2025年度個人房屋買賣合同范本：租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人房屋買賣合同范本：租賃權(quán)優(yōu)先購買權(quán)1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的生效條件第三條款合同的履行期限第二章房屋的基本信息第一條款房屋的地址第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的面積及用途第三章房屋買賣的基本條款第一條款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條款買賣合同的價款及支付方式第三條款買賣合同的簽訂與生效第四章租賃權(quán)的基本條款第一條款租賃權(quán)的性質(zhì)與范圍第二條款租賃權(quán)的行使條件第三條款租賃權(quán)的變更與解除第五章優(yōu)先購買權(quán)的基本條款第一條款優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)與范圍第二條款優(yōu)先購買權(quán)的行使條件第三條款優(yōu)先購買權(quán)的變更與解除第六章房屋租賃合同第一條款租賃合同的訂立與生效第二條款租賃合同的期限第三條款租賃合同的租金及支付方式第七章買賣合同的履行第一條款買賣合同的履行期限第二條款買賣合同的履行方式第三條款違約責任及處理第八章租賃合同的履行第一條款租賃合同的履行期限第二條款租賃合同的履行方式第三條款違約責任及處理第九章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的機構(gòu)第三條款爭議解決的法律適用第十章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理方式第三條款不可抗力的通知義務(wù)第十一章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第十二章合同的變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的法律后果第十三章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果第十四章合同的生效與備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的要求第三條款合同備案的法律效力合同編號_________第一章合同訂立第一條款合同雙方的基本信息第二條款合同的生效條件第三條款合同的履行期限第二章房屋的基本信息第一條款房屋的地址第二條款房屋的產(chǎn)權(quán)狀況第三條款房屋的面積及用途第三章房屋買賣的基本條款第一條款買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第二條款買賣合同的價款及支付方式第三條款買賣合同的簽訂與生效第四章租賃權(quán)的基本條款第一條款租賃權(quán)的性質(zhì)與范圍第二條款租賃權(quán)的行使條件第三條款租賃權(quán)的變更與解除第五章優(yōu)先購買權(quán)的基本條款第一條款優(yōu)先購買權(quán)的性質(zhì)與范圍第二條款優(yōu)先購買權(quán)的行使條件第三條款優(yōu)先購買權(quán)的變更與解除第六章房屋租賃合同第一條款租賃合同的訂立與生效第二條款租賃合同的期限第三條款租賃合同的租金及支付方式第七章買賣合同的履行第一條款買賣合同的履行期限第二條款買賣合同的履行方式第三條款買賣合同的履行地點第四條款買賣合同的交付方式第五條款買賣合同的違約責任第六條款買賣合同的爭議解決第七條款買賣合同的不可抗力條款第八條款買賣合同的終止條件第九條款買賣合同的解除條件第十條款買賣合同的解除程序第十一條款買賣合同的解除后果第八章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的機構(gòu)第三條款爭議解決的法律適用第四條款爭議解決的程序第五條款爭議解決的結(jié)果執(zhí)行第九章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力的處理方式第三條款不可抗力的通知義務(wù)第四條款不可抗力事件發(fā)生后的合同履行第五條款不可抗力事件發(fā)生后的合同解除第十章合同的解除第一條款合同解除的條件第二條款合同解除的程序第三條款合同解除的法律后果第四條款合同解除后的財產(chǎn)處理第五條款合同解除后的違約責任第十一章合同的變更第一條款合同變更的條件第二條款合同變更的程序第三條款合同變更的法律后果第四條款合同變更后的通知義務(wù)第五條款合同變更后的合同履行第十二章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的法律后果第四條款合同終止后的財產(chǎn)處理第五條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十三章合同的生效與備案第一條款合同生效的條件第二條款合同備案的要求第三條款合同備案的法律效力第四條款合同生效后的通知義務(wù)第五條款合同備案后的合同履行第十四章合同的其他條款第一條款合同的附件第二條款合同的解釋第三條款合同的修訂第四條款合同的修改第五條款合同的執(zhí)行甲方（賣方）簽字：____________________日期：________________________乙方（買方）簽字：____________________日期：________________________見證人簽字：____________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：甲方責任和義務(wù)說明：甲方應保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并在合同簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和必要的法律文件。甲方有責任確保房屋不存在任何法律糾紛或第三方權(quán)利。第二附加條款：房屋瑕疵告知義務(wù)說明：甲方應如實告知乙方房屋存在的任何瑕疵或潛在問題，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。若因甲方未告知而導致的乙方損失，甲方應承擔相應責任。第三附加條款：房屋維修責任說明：在合同履行期間，若房屋出現(xiàn)損壞，甲方應負責維修。若維修費用超出合理范圍，雙方應協(xié)商解決。甲方未按時維修導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。第四附加條款：房屋交付時間說明：甲方應按照合同約定的時間向乙方交付房屋。若因甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應向乙方支付違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：乙方支付能力和資金來源說明：乙方應提供支付能力和資金來源的證明文件，確保其有能力履行合同約定的付款義務(wù)。若乙方未能按時支付房款，應按照合同約定承擔違約責任。第二附加條款：房屋驗收標準說明：乙方在接收房屋時，有權(quán)對房屋進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行整改或賠償損失。驗收標準應參照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三附加條款：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。若因乙方違規(guī)使用導致房屋損壞，乙方應承擔相應責任。第四附加條款：房屋交付后的權(quán)益保障說明：乙方在接收房屋后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。若因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第一附加條款：中介費用及支付說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按照約定比例分攤。中介費用應在合同簽訂前支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。第二附加條款：中介職責和義務(wù)說明：中介應如實向甲方和乙方提供房屋信息，協(xié)助雙方進行房屋買賣交易。中介有責任確保交易過程合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介在交易過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息。若因中介泄露信息導致?lián)p失，中介應承擔相應責任。第四附加條款：中介責任說明：中介在交易過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，中介應承擔相應的責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。第五附加條款：中介終止服務(wù)說明：若甲方或乙方單方面要求終止中介服務(wù)，應提前通知中介，并按照合同約定支付中介費用。中介有義務(wù)協(xié)助雙方完成合同約定的剩余事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.買賣合同附件（包括但不限于付款計劃、房屋交接清單等）4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力事件證明文件（如有）8.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)向乙方交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付房款。認定：乙方未按合同約定的時間和方式支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。認定：甲方在合同簽訂前未如實告知乙方房屋瑕疵或提供虛假信息，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)無爭議，可依法進行買賣或租賃。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方違反合同約定，應向另一方承擔的責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.優(yōu)先購買權(quán)：指在同等條件下，特定人（如房屋承租人）對房屋買賣享有優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進行整改