2024云南旅游度假村租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024云南旅游度假村租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件與時間2.租賃標的2.1度假村的具體位置與面積2.2度假村的設(shè)施與設(shè)備2.3度假村的用途與限制3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.2租賃期限的延長與縮短3.3租賃期限的續(xù)簽4.租金與支付方式4.1租金的標準與計算方法4.2租金的支付時間與方式4.3違約金的計算與支付5.保證金5.1保證金的標準與金額5.2保證金的使用與退還5.3保證金違約責(zé)任6.使用與管理6.1度假村的正常使用范圍6.2度假村的維護與管理責(zé)任6.3度假村的裝修與改造7.修繕與維護7.1度假村的日常修繕與維護7.2重大修繕與維護的責(zé)任與費用7.3修繕與維護的期限與通知8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.3爭議解決的相關(guān)費用10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序10.3合同解除后的處理11.合同終止與清算11.1合同終止的條件與程序11.2清算的范圍與程序11.3清算后的處理12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力的證明與通知13.其他約定13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2合同附件與補充協(xié)議13.3合同的解釋與補充14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.2合同生效的條件與時間14.3合同的備案與登記第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.1.1出租方：名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.1.2承租方：名稱、法定代表人、地址、聯(lián)系電話、開戶銀行及賬號1.2合同訂立的時間與地點1.2.1合同訂立時間：2024年X月X日1.2.2合同訂立地點：云南省昆明市路號1.3合同生效的條件與時間1.3.1合同雙方簽字蓋章后生效1.3.2合同生效時間：2024年X月X日2.租賃標的2.1度假村的具體位置與面積2.1.1度假村位于云南省市縣路號2.1.2度假村總面積為5000平方米2.2度假村的設(shè)施與設(shè)備2.2.1度假村包含客房、餐飲、娛樂、休閑、健身等設(shè)施2.2.2度假村設(shè)備清單詳見附件一2.3度假村的用途與限制2.3.1度假村主要用于旅游度假、會議培訓(xùn)等2.3.2度假村不得用于非法活動3.租賃期限3.1租賃起始日期與終止日期3.1.1租賃起始日期：2024年X月X日3.1.2租賃終止日期：2026年X月X日3.2租賃期限的延長與縮短3.2.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長或縮短3.2.2延長或縮短租賃期限需書面通知對方3.3租賃期限的續(xù)簽3.3.1租賃期限到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同4.租金與支付方式4.1租金的標準與計算方法4.1.1租金標準：每月人民幣萬元4.1.2計算方法：按實際使用面積計算4.2租金的支付時間與方式4.2.1每月租金于次月X日前支付4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3違約金的計算與支付4.3.1違約金標準：每月租金的%4.3.2違約金的支付：在違約事實發(fā)生后X日內(nèi)支付5.保證金5.1保證金的標準與金額5.1.1保證金標準：租金總額的%5.1.2保證金金額：人民幣萬元5.2保證金的使用與退還5.2.1保證金用于抵扣違約金或賠償損失5.2.2保證金在合同履行完畢后X日內(nèi)退還5.3保證金違約責(zé)任5.3.1保證金違約責(zé)任：按實際損失計算賠償6.使用與管理6.1度假村的正常使用范圍6.1.1度假村僅限于租賃范圍內(nèi)使用6.1.2度假村不得改變原有結(jié)構(gòu)及功能6.2度假村的維護與管理責(zé)任6.2.1出租方負責(zé)度假村的日常維護與管理6.2.2承租方負責(zé)度假村的合理使用與愛護6.3度假村的裝修與改造6.3.1度假村的裝修與改造需經(jīng)出租方同意6.3.2裝修與改造費用由承租方承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租方未按時提供租賃標的的違約責(zé)任8.1.2承租方未按時支付租金的違約責(zé)任8.1.3承租方擅自改變租賃標的用途的違約責(zé)任8.1.4承租方造成租賃標的損壞的違約責(zé)任8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.2違約金不足以賠償損失的，違約方應(yīng)賠償損失8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金按合同約定比例計算8.3.2違約金應(yīng)在違約事實發(fā)生后X日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決的方式與途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟9.2仲裁或訴訟的管轄法院9.2.1仲裁機構(gòu)：云南省仲裁委員會9.2.2訴訟法院：昆明市區(qū)人民法院9.3爭議解決的相關(guān)費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)9.3.2雙方另有約定的，從其約定10.合同變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.2合同變更需書面通知對方10.2合同解除的條件與程序10.2.1合同解除需符合法定或約定條件10.2.2合同解除需書面通知對方10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃標的10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算相關(guān)費用11.合同終止與清算11.1合同終止的條件與程序11.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止11.1.2合同終止需書面通知對方11.2清算的范圍與程序11.2.1清算范圍包括租賃標的、租金、保證金等11.2.2清算程序按合同約定執(zhí)行11.3清算后的處理11.3.1清算后的剩余保證金退還承租方11.3.2清算后的債務(wù)由雙方按比例承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況12.1.2不可抗力范圍詳見附件二12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互通知12.2.2不可抗力事件期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.3不可抗力的證明與通知12.3.1不可抗力的證明材料由發(fā)生不可抗力一方提供12.3.2不可抗力的通知應(yīng)在發(fā)生之日起X日內(nèi)送達對方13.其他約定13.1雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租方保證租賃標的符合約定13.1.2承租方遵守合同約定，合理使用租賃標的13.2合同附件與補充協(xié)議13.2.1本合同附件一為度假村設(shè)備清單13.2.2本合同附件二為不可抗力范圍說明13.3合同的解釋與補充13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.3.