2024年甲乙雙方關(guān)于租賃期滿后續(xù)約的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙雙方關(guān)于租賃期滿后續(xù)約的合同本合同目錄一覽1.租賃合同續(xù)約概述1.1續(xù)約的定義1.2續(xù)約的條件1.3續(xù)約的有效期2.租賃期滿后續(xù)約的申請2.1申請續(xù)約的時限2.2申請續(xù)約所需材料2.3申請續(xù)約的審批流程3.租賃期滿后續(xù)約的談判3.1談判的時間安排3.2談判的內(nèi)容范圍3.3談判的結(jié)果確認(rèn)4.租賃期滿后續(xù)約的合同條款4.1租金調(diào)整4.2合同期限4.3租賃用途4.4雙方的權(quán)利與義務(wù)5.租賃期滿后續(xù)約的合同簽訂5.1簽訂合同的時間5.2簽訂合同的地點(diǎn)5.3簽訂合同的當(dāng)事人6.租賃期滿后續(xù)約的合同生效6.1合同生效的條件6.2合同生效的時間6.3合同生效的證明文件7.租賃期滿后續(xù)約的合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止的程序7.3合同終止后的相關(guān)事宜8.租賃期滿后續(xù)約的違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約的賠償責(zé)任9.租賃期滿后續(xù)約的爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.租賃期滿后續(xù)約的合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的效力11.租賃期滿后續(xù)約的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的相關(guān)事宜12.租賃期滿后續(xù)約的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性13.租賃期滿后續(xù)約的附件13.1附件的內(nèi)容13.2附件的效力13.3附件的補(bǔ)充說明14.租賃期滿后續(xù)約的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容14.2其他事項(xiàng)的效力14.3其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明第一部分：合同如下：第一條租賃合同續(xù)約概述1.1續(xù)約的定義本合同續(xù)約是指租賃合同到期后，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，通過協(xié)商一致，達(dá)成繼續(xù)租賃的協(xié)議，并按照本合同的規(guī)定繼續(xù)履行雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2續(xù)約的條件續(xù)約的條件如下：（1）租賃合同到期；（2）甲乙雙方達(dá)成續(xù)約意向；（3）甲乙雙方簽訂續(xù)約協(xié)議；（4）符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。1.3續(xù)約的有效期租賃合同續(xù)約的有效期為____年，自續(xù)約協(xié)議簽訂之日起計算。第二條租賃期滿后續(xù)約的申請2.1申請續(xù)約的時限甲乙雙方應(yīng)在租賃合同到期前____個工作日，向?qū)Ψ教岢鰰胬m(xù)約申請。2.2申請續(xù)約所需材料（1）身份證明文件；（2）公司資質(zhì)證明文件；（3）租賃合同到期證明；（4）其他雙方約定的材料。2.3申請續(xù)約的審批流程甲乙雙方應(yīng)在收到對方的續(xù)約申請后，____個工作日內(nèi)進(jìn)行審批。審批通過后，甲乙雙方應(yīng)簽訂續(xù)約協(xié)議。第三條租賃期滿后續(xù)約的談判3.1談判的時間安排甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前____個工作日，安排續(xù)約談判。3.2談判的內(nèi)容范圍談判內(nèi)容應(yīng)包括租金、租賃期限、租賃用途、雙方的權(quán)利與義務(wù)等本合同條款。3.3談判的結(jié)果確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)在談判結(jié)束后，____個工作日內(nèi)，就談判結(jié)果簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條租賃期滿后續(xù)約的合同條款4.1租金調(diào)整租賃合同續(xù)約后，租金調(diào)整方式如下：（1）租金每____年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為____%；（2）如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2合同期限租賃合同續(xù)約后的期限為____年，自續(xù)約協(xié)議簽訂之日起計算。4.3租賃用途甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，如需改變用途，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并征得對方同意。4.4雙方的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照租賃合同及本續(xù)約協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)力和義務(wù)。第五條租賃期滿后續(xù)約的合同簽訂5.1簽訂合同的時間甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前____個工作日，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2簽訂合同的地點(diǎn)甲乙雙方應(yīng)在本合同到期前____個工作日，選擇適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3簽訂合同的當(dāng)事人甲乙雙方應(yīng)為本合同續(xù)約協(xié)議的簽訂提供合法有效的授權(quán)代表，授權(quán)代表應(yīng)具有完全民事行為能力。第六條租賃期滿后續(xù)約的合同生效6.1合同生效的條件本合同續(xù)約協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效的時間本合同續(xù)約協(xié)議自簽字（或蓋章）之日起，____個工作日內(nèi)生效。6.3合同生效的證明文件甲乙雙方應(yīng)在本合同續(xù)約協(xié)議生效后，____個工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┖贤У淖C明文件。第八條租賃期滿后續(xù)約的違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指甲乙雙方在履行本合同過程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的行為。8.2違約的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。具體處理方式按照雙方約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。8.3違約的賠償責(zé)任違約方應(yīng)按照本合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額雙方可以協(xié)商確定。第九條租賃期滿后續(xù)約的爭議解決9.1爭議解決的途徑（1）向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制甲乙雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)提出爭議解決申請。9.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方因爭議解決所發(fā)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條租賃期滿后續(xù)約的合同變更10.1合同變更的條件甲乙雙方同意，本合同續(xù)約協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要變更合同條款，可以書面形式協(xié)商一致進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同續(xù)約協(xié)議簽訂后，書面提出合同變更申請，經(jīng)對方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更的效力合同變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第十一條租賃期滿后續(xù)約的合同解除11.1合同解除的條件甲乙雙方同意，本合同續(xù)約協(xié)議簽訂后，如因特殊情況需要解除合同，可以書面形式協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同續(xù)約協(xié)議簽訂后，書面提出合同解除申請，經(jīng)對方同意后，簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、財產(chǎn)清算等。