2025年宿舍住宿協(xié)議書（2025版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍住宿協(xié)議書（2024版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宿舍1.2學(xué)生1.3宿舍管理員1.4合同1.5宿舍費用1.6宿舍設(shè)施1.7違約責(zé)任2.宿舍分配2.1分配原則2.2分配流程2.3分配結(jié)果通知3.宿舍入住3.1入住時間3.2入住手續(xù)3.3入住押金3.4入住登記4.宿舍使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3使用費用4.4使用違規(guī)處理5.宿舍費用5.1費用構(gòu)成5.2費用繳納方式5.3費用調(diào)整5.4費用退費6.宿舍設(shè)施管理6.1設(shè)施維護(hù)6.2設(shè)施維修6.3設(shè)施損壞賠償7.宿舍安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任7.2衛(wèi)生管理7.3災(zāi)害應(yīng)對8.宿舍維修與改造8.1維修申請8.2維修流程8.3維修費用9.宿舍退宿9.1退宿條件9.2退宿手續(xù)9.3退宿費用10.宿舍違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宿舍：指由學(xué)校提供的用于學(xué)生居住的房間，包括但不限于宿舍樓、公寓等。1.2學(xué)生：指與學(xué)校簽訂本協(xié)議并已注冊的學(xué)生。1.3宿舍管理員：指由學(xué)校指派負(fù)責(zé)宿舍日常管理的工作人員。1.4合同：指本宿舍住宿協(xié)議書。1.5宿舍費用：包括住宿費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。1.6宿舍設(shè)施：指宿舍內(nèi)為學(xué)生提供的生活和學(xué)習(xí)所需的設(shè)施，如床鋪、桌椅、衛(wèi)生間、洗漱間等。1.7違約責(zé)任：指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.宿舍分配2.1分配原則：按照公平、公正、公開的原則進(jìn)行宿舍分配。2.2分配流程：學(xué)生需在規(guī)定時間內(nèi)提交住宿申請，學(xué)校根據(jù)申請情況和學(xué)生意愿進(jìn)行分配。2.3分配結(jié)果通知：學(xué)校將在宿舍分配完成后，以書面形式通知學(xué)生宿舍分配結(jié)果。3.宿舍入住3.1入住時間：學(xué)生應(yīng)在收到宿舍分配通知后的規(guī)定時間內(nèi)入住。3.2入住手續(xù)：學(xué)生需攜帶身份證、學(xué)生證等相關(guān)證件辦理入住手續(xù)。3.3入住押金：學(xué)生需繳納一定數(shù)額的押金，用于賠償宿舍設(shè)施損壞或丟失。3.4入住登記：學(xué)生需在宿舍管理員處進(jìn)行入住登記，填寫相關(guān)信息。4.宿舍使用規(guī)則4.1使用范圍：宿舍僅限學(xué)生本人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變用途。4.2使用限制：禁止在宿舍內(nèi)進(jìn)行賭博、吸毒、賣淫等違法行為。4.3使用費用：宿舍費用按學(xué)校規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取，學(xué)生需按時繳納。4.4使用違規(guī)處理：對于違反宿舍使用規(guī)則的行為，學(xué)校將依法進(jìn)行處罰。5.宿舍費用5.1費用構(gòu)成：宿舍費用包括住宿費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等。5.2費用繳納方式：學(xué)生可通過學(xué)校指定的繳費渠道進(jìn)行繳納。5.3費用調(diào)整：宿舍費用如有調(diào)整，學(xué)校將提前通知學(xué)生。5.4費用退費：因?qū)W校原因?qū)е聦W(xué)生無法繼續(xù)住宿的，學(xué)校將退還相應(yīng)費用。6.宿舍設(shè)施管理6.1設(shè)施維護(hù)：學(xué)校負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2設(shè)施維修：學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞時，應(yīng)及時向宿舍管理員報告。6.3設(shè)施損壞賠償：因?qū)W生故意損壞宿舍設(shè)施，需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.宿舍安全與衛(wèi)生7.1安全責(zé)任：學(xué)生應(yīng)自覺維護(hù)宿舍安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告。7.2衛(wèi)生管理：學(xué)生需保持宿舍環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行打掃。7.3災(zāi)害應(yīng)對：學(xué)校將制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對可能發(fā)生的自然災(zāi)害或其他突發(fā)事件。8.宿舍維修與改造8.1維修申請：學(xué)生發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施損壞，需填寫維修申請表，由宿舍管理員審核后報學(xué)校維修部門。8.2維修流程：維修部門接到申請后，將安排維修人員進(jìn)行維修，并及時通知學(xué)生維修結(jié)果。8.3維修費用：一般性維修費用由學(xué)校承擔(dān)，特殊或人為損壞的維修費用由學(xué)生承擔(dān)。9.宿舍退宿9.1退宿條件：學(xué)生因故需退宿，應(yīng)提前向宿舍管理員提出書面申請，并說明退宿原因。9.2退宿手續(xù)：學(xué)生需辦理退宿手續(xù)，包括退還鑰匙、結(jié)清欠費等。9.3退宿費用：學(xué)生退宿時，若宿舍設(shè)施無損壞，押金將全額退還。10.宿舍違約責(zé)任10.1違約行為：包括但不限于未按時繳納宿舍費用、損壞宿舍設(shè)施、違反宿舍使用規(guī)則等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償：賠償金額根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1解除條件：合同因不可抗力、一方違約或雙方協(xié)商一致等原因可解除。11.2解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向?qū)W校相關(guān)部門申請調(diào)解。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由責(zé)任方承擔(dān)。