2024年科技研發(fā)園區(qū)商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年科技研發(fā)園區(qū)商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2甲乙雙方法定代表人或負責人1.3甲乙雙方地址1.4甲乙雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)訂4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)5.2租金調(diào)整的頻率5.3租金調(diào)整的通知方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.租賃費用及其他費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3網(wǎng)絡費7.4其他費用8.使用要求8.1商鋪使用規(guī)范8.2商鋪裝修要求8.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定14.1通知送達14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同履行地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：科技有限公司1.2甲乙雙方法定代表人或負責人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3甲乙雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.4甲乙雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：科技研發(fā)園區(qū)商鋪2.2商鋪地址商鋪地址：省市區(qū)路號棟2.3商鋪面積商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途商鋪用途：科技研發(fā)3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)訂如雙方同意續(xù)訂租賃合同，應在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付周期租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的1%作為違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市物價局發(fā)布的年度租金調(diào)整標準。5.2租金調(diào)整的頻率租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整的通知方式租金調(diào)整通知方式為甲方以書面形式通知乙方。6.押金及退還6.1押金金額押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件押金退還條件：乙方在租賃期滿或合同解除時，無違約行為，且已結(jié)清所有應付費用。6.3押金退還時間押金退還時間為租賃期滿或合同解除后的10個工作日內(nèi)。8.使用要求8.1商鋪使用規(guī)范乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事非法活動。8.2商鋪裝修要求乙方進行商鋪裝修應事先征得甲方同意，并確保裝修不損壞商鋪結(jié)構(gòu)，不影響商鋪的正常使用。8.3商鋪轉(zhuǎn)讓限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。9.違約責任9.1甲方違約責任甲方未能按時交付商鋪或提供相關服務，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。9.2乙方違約責任乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為市仲裁委員會。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被解除。12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2其他相關文件合同附件還包括租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)服務協(xié)議等文件。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽訂。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.其他約定14.1通知送達本合同項下的通知、通知書的送達，以書面形式進行，可采取郵寄、快遞、傳真或電子郵件等方式。14.2合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除本合同解除，應書面通知對方，并說明解除原因。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同履行地本合同的履行地為商鋪所在地，即省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、保險機構(gòu)等，其具體定義及角色將在本合同中明確。15.2第三方介入目的第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關事項，確保合同的履行及合同的合法、安全、高效執(zhí)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方介入合同，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、介入方式及費用承擔等。16.3第三方介入期限第三方介入期限應與合同期限一致，或根據(jù)合同約定及第三方介入的具體事項確定。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按合同約定或合作協(xié)議承擔。17.2第三方介入成果第三方介入成果應滿足合同約定，并經(jīng)甲乙雙方確認。17.3第三方介入爭議如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第10.1條爭議解決方式處理。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償額。18.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔。18.3責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以賠償甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方增加責任限額，并簽訂補充協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系為合作關系，甲方應向第三方支付介入費用，并配合第三方完成相關事項。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系為合作關系，乙方應向第三方支付介入費用，并配合第三方完成相關事項。19.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方的關系為服務關系，第三方應按照合同約定及合作協(xié)議履行職責，確保合同的履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入期間在第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并配合第三方完成相關事項。20.2第三方介入結(jié)束后第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，并按照合同約定處理相關事宜。