1鑰匙使用范圍5.2鑰匙使用限制5.3鑰匙使用責(zé)任6.房屋安全責(zé)任6.1房屋安全隱患處理6.2房屋損壞責(zé)任6.3房屋維修費用承擔(dān)7.協(xié)議解除與終止7.1協(xié)議解除條件7.2協(xié)議終止條件7.3協(xié)議解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效時間10.2協(xié)議生效條件11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定條款12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件名稱12.2協(xié)議附件內(nèi)容13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間13.2協(xié)議簽署地點13.3協(xié)議簽署人14.協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：________________________乙方地址：________________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________________________乙方聯(lián)系方式：________________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋裝修情況房屋裝修情況：________________________3.提前交房事項3.1提前交房時間經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意提前交房，交房時間為：________________________。3.2提前交房條件1.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；2.房屋已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，且未發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重影響使用的安全隱患；3.房屋已取得相關(guān)規(guī)劃、消防、環(huán)保等審批手續(xù)。3.3提前交房費用甲方同意提前交房，乙方需支付提前交房費用：________________________元。4.房屋鑰匙保管4.1鑰匙交付時間甲方應(yīng)于提前交房當(dāng)天將房屋鑰匙交付乙方。4.2鑰匙保管方式乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，不得遺失、損壞或擅自轉(zhuǎn)借他人。4.3鑰匙保管費用鑰匙保管費用：________________________元，由乙方承擔(dān)。5.鑰匙使用規(guī)范5.1鑰匙使用范圍鑰匙僅限于乙方及其家庭成員、授權(quán)人員使用。5.2鑰匙使用限制1.未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修；2.不得將房屋出租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。5.3鑰匙使用責(zé)任乙方應(yīng)確保在鑰匙使用過程中，房屋及其附屬設(shè)施的安全和完好。6.房屋安全責(zé)任6.1房屋安全隱患處理若在乙方使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時處理。6.2房屋損壞責(zé)任乙方在使用房屋過程中，若因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3房屋維修費用承擔(dān)1.房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等維修費用由甲方承擔(dān)；2.房屋內(nèi)部裝修、家具等維修費用由乙方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時間交付房屋或鑰匙；2.乙方未按約定支付提前交房費用；3.任何一方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范或安全責(zé)任；4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.違約金金額為本協(xié)議約定金額的百分之十（10%）；3.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方違約導(dǎo)致乙方無法按時入住的，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲入住所造成的損失，包括但不限于租金損失；2.乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時收到的提前交房費用的，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五（0.5%）計算；3.任何一方違約導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按照實際維修費用賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：________________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.協(xié)議生效10.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且已履行完所有法律手續(xù)。11.其他約定11.1其他約定事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；2.本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2其他約定條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為________________________年。12.協(xié)議附件12.1協(xié)議附件名稱協(xié)議附件一：房屋交接清單12.2協(xié)議附件內(nèi)容1.房屋交接清單詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況；2.雙方簽字確認(rèn)無誤。13.協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時間本協(xié)議簽署時間為：________________________。13.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點：________________________。13.3協(xié)議簽署人甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________14.協(xié)議份數(shù)與保管14.1協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議保管方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議，防止遺失、損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍1.房屋買賣過程中的中介服務(wù)；2.房屋權(quán)屬、價值評估；3.法律咨詢；4.工程監(jiān)理；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分16.1甲乙雙方責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)；2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、資料審核等工作；3.甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法正常履行職責(zé)的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)重大失誤或延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為本合同總金額的百分之五（5%）；2.若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入方式1.甲乙雙方可共同委托第三方介入本合同履行；2.