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于宿舍設(shè)施清單、費用繳納標(biāo)準(zhǔn)等。14.合同生效與終止14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。14.3終止條件：合同因上述解除條件之一或雙方協(xié)商一致而終止。14.4終止日期：合同終止日期以雙方協(xié)商一致的時間為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、設(shè)施維修、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序a)雙方書面同意；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2程序：第三方介入的程序如下：a)雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；b)雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；c)第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方介入后的額外條款3.1甲方額外條款：a)甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守合同約定；b)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用；c)甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。3.2乙方額外條款：a)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；b)乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項、介入范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償；b)第三方在履行職責(zé)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定造成甲乙雙方損失的賠償；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償。4.3責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，甲方的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；b)第三方不得侵犯甲方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：a)第三方在履行職責(zé)過程中，乙方的權(quán)利和義務(wù)由甲乙雙方在合同中約定；b)第三方不得侵犯乙方的合法權(quán)益；c)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：a)如第三方在履行職責(zé)過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償；b)如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明宿舍內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量及狀態(tài)。說明：本清單作為附件一，由宿舍管理員和學(xué)生共同確認(rèn)，并作為合同附件。2.費用繳納標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確住宿費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等費用的具體金額和繳納時間。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為附件二，由學(xué)校財務(wù)部門制定，并作為合同附件。3.宿舍使用規(guī)則細(xì)則詳細(xì)要求：詳細(xì)列出宿舍使用規(guī)則的具體內(nèi)容，包括但不限于安全、衛(wèi)生、使用限制等。說明：本細(xì)則作為附件三，由宿舍管理員制定，并作為合同附件。4.維修申請表詳細(xì)要求：明確維修申請的流程和所需填寫的信息。說明：本表格作為附件四，由學(xué)生填寫，并作為合同附件。5.退宿申請表詳細(xì)要求：明確退宿申請的流程和所需填寫的信息。說明：本表格作為附件五，由學(xué)生填寫，并作為合同附件。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項、各方的權(quán)利和義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為附件六，由甲乙雙方和第三方共同簽訂，并作為合同附件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：本協(xié)議作為附件七，由甲乙雙方共同簽訂，并作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)學(xué)生未按時繳納宿舍費用；b)學(xué)生損壞宿舍設(shè)施；c)學(xué)生違反宿舍使用規(guī)則；d)第三方未按約定履行職責(zé)；e)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)學(xué)生未按時繳納宿舍費用，應(yīng)承擔(dān)滯納金，并可能面臨宿舍退宿；b)學(xué)生損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)賠償實際損失；c)學(xué)生違反宿舍使用規(guī)則，將根據(jù)具體情況給予警告、罰款或退宿等處理；d)第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；e)甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)學(xué)生甲未按時繳納住宿費，經(jīng)催告后仍未繳納，應(yīng)承擔(dān)滯納金100元；b)學(xué)生乙損壞宿舍空調(diào)，經(jīng)鑒定損失價值為500元，乙應(yīng)賠償500元；c)學(xué)生丙在宿舍內(nèi)吸煙，違反宿舍使用規(guī)則，被給予警告并罰款50元；d)維修服務(wù)公司未按約定時間完成維修，導(dǎo)致學(xué)生丁無法正常使用宿舍，公司應(yīng)賠償丁因此遭受的損失100元；e)學(xué)校未按合同約定提供宿舍設(shè)施，導(dǎo)致學(xué)生戊無法正常入住，學(xué)校應(yīng)賠償戊因此遭受的損失200元。全文完。