20.3第三方介入與合同履行的一致性第三方介入的行為應符合合同約定，不得影響合同履行的正常進行。如第三方介入行為導致合同履行受阻，甲乙雙方應協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：提供商鋪的詳細平面布局圖，包括房間面積、門窗位置、設施布局等。說明：商鋪平面圖用于明確商鋪的具體使用范圍和布局。2.租賃商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供商鋪的房產(chǎn)證或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明用于確認商鋪的合法出租資格。3.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求：提供商鋪所在物業(yè)的管理服務協(xié)議。說明：物業(yè)服務協(xié)議用于明確物業(yè)服務的具體內(nèi)容和標準。4.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)詳細要求：提供押金收據(jù)或其他押金收取的憑證。說明：押金收據(jù)用于證明押金已收取。6.裝修方案及審批文件詳細要求：提供商鋪裝修方案及甲方審批的相關文件。說明：裝修方案及審批文件用于確保裝修符合規(guī)定，不損壞商鋪結(jié)構(gòu)。7.爭議解決相關文件詳細要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等。說明：爭議解決相關文件用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果。8.第三方合作協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項和雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定標準：乙方應向甲方支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方逾期支付租金10天，則應支付1000元違約金。2.擅自改變商鋪用途違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途。責任認定標準：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意將商鋪改為倉庫，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的損失。3.未能按時交付商鋪違約行為：甲方未能按時交付商鋪或提供相關服務。責任認定標準：甲方應向乙方支付每日租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方未能按時交付商鋪15天，則應支付1500元違約金。4.未能提供物業(yè)服務違約行為：物業(yè)服務方未能按約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：物業(yè)服務方應向甲方或乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若物業(yè)服務方未能按時清理公共區(qū)域，甲方或乙方可要求物業(yè)服務方支付100元違約金。全文完。2024年科技研發(fā)園區(qū)商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的結(jié)構(gòu)3.4商鋪的裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.2租金調(diào)整的幅度6.3租金調(diào)整的流程7.租金押金7.1押金數(shù)額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.使用性質(zhì)與限制8.1商鋪使用性質(zhì)8.2使用限制9.維修責任9.1出租方的維修責任9.2承租方的維修責任10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬10.2商鋪使用權(quán)11.保險11.1保險責任11.2保險范圍11.3保險費用12.違約責任12.1出租方違約責任12.2承租方違約責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國租賃法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確出租方與承租方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務1.2.2確保雙方在租賃期間的合法權(quán)益2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：科技研發(fā)園區(qū)管理有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3住所地：市區(qū)路號2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.2承租方基本信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3住所地：市區(qū)路號2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪的位置3.1.1所在園區(qū)：科技研發(fā)園區(qū)3.1.2具體位置：棟層號3.2商鋪的面積3.2.1面積：100平方米3.3商鋪的結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)設獨立衛(wèi)生間、水電氣等設施3.4商鋪的裝修情況3.4.1裝修情況：毛坯房，可供承租方自行裝修4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期4.2.1終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限的延長4.3.1承租方有權(quán)在租賃期限屆滿前一個月向出租方提出延長租賃期限的書面申請4.3.2出租方應在收到申請后十五日內(nèi)給予答復，同意延長租賃期限的，雙方應重新簽訂租賃合同5.租金及支付方式5.1租金數(shù)額5.1.1月租金：人民幣10,000元5.2租金支付時間5.2.1每月1日前支付當月租金5.3支付方式5.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付6.租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件6.1.1物價上漲6.1.2政策性調(diào)整6.2租金調(diào)整的幅度6.2.1調(diào)整幅度不超過原租金的20%6.3租金調(diào)整的流程6.3.1出租方提出調(diào)整建議，承租方提出異議的，雙方協(xié)商解決6.3.2協(xié)商不成，可以向相關仲裁機構(gòu)申請仲裁7.租金押金7.1押金數(shù)額7.1.1押金數(shù)額：人民幣5,000元7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿且無違約行為7.2.2商鋪設施完好無損7.3押金退還流程7.3.1承租方在租賃期滿前一個月向出租方提出退還押金申請7.3.2出租方在收到申請后十五日內(nèi)退還押金8.使用性質(zhì)與限制8.1商鋪使用性質(zhì)8.1.1商鋪僅限用于商業(yè)用途，不得進行居住、生產(chǎn)、儲存易燃易爆危險品等違法活動8.2使用限制8.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途8.2.2不得在商鋪內(nèi)進行噪音擾民活動，影響園區(qū)其他租戶的正常生活和工作9.維修責任9.1出租方的維修責任9.1.1出租方負責商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修和養(yǎng)護9.1.2出租方負責公共設施的維修和養(yǎng)護9.2承租方的維修責任9.2.1承租方負責商鋪內(nèi)部設施的維修和養(yǎng)護9.2.2承租方在使用過程中造成的設施損壞，負責修復或賠償10.