2025年度房產(chǎn)父母代持專項協(xié)議（房產(chǎn)信托設立代持）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房產(chǎn)父母代持專項協(xié)議（房產(chǎn)信托設立代持）合同目錄第一章總則第一條款定義與解釋第二條款協(xié)議的簽訂與生效第三條款協(xié)議的期限第四條款協(xié)議的修改與解除第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)的基本情況第二條款房產(chǎn)的權(quán)屬證明第三條款房產(chǎn)的登記手續(xù)第三章房產(chǎn)信托設立第一條款信托的設立目的第二條款信托財產(chǎn)的來源與范圍第三條款信托財產(chǎn)的管理與運用第四條款信托收益的分配第四章代持人職責第一條款代持人的權(quán)利與義務第二條款代持人的行為規(guī)范第三條款代持人的信息披露第五章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置第一條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序第三條款房產(chǎn)處置的優(yōu)先級第六章違約責任第一條款違約的定義與處理第二條款違約金的計算與支付第三條款違約責任的免除第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式第二條款爭議解決的機構(gòu)第三條款爭議解決的程序第八章保密條款第一條款保密信息的定義第二條款保密信息的保護第三條款違反保密義務的責任第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序第三條款合同轉(zhuǎn)讓的效力第十章合同的終止第一條款合同終止的條件第二條款合同終止的程序第三條款合同終止的效力第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用第二條款爭議管轄第十二章附則第一條款通知與送達第二條款協(xié)議的份數(shù)第三條款其他約定第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息第二條款附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款附件三：信托合同第四條款附件四：代持人承諾書合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋1.1本協(xié)議中，“房產(chǎn)”指甲方名下位于_________的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.2“信托”指根據(jù)本協(xié)議設立的房產(chǎn)信托，具體信托條款詳見附件三。1.3“代持人”指根據(jù)本協(xié)議代為持有房產(chǎn)的自然人或法人。1.4“父母”指甲方與乙方雙方的父母。第二條款協(xié)議的簽訂與生效2.1本協(xié)議由甲方、乙方及其父母共同簽訂。2.2本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第三條款協(xié)議的期限3.1本協(xié)議的有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。第四條款協(xié)議的修改與解除4.1本協(xié)議的修改需經(jīng)甲方、乙方及其父母共同書面同意。4.2本協(xié)議的解除需符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定的條件。第二章房產(chǎn)信息第一條款房產(chǎn)的基本情況2.1房產(chǎn)位于_________，建筑面積為_________平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_________。第二條款房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.2甲方應向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條款房產(chǎn)的登記手續(xù)2.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的登記手續(xù)，確保乙方對房產(chǎn)享有合法權(quán)利。第三章房產(chǎn)信托設立第一條款信托的設立目的3.1本協(xié)議設立房產(chǎn)信托的目的是為了保障甲方、乙方及其父母在房產(chǎn)方面的權(quán)益。第二條款信托財產(chǎn)的來源與范圍3.2信托財產(chǎn)為甲方名下的房產(chǎn)，具體范圍詳見附件一。第三條款信托財產(chǎn)的管理與運用3.3信托財產(chǎn)的管理與運用應符合法律規(guī)定及本協(xié)議約定。第四條款信托收益的分配3.4信托收益的分配方案由甲方、乙方及其父母共同商定。第四章代持人職責第一條款代持人的權(quán)利與義務4.1代持人有權(quán)要求甲方、乙方及其父母按照本協(xié)議約定履行義務。4.2代持人應按照本協(xié)議約定，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分。第二條款代持人的行為規(guī)范4.2.1代持人應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.2.2代持人應保守本協(xié)議內(nèi)容，不得泄露給無關人員。第三條款代持人的信息披露4.3代持人應及時向甲方、乙方及其父母披露房產(chǎn)的相關信息。第五章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與處置第一條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件5.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應符合本協(xié)議約定及國家法律法規(guī)。第二條款房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應經(jīng)甲方、乙方及其父母共同書面同意。第三條款房產(chǎn)處置的優(yōu)先級5.3房產(chǎn)處置的優(yōu)先級按本協(xié)議約定執(zhí)行。第六章違約責任第一條款違約的定義與處理6.1違約指一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的行為。第二條款違約金的計算與支付6.2違約金按本協(xié)議約定計算，違約方應向守約方支付。第三條款違約責任的免除6.3因不可抗力等原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔違約責任。第七章爭議解決第一條款爭議解決的方式7.1爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。第二條款爭議解決的機構(gòu)7.2爭議解決的機構(gòu)為_________。第三條款爭議解決的程序7.3爭議解決的程序按相關法律法規(guī)及機構(gòu)規(guī)定執(zhí)行。第八章保密條款第一條款保密信息的定義8.1“保密信息”指本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、市場分析等。第二條款保密信息的保護8.2各方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。