2024年宿舍住宿協(xié)議書（2024版）1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間與地點第二章住宿條件與設(shè)施2.1宿舍類型與面積2.2宿舍設(shè)施配置2.3宿舍衛(wèi)生與安全要求2.4宿舍入住手續(xù)與流程第三章住宿費用及支付方式3.1住宿費用標(biāo)準(zhǔn)3.2費用支付時間與方式3.3費用調(diào)整與退還政策3.4逾期未支付費用處理第四章住宿期限與續(xù)約4.1住宿期限4.2續(xù)約條件與程序4.3合同解除與終止第五章住宿行為規(guī)范5.1宿舍管理制度5.2宿舍內(nèi)物品擺放與使用5.3宿舍內(nèi)安全規(guī)定5.4宿舍內(nèi)衛(wèi)生與環(huán)保要求第六章違約責(zé)任與處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限7.4爭議解決費用承擔(dān)第八章合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力情形9.3不可抗力責(zé)任免除9.4不可抗力通知與證明第十章合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：住宿費用明細(xì)10.3附件三：合同簽訂證明文件第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署時間11.3合同簽署地點11.4合同簽署人第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)12.2合同備案程序12.3合同備案時間12.4合同備案費用第十三章合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2履行監(jiān)督內(nèi)容13.3履行監(jiān)督方式13.4履行監(jiān)督期限第十四章合同附件14.1附件一：宿舍設(shè)施清單14.2附件二：住宿費用明細(xì)14.3附件三：合同簽訂證明文件合同編號202410001第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_________大學(xué)乙方：_________學(xué)生1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方代表：_________乙方代表：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________1.4合同簽訂時間與地點簽訂時間：2024年____月____日簽訂地點：_________大學(xué)宿舍管理部門第二章住宿條件與設(shè)施2.1宿舍類型與面積乙方根據(jù)自身需求選擇宿舍類型及面積。2.2宿舍設(shè)施配置宿舍內(nèi)應(yīng)配備床鋪、衣柜、書桌、椅子和必要的照明設(shè)備。2.3宿舍衛(wèi)生與安全要求乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，定期打掃，不得存放易燃易爆物品，確保宿舍安全。2.4宿舍入住手續(xù)與流程乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理入住手續(xù)，提交相關(guān)證明材料。第三章住宿費用及支付方式3.1住宿費用標(biāo)準(zhǔn)住宿費用按照學(xué)校規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.2費用支付時間與方式費用于每學(xué)期開始前一次性支付。3.3費用調(diào)整與退還政策如遇政策性調(diào)整，住宿費用將相應(yīng)調(diào)整。如因甲方原因?qū)е乱曳教崆巴怂?，甲方將退還剩余住宿費用。3.4逾期未支付費用處理逾期未支付費用，甲方有權(quán)停止乙方住宿服務(wù)，并追究乙方相應(yīng)責(zé)任。第四章住宿期限與續(xù)約4.1住宿期限住宿期限為一年，自乙方入住之日起計算。4.2續(xù)約條件與程序乙方如需續(xù)約，應(yīng)在合同到期前一個月向甲方提出書面申請。4.3合同解除與終止如遇特殊情況，雙方可協(xié)商解除或終止合同。第五章住宿行為規(guī)范5.1宿舍管理制度乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)。5.2宿舍內(nèi)物品擺放與使用乙方應(yīng)合理擺放物品，不得占用公共區(qū)域。5.3宿舍內(nèi)安全規(guī)定乙方應(yīng)遵守宿舍內(nèi)安全規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行危險活動。5.4宿舍內(nèi)衛(wèi)生與環(huán)保要求乙方應(yīng)保持宿舍內(nèi)衛(wèi)生，節(jié)約用水用電，遵守環(huán)保要求。第六章違約責(zé)任與處理6.1違約情形包括但不限于未按時支付費用、違反宿舍管理制度等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約處理程序違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)和損失情況，賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第七章爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。7.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過____個月。7.4爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)。第八章合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序1.任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。8.4合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費用和遺留問題。2.乙方應(yīng)將宿舍內(nèi)的物品清理干凈，并辦理退宿手續(xù)。第九章不可抗力與免責(zé)條款9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力情形如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.3不可抗力責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.4不可抗力通知與證明發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十章合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：住宿費用明細(xì)10.3附件三：合同簽訂證明文件第十一章合同簽署11.1合同簽署方式本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同簽署時間2024年____月____日11.3合同簽署地點_________大學(xué)宿舍管理部門11.4合同簽署人甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)關(guān)_________大學(xué)宿舍管理部門12.2合同備案程序合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報送備案機(jī)關(guān)備案。