一方提出第三方介入請求，另一方同意后，可邀請第三方介入。18.2第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)；3.第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報工作進(jìn)展。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。19.2費用承擔(dān)方式1.若第三方介入是由于甲乙雙方共同委托，則費用由雙方平均分擔(dān)；2.若第三方介入是由于一方的責(zé)任，則費用由責(zé)任方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.第三方已完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。20.2終止程序1.甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定終止介入的具體事宜；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋及其附屬設(shè)施的詳細(xì)描述，如門窗、水電、家具、家電等；清單應(yīng)標(biāo)注房屋及附屬設(shè)施的使用狀況，包括新舊程度、是否存在損壞等；清單應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）共同簽字確認(rèn)。附件說明：本清單為房屋交接的重要依據(jù)，有助于明確雙方責(zé)任。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或購房合同等證明文件；文件應(yīng)真實有效，無偽造、篡改等情況。附件說明：本文件為證明房屋權(quán)屬合法性的重要文件。3.房屋價值評估報告詳細(xì)要求：由第三方評估機構(gòu)出具；評估報告應(yīng)詳細(xì)說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等；評估報告應(yīng)加蓋評估機構(gòu)公章。附件說明：本報告為確定房屋交易價格的重要依據(jù)。4.法律咨詢意見書詳細(xì)要求：由律師出具；意見書應(yīng)針對本合同涉及的法律問題提出專業(yè)意見；意見書應(yīng)加蓋律師執(zhí)業(yè)印章。附件說明：本意見書為甲乙雙方在合同履行過程中提供法律保障的重要文件。5.工程監(jiān)理報告詳細(xì)要求：由監(jiān)理公司出具；報告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況等；報告應(yīng)加蓋監(jiān)理公司公章。附件說明：本報告為保障工程質(zhì)量和進(jìn)度的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋或鑰匙；乙方未按約定支付提前交房費用；任何一方違反本協(xié)議約定的使用規(guī)范或安全責(zé)任；任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；違約金金額為本協(xié)議約定金額的百分之十（10%）；違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住所造成的損失；若乙方未按約定支付提前交房費用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及滯納金。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋鑰匙保管及使用協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買方與賣方的定義1.3合同的定義1.4鑰匙的定義1.5提前交房的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.提前交房事宜3.1提前交房日期3.2提前交房條件3.3提前交房流程3.4提前交房違約責(zé)任4.鑰匙保管4.1鑰匙的交付4.2鑰匙保管方式4.3鑰匙保管責(zé)任4.4鑰匙丟失賠償5.鑰匙使用5.1鑰匙使用范圍5.2鑰匙使用規(guī)定5.3鑰匙使用責(zé)任5.4鑰匙使用違約責(zé)任6.合同履行6.1合同生效日期6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行違約責(zé)任7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更生效日期7.4合同變更違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除生效日期8.4合同解除違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任計算10.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.4違約責(zé)任追償11.不可抗力11.1不可抗力事件定義11.2不可抗力事件通知11.3不可抗力事件處理11.4不可抗力事件解除合同12.其他條款12.1合同附件12.2合同補充協(xié)議12.3合同簽署日期12.4合同簽署地點12.5合同份數(shù)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止生效日期14.4合同終止通知第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，用途為[具體用途]的住宅。1.2買方與賣方的定義：本合同中的買方是指購買該房屋的個人或單位，賣方是指出售該房屋的個人或單位。1.3合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋提前交房、鑰匙保管及使用事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.4鑰匙的定義：本合同中的鑰匙是指能夠開啟上述房屋門鎖的鑰匙。1.5提前交房的定義：本合同中的提前交房是指賣方在原定交房日期之前將房屋交付給買方。第二條房屋信息2.1房屋地址：[具體地址]2.2房屋面積：[具體面積]平方米2.3房屋用途：[具體用途]2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：[具體產(chǎn)權(quán)狀況描述]2.5房屋配套設(shè)施：[具體配套設(shè)施描述]第三條提前交房事宜3.1提前交房日期：[具體日期]3.2提前交房條件：[具體條件描述]3.3提前交房流程：[具體流程描述]3.4提前交房違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任描述]第四條鑰匙保管4.1鑰匙的交付：賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋鑰匙交付給買方。4.2鑰匙保管方式：買方應(yīng)將鑰匙妥善保管，不得擅自復(fù)制或轉(zhuǎn)借他人。4.3鑰匙保管責(zé)任：買方對鑰匙的保管負(fù)有直接責(zé)任。4.4鑰匙丟失賠償：若鑰匙丟失，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條鑰匙使用5.1鑰匙使用范圍：鑰匙僅限用于開啟上述房屋門鎖。5.2鑰匙使用規(guī)定：買方應(yīng)按照規(guī)定使用鑰匙，不得濫用或造成財產(chǎn)損失。5.3鑰匙使用責(zé)任：買方對鑰匙的使用負(fù)有直接責(zé)任。5.4鑰匙使用違約責(zé)任：若買方違反使用規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同履行6.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同履行地點：[具體地點]6.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4合同履行違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同變更7.1合同變更條件：在合同履行期間，如遇不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。7.2合同變更程序：任何一方提出變更請求，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后[具體時間]內(nèi)協(xié)商一致。7.3合同變更生效日期：經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后，合同變更立即生效。