第三條款違反保密義務的責任8.3違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同的轉(zhuǎn)讓第一條款合同轉(zhuǎn)讓的條件9.1合同的轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲方、乙方及其父母共同書面同意。第二條款合同轉(zhuǎn)讓的程序9.2合同轉(zhuǎn)讓應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并通知對方及第三方。第三條款合同轉(zhuǎn)讓的效力9.3合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人享有原合同約定的權(quán)利，承擔原合同約定的義務。第十章合同的終止第一條款合同終止的條件10.1合同終止的條件包括但不限于本協(xié)議約定的終止條件、法律規(guī)定的終止條件等。第二條款合同終止的程序10.2合同終止應書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的程序辦理。第三條款合同終止的效力10.3合同終止后，各方應按照本協(xié)議約定處理剩余事宜。第十一章法律適用與爭議管轄第一條款法律適用11.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條款爭議管轄11.2有關本協(xié)議的爭議，由_________法院管轄。第十二章附則第一條款通知與送達12.1通知應以書面形式進行，自發(fā)出之日起視為送達。第二條款協(xié)議的份數(shù)12.2本協(xié)議一式______份，甲方、乙方及其父母各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三條款其他約定12.3本協(xié)議未盡事宜，由各方另行協(xié)商解決。第十三章合同附件第一條款附件一：房產(chǎn)信息第二條款附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明第三條款附件三：信托合同第四條款附件四：代持人承諾書第十四章簽字甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：甲方父母（簽字）：乙方父母（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________甲方父母（簽字）：_________________乙方父母（簽字）：_________________日期：_____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、處置等重大決策享有最終決定權(quán)。1.1.2乙方向甲方提供房產(chǎn)相關信息的義務，甲方有權(quán)要求乙方提供，乙方應積極配合。2.1房產(chǎn)收益分配2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等，甲方享有優(yōu)先分配權(quán)。2.1.2乙方在甲方同意的情況下，可參與房產(chǎn)收益的分配。3.1房產(chǎn)維護責任3.1.1甲方負責房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.1.2乙方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題時，應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)予以處理。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.1乙方?jīng)Q策權(quán)1.1.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、處置等重大決策享有最終決定權(quán)。1.1.2甲方在乙方同意的情況下，可參與房產(chǎn)相關決策。2.1房產(chǎn)收益分配2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、出售收益等，乙方享有優(yōu)先分配權(quán)。2.1.2甲方在乙方同意的情況下，可參與房產(chǎn)收益的分配。3.1房產(chǎn)維護責任3.1.1乙方負責房產(chǎn)的日常維護和管理，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。3.1.2甲方在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在問題時應及時通知乙方，乙方應在合理期限內(nèi)予以處理。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.1中介機構(gòu)的選擇1.1.1甲方、乙方雙方同意，在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置等事宜中，選擇具有合法資質(zhì)的第三方中介機構(gòu)提供服務。1.1.2中介機構(gòu)的選擇應經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致。2.1中介機構(gòu)的職責2.1.1中介機構(gòu)應按照甲方、乙方雙方的要求，提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)服務。2.1.2中介機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)，保守甲方、乙方雙方的商業(yè)秘密。3.1中介機構(gòu)的費用3.1.1中介機構(gòu)的費用由甲方、乙方雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.1.2中介機構(gòu)的費用應在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、處置等事宜完成后支付。4.1中介機構(gòu)的違約責任4.1.1中介機構(gòu)在提供服務過程中，如違反本協(xié)議約定，應承擔相應的違約責任。4.1.2中介機構(gòu)的違約責任包括但不限于退還中介費用、賠償甲方、乙方損失等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.信托合同4.代持人承諾書5.中介機構(gòu)服務協(xié)議（如有）6.爭議解決相關文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：未按時支付違約金未按約定履行信息披露義務未按約定處理房產(chǎn)問題未按約定參與房產(chǎn)收益分配未按約定選擇或配合中介機構(gòu)提供服務2.違約行為的認定：違約行為的發(fā)生可通過書面通知、書面確認等方式認定。違約行為的認定需有充分的證據(jù)支持，如書面文件、照片、錄音等。三、法律名詞及解釋：1.信托：指委托人將財產(chǎn)轉(zhuǎn)移給受托人，由受托人為受益人的利益或者特定目的進行管理或者處分的行為。2.代持：指一方代為持有他人財產(chǎn)，并按照約定行使權(quán)利和承擔義務的行為。3.違約：指一方違反合同約定的義務，導致對方遭受損失的行為。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。5.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，未經(jīng)授權(quán)不得泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：代持人未按約定履行職責。解決辦法：向代持人發(fā)出