2025年個(gè)人房屋抵押合同

2025年精選個(gè)人房屋抵押合同合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【貸款方全稱】地址：【貸款方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】【借款方全稱】地址：【借款方地址】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】鑒于甲方愿意向乙方提供個(gè)人房屋抵押貸款，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條貸款金額、用途和期限1.2貸款期限為【貸款期限】年，自【貸款發(fā)放日期】起至【貸款到期日期】止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款利率為【年利率】%，按【計(jì)息方式】計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按【還款頻率】還款，每次還款金額為【還款金額】元整。2.3乙方應(yīng)按甲方指定的賬戶還款，如乙方未按時(shí)還款，甲方有權(quán)采取措施追討逾期利息和違約金。第三條抵押房屋及權(quán)利義務(wù)3.2乙方應(yīng)保證抵押房屋的真實(shí)性、合法性和有效性，如有虛假陳述或違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3甲方在貸款期間有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于查看、檢查和評估。3.4貸款未償還完畢前，乙方不得以任何方式處分抵押房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自處分，甲方有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期利息和違約金。4.2甲方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，如因違法行為導(dǎo)致合同無效的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。甲方（貸款方）：【貸款方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】乙方（借款方）：【借款方全稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】一、附件列表：1.個(gè)人房屋所有權(quán)證

2.個(gè)人身份證明

3.貸款用途證明文件

4.房屋評估報(bào)告

5.貸款申請表

6.授權(quán)委托書

7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)還款，視為違約行為。

2.甲方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)提供貸款服務(wù)，視為違約行為。

3.甲乙雙方提供虛假信息或違法行為，導(dǎo)致合同無效的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.個(gè)人房屋抵押貸款：指個(gè)人以其名下的房屋作為抵押物，向貸款方申請的貸款。

2.抵押物：指在貸款期間作為債務(wù)人償還債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

3.貸款用途：指乙方申請貸款的目的和用途。

4.逾期利息：指乙方未按約定還款日期還款所產(chǎn)生的額外利息。

5.違約金：指乙方違約行為所需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用貸款。

解決辦法：甲方有權(quán)采取措施追討逾期利息和違約金，必要時(shí)可以依法處分抵押房屋。2.問題：乙方未按時(shí)還款。

解決辦法：甲方有權(quán)采取措施追討逾期利息和違約金，必要時(shí)可以依法處分抵押房屋。3.問題：甲方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)提供貸款服務(wù)。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，并要求支付違約金。4.問題：抵押房屋的價(jià)值發(fā)生變化。

解決辦法：甲乙雙方可以協(xié)商重新評估抵押房屋的價(jià)值，并調(diào)整貸款額度。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購房資金不足