7.4合同變更違約責(zé)任：若一方未按照合同變更程序進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[具體法院名稱]提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：除非另有約定，爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序：提交爭議解決機構(gòu)后，雙方應(yīng)按照該機構(gòu)的程序規(guī)定進(jìn)行。8.4爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2違約責(zé)任計算：違約責(zé)任的具體計算方式根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任的具體情況，采取相應(yīng)的補救措施或支付賠償金。9.4違約責(zé)任追償：非違約方有權(quán)向違約方追償因違約行為造成的全部損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即書面通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。10.3不可抗力事件處理：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力事件解除合同：如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十一條其他條款11.1合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同補充協(xié)議：本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同簽署日期：[具體日期]11.4合同簽署地點：[具體地點]11.5合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，買方[具體份數(shù)]份，賣方[具體份數(shù)]份。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：[具體日期]12.3合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知對方。第十三條合同終止13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行必要的程序。13.3合同終止生效日期：合同終止后，自合同終止之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。13.4合同終止通知：合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。14.合同解除14.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方。14.3合同解除生效日期：合同解除后，自合同解除之日起，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.4合同解除通知：合同解除后，雙方應(yīng)相互通知對方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的定義：本合同中提及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2合同約定的第三方介入情形發(fā)生；2.1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入的情形。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)概述：第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方具體職責(zé)：3.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的買賣交易，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；3.2.2評估機構(gòu)：對房屋的價值進(jìn)行評估；3.2.3鑒定機構(gòu)：對房屋的質(zhì)量、安全等進(jìn)行鑒定；3.2.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理法律事務(wù)；3.2.5會計師事務(wù)所：提供財務(wù)咨詢，協(xié)助處理財務(wù)事務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1.1獲取必要的信息和資料；4.1.2要求買方和賣方配合其工作；4.1.3依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任概述：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：5.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方承諾，其因工作失誤或違反法律法規(guī)所造成的損失，其責(zé)任限額為[具體金額]。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方任何影響；6.1.2第三方的工作成果應(yīng)直接向甲方負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方任何影響；6.2.2第三方的工作成果應(yīng)直接向乙方負(fù)責(zé)。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分說明：6.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е鹿ぷ魇д`或違反法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入的提出：任何一方認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的原因和目的。7.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到介入通知后[具體時間]內(nèi)同意第三方介入。7.3第三方介入的啟動：雙方同意第三方介入后，應(yīng)盡快啟動第三方介入程序。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的比例分擔(dān)。8.2第三方介入的費用支付方式：第三方介入的費用應(yīng)在第三方完成工作后，由甲乙雙方按照約定支付。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：第三方介入完成后，或合同履行完畢，或因其他原因，第三方介入終止。9.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋的基本信息、買賣雙方的個人信息、交易價格、付款方式、交房日期等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，作為交易價格的重要依據(jù)。4.房屋質(zhì)量鑒定報告：由第三方鑒定機構(gòu)出具的房屋質(zhì)量鑒定報告，證明房屋的質(zhì)量狀況。5.鑰匙清單：詳細(xì)列明房屋鑰匙的數(shù)量、型號、保管方式等信息。6.鑰匙交付確認(rèn)書：買方在收到鑰匙后簽字確認(rèn)的文件，證明鑰匙已交付。7.第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。10.合同補充協(xié)議：雙方在合同履行過程中，就某些事項達(dá)成的補充協(xié)議。11.合同變更協(xié)議：雙方就合同變更事項達(dá)成的協(xié)議。12.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除事項達(dá)成的協(xié)議。13.第三方費用清單：詳細(xì)列明第三方介入的費用構(gòu)成和金額。14.第三方保密協(xié)議：第三方在介入過程中，與甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的付款時間和方式支付購房款。若買方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：買方應(yīng)于2024年2月1日前支付購房款的50%，若買方未按時支付，應(yīng)支付相當(dāng)于購房款1%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)按照合同約定的交房日期交付房屋。