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)10.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)歸出租方所有10.2商鋪使用權(quán)10.2.1承租方在租賃期間享有商鋪的使用權(quán)11.保險11.1保險責任11.1.1出租方負責投保商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設施的保險11.1.2承租方負責投保商鋪內(nèi)部設施及營業(yè)中斷保險11.2保險范圍11.2.1保險范圍包括但不限于火災、盜竊、自然災害等11.3保險費用11.3.1保險費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用根據(jù)實際投保情況確定12.違約責任12.1出租方違約責任12.1.1出租方未按約定提供商鋪，應退還承租方已支付的租金12.1.2出租方違反使用性質(zhì)與限制條款，應承擔相應法律責任12.2承租方違約責任12.2.1承租方未按約定支付租金，應支付滯納金12.2.2承租方違反使用性質(zhì)與限制條款，應承擔相應法律責任13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2出租方或承租方違約，對方有權(quán)解除合同13.1.3因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2合同解除13.3合同解除后的處理13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃事宜13.3.2合同解除后，出租方應退還承租方已支付的租金14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議14.1.2協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于租賃商鋪平面圖、租賃清單等14.3合同生效條件14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方以外的任何個人或組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、咨詢服務機構(gòu)等。15.2第三方的職責15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務。15.2.2第三方的服務內(nèi)容應在合同中明確約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選任16.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相關服務協(xié)議。16.1.2第三方應在服務協(xié)議中明確其權(quán)利和義務。16.2第三方的介入16.2.1第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展相關工作。16.2.2第三方的工作成果應提交給甲乙雙方。17.第三方的責任17.1責任范圍17.1.1第三方的責任限于其服務范圍內(nèi)的行為，不包括甲乙雙方自身的違約行為。17.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，因故意或重大過失造成損失的，應承擔相應責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元。17.2.2責任限額的計算方式應在合同中明確。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關系基于服務協(xié)議，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需甲方配合，甲方應予以配合，但甲方不因此承擔任何責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關系基于服務協(xié)議，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.2.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需乙方配合，乙方應予以配合，但乙方不因此承擔任何責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方應獨立承擔其責任。18.3.2第三方在執(zhí)行任務過程中，如需甲乙雙方提供信息或協(xié)助，甲乙雙方應根據(jù)合同約定提供，但甲乙雙方不因此承擔任何責任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的費用19.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，并由甲方或乙方支付。19.1.2第三方介入的費用支付方式應在服務協(xié)議中明確。19.2第三方介入的時間19.2.1第三方介入的時間應在服務協(xié)議中明確，甲乙雙方應保證第三方在約定的時間內(nèi)完成工作任務。19.3第三方介入的保密義務19.3.1第三方在執(zhí)行任務過程中，對甲乙雙方提供的任何信息負有保密義務。19.3.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪平面圖1.1要求：清晰標注商鋪位置、面積、門窗、隔斷等信息。1.2說明：用于明確商鋪的具體位置和面積，便于雙方確認。2.租賃清單2.1要求：詳細列明商鋪內(nèi)所有設施清單，包括家具、電器、工具等。2.2說明：用于明確商鋪內(nèi)設施情況，便于雙方在租賃期滿時進行盤點。3.商鋪裝修情況說明3.1要求：說明商鋪裝修情況，包括裝修風格、材料、施工時間等。3.2說明：用于明確商鋪裝修情況，便于雙方在租賃期滿時進行評估。4.租賃合同4.1要求：完整、準確地反映合同雙方的權(quán)利和義務。4.2說明：作為合同主體，應詳細列明合同條款，確保雙方權(quán)益。5.第三方服務協(xié)議5.1要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用、時間、責任等。5.2說明：用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利和義務。6.保險合同6.1要求：明確保險范圍、保險費用、理賠流程等。6.2說明：用于保障甲乙雙方在租賃期間的安全。7.付款憑證7.1要求：提供租金、押金等付款憑證。7.2說明：用于證明租金和押金已支付。8.違約通知8.1要求：明確違約行為及違約責任。8.2說明：用于在違約情況下，向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。9.合同解除通知9.1要求：明確合同解除原因及后續(xù)處理。9.2說明：用于在合同解除時，向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金1.1責任認定：承租方應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計算。1.2示例：若月租金為10,000元，滯納金為每日100元。2.未按約定使用商鋪2.1責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。2.2示例：若承租方將商鋪用于非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。3.未經(jīng)同意改變商鋪結(jié)構(gòu)3.1責任認定：承租方應承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。3.2示例：若承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并要求賠償。