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有14.合同簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點14.1.1合同簽署時間：2024年X月X日14.1.2合同簽署地點：云南省昆明市路號14.2合同生效的條件與時間14.2.1合同雙方簽字蓋章后生效14.2.2合同生效時間：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同履行中的責(zé)任：15.2.1.1中介方：負責(zé)提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等，但不承擔(dān)合同本身的履行責(zé)任。15.2.1.2擔(dān)保方：對合同履行的特定部分提供擔(dān)保，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.2.1.3監(jiān)管方：對合同履行進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用。15.2.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求被擔(dān)保方履行合同義務(wù)。15.2.2.3監(jiān)管方：有權(quán)對合同履行情況進行檢查和評估。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由各自與合同甲乙雙方的關(guān)系確定。15.3.1.2第三方對甲乙雙方的直接責(zé)任限于其與甲乙雙方約定的范圍。15.4第三方介入的額外條款及說明15.4.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的情形：15.4.1.1合同簽訂時，甲乙雙方約定第三方介入的條件和方式。15.4.2第三方介入的程序：15.4.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入合同。15.4.2.2第三方在接到通知后X日內(nèi)確認是否介入。15.4.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照約定與第三方進行合作。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額：15.5.1.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，限于其與甲乙雙方約定的責(zé)任范圍。15.5.1.2第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。15.5.2超出責(zé)任限額的處理：15.5.2.1若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分。15.5.2.2若第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.6第三方的保密義務(wù)15.6.1第三方在介入合同過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。15.6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露甲乙雙方的信息。15.7第三方的退出機制15.7.1第三方有權(quán)在任何時候退出合同，但應(yīng)提前X日通知甲乙雙方。15.7.2第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方按照合同約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.度假村設(shè)備清單詳細要求：列明度假村內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)備清單作為合同附件，用于確認設(shè)備狀況，便于雙方日后核對和維護。2.度假村裝修改造方案詳細要求：提供裝修改造的具體方案，包括設(shè)計圖、預(yù)算、施工時間等。說明：裝修改造方案需經(jīng)出租方同意，并在實施前簽訂補充協(xié)議。3.不可抗力范圍說明詳細要求：明確不可抗力的定義和范圍，包括自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力范圍說明作為附件，用于界定合同履行中的不可抗力事件。4.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議作為附件，用于規(guī)范中介方與甲乙雙方的關(guān)系。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保范圍、責(zé)任、解除條件等。說明：第三方擔(dān)保協(xié)議作為附件，用于保障合同履行的安全。6.第三方監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)管方的監(jiān)管范圍、方式、報告要求等。說明：第三方監(jiān)管協(xié)議作為附件，用于確保合同條款得到有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定1.1未按時提供租賃標的責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：出租方應(yīng)在合同約定的交付日期前X日內(nèi)提供租賃標的，否則每日支付租金的%作為違約金。1.2未經(jīng)承租方同意擅自改變租賃標的用途責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方擅自將度假村用于非約定用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定2.1未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。示例：承租方未在約定的支付日期前X日內(nèi)支付租金，每日支付租金的%作為違約金。2.2擅自改變租賃標的用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變度假村用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.3造成租賃標的損壞責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方在使用過程中造成度假村設(shè)施損壞，應(yīng)賠償相應(yīng)的維修費用。全文完。2024云南旅游度假村租賃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二章租賃標的物2.1度假村基本信息2.2租賃區(qū)域范圍2.3租賃設(shè)施設(shè)備第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款違約責(zé)任第五章保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章其他約定9.1合同附件9.2合同生效9.3合同解釋9.4合同附件第十章法律適用10.1適用法律10.2司法管轄第十一章合同附件11.1度假村租賃區(qū)域平面圖11.2度假村設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件說明第十二章合同簽訂人簽字12.1租賃方代表簽字12.2出租方代表簽字12.3目擊證人簽字第十三章合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)14.2合同備案程序14.3合同備案費用合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024云南