若賣方未按時交付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方損失等。示例說明：賣方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，若賣方未按時交付，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋月租金的違約金，并賠償買方因此造成的損失。3.違約行為：買方未按時辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)按照合同約定的過戶日期辦理過戶手續(xù)。若買方未按時辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：買方應(yīng)于2024年4月1日前辦理過戶手續(xù)，若買方未按時辦理，應(yīng)支付相當(dāng)于房屋價值的0.5%的違約金，并賠償賣方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。若第三方未履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若第三方在房屋質(zhì)量鑒定過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。二零二四年二手房提前交房房屋鑰匙保管及使用協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和法規(guī)適用2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋現(xiàn)狀4.提前交房事宜4.1提前交房日期4.2提前交房原因4.3提前交房條件5.房屋鑰匙保管5.1鑰匙交付時間5.2鑰匙保管方式5.3鑰匙保管責(zé)任6.使用條款6.1使用權(quán)限6.2使用限制6.3使用期限7.費用和支付7.1鑰匙保管費用7.2使用費用7.3支付方式8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.2出賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同變更和補充12.1合同變更程序12.2合同補充條款13.其他條款13.1通知送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1出賣方：指將房屋提前交于買受方使用的自然人或法人。1.1.2買受方：指提前取得房屋使用權(quán)的自然人或法人。1.1.3房屋：指出賣方與買受方在合同中約定的位于[具體地址]的房屋。1.1.4提前交房：指買受方在約定的交房日期之前取得房屋使用權(quán)。1.1.5鑰匙：指能夠開啟房屋門鎖的鑰匙。1.2法律和法規(guī)適用本合同受中華人民共和國法律和法規(guī)的管轄。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]2.1.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[出賣方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.1.3聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]2.2.2身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：[買受方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼]2.2.3聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[房屋面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋現(xiàn)狀[房屋現(xiàn)狀描述]4.提前交房事宜4.1提前交房日期[具體日期]4.2提前交房原因[提前交房的具體原因]4.3提前交房條件4.3.1買受方已支付全部房款或已達(dá)到約定的支付條件。4.3.2出賣方已將房屋交付給買受方，買受方已接收房屋。5.房屋鑰匙保管5.1鑰匙交付時間[具體時間]5.2鑰匙保管方式5.2.1鑰匙由買受方保管。5.2.2鑰匙不得轉(zhuǎn)借他人使用。5.3鑰匙保管責(zé)任5.3.1買受方對鑰匙的安全負(fù)有責(zé)任，如鑰匙丟失或損壞，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2出賣方不對鑰匙的安全負(fù)責(zé)。6.使用條款6.1使用權(quán)限6.1.1買受方在提前交房期間有權(quán)使用房屋。6.1.2買受方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2使用限制6.2.1買受方不得將房屋出租或轉(zhuǎn)借他人使用。6.2.2買受方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.3使用期限6.3.1提前交房的使用期限為[具體時間]，自提前交房日期起算。7.費用和支付7.1鑰匙保管費用7.1.1買受方無需支付鑰匙保管費用。7.2使用費用7.2.1買受方在提前交房期間無需支付房屋使用費用。7.3支付方式7.3.1本合同中所有費用均以人民幣支付。7.4付款時間7.4.1[具體時間]前，買受方應(yīng)支付全部房款。8.違約責(zé)任8.1買受方違約責(zé)任8.1.1若買受方未按時支付房款，應(yīng)向出賣方支付每日萬分之五的滯納金。8.1.2若買受方在提前交房期間損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2出賣方違約責(zé)任8.2.1若出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付每日萬分之五的違約金。8.2.2若出賣方提供的房屋與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為[具體法院名稱]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣方或買受方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.合同生效11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件11.2.1雙方已履行合同約定的義務(wù)。12.合同變更和補充12.1合同變更程序12.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同補充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1通知送達(dá)13.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋交接單、付款憑證等。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同簽署日期為[具體日期]。14.2簽署地點14.2.1本合同簽署地點為[具體地點]。14.3簽署人員14.3.1出賣方代表：[姓名]，簽字；14.3.2買受方代表：[姓名]，簽字。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、技術(shù)鑒定、物業(yè)管理等。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方指定，另一方同意。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過[具體金額]。16.2責(zé)任免除16.2.1若第三方提供的服務(wù)是基于甲乙雙方提供的資料或指示，且該資料或指示存在錯誤，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1獨立性17.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立，不受甲乙雙方的影響。17.2收費17.2.1第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。17.3信息保密17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1出賣方與買受方對房屋的權(quán)利義務(wù)不受第三方介入的影響。18.1.2第三方僅對自身提供的服務(wù)