二零二五年度個人住宅買賣貸款合同定制版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人住宅買賣貸款合同定制版1本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間1.3合同解除條件2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋權(quán)屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5逾期利息5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時間5.3貸款支付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用6.3過戶時間7.保險事項7.1房屋保險7.2貸款保險7.3保險費用8.合同履行與變更8.1合同履行8.2合同變更8.3合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同補充14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同解除條件1.3.1任何一方在合同履行過程中，違反合同約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。1.3.2在貸款期間，如買方因房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問題導致貸款無法正常發(fā)放，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。2.房屋信息2.1房屋基本情況本合同所涉及的房屋為坐落于____市____區(qū)____街道____號的房屋，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋用途為____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，賣方保證房屋在合同簽訂前不存在任何抵押、查封等限制權(quán)利的情況。2.3房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.3代理人信息如買賣雙方有代理人參與，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書及身份證復(fù)印件。4.貸款信息4.1貸款金額買方向銀行申請貸款總額為人民幣____元。4.2貸款期限貸款期限為____年。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.4還款方式買方采用等額本息還款方式。4.5逾期利息如買方逾期還款，逾期利息按日萬分之____計算。5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，買方應(yīng)按照銀行要求提供相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性。5.2貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____年____月____日。5.3貸款支付方式貸款資金支付至賣方指定的銀行賬戶。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔。6.3過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理時間為____年____月____日至____年____月____日。8.合同履行與變更8.1合同履行8.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同條款得到全面、正確的執(zhí)行。8.1.2合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.2合同變更8.2.1合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.3合同解除8.3.1合同履行過程中，如一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照合同約定處理已履行部分的費用和損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。9.1.2任何一方在履行過程中，因故意或過失造成對方損失的，構(gòu)成違約。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因違約所遭受的損失。9.2.2違約金按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定計算。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，減輕因違約給對方造成的損失。9.3.2違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同履行完畢或達成解除協(xié)議。11.1.2出現(xiàn)法定或約定的合同解除情形。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和事務(wù)。11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除或終止手續(xù)。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行。12.1.2通知可以采取郵寄、電子郵件、傳真等方式。12.2送達方式12.2.1送達地址為合同約定的地址。12.2.2送達人在送達時，應(yīng)出示身份證件或單位證明。12.3送達地址12.3.1買方送達地址：____12.3.2賣方送達地址：____13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、貸款合同、變更協(xié)議等。13.2合同解釋本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。13.3合同補充本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同附件（此處可附上合同附件的相關(guān)內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、貸款合同等。）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方及甲乙雙方的代理人、員工、家庭成員等。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時通知甲乙雙方合同履行情況。6.第三方責任限額6.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。6.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，不得超過合同總價款的____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。7.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.3協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂時間和生效日期。8.1.2第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.3第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。8.1.4第三方的責任限額。8.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除條件。8.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方提供相關(guān)信息和文件。8.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成合同約定的各項事項。8.2.3甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方提供的服務(wù)的報酬。8.3.1第三方介入的具體內(nèi)容和范圍。8.3.2第三方介入期間的費用承擔。8.3.3第三方介入期間的風險承擔。8.3.4第三方介入期間的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保賣方有權(quán)出售房屋。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明房屋占用土地的使用權(quán)，確保房屋合法合規(guī)。3.貸款合同要求：清晰、完整的貸款合同復(fù)印件。說明：證明買方與銀行之間的貸款關(guān)系，確保貸款資金到位。4.貸款審批表要求：清晰、完整的貸款審批表復(fù)印件。說明：證明買方符合貸款條件，確保貸款能夠發(fā)放。5.房屋買賣合同要求：清晰、完整的房屋買賣合同復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系，確保合同有效。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：清晰、完整的第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說明：證明第三方介入合同關(guān)系，明確第三方的職責和權(quán)利。7.變更協(xié)議要求：清晰、完整的變更協(xié)議復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更，確保變更合法有效。8.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項，確保交易完成。