旅游度假村租賃合同1.2合同編號：_________1.3合同雙方基本信息：1.4合同簽訂日期：_________1.5合同簽訂地點：_________第二章租賃標的物2.1度假村基本信息：2.1.1度假村名稱：_________2.1.2度假村地址：_________2.1.3度假村面積：_________2.2租賃區(qū)域范圍：_________2.3租賃設(shè)施設(shè)備：2.3.1房屋及附屬設(shè)施2.3.2公共設(shè)施2.3.3其他設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_________3.2租賃終止日期：_________3.3租賃續(xù)約條件：3.3.1續(xù)約提前通知3.3.2續(xù)約租金調(diào)整3.3.3續(xù)約合同簽訂第四章租金及支付方式4.1租金金額：_________4.2支付方式：4.2.1預(yù)付租金4.2.2按月支付租金4.2.3其他支付方式4.3付款時間：_________4.4逾期付款違約責(zé)任：4.4.1違約金計算4.4.2違約金支付第五章保證金5.1保證金金額：_________5.2保證金繳納方式：5.2.1繳納時間5.2.2繳納方式5.3保證金退還條件：5.3.1退還時間5.3.2退還條件第六章合同解除及終止6.1合同解除條件：6.1.1甲方解除合同的條件6.1.2乙方解除合同的條件6.2合同終止條件：6.2.1租賃期限屆滿6.2.2合同雙方協(xié)商一致6.2.3其他終止條件6.3合同解除或終止后的處理：6.3.1租金結(jié)算6.3.2保證金退還6.3.3設(shè)施設(shè)備返還第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方違約情形7.1.2乙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1賠償金額計算7.3.2賠償支付方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，由敗訴方承擔(dān)。第九章其他約定9.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)以書面解釋為準。9.4合同附件：[此處列出合同附件清單]第十章法律適用10.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2司法管轄：本合同糾紛的解決，適用合同簽訂地人民法院的管轄。第十一章合同附件11.1度假村租賃區(qū)域平面圖11.2度假村設(shè)施設(shè)備清單11.3合同附件說明：[此處對附件進行詳細說明]第十二章合同簽訂人簽字12.1租賃方代表簽字：_________日期：_________12.2出租方代表簽字：_________日期：_________12.3目擊證人簽字：_________日期：_________第十三章合同生效日期13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.2合同生效日期：_________第十四章合同備案14.1合同備案機關(guān)：_________14.2合同備案程序：_________14.3合同備案費用：_________租賃方（甲方）：_________出租方（乙方）：_________目擊證人：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1度假村運營管理權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在甲方為主導(dǎo)的情況下，甲方有權(quán)對度假村進行日常運營管理，包括但不限于制定經(jīng)營策略、調(diào)整價格、引進新項目等。1.2甲方投資回報保障條款：說明：為確保甲方投資回報，本條款約定乙方需按照約定時間支付租金，并保證甲方在合同期內(nèi)獲得不低于一定比例的投資回報。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在乙方出售度假村時，享有優(yōu)先購買權(quán)，以保障甲方在度假村租賃期滿后的權(quán)益。1.4甲方單方面終止合同權(quán)條款：說明：甲方在符合一定條件（如乙方嚴重違約）的情況下，有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.5甲方對度假村設(shè)施設(shè)備的維護責(zé)任條款：說明：甲方負責(zé)度假村設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足游客需求。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1度假村經(jīng)營自主權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在乙方為主導(dǎo)的情況下，乙方有權(quán)自主經(jīng)營度假村，包括制定經(jīng)營策略、調(diào)整價格、引進新項目等。2.2乙方租金調(diào)整權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和經(jīng)營狀況，在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但需提前通知甲方。2.3乙方對度假村經(jīng)營風(fēng)險承擔(dān)條款：說明：乙方承擔(dān)度假村經(jīng)營過程中的風(fēng)險，包括但不限于自然災(zāi)害、市場波動等。2.4乙方對度假村設(shè)施設(shè)備的更新改造權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)對度假村設(shè)施設(shè)備進行更新改造，以提高經(jīng)營效益，但需提前通知甲方。2.5乙方對度假村經(jīng)營成果的分配權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營成果，對度假村收益進行分配，包括但不限于租金、分紅等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用條款：說明：本條款規(guī)定，中介方提供的服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。3.2中介方保密條款：說明：中介方對本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.3中介方責(zé)任條款：說明：中介方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地提供中介服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介方報酬支付條款：說明：中介方在合同履行完畢后，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介方報酬。3.5中介方解除合同權(quán)條款：說明：中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方有嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.度假村租賃區(qū)域平面圖2.度假村設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件說明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件6.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件7.甲方身份證復(fù)印件8.乙方身份證復(fù)印件9.甲方授權(quán)委托書（如有）10.乙方授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金。