第十二條租賃期滿后續(xù)約的合同轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件甲乙雙方同意，本合同續(xù)約協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方之一需要將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，可以書面形式協(xié)商一致進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同續(xù)約協(xié)議簽訂后，書面提出合同轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)對方同意后，簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3合同轉(zhuǎn)讓的有效性合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對轉(zhuǎn)讓方和受讓方具有法律約束力。第十三條租賃期滿后續(xù)約的附件13.1附件的內(nèi)容本合同續(xù)約協(xié)議的附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付明細(xì)、使用規(guī)范等。13.2附件的效力附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的補(bǔ)充說明甲乙雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)，如附件與本合同有沖突之處，以本合同為準(zhǔn)。第十四條租賃期滿后續(xù)約的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的內(nèi)容本合同續(xù)約協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商確定。14.2其他事項(xiàng)的效力甲乙雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的書面協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3其他事項(xiàng)的補(bǔ)充說明甲乙雙方在其他事項(xiàng)的協(xié)商過程中，應(yīng)盡量減少對方的損失，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲乙雙方約定由第三方提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲乙雙方約定由第三方處理租賃物的保險事宜；（3）甲乙雙方約定由第三方協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的第三方介入情形。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利劃分2.1甲乙雙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。在第三方介入的情形下，甲乙雙方仍有義務(wù)確保合同的履行。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)義務(wù)。第三方未能履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3甲乙雙方與第三方的權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分，應(yīng)依據(jù)本合同及甲乙雙方與第三方之間的約定確定。第三方在履行義務(wù)過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并書面約定第三方的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定責(zé)任限額時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額可以采取固定金額、按比例承擔(dān)等方式。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。3.3第三方介入的程序甲乙雙方約定第三方介入的，應(yīng)明確介入的程序。包括但不限于第三方介入的時間、方式、介入范圍等。3.4第三方退出第三方因故需退出本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代的第三方或其他解決方案。第四條第三方責(zé)任的具體界定4.1第三方責(zé)任的范圍第三方責(zé)任的范圍包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量問題；（2）第三方在履行義務(wù)過程中的疏忽、失誤或違法行為；（3）第三方未按照約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；（4）其他甲乙雙方約定的第三方責(zé)任范圍。4.2第三方責(zé)任的承擔(dān)方式第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的損失；（2）承擔(dān)違約金或其他違約責(zé)任；（3）履行甲乙雙方約定的其他補(bǔ)救措施。4.3第三方責(zé)任的限制第三方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)以甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額為限。超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入與合同履行5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方介入不影響本合同的效力。本合同的履行，應(yīng)以甲乙雙方及第三方的約定為準(zhǔn)。（1）向合同約定的仲裁委員會申請仲裁；（2）向合同約定的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同補(bǔ)充條款6.1甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，應(yīng)明確補(bǔ)充協(xié)議與本合同的關(guān)系。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。6.2補(bǔ)充協(xié)議未涉及的內(nèi)容，仍以本合同為準(zhǔn)。6.3補(bǔ)充協(xié)議的效力，應(yīng)以甲乙雙方及第三方的簽字（或蓋章）之日起生效。第七條第三方介入的合同解除和終止7.1甲乙雙方約定解除或終止本合同的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方未能按照約定解除或終止本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3本合同解除或終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第八條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓8.1甲乙雙方約定轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益的，第三方應(yīng)書面同意。未經(jīng)第三方同意的轉(zhuǎn)讓，無效。8.2第三方同意轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.3本合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、產(chǎn)地、購置日期等信息。2.租金支付明細(xì)：列出租金支付的周期、金額、支付方式、支付賬號等信息。3.使用規(guī)范：詳細(xì)列出租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)要求等信息。4.維修保養(yǎng)協(xié)議：列出租賃物的維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期等信息。5.保險協(xié)議：列出租賃物的保險種類、保險金額、保險期限、保險費(fèi)率等信息。6.合同變更協(xié)議：列出租賃合同變更的內(nèi)容、變更的時間、變更的效力等信息。7.合同解除協(xié)議：列出租賃合同解除的原因、解除的時間、解除的效力等信息。8.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議：列出租賃合同轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、轉(zhuǎn)讓的時間、轉(zhuǎn)讓的效力等信息。9.爭議解決協(xié)議：列出租賃合同爭議解決的方式、時間限制、費(fèi)用承擔(dān)等信息。10.其他補(bǔ)充協(xié)議：包括甲乙雙方約定的其他補(bǔ)充性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的租金的____%。2.甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。3.甲乙雙方未按約定履行保險義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同變更、解除、轉(zhuǎn)讓等義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.甲乙雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對方因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.甲乙雙方未按約定履行其他義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同項(xiàng)下的租賃物是指甲方向乙方出租的財產(chǎn)。2.租金：本合同項(xiàng)下的租金是指乙方為使用租賃物而向甲方支付的對價。3.維修保養(yǎng)：本