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租商鋪4.1責任認定：承租方應承擔相應的法律責任，并賠償出租方因此遭受的損失。4.2示例：若承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償。5.未經(jīng)同意改變商鋪用途5.1責任認定：承租方應承擔恢復原狀的費用，并賠償出租方因此遭受的損失。5.2示例：若承租方將商鋪用于居住，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并要求賠償。全文完。2024年科技研發(fā)園區(qū)商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息1.4租賃商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金標準3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期付款責任4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.租賃用途5.1商鋪用途范圍5.2違約責任6.租賃保證金6.1保證金金額6.2交納時間6.3退還條件6.4退還程序7.押金7.1押金金額7.2交納時間7.3退還條件7.4退還程序8.租賃物維修保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.2維修費用承擔8.3報修程序9.附屬設施使用9.1附屬設施范圍9.2使用規(guī)則9.3使用費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：SGYD202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：甲方1.3.2地址：市區(qū)街道號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2承租方：乙方1.3.3地址：市區(qū)街道號1.3.4聯(lián)系人：1.3.5聯(lián)系電話：139xxxx56781.3.4租賃商鋪基本信息1.3.4.1商鋪編號：SGYDBP00011.3.4.2商鋪地址：市區(qū)街道號1.3.4.3商鋪面積：100平方米1.3.4.4商鋪用途：商業(yè)零售2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月2日2.2租賃終止日期：2027年1月1日2.3租賃期限續(xù)約2.3.1乙方如需續(xù)約，應在租賃期限屆滿前一個月向甲方提出書面續(xù)約申請。2.3.2甲方應在收到乙方續(xù)約申請后的一個月內(nèi)給予答復。3.租金及支付方式3.1租金標準：人民幣200元/平方米·月3.2租金支付方式：乙方應于每月5日前向甲方支付當月租金。3.3支付時間：每月5日前3.4逾期付款責任3.4.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的1%作為滯納金。3.4.2逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整原因：物價上漲、市場行情變化等原因4.2調(diào)整頻率：每年1月1日起調(diào)整一次4.3調(diào)整方法：按照市場行情及物價上漲幅度，由雙方協(xié)商確定新的租金標準。5.租賃用途5.1商鋪用途范圍：乙方僅可用于商業(yè)零售，不得用于居住、辦公等用途。5.2違約責任5.2.1乙方如違反商鋪用途規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元6.2交納時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)6.3退還條件6.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費用。6.3.2乙方提前解除合同，并提前一個月通知甲方。6.3.3乙方違約，保證金不予退還。6.4退還程序6.4.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還保證金申請。6.4.2甲方在收到乙方申請后的10個工作日內(nèi)，將保證金退還乙方。7.押金7.1押金金額：人民幣5,000元7.2交納時間：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)7.3退還條件7.3.1租賃期滿，乙方無違約行為，且已結(jié)清所有費用。7.3.2乙方提前解除合同，并提前一個月通知甲方。7.3.3乙方違約，押金不予退還。7.4退還程序7.4.1乙方在滿足退還條件后，向甲方提出退還押金申請。7.4.2甲方在收到乙方申請后的10個工作日內(nèi)，將押金退還乙方。8.租賃物維修保養(yǎng)8.1租賃物維修責任8.1.1乙方負責對租賃商鋪的日常維護保養(yǎng)。8.1.2甲方負責對租賃商鋪的設施進行定期檢查和維護。8.1.3因乙方使用不當導致的設施損壞，由乙方負責維修或賠償。8.2維修費用承擔8.2.1日常維修費用由乙方承擔。8.2.2大修或設施更新費用由雙方協(xié)商確定。8.3報修程序8.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃商鋪需要維修時，應立即通知甲方。8.3.2甲方應在接到報修通知后的24小時內(nèi)安排維修。9.附屬設施使用9.1附屬設施范圍：包括公共衛(wèi)生間、電梯、消防設施等。9.2使用規(guī)則：乙方應遵守附屬設施的使用規(guī)定，不得損壞或擅自改動。9.3使用費用：附屬設施的使用費用已包含在租金中，無需另行支付。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金或逾期付款。10.1.2乙方違反租賃用途規(guī)定。10.1.3乙方損壞租賃商鋪或附屬設施。10.2違約責任承擔10.2.1乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔全部違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應盡力通過協(xié)商解決爭議。11.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴重違約。12.1.2不可抗力事件導致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。13.2.2合同因違約或其他原因被解除。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃商鋪圖紙、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，被甲乙雙方邀請或委托，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、維修等服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為中介方促成甲乙雙方達成交易，也可以是作為獨立第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方介入的申請15.3.1任何一方需引入第三方介入，應提前30日以書面形式通知另一方，并說明第三方介入的原因和預期目標。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.2責任限額應合理設定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務或協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、有效的服務或協(xié)助。17.2.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保證其服務的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之