認定：甲方未在約定的付款時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方未按時交付租賃物。認定：乙方未在合同約定的日期前將租賃物交付甲方，視為違約。3.違約行為：一方未履行合同約定的維修義務(wù)。認定：一方未在發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞后及時進行維修，導(dǎo)致另一方利益受損，視為違約。4.違約行為：一方違反合同約定的經(jīng)營規(guī)定。認定：一方未經(jīng)對方同意，擅自改變經(jīng)營策略或設(shè)施設(shè)備，視為違約。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認定：一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當承擔(dān)的法律后果。2.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方在對方出售相關(guān)權(quán)益時，享有優(yōu)先購買的權(quán)利。4.保密義務(wù)：指合同一方對對方的商業(yè)秘密負有保密的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，通過協(xié)商解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時通知對方，由責(zé)任方負責(zé)維修或更換。3.問題：經(jīng)營策略沖突。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商一致后調(diào)整經(jīng)營策略。4.問題：合同解釋分歧。解決辦法：按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進行解釋。五、所有應(yīng)用場景：1.度假村租賃合同適用于度假村所有權(quán)的轉(zhuǎn)移和租賃。2.適用于甲方作為投資者，乙方作為經(jīng)營者的合作關(guān)系。3.適用于第三方中介參與合同簽訂和履行的過程。4.適用于度假村設(shè)施設(shè)備的維護和更新改造。5.適用于度假村經(jīng)營過程中可能出現(xiàn)的各種違約行為和爭議解決。全文完。2024云南旅游度假村租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）旅游度假村：指甲方擁有的，用于旅游、度假、休閑、娛樂等活動的設(shè)施和場所。（2）租賃：指乙方按照本合同約定，支付租金，使用甲方旅游度假村的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方旅游度假村的時間。（2）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃費用。（3）違約責(zé)任：指雙方在履行合同過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的經(jīng)營行為，確保旅游度假村的安全、衛(wèi)生、整潔。（3）甲方有權(quán)在合同到期或終止時，收回旅游度假村。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用旅游度假村。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保旅游度假村的安全、衛(wèi)生、整潔。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方旅游度假村所在地。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供旅游度假村的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自動終止。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。6.3終止程序（1）合同到期或終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)在合同終止前，將旅游度假村恢復(fù)原狀。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)遺留問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方按照本合同約定，租賃甲方旅游度假村所支付的基本費用。（2）物業(yè)管理費：指乙方按照本合同約定，支付給甲方用于物業(yè)管理、設(shè)施維護的費用。（3）公共事業(yè)費：指乙方按照本合同約定，支付的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。（4）其他費用：指本合同未列明的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（3）公共事業(yè)費：乙方應(yīng)按照公共事業(yè)供應(yīng)商的收費規(guī)定，按時繳納水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費用。7.3支付時間（3）公共事業(yè)費：按照公共事業(yè)供應(yīng)商的收費規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件（1）乙方應(yīng)按照甲方要求提供支付憑證，以證明已支付相關(guān)費用。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府政策、法律、法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方不得將本合同項下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）甲方不得將本合同項下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對旅游度假村的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對旅游度假村進行維修、改造、擴建等權(quán)利。（2）甲方保留對旅游度假村進行安全管理、衛(wèi)生管理、環(huán)境管理等權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保旅游度假村的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和服務(wù)，確保乙方順利經(jīng)營。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助和支持。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間就旅游度假村租賃事宜的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的旅游度假村相關(guān)資料，包括但不限于：土地證、房產(chǎn)證、設(shè)施設(shè)備清單等。2.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書等。3.雙方簽訂的合同附件，包括但不限于：租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證、公共事業(yè)費支付憑證等。4.雙方協(xié)商達成的修改或補充協(xié)議。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供旅游度假村或提供的服務(wù)不符合約定。乙方違約：未按合同約定支付租金或違反合同約定使用旅游度假村。2.違約行為的認定：甲方違約認定：經(jīng)乙方書面通知，甲方未在合理期限內(nèi)解決問題或賠償損失。乙方違約認定：經(jīng)甲方書面通知，乙方未在合理期限內(nèi)支付租金