12.3合同備案時間自合同簽署之日起____個工作日內(nèi)。12.4合同備案費用備案費用由雙方承擔(dān)。第十三章合同履行監(jiān)督13.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)_________大學(xué)宿舍管理部門13.2履行監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督宿舍管理制度的執(zhí)行情況，確保合同履行。13.3履行監(jiān)督方式定期檢查、不定期抽查。13.4履行監(jiān)督期限合同有效期內(nèi)。第十四章合同終止14.1合同終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序1.雙方應(yīng)提前____天書面通知對方。2.雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。14.3合同終止后的處理1.雙方應(yīng)妥善處理已發(fā)生的費用和遺留問題。2.乙方應(yīng)將宿舍內(nèi)的物品清理干凈，并辦理退宿手續(xù)。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：2024年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1宿舍設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。1.2宿舍環(huán)境改善甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行環(huán)境改善，包括但不限于墻面粉刷、地板維修、公共區(qū)域清潔等，以提高宿舍居住環(huán)境。1.3宿舍安全檢查甲方應(yīng)定期對宿舍進(jìn)行安全檢查，確保宿舍安全無隱患。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時整改，確保學(xué)生居住安全。1.4宿舍設(shè)施更新甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和學(xué)校發(fā)展需求，對宿舍設(shè)施進(jìn)行定期更新，提高宿舍的舒適度和實用性。1.5宿舍入住引導(dǎo)甲方應(yīng)提供詳細(xì)的入住引導(dǎo)，包括宿舍分布圖、設(shè)施使用說明、宿舍管理制度等，方便學(xué)生了解和適應(yīng)宿舍生活。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1學(xué)生宿舍自主管理乙方有權(quán)對宿舍進(jìn)行自主管理，包括宿舍衛(wèi)生、公共區(qū)域維護(hù)等。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助。2.2學(xué)生宿舍文化建設(shè)2.3學(xué)生宿舍意見反饋乙方應(yīng)設(shè)立意見反饋渠道，及時向甲方反映宿舍存在的問題和需求，甲方應(yīng)及時回應(yīng)并采取措施解決。2.4學(xué)生宿舍權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，如宿舍住宿費用、設(shè)施維修等。乙方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，具有良好信譽(yù)和豐富經(jīng)驗。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行宿舍租賃、合同簽訂等相關(guān)事宜，確保合同合法有效。3.3中介機(jī)構(gòu)費用中介機(jī)構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介機(jī)構(gòu)保密責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任承擔(dān)如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：宿舍設(shè)施清單2.附件二：住宿費用明細(xì)3.附件三：合同簽訂證明文件4.附件四：宿舍管理制度5.附件五：宿舍入住引導(dǎo)6.附件六：宿舍環(huán)境改善記錄7.附件七：宿舍安全檢查報告8.附件八：學(xué)生宿舍意見反饋記錄9.附件九：中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明10.附件十：中介機(jī)構(gòu)費用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按時支付住宿費用。2.乙方違反宿舍管理制度，如擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)、占用公共區(qū)域等。3.甲方未按時進(jìn)行宿舍設(shè)施維護(hù)或更新。4.甲方未按約定提供住宿條件或改善宿舍環(huán)境。5.中介機(jī)構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或未履行中介職責(zé)。違約行為認(rèn)定：1.違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并由對方確認(rèn)。2.違約行為應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議進(jìn)行協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.合同備案：指合同簽訂后，雙方將合同報送備案機(jī)關(guān)備案。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對住宿費用有異議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：宿舍設(shè)施損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修或更換，乙方提供相關(guān)證明。3.問題：宿舍環(huán)境不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)改善宿舍環(huán)境，乙方提出改進(jìn)建議。4.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時可解除中介合同。五、所有應(yīng)用場景：1.學(xué)生宿舍租賃。2.宿舍設(shè)施維護(hù)與管理。3.宿舍環(huán)境改善與安全檢查。4.中介機(jī)構(gòu)參與宿舍租賃服務(wù)。5.合同簽訂與備案。全文完。2024年宿舍住宿協(xié)議書（2024版）2合同編號_________一、合同主體1.