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：清晰、完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)復(fù)印件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已成功過戶，確保買方取得房屋所有權(quán)。10.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整的爭議解決協(xié)議復(fù)印件。說明：證明甲乙雙方已就爭議解決方式達成一致，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。1.2賣方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3買方未按合同約定支付購房款。1.4買方未按合同約定辦理貸款手續(xù)。1.5第三方未按合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。1.6甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準2.1賣方未提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.2賣方未辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償買方因此遭受的損失。2.3買方未支付購房款的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.4買方未辦理貸款手續(xù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。2.5第三方未提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.6甲乙雙方未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。3.違約責任示例3.1賣方未提供房屋產(chǎn)權(quán)證，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費用、貸款利息等。3.2買方未支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付已付購房款的相應(yīng)利息。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人住宅買賣貸款合同定制版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3貸款銀行信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.貸款利率與費用4.1貸款利率4.2貸款費用4.3貸款保險5.房屋信息5.1房屋地址5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.3房屋用途6.交易價格與支付6.1交易價格6.2付款方式6.3付款時間7.房屋過戶與交付7.1過戶手續(xù)7.2過戶時間7.3房屋交付8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放時間8.3貸款使用范圍9.信用與還款責任9.1信用記錄9.2還款責任9.3逾期還款處理10.保險條款10.1保險種類10.2保險金額10.3保險責任11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他條款14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式：本合同由買方與賣方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，共同訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。1.3合同簽訂日期：年月日。2.雙方基本信息2.1買方信息：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地。2.2賣方信息：姓名（或名稱）、身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地。2.3貸款銀行信息：銀行名稱、貸款產(chǎn)品名稱、聯(lián)系方式、住所地。3.貸款金額與期限3.1貸款金額：人民幣元整。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止。3.3還款方式：等額本息或等額本金。4.貸款利率與費用4.1貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。4.2貸款費用：包括但不限于貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用以實際發(fā)生為準。4.3貸款保險：本合同項下貸款需購買相應(yīng)的貸款保險。5.房屋信息5.1房屋地址：詳細地址。5.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：房屋所有權(quán)證書編號、房屋所有權(quán)人。5.3房屋用途：住宅。6.交易價格與支付6.1交易價格：人民幣元整。6.2付款方式：首付比例及金額，剩余貸款金額。6.3付款時間：首付支付日期，貸款發(fā)放日期。7.房屋過戶與交付7.1過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。7.2過戶時間：自貸款發(fā)放之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。7.3房屋交付：賣方應(yīng)保證房屋交付時符合合同約定，不存在任何權(quán)利瑕疵。8.貸款發(fā)放與使用8.1貸款發(fā)放條件：買方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件，并提供相關(guān)證明材料。8.2貸款發(fā)放時間：自買方提交完整申請材料之日起個工作日內(nèi)，貸款銀行完成審批并發(fā)放貸款。8.3貸款使用范圍：貸款僅用于購買本合同約定的房屋，不得挪作他用。9.信用與還款責任9.1信用記錄：買方應(yīng)保證提供真實的信用記錄，如有不實信息，承擔相應(yīng)法律責任。9.2還款責任：買方應(yīng)按約定的還款方式、期限和金額及時足額還款。9.3.1加收逾期利息；9.3.2催收費用；9.3.3訴訟追償；9.3.4抵押權(quán)實現(xiàn)。10.保險條款10.1保險種類：包括但不限于房屋保險、貸款保證保險等。10.2保險金額：根據(jù)房屋價值及貸款金額確定。10.3保險責任：保險合同約定的保險責任范圍內(nèi)的事故，由保險公司承擔賠償。11.合同變更與解除11.1合同變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準。11.2.1合同訂立時所依據(jù)的事實發(fā)生重大變化，致使合同無法履行；11.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.3因不可抗力致使合同無法履行。11.3解除條件：解除合同應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并提前通知對方。12.違約責任12.1違約情形：包括但不限于未按時還款、提供虛假信息、未履行合同約定的其他義務(wù)等。12.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況確定，雙方協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。13.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進行。14.其他條款14.1合同附件：包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同、保險合同等。14.2合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等參與合同履行過程中的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方順利完成合同規(guī)定的各項義務(wù)，確保合同履行的合法性、公正性和效率。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2責任限額確定：責任限額根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議及實際情況確定，一般不得超過合同標的額的一定比例。18.3.1因不可抗力導致合同無法履行；18.3.2因合同雙方提供的信息不真實、不完整或存在誤導；18.3.3因合同雙方未履行合同約定的義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與買方的關(guān)系：19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶、貸款發(fā)放等事宜。19.1.2第三方不得損害買方的合法權(quán)益。19.2第三方與賣方的關(guān)系：19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交付、貸款收回等事宜。19.2.2第三方不得損害賣方的合法權(quán)益。19.3第三方與貸款銀行的關(guān)系：19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行完成貸款發(fā)放、貸后管理等工作。19.3.2第三方不得損害貸款銀行的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.