甲方（提供宿舍方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（住宿方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有可供乙方使用的宿舍資源，為保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)宿舍管理秩序，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。2.2目的三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宿舍：指甲方提供的可供乙方居住的房間及附屬設(shè)施。2.宿舍管理費：指乙方使用宿舍所應(yīng)繳納的費用，包括但不限于水、電、暖、物業(yè)管理等費用。3.宿舍用品：指乙方在宿舍內(nèi)使用的家具、電器等物品。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本協(xié)議。2.履行：指甲乙雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。3.終止：指合同因一定原因而提前結(jié)束。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行宿舍入住前的資格審查，確保乙方符合住宿條件。2.甲方負(fù)責(zé)宿舍的維修保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行。3.甲方有權(quán)對乙方在宿舍內(nèi)的行為進(jìn)行管理，維護(hù)宿舍秩序。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合格的宿舍及附屬設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，入住和使用宿舍。2.乙方應(yīng)遵守宿舍管理制度，愛護(hù)宿舍設(shè)施。3.乙方應(yīng)按時繳納宿舍管理費。4.乙方不得擅自改變宿舍用途，不得在宿舍內(nèi)從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同履行地點為：__________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，向甲方繳納首期宿舍管理費。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取宿舍鑰匙。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，合同自然終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同期滿，合同自然終止的，無需另行通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將宿舍鑰匙退還甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付已發(fā)生的宿舍管理費。3.合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.宿舍租金：根據(jù)宿舍面積、設(shè)施條件等因素，按月收取。2.水電費：根據(jù)乙方實際使用情況，按月結(jié)算。3.暖氣費：冬季供暖期間，按月收取。4.物業(yè)管理費：按月收取，用于宿舍公共區(qū)域的管理和維護(hù)。5.其他費用：如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，根據(jù)實際情況收取。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月費用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具收據(jù)。2.如乙方逾期支付費用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。3.甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和成本調(diào)整，對宿舍租金及其他費用進(jìn)行調(diào)整，并提前通知乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供宿舍或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定繳納費用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。2.若乙方損壞宿舍設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.若乙方違反宿舍管理制度，造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：按實際損失或合同約定的金額計算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實際情況，選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方個人信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致宿舍損壞，無法居住。2.政府發(fā)布封鎖令，影響宿舍使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商無果的，可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.調(diào)解無效的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)。2.乙方為個人，合同與乙方個人身份相關(guān)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對宿舍設(shè)施進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。2.乙方保留在遵守宿舍管理規(guī)定的前提下，合理使用宿舍設(shè)施的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下，對宿舍進(jìn)行臨時查封或隔離的權(quán)利。2.乙方保留在遇到緊急情況時，請求甲方提供必要幫助的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)宿舍的整潔和安全。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行宿舍管理和服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論宿舍管理和使用中的問題。2.甲方應(yīng)設(shè)立投訴電話，及時處理乙方的合理訴求。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（提供宿舍方）：（蓋章）代表人（簽字）：__________________日期：__________________乙方（住宿方）：（蓋章）代表人（簽字）：________________